Примечание РЦПИ.
В тексте документа сохранена пунктуация и орфография оригинала.
В соответствии c Законом Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Жаксынского района Жапарова А.Т.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня государственной регистрации в Департаменте юстиции Акмолинской области и вводится в действие со дня официального опубликования.
| Аким района | К.Суюндиков |
| Утверждены постановлением акимата Жаксынского района от 15 сентября 2014 года № а-7/335 |
Правила
расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного имущества в имущественный наем (аренду) (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов районного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению к настоящим Правилам и определяется по формуле:
Ап = Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, в год;
Бс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр, в том числе 25 процентов от передаваемой в аренду площади, учитывающих доступ нанимателя к местам общего пользования;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
3. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп,
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более 60 процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности - в размере 0,5).
4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда, а также оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей, находящихся на балансе областных коммунальных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ач = Ап/12/Д/24,
где:
Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, в час;
Ап – ставка арендной платы, указанная в пунктах 2 или 3 настоящих Правил;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).
| Приложение к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) |
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
| Базовая ставка | 1,5 месячного расчетного показателя |
№ п/п | Виды коэффициентов | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): | |
| 1.1 офисное, административное, общественное | 1,0 | |
| 1.2 предназначенное для нужд сельского хозяйства, производственное | 0,8 | |
| 1.3 складское, гаражное, котельное | 0,7 | |
| 2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) | |
| 2.1 здание или помещение в здании | 1,2 | |
| 2.2 пристроенная часть | 0,9 | |
| 2.3 цокольная (полуподвальная) часть | 0,7 | |
| 2.4 подвальная часть, крыша | 0,6 | |
| 3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) | |
| 3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (водоснабжение, теплоснабжение, электричество, канализация) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,5 за каждый вид | 2,0 | |
| 4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр) | |
| 4.1 город, поселок (районный центр) | 0,9 | |
| 4.2 село, поселок | 0,5 | |
| 5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): | |
| 5.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, банков, ломбардов, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор, ювелирных мастерских | 3,0 | |
| 5.2 для организации общественного питания, гостиничных услуг, торговой или торгово–посреднической деятельности | 1,5 | |
| 5.3 для организации услуг в области: 1) высшего, технического и профессионального образования; 2) среднего образования; 3) дошкольного воспитания и обучения | 1,1 0,9 0,8 | |
| 5.4 для организации услуг в области здравоохранения, культуры, туризма и спорта | 1,0 | |
| 5.5 для организации питания учащихся и буфетов в учебных заведениях, реализующих общеобразовательные учебные программы начального, основного среднего, общего среднего, профессионального образования, учебные программы технического и профессионального образования и общежитиях учебных заведений | 0,5 | |
| 5.6 для организации питания сотрудников и буфетов в зданиях, в которых располагаются государственные юридические лица, с графиком работы не превышающим графики работ данных учреждений и предприятий с ограниченным доступом (с розничной торговлей) | 0,9 | |
| 5.7 для организации питания и буфетов в помещениях, в которых государственные юридические лица осуществляют уставную деятельность, с графиком работы не превышающим графики работ данных учреждений и предприятий (розничной торговлей) | 1,2 | |
| 5.8 для организации теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и вывоза твердо-бытовых отходов | 0,5 | |
| 5.9 для предоставления услуг в сфере почтовой деятельности | 1,0 | |
| 5.10 для прочих | 1,5 | |
| 6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): | |
| 6.1 для некоммерческих организаций (кроме неправительственных организаций) | 0,5 | |
| 6.2 для неправительственных организаций | 0,2 | |
| 6.3 для прочих | 1,0 |