В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 акимат города Павлодара ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставок арендной платы при передаче объектов в имущественный наем (аренду) коммунального имущества города Павлодара.
2. Государственному учреждению "Отдел финансов города Павлодара" в установленном законодательством порядке обеспечить:
государственную регистрацию настоящего постановления в территориальном органе юстиции;
в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего постановления в территориальном органе юстиции направление на официальное опубликование в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима города.
4. Настоящее постановление вводится в действие после дня его первого официального опубликования.
| Аким города Павлодара | Б. Бакауов |
| Приложение к постановлению акимата города Павлодара от "30" октября 2014 года № 1424/13 |
Порядок
расчета ставок арендной платы при передаче
объектов в имущественный наем (аренду)
коммунального имущества города Павлодара
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяет порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов коммунального имущества города Павлодара.2. Расчет годовой арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов коммунального имущества города Павлодара (нежилого фонда) рассчитывается по формуле:
Ап = Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап - ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящегося на балансе городских коммунальных юридических лиц в год;
Бс - базовая ставка:
на территории города Павлодара, в размере 2,0 месячных расчетных показателя (далее - МРП) в год, установленных Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год;
S - арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Балансодержатель коммунального имущества города Павлодара обеспечивает соответствие размеров занимаемых нанимателем помещений размерам помещений.
3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов коммунального имущества города Павлодара:
|
№ |
Вид коэффициентов |
Размер |
|
1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): | |
| 1.1 административное |
1,0 | |
| 1.2 производственное |
0,8 | |
| 1.3 складское, гаражное, котельная |
0,6 | |
|
2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк): | |
| 2.1 отдельно стоящее строение |
1,0 | |
| 2.2 встроено-пристроенная часть |
0,9 | |
| 2.3 цокольная (полуподвальная) часть |
0,7 | |
| 2.4 подвальная часть |
0,6 | |
|
3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск): | |
| 3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами при отсутствии каких-либо видов коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) уменьшается на 0,1 за каждый вид |
1,0 | |
|
4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): | |
| 4.1 для города |
2,0 | |
| 4.2 поселок, село |
0,8 | |
| 4.3 дом отдыха |
1,0 | |
|
5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): | |
| 5.1 для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта", банкоматов, мультикасс, терминалов для обслуживания населения |
2,0 | |
| 5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор, организации, оказывающие услуги сотовой связи, радиосвязи, для организации торговли, гостиничных услуг |
3,0 | |
| 5.3 для организации общественного питания |
1,5 | |
| 5.4 для организации услуг в области: науки и высшего образования среднего образования дошкольного образования |
1,1 | |
| 5.5 для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта |
1,0 | |
| 5.6 для организации услуг с применением инновационных технологий в социальной сфере (здравоохранения, образования, культура, спорт) |
0,5 | |
| 5.7 для организации питания сотрудников, оказания бытовых услуг в зданиях коммунальных юридических лиц с пропускной системой (ограниченным доступом), а также учащихся общеобразовательных организаций |
0,5 | |
| 5.8 для организации горячего питания учащихся и детей мини-центров в общеобразовательных организациях |
0,4 | |
| 5.9 для организации благотворительной деятельности, направленной на решение проблем детского населения с тяжелыми формами заболеваний |
0,1 | |
| 5.10 для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.9 |
1,9 | |
|
6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): | |
| 6.1 субъекты малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности |
0,9 | |
| 6.2 акционерные общества (товарищества с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) в которых принадлежит акимату города Павлодара |
0,8 | |
| 6.3 благотворительные и общественные организации, некоммерческие организации |
0,5 | |
| | 6.4 остальные |
1,0 |
4. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других, не потребляемых вещей (за исключением машин, оборудования, передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения) осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп,
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие, не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета;
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других, не потребляемых вещей (за исключением машин, оборудования передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования,
транспортных средств и других, не потребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
5. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) машин, оборудования, передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения осуществляется по формуле:
Апл = П х Nam /100,
Апл - ставка арендной платы за машины, оборудования, передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения в год;
П - первоначальная стоимость активов по данным бухгалтерского учета;
Nam - нормы амортизационных отчислений основных средств и нематериальных активов, рассчитанные по прямолинейному (равномерному) методу начисления.