Барлық санаттағы жерлерден ерекше қорғалатын табиғи аумақтар құру және кеңейту үшін жер учаскелерiн алу (сатып алу), ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы бөгде үйлер, ғимараттар мен объектілердi құлату, сыртқа шығару, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы жер учаскелерiн, үйлер мен ғимараттарды ғылыми, туристік және рекреациялық кызметтер үшiн жалға беру ережесiн бекiту туралы

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2004 жылғы 27 ақпандағы N 240 қаулысы. Күші жойылды - ҚР Үкіметінің 2006.11.07. N 1068 қаулысымен.

"Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар туралы" 1997 жылғы 15 шiлдедегi Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес Қазақстан Республикасының Үкiметі қаулы етеді:

1. Қоса берiліп отырған Барлық санаттағы жерлерден ерекше қорғалатын табиғи аумақтар құру және кеңейту үшiн жер учаскелерiн алу (сатып aлу), ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы бөгде үйлер, ғимараттар мен объектiлердi құлату, сыртқа шығару, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы жер учаскелерiн, үйлер мен ғимараттарды ғылыми, туристік және рекреациялық қызмет үшін жалға беру ережесi бекiтiлсiн.

2. Осы қаулы қол қойылған күнiнен бастап күшiне енедi және жариялануға тиiс.

Қазақстан Республикасының
Премьер-Министрі

Қазақстан Республикасы
Yкіметінің
2004 жылғы 27 ақпандағы
N 240 қаулысымен
бекiтілген

Барлық санаттағы жерлерден ерекше қорғалатын табиғи аумақтар құру және кеңейту үшін жер учаскелерін алу (сатып алу), ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы бөгде үйлердi, ғимараттар мен объектілердi құлату, сыртқа шығару, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы жер учаскелерін, үйлер мен ғимараттарды ғылыми, туристiк және рекреациялық қызметтер үшін жалға беру ережесi

