ИПС "Әділет"

Қазақстан Республикасының Үкіметі қаулы етеді:

"Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметi туралы" Қазақстан

Республикасының Заңына өзгерiстер мен толықтырулар енгiзу туралы"

Қазақстан Республикасы Заңының жобасы Қазақстан Республикасының Парламенті

Мәжілісінің қарауына енгізілсін.

Қазақстан Республикасының

Премьер-Министрі

Жоба

Қазақстан Республикасының Заңы

"Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметi туралы"

Қазақстан Республикасының Заңына өзгерiстер мен толықтырулар

енгiзу туралы

       1-бап. "Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметi туралы" Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 30 қарашадағы Z000109_ Заңына (Қазақстан Республикасы Парламентiнiң Жаршысы, 2000 ж., N 20, 381-құжат, 2001 ж., N 24, 338-құжат) мынадай өзгерiстер мен толықтырулар енгiзiлсiн:
      1) 2-бапта:
      2) тармақшада "(баланстық, қалдық және басқа құны)" деген сөздер алынып тасталсын;
      5) тармақша алынып тасталсын;
      8) тармақшада "бiр жағынан бағалаушы мен (немесе) тапсырыс берушi және екiншi жағынан үшiншi бiр тұлғалар" деген сөздер "мүдделi тараптар" деген сөздермен ауыстырылсын;
      9) тармақшада "бағалау қызметi субъектiлерiнiң" деген сөздер алынып тасталсын, "талаптарды қолдану жөнiндегi" деген сөздер "талаптарды белгiлейтiн" деген сөздермен ауыстырылсын;
      12) тармақшада "қызметi саласындағы" деген сөздер "қызметiн" деген сөзбен, "басшылықты" деген сөз "реттеудi" деген сөзбен ауыстырылсын;
      2) мынадай мазмұндағы 4-1, 4-2-баптармен толықтырылсын:
      "4-1-бап. Бағалаушылар палатасы
      Бағалаушылар палатасы дербес ұйымдық-құқықтық нысан болып табылады және оның мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделерiн қорғау үшiн бағалаушылардың (жеке және заңды тұлғалардың) коммерциялық емес кәсiптiк өзiн-өзi қаржыландыратын ұйымы ретiнде құрылады, сондай-ақ бағалаушылардың бағалау қызметiн жүзеге асыру негiздерi мен шарттарын сақтауына ықпал етедi.
      Бағалаушылар палатасының қызметi Қазақстан Республикасының заң актiлерiмен және құрылтай құжаты болып табылатын жарғымен реттеледi. Бағалаушылар палатасы заңды тұлға болып табылады және заңдарда белгiленген тәртiппен мемлекеттiк тiркелуi тиiс.
      Бағалаушылар палатасы қауымдастық (одақ) нысанында Бағалаушылар республикалық палатасына бiрлесуге құқылы.
      Бағалаушының мүлiктi бағалау жөнiндегi қызметiн жүзеге асыру құқығына лицензиясы болған кезде, сондай-ақ ол Палата жарғысын мойындаған және бағалаушылар палатасына мүшелiкке кiру шарттарын орындаған кезде бағалаушылар палатасына мүшелiкке қабылдаудан бас тартыла алмайды. Бағалаушылар палатасына мүшелiкке қабылдаудан бас тартуға сот тәртiбiмен шағымдануға болады.
      4-2-бап. Бағалаушылар палатасының өкiлеттiктерi
      1. Бағалаушылар палатасы:
      1) мемлекеттiк органдарда, мемлекеттiк емес ұйымдарда өз мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бiлдiредi және қорғайды;
      2) бағалаушылар қызметi мен оның даму үрдiсiн жан-жақты және

объективтi зерделеудi, қорыту мен талдауды жүзеге асырады;

3) бағалаушылардың бағалау қызметiн жүзеге асыру негiздерi мен

шарттарын сақтауына ықпал етедi;

4) ақпараттық-насихаттық iс-шараларды жүзеге асырады;

5) бағалау қызметiн жүзеге асыру мәселелерi бойынша консультация беру

жұмысын жүргiзедi;

6) мемлекеттiк органдармен байланыстар орнатады және жасайды;

7) кәсiби бiлiктiлiгiн көтеру мақсатында өзiнiң мүшелерiн оқытуды

ұйымдастырады.

