1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiрудiң тәртiбi туралы ереженi бекiту туралы

Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетiнiң қаулысы 3 қаңтар 1994 ж. N 2. Күші жойылды - Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2013 жылғы 2 шілдедегі № 673 қаулысымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)

Ескерту. Күші жойылды - ҚР Үкіметінің 02.07.2013 № 673 қаулысымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).

Қазақстан Республикасы Президентiнiң "Қазақстан Республикасында мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiрудi жеделдету және мемлекет иелiгiнен алу мен жекешелендiру процестерiн қамтамасыз ету жөнiндегi шаралар туралы" 1993 жылғы 23 маусымдағы N 1288 K931288_ қаулысына сәйкес Қазақстан Республикасының Министрлер Кабинетi қаулы етедi:
1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiрудiң тәртiбi туралы Ереже бекiтiлсiн.

Қазақстан Республикасының

Премьер-министрi

Қазақстан Республикасы

Министрлер Кабинетiнiң

1994 жылғы 3 қаңтардағы

N 2 қаулысымен

БЕКIТIЛГЕН

1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға
берiлген мемлекеттiк тұрғын үй қорын
жекешелендiрудiң тәртiбi туралы
ЕРЕЖЕ

1. Осы Ереже Қазақстан Республикасы Президентiнiң "Қазақстан Республикасында мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiрудi жеделдету және мемлекет иелiгiнен алу мен жекешелендiру процестерiн қамтамасыз ету жөнiндегi шаралар туралы" 1993 жылғы 23 маусымдағы N 1288 қаулысына және Қазақ КСР Президентiнiң 1991 жылғы 13 қыркүйектегi N 444 қаулысымен бекiтiлген" Қазақ КСР-iнде мемлекеттiк меншiктi жекешелендiрудiң купондық механизмi туралы Ережеге" сәйкес әзiрленген.
2. Осы Ереженiң күшiне енгiзiлуi мемлекеттiк тұрғын үй қорын жекешелендiру мәселелерiн реттейтiн, бұрын қабылданған нормативтiк актiлердiң күшiн жоймайды, ал 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген тұрғын үйлердi жекешелендiру Ережесiн анықтайды.
Сонымен бiрге тұрғын үйлердi жекешелендiрудiң негiзгi принциптерi, республика азаматтарына тұрғын үйдi жекешелендiру купондарын есептеу шарттары мен мөлшерлерi, купондық механизм туралы ережеде азаматтардың жекелеген санаттары үшiн көзделген жеңiлдiктер сақталады.
3. 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген және жекешелендiруге жататын мемлекеттiк тұрғын үй қоры пәтерлерiнiң және жатақханалардағы бөлмелік тұрғын үй-жайлардың құны баланстық құн бойынша есептеледi.
Ескерту. 3-тармақ өзгерді - ҚР Үкіметінің 1999.10.16. N 1560
қаулысымен. P991560_
4. 1991 жылғы 1 қыркүйектегi жағдай бойынша еңбек стажына байланысты азаматтарға есептелген тұрғын үйдi жекешелендiру купондарының санын 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген мемлекеттiк тұрғын үй қорының құнына сәйкестендiру мақсатында жекешелендiрiлетiн тұрғын үй құнының индексi белгiленедi.
5. Тұрғын үй құнының индексiн белгiлеуге негiз етiп 1991 жылғы 1 қаңтардағы жағдайға сәйкес республика бойынша орташа есеппен алғанда бiр шаршы метр пайдалы алаңының орташа құны алынады, ол 64 тиынға тең.