1. Барлық санаттағы жерлерден ерекше қорғалатын табиғи аумақтар құру және кеңейту үшiн жер учаскелерін алу (сатып алу), ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы бөгде үйлердi, ғимараттар мен объектілердi құлату, сыртқа шығару, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы жер учаскелерiн, үйлер мен ғимараттарды ғылыми, туристік және рекреациялық қызметтер үшiн жалға беру ережесi (бұдан әрi - Ереже) "Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар туралы" Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 15 шілдедегi Заңына , жер және азаматтық заңнамаларға сәйкес әзiрлендi.
2. Барлық санаттағы жерлерден заңды тұлға мәртебесi бар ерекше қорғалатын табиғи аумақтар (бұдан әрi - ЕҚТА) құру және кеңейту үшiн жер учаскелерін алу (сатып aлу) техникалық-экономикалық негiздеменiң және оның құрамына енетiн жерге орналастыру жобасының негiзiнде, Қазақстан Республикасы Жер кодексiнде белгіленген шарттарға сәйкес жүргiзіледi.
3. EҚTА құру және кеңейту үшiн техникалық-экономикалық негiздеме және оның құрамына енетін жерге орналастыру жобасы заңнамада белгiленген тәртiппен:
республикалық маңызы бар ЕҚТА үшiн - ЕҚТА саласындағы уәкiлеттi органның, өзге де орталық атқарушы органдардың тапсырмасы бойынша;
жергiлiктi маңызы бар ЕҚТА үшін - облыстық (республикалық маңызы бар қалалардың және астананың) атқарушы органның тапсырмасы бойынша және ЕҚТА саласындағы уәкілеттi орган мен оның аумақтық органдарының ұсыныстары негiзiнде әзiрленедi.
4. ЕҚТА құру немесе кеңейту үшiн меншiк иелерi мен жер пайдаланушылардан жер учаскелерiн алу (сатып алу) заңнамада белгiленген тәртіппен:
республикалық маңызы бар ЕҚТА құру және кеңейту үшiн - Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң;
жергіліктi маңызы бар ЕҚТА құру және кеңейту үшiн - облыстық (республикалық маңызы бар қалалардың және астананың) атқарушы органдардың шешiмi бойынша жүзеге асырылады.
5. Мемлекеттiк орман қорының жерлерiн жергiлiктi маңызы бар ЕҚТА құру және кеңейту кезiнде ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жерлерiне ауыстыру облыстық (республикалық маңызы бар қалалардың және астананың) атқарушы органдардың қолдаухаты мен ЕҚТА құру және кеңейтудiң техникалық-экономикалық негiздемесiнiң негiзiнде Қазақстан Республикасы Үкiметінің шешімi бойынша белгіленген тәртiппен жүзеге асырылады.
6. ЕҚТА-дағы бөгде үйлердi, ғимараттар мен объектілердi құлату, сыртқа шығару EҚTA құрудың немесе кеңейтудiң техникалық-экономикалық негiздемесiне сәйкес ЕҚТА құрылғаннан немесе кеңейтілгеннен кейiн жүргiзіледi.
7. ЕҚТА-дағы бөгде үйлердi, ғимараттар мен объектілердi құлату, сыртқа шығару туралы шешiмдi ЕҚТА қарауындағы уәкілетті органмен келiсiм бойынша ЕҚТА әкiмшілік белгілеген тәртiппен қабылданады.
Шешiм мынадай ережелердi қамтуға тиiс:
1) ЕҚТА-дағы бөгде үйлердi, ғимараттар мен объектілердi құлатудың, сыртқа шығарудың негiздемесi;
2) үйлердi, ғимараттар мен объектілердi бөлшектеудiң, құрастырудың тәртiбi;
3) ЕҚТА-дағы бөгде үйлердi, ғимараттар мен объектілердi құлату, сыртқа шығару мерзiмi;
4) өзге де ережелер.
8. ЕҚТА жер учаскелерiн, үйлерi мен ғимараттарын жалға беру мемлекеттік экологиялық сараптаманың оң қорытындысы бар ғылыми, туристiк және рекреациялық қызметтi жүзеге асыру жөнiндегi тиiстi жобалық құжаттама, сондай-ақ ЕҚТА-ны қорғау және пайдалану жөнiнде ұсыныстар болған жағдайда ЕҚТА әкiмшілігіне берілетiн жеке және заңды тұлғалардың өтiнiштерi негiзiнде жүзеге асырылады.
Бұл ретте жобалық құжаттама ЕҚТА қарауындағы мемлекеттік органмен, жер ресурстарын басқару жөнiндегi аумақтық органмен алдын ала келiсiп алынуға тиiс.
9. Ғылыми, туристік және рекреациялық қызметтердi жүзеге асыру үшiн ЕҚТА жер учаскелерiн, үйлерi мен ғимараттарын жалға беру қысқа мерзiмдi (5 жылға дейiн) және ұзақ мерзiмдi (5 жылдан 49 жылға дейiн) болуы мүмкiн және EҚTA әкiмшілігі мен жалға алушының арасында жасалған жалға беру шартының негiзiнде жүзеге асырылады.
10. ЕҚТА жер учаскелерін, үйлерi мен ғимараттарын ғылыми, туристiк және рекреациялық қызметтер үшін жалға беру экологиялық талаптарды ескере отырып, туристiк, рекреациялық және шектеулi шаруашылық қызмет аймақтарында жүзеге асырылады.
Реттелетiн туризм мақсаттарында пайдалануға белгіленетiн ЕҚТА жер учаскелерi, үйлерi мен ғимараттары жеке және заңды тұлғаларға оларда туроператорлық қызметті жүзеге асыруға лицензия болған кезде беріледi.
11. ЕҚТА аумағындағы жер учаскесін, үйлерi мен ғимараттарын жалға беру шартында:
жалға берілетін жер учаскелерi, үйлер мен ғимараттар туралы мәлiметтер;
реттелетiн туризм мен рекреацияны қамтамасыз ету жөнiндегi қызметтiң рұқсат етiлген түрлерi;
жалға алушылардың ЕҚТА табиғи кешендерiне рекреациялық жүктемелердің белгіленген нормаларын сақтауы жөнiнде қойылатын экологиялық талаптар;
табиғат қорғау iс-шараларын жүргiзу;
жалгердiң оған жалға берілген жер учаскелерiнде салған үйлерi мен ғимараттарын құлату, сыртқа шығару шарттары немесе оларды ЕҚТА-ға тегiн беру туралы келiсiм;
шартты бұзу және жалға берiлген жер учаскелерiн, үйлер мен ғимараттарды қайтарып беру талаптары;
жалдау ақысының және бюджетке төленетін басқа да мiндеттi төлемдердiң мөлшерi;
өзге де шарттар көзделедi.
12. ЕҚТА-дағы жер учаскелерін, үйлер мен ғимараттарды жалдау шарты Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртiппен мемлекеттік тiркелуi тиiс.
13. ЕҚТА құру мен кеңейтудiң бекiтiлген техникалық-экономикалық негiздемесінде көзделмеген жалгерлер жалға алған жер учаскелерiнде үйлер мен ғимараттар салу жүргiзiлмейдi.
14. Жалға берушінiң жер учаскелерiн, үйлер мен ғимараттарды жалға қабылдауы-беруi және оны жалгердiң қабылдап алуы тапсыру актiсi немесе тараптар қол қоятын тапсыру туралы өзге де құжат бойынша жүзеге асырылады.

Об утверждении Правил изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности

Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 февраля 2004 года N 240. Утратило силу постановлением Правительства РК от 7 ноября 2006 года N 1063 (вводится в действие со дня первого официального опубликования).