2. Бағалаушылар палатасы Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес

өзге де өкiлеттiктердi жүзеге асырады;

3) 6-баптың 1-тармағындағы "бағалаумен" деген сөздер "және" деген

сөзбен ауыстырылсын;

4) 7-баптың 2-тармағындағы "мүмкiн" деген сөз "тиiс" деген сөзбен

ауыстырылсын;

5) 8-баптың 2-тармағы мынадай редакцияда жазылсын:

"2. Бағалау жүргiзу шарты мынадай мiндеттi талаптарды қамтуы тиiс:

тапсырыс берушi мен бағалаушының деректемелерi;

заңды тұлға үшiн - атауы, орналасқан жерi;

жеке тұлға үшiн - аты-жөнi, тегi, тұрғылықты жерi;

бағаланатын объектiнiң (объектiлердiң) атауы және (немесе) оның

(олардың) орналасқан жерi, айқындалатын құнның түрi;

бағалау жүргiзу мерзімдері;

көрсетiлген қызметтер үшiн ақы төлеу шарттары, тәртiбi және мөлшерi;

тараптардың құқықтары, мiндеттерi және жауапкершiлiгi;

тапсырыс берушiнiң бағалау объектiсiне меншiк құқығын растайтын

құжаттың деректемелерi не тапсырыс берушiге бағалау туралы шарт жасасу

құқығын беретiн өзге де негiздемелер;

бағалау қызметiн жүзеге асыру құқығына лицензияның деректемелерi (оны

берген органды көрсете отырып, лицензияның нөмiрi мен берiлген күнi).

Бағалау жүргiзу шартында өзге де талаптар көзделуi мүмкiн.";

6) 9-баптың 4-тармағы мынадай редакцияда жазылсын:

"4. Бағалау туралы есеп мыналарды қамтуы тиiс:

бағалаушының атауы (аты-жөнi, тегi);

бағалау қызметiн жүзеге асыру құқығына лицензияның нөмiрi мен

берілгені күні;

айқындалатын құнның түрi;

бағалау жүргізудің түрі мен күні;

бағалау объектiсiнiң атауы және (немесе) орналасқан жерi мен

сипаттамасы;

бағалау жүргiзу кезiнде пайдаланылатын әдiстер мен қағидаттар;

оларды алу көздерiн көрсете отырып, бағалау жүргiзу кезiнде

пайдаланылатын нақты деректер;

есеп негiздемесi;

бағалау нәтижесi;

жүргiзiлген бағалаудың нәтижесiн толық және айқын түсiну үшiн қажет

өзге де мәлiметтер.";

7) мынадай мазмұндағы 10-1-баппен толықтырылсын:

"10-1. Бағалаушының азаматтық-құқықтық жауапкершiлiгiн сақтандыру

Бағалаушының азаматтық-құқықтық жауапкершiлiгiн сақтандыру бағалаушы қызметтерiн тұтынушылардың мүдделерiн қорғауды қамтамасыз ететiн шарттардың бiрi болып табылады.
Бағалау жүргізудiң нәтижесiнде зиян келтiру салдарынан туындайтын

бағалаушының азаматтық-құқықтық жауапкершiлiгiн сақтандыру Қазақстан

Республикасының заң актiлерiмен айқындалған тәртiппен жүзеге асырылады.";

8) 11-баптың 2-тармағы алынып тасталсын;

9) 12-баптың жетiншi абзацы мынадай редакцияда жазылсын:

"объектiнi тiкелей зерттеудi жүзеге асыруға және тапсырыс берушiге

бағалау туралы есеп беруге;";

10) 13-баптың екiншi абзацы мынадай редакцияда жазылсын:

"бағалау қызметi саласындағы нормативтiк құқықтық актiлердiң

талаптарын бұзғаны;";

11) 15-баптың үшiншi абзацы ", бағалау объектiсiне бағалаушының қол

жеткiзуiн қамтамасыз етуге;" деген сөздермен толықтырылсын;

12) 17-бап мынадай редакцияда жазылсын:

"17-бап. Дауларды қарау

Бағалау қызметiн жүзеге асыру кезiнде бағалаушы мен тапсырыс берушi

арасында туындайтын даулар сот тәртiбiмен шешiледi.";

13) 21-бап алынып тасталсын.

2-бап. Осы Заң жарияланған күнiнен бастап қолданысқа енгiзiледi.

Қазақстан Республикасының

Президентi

Мамандар:

Багарова Ж.А.,

Қобдалиева Н.М.

Правительство Республики Казахстан постановляет:

Внести на рассмотрение Мажилиса Парламента Республики Казахстан

проект Закона Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в

Закон Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике

Казахстан".