6. 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген нақты объектi бойынша жекешелендiрiлген пәтердiң және жатақханалардағы бөлмелік тұрғын үй-жайлардың бiр шаршы метр тұрғын алаңының құны, оның баланстық құнына қарай, тозуы мен белгiленген коэффициентi (қабаты, экологиясы, құрылыс материалдары, құнының қымбаттауы және т.б.) ескере отырып айқындалады.
Ескерту. 6-тармақ өзгерді - ҚР Үкіметінің 1999.10.16. N 1560
қаулысымен. P991560_
7. Жекешелендiрiлетiн пәтердiң және жатақханалардағы бөлмелік тұрғын үй-жайлардың пайдалы алаңының бiр шаршы метрi құнының бағалық жылғы (1990 ж.) тұрғын үйдiң бiр шаршы метрiнiң құнына қатысы осы нақтылы объектi бойынша тұрғын жай құнының индексiн құрайды.
Ескерту. 7-тармақ өзгерді - ҚР Үкіметінің 1999.10.16. N 1560
қаулысымен. P991560_
8. Азаматтардың купондық, есеп-шоттарын мемлекеттiк тұрғын үй қорының жекешелендiрiлуi үшiн жауапты органдар 1992 жылғы 1 қаңтардан кейiн пайдалануға берiлген нақтылы объектi бойынша тұрғын жай құнының индексiн ескере отырып қайта есептейдi. Есеп купондық механизм туралы ережеге сәйкес азаматтарға есептелген купондардың санын тұрғын үй құнының индексiне көбейту жолымен жүргiзiледi.
9. Егер тұрғын үйдi жекешелендiру купондарының сомасы жекешелендiрiлетiн пәтердi (үйдi) және жатақханалардағы бөлмелік тұрғын үй-жайлардың сатып алу үшiн жеткiлiктi болса, ол қолданылып отырған тәртiпке сәйкес жекешелендiрiледi. Тұрғын үйдi жекешелендiру купондарының қолда қалған бөлiгi 1991 жылға сәйкес керi тәртiппен тұрғын үй құнының индексiне бөлу жолымен қайта есептелiп, "Қазжинақбанкi" бөлiмшесiнiң арнаулы есеп шотына аударылады және оны азаматтар Қазақстан Республикасы Президентiнiң 1993 жылғы 23 маусымдағы N 1288 қаулысымен бекiтiлген тұрғын үйдi жекешелендiру купондарын пайдаланудың тәртiбi туралы Ережеге сәйкес пайдалана алады.
Ескерту. 9-тармақ өзгерді - ҚР Үкіметінің 1999.10.16. N 1560
қаулысымен. P991560_
10. Егер жекешелендiрiлетiн пәтердiң (үйдiң) және жатақханалардағы бөлмелік тұрғын үй-жайлардың баланстық құны тұрғын үйдi жекешелендiру купондарының қайта есептелген сомасынан асып кетсе, олардың арасындағы айырмашылық қосымша төленуге тиiс.
Ескерту. 10-тармақ өзгерді - ҚР Үкіметінің 1999.10.16. N 1560
қаулысымен. P991560_
11. Қосымша төленуге тиiстi соманы ақшалай бiр мезгiлде немесе бөлiп-бөлiп төлеуге болады. Тұрғын үйдi жекешелендiру купондары жетiспеген жағдайда азаматтар өздерiне қажеттi купондарды сондай-ақ Тұрғын үйдi жекешелендiру купондарын пайдаланудың тәртiбi туралы Ережеге сәйкес басқа адамдардан сатып ала алады.
(12-тармақ).
13. Осы Ереже шыққанға дейiн шарт жасасып, өздерiнiң мемлекеттiк жекешелендiрiлмеген пәтерлерiн орнына құрылыс салынуына байланысты ұйымдарға тапсырған азаматтар жаңадан тұрғын үй алған кезде осы Ережеде белгiленген тәртiпке сәйкес жаңа пәтерiн жекешелендiруге құқылы.
(14-тармақ) .
Ескерту. 12 және 14 тармақтардың күшi жойылған - ҚРМК-нiң
11.01. 1995 ж. N 31 қаулысына сәйкес.

Об утвеpждении Положения о поpядке пpиватизации госудаpственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 янваpя 1992 г.

Постановление Кабинета Министpов Республики Казахстан от 3 янваpя 1994 г. N 2. Утратило силу постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673

Сноска. Утратило силу постановлением Правительства РК от 02.07.2013 № 673 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования).

