В соответствии с подпунктом 10-18) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях", ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые Правила регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе.
2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан |
К. Ускенбаев |
| Утверждены приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 27 марта 2020 года № 159 |
Примечание ИЗПИ!
Правила предусмотрены в редакции приказа и.о. Министра промышленности и строительства РК от 26.06.2024 № 232 (вводится в действие с 01.01.2025).
Правила регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 10-18) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях" и регулируют отношения, возникающие в процессе регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе.
2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
1) квартира – отдельное жилище, являющееся частью многоквартирного жилого дома, предназначенное и используемое для постоянного проживания;
2) жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
3) справка о выплате паевого взноса – документ, выдаваемый жилищно-строительным кооперативом после полной выплаты членом жилищно-строительного кооператива паевого взноса и иных установленных взносов, являющийся основанием для регистрации права собственности члена жилищно-строительного кооператива на квартиру;
4) местный исполнительный орган – исполнительный орган области, города республиканского значения и столицы, в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на соответствующей территории;
5) исполнительный орган – правление (председатель) жилищно-строительного кооператива.
Глава 2. Порядок регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе
3. Регистрация договоров участия в жилищно-строительном кооперативе (далее – договор участия) осуществляется местными исполнительными органами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на соответствующей территории (далее – местные исполнительные органы) по представлению правления (председателя) жилищно-строительного кооператива (далее – исполнительный орган).
4. Исполнительный орган в соответствии с настоящими Правилами в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договоров участия представляет в местные исполнительные органы следующие документы для регистрации:
1) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам;
2) копию справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;
3) оригиналы договоров участия в жилищно-строительном кооперативе (по одному экземпляру от каждого члена жилищно-строительного кооператива);
4) копии документов удостоверяющих личность членов жилищно-строительного кооператива;
5) документы, подтверждающие полномочия представителя исполнительного органа жилищно-строительного кооператива (удостоверение личности, протокол учредительного собрания).
5. Местные исполнительные органы в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривают представленные документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил.
Результатом рассмотрения представленных документов является регистрация договоров участия, либо мотивированный отказ в регистрации договоров участия по основаниям, предусмотренным пунктом 6 настоящих Правил.
6. Отказ в регистрации договоров участия осуществляется в случаях:
1) несоответствия представленных договоров участия типовой форме договора участия в жилищно-строительном кооперативе;
2) неполного предоставления пакета документов указанных в пункте 4 настоящих Правил.
7. Процедура регистрации договоров участия включает в себя внесение записи в Реестр регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе (далее – Реестр), по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
Реестр составляется на бумажном носителе, пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется печатью местного исполнительного органа.
8. После внесения сведений в Реестр, местные исполнительный орган на основании заявления исполнительного органа, в течение 3 (трех) рабочих дней выдает выписку о регистрации договоров участия по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.
9. Исполнительный орган после получения выписки о регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе в течение 3 (трех) рабочих дней представляет ее для ознакомления членам жилищно-строительного кооператива.
10. Регистрация дополнительных соглашений к договорам участия в жилищно-строительном кооперативе осуществляется аналогично процедурам регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе.
| Приложение 1 к Правилам регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе |
____________________________________________
(наименование местного исполнительного органа в
сфере архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности)
от _____________________________________
(полное наименование юридического лица)
_______________________________________
(Ф. И.О. (при наличии) представителя
исполнительного органа жилищно-строительного
кооператива)
_______________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность
физического лица, контактный телефон, адрес)
Заявление
о регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе/дополнительных соглашений к договорам участия в жилищно-строительном кооперативе
На основании представленных документов просим Вас произвести регистрацию договоров участия в жилищно-строительном кооперативе/дополнительных соглашений о внесении изменений и (или) дополнений в договора участия в жилищно-строительном кооперативе с внесением записи в реестр регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе.
Наименование жилищно-строительного кооператива
_______________/_____________________________/ "___"____ 20__ г.
Подпись Ф.И.О. (при наличии) председателя
| Приложение 2 к Правилам регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе |
|
| Форма |
Реестр
регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе
Сведения о жилищно-строительном кооперативе (свидетельство о государственной регистрации и юридический/фактические адреса) | Сведения об объекте строительства (местонахождение, техническая характеристика объекта) | Сведения о сроках начала и завершения строительства | Номер и дата договора участия в жилищно-строительном кооперативе | Сведения о количестве паев члена жилищно-строительного кооператива | Данные о внесении изменений и дополнений в договор (номер и дата) | Прекращение договора (номер, дата, основание) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Приложение 3 к Правилам регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе |
|
| Форма |
Выписка о регистрации договоров участия в жилищно-строительном кооперативе
Сведения о жилищно-строительном кооперативе (свидетельство о государственной регистрации и юридический/фактические адреса) | Сведения об объекте строительства (местонахождение, техническая характеристика объекта) | Сведения о сроках начала и завершения строительства | Номер и дата договора участия в жилищно-строительном кооперативе | Сведения о количестве паев члена жилищно-строительного кооператива | Данные о внесении изменений и дополнений в договор (номер и дата) | Прекращение договора (номер, дата, основание) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Руководитель _____________ __________________
(подпись) Ф.И.О. (при наличии)
Примечание: Выписка скрепляется гербовой печатью местного исполнительного органа