Сноска. Утратило силу постановлением Правительства РК от 07.11.2006 № 1063 (вводится в действие со дня первого официального опубликования).
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 15 июля 1997 года "Об особо охраняемых природных территориях" Правительство Республики Казахстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.

Премьер-Министр
Республики Казахстан

Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 февраля 2004 года N 240

Правила изъятия (выкупа) земельных участков для создания и
расширения особо охраняемых природных территорий из земель
всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений
и объектов на особо охраняемых природных территориях,
предоставления в аренду земельных участков, зданий
и сооружений на особо охраняемых природных территориях
для научной, туристской и рекреационной деятельности

1. Правила изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 15 июля 1997 года "Об особо охраняемых природных территориях", земельным и гражданским законодательством.

2. Изъятие (выкуп) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий со статусом юридического лица (далее - ООПТ) из земель всех категорий производится на основании технико-экономического обоснования и входящего в его состав землеустроительного проекта в соответствии с условиями, установленными Земельным кодексом Республики Казахстан.

3. Технико-экономическое обоснование и входящий в его состав землеустроительный проект для создания и расширения ООПТ разрабатываются в установленном законодательством порядке:

для ООПТ республиканского значения - по заданию уполномоченного органа в области ООПТ, иных центральных исполнительных органов;

для ООПТ местного значения - по заданию областного (городов республиканского значения и столицы) исполнительного органа и на основании предложений уполномоченного органа в области ООПТ и его территориальных органов.

4. Изъятие (выкуп) земельных участков у собственников и землепользователей для создания или расширения ООПТ осуществляется в установленном законодательством порядке по решению:

Правительства Республики Казахстан - для создания и расширения ООПТ республиканского значения;

областных (городов республиканского значения и столицы) исполнительных органов - для создания и расширения ООПТ местного значения.

5. Перевод земель государственного лесного фонда в земли особо охраняемых природных территорий при создании и расширении ООПТ местного значения осуществляется в установленном порядке по решению Правительства Республики Казахстан на основании ходатайства областных (городов республиканского значения и столицы) исполнительных органов и технико-экономического обоснования создания или расширения ООПТ.

6. Снос, вынос посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ производятся после создания или расширения ООПТ в соответствии с технико-экономическим обоснованием создания или расширения ООПТ.

7. Решение о сносе, выносе посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ принимается в установленном порядке администрацией ООПТ по согласованию с уполномоченным органом, в ведении которого находится ООПТ.

Решение должно содержать следующие положения:

1) основания сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ;

2) порядок демонтажа, монтажа зданий, сооружений и объектов;

3) сроки сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ;

4) прочие условия.

8. Предоставление в аренду земельных участков, зданий и сооружений ООПТ осуществляется на основании заявления физических и юридических лиц, подаваемого в администрацию ООПТ, при наличии соответствующей проектной документации по осуществлению научной, туристской и рекреационной деятельности, имеющей положительное заключение государственной экологической экспертизы, а также предложений по охране и использованию ООПТ.

При этом проектная документация подлежит предварительному согласованию с государственным органом, в ведении которого находится ООПТ, территориальным органом по управлению земельными ресурсами.

9. Аренда земельных участков, зданий и сооружений ООПТ для осуществления научной, туристской и рекреационной деятельности может быть краткосрочной (до 5 лет) и долгосрочной (от 5 до 49 лет) и осуществляется на основании договора аренды, заключенного между администрацией ООПТ и арендатором.

10. Предоставление земельных участков, зданий и сооружений ООПТ в аренду для научной, туристской и рекреационной деятельности, осуществляется в зонах туристской, рекреационной и ограниченной хозяйственной деятельности с учетом экологических требований.

Земельные участки, здания и сооружения ООПТ, намечаемые для использования в целях регулируемого туризма, предоставляются в пользование физическим и юридическим лицам при наличии у них лицензии на осуществление туроператорской деятельности.

11. В договоре аренды земельного участка, зданий и сооружений на территориях ООПТ предусматриваются:

сведения о передаваемых в аренду земельных участках, зданий и сооружений;

разрешенные виды деятельности по обеспечению регулируемого туризма и рекреации;

экологические требования по соблюдению арендаторами установленных норм рекреационных нагрузок на природные комплексы ООПТ;

проведение природоохранных мероприятий;

условия сноса, выноса зданий и сооружений, построенных арендатором, на переданных ему в аренду земельных участках, или соглашение о безвозмездной их передаче ООПТ;

условия расторжения договора и возврата земельных участков, зданий и сооружений, переданных в аренду;

размеры арендной платы и других обязательных платежей в бюджет;

прочие условия.

12. Договора аренды земельных участков, зданий и сооружений на ООПТ подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

13. Строительство арендаторами зданий и сооружений на арендуемых земельных участках, не предусмотренных в утвержденном технико-экономическом обосновании создания и расширения ООПТ, не производится.

14. Прием-передача арендодателем земельных участков, зданий или сооружений в аренду и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемыми сторонами.