В соответствии с постановлением Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288 "Об ускорении приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан и мерах по обеспечению процессов разгосударствления и приватизации" Кабинет Министров Республики Казахстан постановляет:
Утвердить Положение о порядке приватизации государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
Премьер-министр
Республики Казахстан

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров
Республики Казахстан
от 3 января 1994 г. N 2

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации государственного жилищного
фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288 " Об ускорении приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан и мерах по обеспечению процессов разгосударствления и приватизации" и " Положением о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР", утвержденным постановлением Президента Казахской ССР от 13 сентября 1991 г. N 444.
2. Введение в действие настоящего Положения не отменяет ранее принятые нормативные акты, регулирующие вопросы приватизации государственного жилищного фонда, а уточняет правила приватизации жилья, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
При этом сохраняются основные принципы приватизации жилья, условия и размеры начисления приватизационных жилищных купонов гражданам республики, льготы, предусмотренные отдельным категориям граждан, установленные Положением о купонном механизме.
3. Оценка стоимости квартир и жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г. и подлежащего приватизации, производится по балансовой стоимости.
Сноска. В пункт 3 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г. N 1560 .
4. С целью приведения количества приватизационных жилищных купонов, начисленных гражданам в зависимости от трудового стажа по состоянию на 1 сентября 1991 г., в соответствие со стоимостью государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г., определяется индекс стоимости приватизируемого жилья.
5. За основу определения индекса стоимости жилья принимается средняя стоимость одного квадратного метра полезной площади в среднем по республике по состоянию на 1 января 1991 г., которая равна 64 тиынам.
6. Стоимость одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры или жилого помещения комнатного типа в общежитии по конкретному объекту, введенному после 1 января 1992 г., определяется исходя из его балансовой стоимости с учетом износа и установленных коэффициентов (этажности, экологии, удорожания стоимости строительных материалов и др.).
Сноска. В пункт 6 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г. N 1560 .
7. Отношение стоимости одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры или жилого помещения комнатного типа в общежитии к стоимости одного квадратного метра жилья базового года (1990 год) составляет индекс стоимости жилья по данному конкретному объекту.
Сноска. В пункт 7 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г. N 1560 .
8. Купонные счета граждан пересчитываются органами, ответственными за приватизацию государственного жилищного фонда, с учетом индекса стоимости жилья по конкретному объекту, введенному в эксплуатацию после 1 января 1992 года. Расчет производится путем умножения количества купонов, начисленных гражданам в соответствии с Положением о купонном механизме, на индекс стоимости жилья.
9. Если суммы приватизационных жилищных купонов будет достаточно для выкупа приватизируемой квартиры (дома) или жилого помещения комнатного типа в общежитии, то она (он) приватизируется в соответствии с действующим порядком. Остаток жилищных купонов пересчитывается в обратном порядке к 1991 году путем деления на индекс стоимости жилья, перечисляется на спецсчет в отделение Казсбербанка и может использоваться гражданами согласно Положению о порядке использования приватизационных жилищных купонов, утвержденному постановлением Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288.
Сноска. В пункт 9 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г. N 1560 .
10. Если балансовая стоимость приватизируемой квартиры (дома) или жилого помещения комнатного типа в общежитии превышает пересчитанную сумму приватизационных жилищных купонов, то разница между ними подлежит доплате.
Сноска. В пункт 10 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г. N 1560 .
11. Сумма, подлежащая доплате, может быть внесена денежными средствами единовременно или в рассрочку. В случае недостатка приватизационных жилищных купонов граждане также имеют право приобрести необходимое им количество купонов у других лиц в соответствии с Положением о порядке использования приватизационных жилищных купонов.
12. Пункт 12 у.с. - постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 января 1995 г. N 31 .
13. Граждане, заключившие договоры и сдавшие свои государственные неприватизированные квартиры организациям под отселение с площадок строительства до выхода настоящего Положения, при получении нового жилья имеют право приватизировать новую квартиру в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
14. Пункт 14 у.с. - постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 января 1995 г. N 31.