Премьер-Министр

Республики Казахстан

Проект

Закон Республики Казахстан

О внесении изменений и дополнений

в Закон Республики Казахстан "Об оценочной

деятельности в Республике Казахстан"

       Статья 1. Внести в Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года Z000109_ "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2000 г., N 20, ст. 381; 2001 г., N 24, ст. 338) следующие изменения и дополнения:
      1) в статье 2:
      в подпункте 2) слова "(балансовая, остаточная и другая)" исключить;
      подпункт 5) исключить;
      в подпункте 8) слова "оценщиком и (или) заказчиком, с одной стороны, и третьими лицами, с другой стороны;" заменить словами "заинтересованными сторонами;";
      в подпункте 9) слова "по применению субъектами оценочной деятельности требований" заменить словами "устанавливающие требования";
      в подпункте 12) слово "руководство" заменить словом "регулирование", слова "в области" исключить;
      2) дополнить статьями 4-1, 4-2 следующего содержания:
      "Статья 4-1. Палата оценщиков
      Палата оценщиков является самостоятельной организационно-правовой формой и создается как некоммерческая профессиональная самофинансируемая организация оценщиков (юридических и физических лиц) для защиты прав и законных интересов ее членов, а также способствует соблюдению оценщиками оснований и условий осуществления оценочной деятельности.
      Деятельность палаты оценщиков регулируется законодательными актами Республики Казахстан и уставом, являющимся учредительным документом. Палата оценщиков является юридическим лицом и подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
      Палаты оценщиков вправе объединяться в Республиканскую палату оценщиков в форме ассоциации (союза).
      Оценщику не может быть отказано в приеме в члены палаты оценщиков при наличии у него лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества, а также при признании им Устава палаты и выполнения условий вступления в членство палаты оценщиков. Отказ в приеме в членство палаты оценщиков может быть обжалован в судебном порядке.
      Статья 4-2. Полномочия палаты оценщиков
      1. Палата оценщиков:
      1) представляет и защищает права и законные интересы своих членов в государственных органах, негосударственных организациях;
      2) осуществляет всестороннее и объективное изучение, обобщение и

анализ деятельности оценщиков и тенденций ее развития;

3) способствует соблюдению оценщиками оснований и условий

осуществления оценочной деятельности;

4) осуществляет информационно-пропагандистские мероприятия;

5) проводит консультативную работу по вопросам осуществления

оценочной деятельности;

6) устанавливает и поддерживает связи с государственными органами;

7) организует обучение своих членов в целях повышения

профессиональной квалификации.

2. Палата оценщиков осуществляет иные полномочия в соответствии с

законодательством Республики Казахстан.";

3) в пункте 1 статьи 6 слова "оценка" исключить;

4) в пункте 2 статьи 7 слово "может" заменить словом "должна";

5) пункт 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2. Договор на проведение оценки должен содержать следующие

обязательные требования:

реквизиты заказчика и оценщика:

для юридического лица - наименование, место нахождения;

для физического лица - фамилия, имя, отчество, место жительства;

наименование оцениваемого объекта (объектов) оценки и (или) его (их)

место нахождения, вид определяемой стоимости;

сроки проведения оценки;

условия, порядок и размер оплаты за оказываемые услуги;

права, обязанности и ответственность сторон;

реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика на

объект оценки, либо иные основания, предоставляющие право заказчику на

заключение договора об оценке;

реквизиты лицензии на право осуществления оценочной деятельности

(номер и дата выдачи лицензии с указанием органа, выдавшего ее).

В договоре на проведение оценки могут быть предусмотрены иные

условия.";

6) пункт 4 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"4. Отчет об оценке должен содержать:

наименование (фамилия, имя, отчество) оценщика;

номер и дата выдачи лицензии на право осуществления оценочной

деятельности;

вид определяемой стоимости;

вид и дата проведения оценки;

наименование и (или) место нахождения и описание объекта оценки;

методы и принципы, используемые при проведении оценки;

фактические данные, используемые при проведении оценки, с указанием

источника их получения;

обоснование расчета;

результат оценки;

иные сведения, необходимые для полного и однозначного толкования

результата проведенной оценки.";

7) дополнить статьей 10-1 следующего содержания:

"Статья 10-1. Страхование гражданско-правовой ответственности оценщика

Страхование гражданско-правовой ответственности оценщика является

одним из условий, обеспечивающих защиту интересов потребителей услуг

оценщика.

Страхование гражданско-правовой ответственности оценщика, возникающей

вследствие причинения вреда в результате проведения оценки, осуществляется

в порядке, определенном законодательными актами Республики Казахстан.";

8) пункт 2 статьи 11 исключить;

9) абзац седьмой статьи 12 изложить в следующей редакции:

"осуществлять непосредственное обследование объекта и предоставлять

заказчику отчет об оценке;";

10) абзац второй статьи 13 изложить в следующей редакции:

"нарушение требований нормативных правовых актов в области оценочной

деятельности;";

11) абзац третий статьи 15 дополнить словами ", обеспечить доступ

оценщика к объекту оценки;";

12) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Рассмотрение споров

Споры, возникающие между оценщиком и заказчиком при осуществлении

оценочной деятельности, разрешаются в судебном порядке.";

13) статью 21 исключить.

Статья 2. Настоящий Закон вводится в действие со дня опубликования.

Президент

Республики Казахстан

(Специалисты: Мартина Н.А.,

Склярова И.В.)

О проекте Закона Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан"