On Architectural, Town-planning and Construction Activity in the Republic of Kazakhstan

The Law of the Republic of Kazakhstan dated 16 July, 2001 № 242.

Unofficial translation
Information for users!
"Adilet" Legal Information System also has a translation of the The Law on Architectural, Town-planning and Construction Activity in the Republic of Kazakhstan of the Republic of Kazakhstan provided by National Company KAZAKH INVEST JSC.
Footnote. Throughout the text, the words ”an authorized state body for architecture, town planning and construction” are replaced by the words ”an authorized body for architecture, town planning and construction” in keeping with Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication).

This Law regulates relations, arising between the state bodies, individuals and legal entities in the process of carrying out of architectural, town planning and construction activity in the Republic of Kazakhstan, and directed to create a full environment and human life, sustainable development of inhabited localities and inter-settlement territories.

Section 1. The state regulation of architectural, town planning and construction activity Chapter 1. General provisions Article 1. Basic definitions used in the Law

The following basic definitions are used in the Law:

1) Designer’s supervision - author’s competence to oversee:

the development of a construction project (construction documents) carried out by a designer (designers)of architectural and town planning piece of work;

the implementation of a construction project by its developers, including a designer (designers)of architectural and town planning piece of work;

1-1) Excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 01.01.2023 № 182-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);

2) living environment - environment, in which people reside. Living environment includes:

environment - a set of natural and artificial objects, including atmospheric air, the Earth’s ozone layer, surface and ground water, land, subsoil, flora and fauna and also climate in their interaction;

architectural and landscape environment - space with a set of natural conditions and architectural forms, in which a person undertakes economic activities and performs other functions. As a rule, this is an environment of inhabited localities, which determines living conditions and psychophysical state of people;

accessible (inclusive) environment - a property of buildings, places of service, places of residence allowing free access to a place and free use of a service, and also having parameters that provide an opportunity to use a service, to reach for a thing;

internal environment - a set of living conditions in living quarters and working conditions in work (industrial) premises, including social, aesthetic, biological, psychological, physical and chemical factors such as natural radiation, external noise, biotic environment, pollution, humidity, air composition and movement, smells, combustion products, natural and artificial lighting, water purity and others;

3) objects of special regulation and town planning regulatory action - objects of architectural, town planning and construction activities, the implementation of which is hampered or impossible without introducing special rules (procedures), making exceptions or additions to standard rules (procedures) for the use of land, territory of an inhabited locality, a separate real property item;

3-1) the register of accredited expert organizations - a unified list of legal entities entitled to conduct comprehensive external appraisal of object construction projects;

3-2) an accredited expert organization - a legal entity accredited in the manner established by an authorized body for architecture, town planning and construction activities, which carries out a comprehensive external appraisal of object construction projects(feasibility studies and design estimates)that is not classified as a state monopoly by the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town planning and construction activities;

4) anthropogenic impacts - positive and adverse effects on nature, environment, inhabited localities caused by various forms of influence of human activities. In case of an adverse effect, it is necessary to take environmental measures;

4-1) the register of certified experts - a regularly updated unified list of individuals certified by relevant structural subdivisions of local executive bodies and entitled to:

carry out appraisals of object construction projects (feasibility studies and design estimates), as well as projects for town planning of territories (town planning projects of various levels);

conduct technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures;

provision of engineering services for project management, technical supervision on behalf of the customer and author's supervision on behalf of the project developers;

5) territorial zoning – in town planning, division of territories into functional zones to specify types of town planning use of individual zones and possible restrictions on their use;

5-1) territorial transport planning - planning of development of the transport system of a territory, which also includes the planning of siting of infrastructure of all modes of transport and tracing of transport route network;

6) construction in progress - an object of construction not accepted into service in accordance with a procedure established by a customer and not used for its intended purpose (accommodation, rendering services, production output, receipt of profit and other types of operation);

6-1) unique object of construction - buildings, structures and their complexes, characterized by special architectural, space planning, constructional, engineering or technological solutions, not previously used individually or in combination, for which no state or interstate technical regulations and regulatory and technical requirements for the design and construction have been established, which determine it necessary to develop, coordinate and approve special technical conditions (special standards) for this object;

6-2) a single architectural style - a set of common features used in construction, characteristic of a certain area of ​​development of the territory, including individual development. The main parameters are the appearance, architectural style, color scheme, number of storeys, finishing materials. For the individual built-up area, the main parameters are the appearance, architectural style, color scheme, number of storeys, finishing materials, fencing, type of roof and the location of household buildings on the site;

7) a structure - an artificially created volumetric, planar or linear object (a surface, above-water and (or) underground, underwater one) with natural or artificial spatial boundaries and intended for execution of production processes, placing and storing material values or temporary stay (movement) of people, cargoes and also for placing (laying, wiring) equipment or utilities. A structure can also have an artistic and aesthetic, decorative-applied or memorial purpose;

7-1) detailed planning project – town-planning documentation developed for individual parts of territories and functional zones of inhabited localities, as well as territories outside of inhabited localities;

8) territory of an inhabited locality - an area within established boundaries (line) of an urban or rural settlement;

9) master plan of an inhabited locality - a town planning project for comprehensive planning of the development and construction of a city, rural settlement, village or other populated point, which establishes zoning, a planning pattern and functional arrangement of its territory, a system of transportation and engineering services, of landscaping and general improvement;

9-1) an accredited expert organization of a special industrial zone - a management company of a special industrial zone, accredited in accordance with the procedure, established by the authorized body for architecture, urban planning and construction, and carrying out a comprehensive non-departmental examination of projects (feasibility studies and design estimates) intended for construction on territory of a special industrial zone;

9-2) public places – territories, objects that are accessible or open to the public;

9-3) green spaces - plantings of trees, shrubs and herbaceous plants that have protective, sanitary, social, aesthetic and other functions in the territories of settlements;

9-4) local expert evaluation - the conclusion of the examination of projects, drawn up and issued to the customer at each stage of expert support for the relevant sections (parts) of the project, with the exception of the final examination stage;

10) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

11) a project - a plan of individuals and legal entities to ensure necessary conditions for human life and activities, presented in the form of architectural, town planning and construction documentation (drawings, graphic and text materials, engineering and construction cost estimates), including a feasibility study of construction and (or) design estimates, disclosing the essence of the plan and possibility of its practical implementation;

12) pre-project documentation - documentation preceding the development of town planning, architectural projects, a construction project and including programs, reports, feasibility studies, technical and economic calculations, results of scientific research and engineering surveys, technological and design calculations, rough sketches, models, measurements and results of object investigations, as well as other source data and materials required for making decisions on the development of project documentation and subsequent implementation of projects;

13) project documentation shall include:

projects of landscaping of a territory, its external design, placing and installation (erection) of pieces of monumental or decorative art;

town planning projects - projects with an idea of comprehensive town planning, organization, development and building of territories and inhabited localities or their parts (general scheme of the territory of the Republic of Kazakhstan, interregional schemes for territorial development, integrated schemes for urban planning of territories, master plans for inhabited localities, detailed planning projects, projects for industrial zone planning, development projects, master plans of objects and complexes, projects of general improvement and landscaping, other planning projects);

a construction project (building project) - project (design and estimate) documentation containing space-planning, construction, technological, engineering, environmental, economic and other solutions, as well as estimates for organizing and carrying out construction, engineering preparation of an area, general improvement. Construction projects also include projects of conservation of construction in progress and post-utilization of overaged facilities;

an architectural project with an architectural idea - an independent project for erecting a structure (monument), the design of which requires involvement of an architect, or part of project (design and estimate) documentation, including architectural and artistic, compositional and space-planning solutions of an object that takes into account social, economic, functional, technological, engineering and technical, fire-fighting, anti-explosive, sanitary-hygienic, environmental and other requirements and made to the extent necessary for the development of a construction project or other documentation for the construction of an object;

14) interstate appraisal of projects - an obligatory form of examination of projects of interest to two or more states that are parties to an international treaty on construction of an object;

15) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

16) projects’ appraisal - an expert activity that consists in conducting analysis and evaluation of projects’ quality by establishing conformity (non-conformity) of design solutions with the terms of primary documents (materials, data) for designing, stipulated by the legislation of the Republic of Kazakhstan, as well as compliance with design solutions and calculations of town planning and technical regulations, standards and provisions of state and interstate regulatory documents. Appraisal is divided into:

comprehensive non-departmental appraisal of projects for the construction of facilities (including industry and departmental appraisals), carried out on "one contact" principle on feasibility studies and design estimates intended for construction of buildings and structures, their complexes, engineering and transport communications;

comprehensive urban planning appraisal of urban planning of territories, carried out on urban planning projects of all levels;

16-1) expert activity entities in design - expert organizations, as well as experts who are full-time employees of expert organizations or temporarily engaged by these organizations as freelance experts to perform a comprehensive non-departmental appraisal or a comprehensive urban planning appraisal in a separate section (part) of the project ;

16-2) design appraiser - an individual, who is certified in accordance with a procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town planning and construction activities for conducting appraisal of certain sections (parts) of projects, and is on staff of an expert organization;

16-3) project management - activities related to the arrangement, planning, coordination, control over the design, construction and commissioning of objects in accordance with contracts concluded with a customer or investor to achieve the objectives of an investment project within the frames of specified budget and terms;

17) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

18) engineering infrastructure - a set of enterprises (entities), objects (buildings and structures), service lines and networks of engineering utilities, which create normal conditions for people’s life and activities, and also for sustainable operation of production or circulation of goods and services;

18-1) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

18-2) engineering technician - an individual with either a secondary vocational education or a higher one, who arranges and manages the production process in the field of architecture, town planning and construction;

19) transport infrastructure - a set of land (motor and (or) rail) roads, water (sea and (or) river) communication routes with a complex of bridge, tunnel and other transport structures, road intersections and overhead crossings, control signal devices, communications, engineering facilities supporting the work of transport, servicing of vehicles, movement of cargo, passengers, ensuring functional activity of production and maintenance personnel, warehouses and territories, sanitary protection areas and protected zones, and also lands, legally assigned to the mentioned communication routes and objects with real estate items on them;

19-1) street and road network - an object of transport infrastructure that is part of territories of inhabited localities, limited by red lines and intended for the movement of vehicles, bicycles and pedestrians, for streamlining urban development and laying of utilities, as well as ensuring transport, bicycle and pedestrian connections of territories of inhabited localities as part of their communication routes. Main elements of the street-road network are streets, avenues, lanes, thoroughfares, embankments, squares, sidewalks, pedestrian and bicycle paths;

19-2) protected objects - buildings, structures and facilities intended for the stay of protected persons, other buildings, structures and facilities protected by the State Security Service of the Republic of Kazakhstan, as well as the adjacent territory and water area. The list of objects protected by the State Security Service of the Republic of Kazakhstan is approved by the head of the State Security Service of the Republic of Kazakhstan in agreement with the Administration of the President of the Republic of Kazakhstan;

20) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

21) urban zoning - distribution of the territory of an inhabited locality in accordance with its functional purpose (residential, public, industrial, recreational and other functional areas);

22) town planning and architectural and construction documentation - a system of interconnected documents (including pre-project and project documentation, state and interstate regulatory documents) required for organization of territories, urban development planning and development of territories and inhabited localities, construction (expansion, modernization, technical re-equipment, reconstruction, major repairs, conservation and post-utilization) of objects, as well as organization of construction, engineering preparation of a territory, general improvement, landscaping, external design;

23) inventory items of a town planning cadaster - elements of the managed and utilized territory of the Republic of Kazakhstan as a whole, of regions, districts, inhabited localities, items of real estate, including all types of volumetric, planar and linear structures;

24) town planning space – a territory of urban management regulation, in which the material environment of life and activity of a person (of the population of the country, region, inhabited locality, part of an inhabited locality)is formed;

25) town planning activity (hereinafter – town planning) - an urban development activity in the planning and development of territories and inhabited localities, their territorial transport planning and traffic management, determination of types of town planning use of territories, comprehensive planning of urban and rural settlements, including creative process of urban space formation, creation of a town planning project, coordination of all related sections of town planning documentation;

26) town planning regulations - provisions, permits, restrictions (including encumbrances, prohibitions and easements) on the utilization of territories (land plots) and other items of real estate, as well as any legislatively permissible changes of their status.

Town planning regulations are established by town planning and architectural and construction documentation, executed in accordance with national regulations. The validity of town planning regulations is limited to a time period established for them;

27) territory of town planning regulation - an area within which any architectural, town planning and construction activities are carried out;

28) potentially hazardous construction objects - hazardous production facilities, which, because of their functional purpose and production processes, pose a threat of man-triggered and (or) environmental disasters harming human health and life, doing irreparable damage, disrupting normal operation of other facilities and requiring special measures to ensure industrial safety during their design, construction and operation;

29) inter-settlement territories - territories beyond boundaries (line) of inhabited localities;

30) residential area - part of the territory of an inhabited locality, intended for the arrangement of residential, public (social and business) and recreational zones, as well as separate parts of engineering and transport infrastructures, other objects, the siting and activities of which do not have an effect requiring special sanitary protection zones;

30-1) state bank of construction projects – electronic archive of feasibility studies, standard designs and design (design and estimate) documentation for the construction of new facilities that have received a positive conclusion from a comprehensive non-departmental expertise;

30-2) public investments in construction (hereinafter referred to as public investments) - investments in the construction of new buildings and structures, their complexes, engineering and transport communications, as well as reconstruction (expansion, modernization, technical re-equipment) or major repairs of existing objects, the source of which are:

funds of the republican and (or) local budgets, including targeted funds allocated for budget investments and budget lending to subjects of the quasi-public sector;

targeted funds of non-state loans under state guarantee or state suretyship;

funds of the National Fund of the Republic of Kazakhstan;

funds allocated for the implementation of public-private partnership projects, including concession projects

31) construction activity (hereinafter referred to as construction) - an activity creating fixed assets for production and non-production purposes through the erection of new and (or) changes (expansion, modernization, technical re-equipment, reconstruction, restoration, major repairs) of existing objects (buildings, structures and their complexes, communications), installation (dismantling) of related technological and engineering equipment, manufacturing (production) of building materials, products and structures, as well as conservation of construction of uncompleted projects and post-utilization of overaged objects;

31-1) conclusion on the quality of construction and installation works - a document, by which persons, carrying out technical supervision, confirm the quality of completed construction and installation works;

32) construction and installation works - construction activities that include:

excavation and special earthwork operations;

early works related to the demolition of existing buildings and structures, the installation of temporary engineering networks, roads, storage areas, as well as vertical leveling of the territory;

erection of load-bearing and (or) enclosing constructions of buildings and structures (including bridges, elevated roads, tunnels and subways, overpasses, pipelines, other artificial structures);

special construction and installation works on laying linear structures;

installation of external engineering networks and structures as well as of internal engineering systems;

works on protection and finishing of structures and equipment;

construction of roads and railways;

installation of technological equipment, including its assembly and placing in the final position at the site of permanent operation, individual testing, load testing and also dismantling;

32-1) construction site - a building, structure and their complexes, communications, which are the final result of construction activities;

33) construction products - interim and (or) final result of architectural, town planning and (or) construction activities;

34) quality of construction products (quality of an object) - a set of characteristics (including an aesthetic one) of end construction products made available to consumers, reflecting requirements that aim to ensure interests and safety of owners (users) and society as a whole throughout the entire life of their service (operation, use, application);

35) construction control lines (building lines)- boundaries of a construction site established during the placing of buildings (structures, constructions) with a setback from red and yellow lines or from the boundary of a land plot;

35-1) price formation in construction - a mechanism of determining the value of construction products;

35-2) the Unified State Register of New Technologies in Construction - a list of new efficient technologies of construction operations introduced in the Republic of Kazakhstan by subjects of architectural, town planning and construction activities, for which no standards in the estimate and regulatory framework exist, the list is formed in the manner determined by an authorized body for architecture, town planning and construction activities;

35-3) estimated cost of construction - money required for the construction of an object, the amount of which is determined on the basis of project materials and an estimate standard base;

36) red lines - boundaries separating the territory of city blocks, micro-districts, other elements in the planning structure of inhabited localities from streets (minor streets, squares). As a rule, red lines are used to control the boundaries of a development area;

36-1) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication);

37) a model - illustrative (visual) material made in a volumetric form in strict accordance with the scale (in detail or conditionally) in order to establish spatial proportionality of territories planned for development, of projected objects, their individual elements, as well as interiors of premises or internal space of structures. Video materials of computer spatial modeling can be used as a mock-up;

38) state town planning cadaster - a state system of quantitative and qualitative indicators, including town planning regulations, cartographic, statistical and textual information characterizing the territory of town planning, architectural and construction activities according to the socio-legal status of its use, the level of engineering and technical security, parameters and condition of objects located on it, as well as natural and climatic conditions and ecological state;

39) state standards (state regulatory documents) - a system of regulatory legal acts, town planning and technical regulations, regulatory and technical documents, other mandatory requirements, conditions and restrictions that provide favorable, safe and other necessary conditions for human life and activity;

39-1) a state expert organization – a legal entity established by the decision of the Government of the Republic of Kazakhstan in the organizational and legal form of a republican state enterprise on the right of economic management and carrying out activities related to the state monopoly to conduct a comprehensive non-departmental examination of projects for the construction of facilities (feasibility studies and design estimates), the formation and maintenance of the state bank of construction projects, as well as the provision of feasibility studies, standard projects and design (design and estimate) documentation from the state bank of construction projects;

40) rough sketch (sketch design) - a simplified form of a design (planning, spatial, architectural, technological, construction, engineering, decorative or other) solution, executed as a scheme, drawing, first draft (pictorial representation) and explaining the idea of this solution;

40-1) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of six months after the date of its first official publication);

41) master plan of an object – part of a project for the construction of an object (building, structure, complex), containing a comprehensive solution to its placing in an area (on site), laying (wiring) of transport communications, engineering networks, engineering preparation of territory, general improvement and landscaping, organization of maintenance and other activities related to the location of a designed object;

42) post-utilization of an object - a set of operations for dismantlement and demolition of a permanent structure (building, construction, complex) after the termination of its operation (use, application) with simultaneous restoration and secondary use of regenerated elements (structures, materials, equipment), as well as the processing of waste and elements not subject to regeneration;

43) monitoring of objects - a system of observation of the status of and changes in objects of architectural, town planning and construction activities;

44) technical complexity of an object - level of responsibility of a construction object by the degree of technical requirements for reliability and strength of foundations and structures established by state and (or) interstate (international) standards depending on the functional purpose of an object, features of its load-bearing and enclosing structures, the number of floors (construction levels), seismic hazard or other special geological, hydrogeological, geotechnical conditions of the site (area) of construction, which are subdivided into:

the first level of responsibility – high;

the second level of responsibility - normal;

the third level of responsibility - low;

44-1) an act of object’s acceptance into service - a document confirming the completion of the construction of an object in accordance with an approved project and state (interstate) standards and its complete readiness for operation;

44-2) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

44-3) statement of conformity of the completed work with the project - a document to be drawn up by persons carrying out designer’s supervision to confirm the compliance of the executed work with the approved project (design and estimate) documentation;

44-4) renovation - a set of measures for the renovation of construction sites, including dilapidated and (or) emergency ones, aimed at improving the conditions of their operation in order to ensure the safety of life and health of people, as well as bringing such sites into line with the architectural appearance of a populated area through reconstruction (major repairs), restoration or construction, building of new construction sites with the demolition of dilapidated and (or) emergency construction sites;

45) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

46) conservation of objects under construction - a set of measures to ensure safety and quality characteristics of structures, materials and equipment of an uncompleted construction object for the period of temporary suspension of its construction;

47) sanitary protection zone - an area separating special-purpose zones, as well as industrial enterprises and other manufacturing, communal and storage facilities in an inhabited locality from neighboring residential areas, buildings and structures for housing and civil purposes in order to mitigate the effect of adverse factors on them;

47-1) expert opinion - a document of a state expert organization, expert organization or accredited expert organization of a special industrial zone, which is the result of a comprehensive non-departmental examination of a construction project for facilities for compliance (non-compliance) of the adopted decisions with the conditions of the initial and permitting documents (materials, data) for design, stipulated by the legislation of the Republic of Kazakhstan, as well as compliance in the adopted decisions and calculations with the requirements of urban planning and technical regulations, estimate standards and provisions of state and interstate regulatory documents in the field of architecture, urban planning and construction;

47-2) a chamber of expert organizations (hereinafter - the chamber) - a single non-profit organization created by legal entities in the amount of at least three accredited expert organizations carrying out expert activities in the field of designing construction projects, with the exception of a state expert organization;

48) yellow lines - boundaries of maximum permissible zones of possible spreading of debris (failures) of buildings (constructions, structures) as a result of destructive earthquakes, other natural or man-made disasters. Yellow lines, as a rule, are used to regulate spacing between buildings and structures;

48-1) declaration of conformity - a document, by which a contractor (general contractor) certifies the compliance of the completed work of a completed construction project with the approved project design and requirements of state (interstate) standards;

49) an architectural and planning assignment - a set of requirements for designation, basic parameters and location of an object on a particular land plot (area, route), as well as mandatory requirements, conditions and restrictions for design and construction, established in accordance with town planning regulations for a certain inhabited locality. At the same time, it is allowed to establish requirements for a color solution and use of materials for finishing facades of buildings (structures), volumetric-spatial solution in accordance with rough sketches (sketch designs) provided by a customer (developer, investor);

49-1) an automated register in the field of architectural, urban planning and construction activities (hereinafter - the automated register) - a component of the information system in the field of architecture, urban planning and construction integrated with the information systems of state bodies and other organizations, containing information on entities engaged in architectural, urban planning and construction activities in accordance with this Law;

50) engineering services in the area of architectural, town planning and construction activities - a set of services (technical and designer’s supervision, project management) ensuring the preparation and implementation of construction in order to achieve the best possible design targets;

51) interstate standards (interstate regulatory documents) in the area of architecture, town planning and construction - a system of technical standard documents, rules and other mandatory requirements, conditions and restrictions, including interstate town planning standards, interstate building norms and rules, interstate standards in construction, that are in effect in the Republic of Kazakhstan and the other state (other states) that are parties to international treaties ratified by the Republic of Kazakhstan;

51-1) expert works - works on the examination of projects and technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures;

52) an authorized body for architecture, town planning and construction - a central governmental authority carrying out management in the area of state administration of architectural, town planning and construction activities;

53) architectural activity (hereinafter referred to as architecture) is an activity on creation of architectural objects, including the process of creation of the exterior and interior of an object, spatial, composition, volumetric planning and functional arrangement, fixed in the architectural part of design documentation for construction (reconstruction, restoration), execution of designer’s supervision of the project;

54) architectural objects - a building, structure, monument, a group of buildings and structures, their exteriors and (or) interiors, amenities, elements of landscape or garden art created on the basis of architectural or town planning projects, the development of which requires an architect’s involvement;

55) a piece of architecture (town planning) - an object of copyright and intellectual property of an author (authors), which is the result of creative process in individuals’ professional activity aimed at creating an architectural object or the formation of urban space, including an author’s idea, fixed in the form of project documentation, separate graphical representation, model or rough sketch, as well as a life-size project(part of a project);

56) zones (areas) of increased seismic hazard - areas with possible (expectable) seismic impact with the intensity of seven or more points;

56-1) estimate standards - a pool of resources (labor costs of construction workers, working hours of building machines, needs for materials, products and structures) set for the adopted measure of construction, installation and other works;

56-2) estimate standard base - a set of estimate standards and estimated prices for materials, products and equipment;

56-3) customer - an individual or legal entity operating in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town planning and construction activities. Depending on the purpose of an activity, a customer may be a customer-investor of a project (program), customer (owner), developer or their authorized persons;

57) man-made impacts - as a rule, undesirable or harmful (dangerous) effects on the population, inhabited localities or inter-settlement areas caused by a person’s economic activity without or with a threat of occurrence of natural and man-made emergencies;

58) man-made disasters - extreme factors related to economic activity, which have caused:

industrial, transport and other accidents;

fires, explosions or explosion threat;

emissions or threat of release of biologically, chemically hazardous or radioactive substances;

sudden collapse of buildings or structures, utilities;

breakthroughs of hydraulic engineering or treatment facilities;

accidents at electric power and communication systems;

59) technical supervision - overseeing of construction at all stages of project implementation, including the quality, timing, cost, acceptance of completed work and object’s commissioning;

60) a building - an artificial structure consisting of load-bearing and enclosing constructions forming a mandatory aboveground closed space and used, depending on its functional purpose, for living or staying of people, for performing production processes, and placing and storing material values. A building may have a substructure;

61) engineering equipment of buildings (structures) - a complex of engineering systems and technical devices that create standard or comfortable conditions for living (everyday life), labor activity (stay) of people ensuring preservation of material values, as well as engineering support of technological equipment and production processes;

61-1) technical inspection of reliability and stableness of buildings and structures - a type of expert works that result in finding out the actual state of buildings and structures and their elements, reliability and stableness, the possibility of further operation of buildings and structures, in obtaining a quantitative assessment of actual quality indicators of structures with account of changes occurring in the course of time to decide on the scope and list of works for overhaul, modernization or reconstruction at the site, as well as the change of an intended use;

61-2) a standard project – design estimates for further multiple use in design, developed within the framework of the budget program of the authorized body for architecture, urban planning and construction;

61-3) people with limited mobility - the elderly, persons with disabilities, persons with difficulties in independent movement, in receiving services, in information or orientation in space, including those using baby strollers and (or) wheelchairs;

62) environmental disasters - extreme environmental factors of the natural balance disturbance associated with the change in:

the state of land (catastrophic subsidence, tectonic faults, griffins, landslides, cavings as a result of the mining of minerals, the presence of heavy metals or other harmful substances in the soil in excess of maximum permissible concentrations, intensive soil degradation, desertification of vast areas due to erosion, salinity or bogging of soils);

the composition and properties of the atmosphere (sharp climate change as a result of anthropogenic impact, steady excess of the maximum permissible concentrations of harmful impurities and deterioration of air transparency, persistent oxygen deficiency in inhabited localities, formation of an extensive zone of acid precipitation);

the state of hydrosphere (depletion of water sources or their catastrophic or irreversible pollution, persistent shortage of drinking water, and also water for industrial and domestic needs);

the state of biosphere (destruction of vegetation in vast areas, extinction of species of animals, plants, dramatic change in the ability of the biosphere to reproduce).

Environmental disasters also include natural disasters (catastrophic natural phenomena).

Footnote. Article 1 is in the wording of Law of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11.12.2006 (shall go into effect from the date of its official publication); as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 213 dated 09.01.2007 (see Article 2 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 452-IV dated 05.07.2011 (shall go into effect from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall go into effect upon expiry of six months after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 548-IV dated 25.01.2012 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 553-IV dated 13.02.2012 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 34-V dated 10.07.2012 (shall go into effect from the date of its official publication); by Constitutional Law of the Republic of Kazakhstan № 121-V dated 03.07.2013 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); by Law of the Republic of Kazakhstan № 151-V dated 03.12.2013 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 195-V dated 17.04.2014 (shall go into effect upon expiry of six months after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect from 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 391-V dated 12.11.2015 (shall go into effect six months after the day of its first official publication); № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect six months after the day of its first official publication); № 86-VI dated 03.07.2017 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (for the procedure of enactment see Art. 2); dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 30.12.2022 № 177-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.01.2023 № 182-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication); dated 23.12.2023 № 51-VIII (shall be enforced upon the expiration of ten calendar days after the day of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 01.07.2024 № 107-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 2. The legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town-planning and construction activity

1. The legislation of architectural, town-planning and construction activity of the Republic of Kazakhstan is based on the constitution of the Republic of Kazakhstan and consist of this Law, the Civil Code and other regulatory legal acts of the Republic of Kazakhstan.

2. If the international treaty, ratified by the Republic of Kazakhstan establishes the other rules, than those provided by the legislation of the republic of Kazakhstan on architectural, town-planning and construction activity, the rules of international treaty shall be applied.

Article 3. Basic directions of activity in the field of architecture, town-planning and construction

1. Basic directions of activity in the field of architecture, town-planning and construction shall ensure the state, public and private interests in this scope:

1) the state interests - societal interests in whole in ensuring conditions of sustained development of regions, cities, rural settlements, villages and other settlements, performance of life support system, transport and engineering services, communication and energy, environmental protection, preservation of objects of historical and cultural heritage;

2) public interests – interests of population of separate regions, cities, rural settlements, villages and other settlements in ensuring of favorable living (residence) conditions in this territory, environmental improvement, prevention of hazardous (harmful) effects in the result of economic and other activity, infrastructure development of inhabited localities and territories, adjacent to them, preservation of objects of historical and cultural heritage, natural values;

3) private interests – the interests of individuals and legal entities in connection with carrying out of architectural, town-planning and construction activity in their land plots.

In case, if the town-planning and architectural-construction activity of citizens and legal entities creates a nuisance or impossibility of the use, possession or disposition of objects (land plot or other immovable property), belonging to them (used by them), it shall subject to restriction.

2. Architectural, town-planning and construction activity shall be concluded in:

1) conducting engineering surveys for construction, use of the National Spatial Data Fund for architectural, urban planning and construction purposes;

2) preparation of foundations, predictions, documents of the System of the state planning of the Republic of Kazakhstan in the field of architecture, town-planning and construction;

3) development, examination, agreement and approval according to the established procedure of town-planning, architectural-construction and other project (design and estimate) documentation;

4) construction of new, as well as expansion, technical re-equipment, modernization, reconstruction, restoration, renovation and major repairs of existing structures, buildings, facilities, engineering and transport communications;

5) engineering preparation of the ground, creation of living environment and planting;

6) conservation of construction of incompleted objects;

7) performance a set of works of post-utilization of objects;

8) performance of scientific and research, experimental works and use of their results in the field of architecture, town-planning and construction;

9) carrying out of town-planning and architectural-construction control and supervision;

10) involvement and rendering of engineering services;

11) establishment of requirements, ensuring the safety in the scope of architectural, town-planning and construction activity.

Footnote. Article 3 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 38 dated 12 April, 2005; N 40 dated 13 April, 2005 (shall be enforced from 1 January, 2005); № 204 dated 11 December, 2006 (shall be enforced from the date of its official publication); № 209 dated 29 December, 2006 (see Article 2 for the enactment procedure); № 188-IV dated 17.07.2009 (see Article 2 for the enactment procedure); № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 15-V dated 27.04.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); by Constitutional Law of the Republic of Kazakhstan № 121-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 195-V dated 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015); dated 21.12.2022 № 167-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.07.2024 № 107-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 4. Subjects of architectural, town-planning and construction activity

The subjects of architectural, town-planning and construction activity shall be the state bodies, individuals and legal entities, participating in formation and development of living environment and life activity of person in the territory of the Republic of Kazakhstan.

Citizens without citizenship, foreigners and foreign legal entities may be vested with right of performance of works (services), relating to the architectural, town-planning and (or) construction activity according to the established procedure in the territory of the Republic of Kazakhstan, unless otherwise provided by the legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

Article 5. The objects of architectural, town-planning and construction activity

The objects of architectural, town-planning and construction activity shall be:

1) the territory of the Republic of Kazakhstan;

2) the territory of regions, districts;

3) the territory of inhabited localities and their parts;

4) functional areas;

5) real estate properties, including all types of constructions with technological and engineering equipment, relating to them;

6) special economic and industrial zones;

7) immovable monuments of history and culture, nature and urban landscape, the status of which is established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

The cities as the objects of architectural, town-planning and construction activity shall be subdivided into:

1) big (with a population of over 500,000 inhabitants);

2) big (with a population of over 100 thousand to 500 thousand inhabitants);

3) average (with a population of over 50 thousand to 100 thousand inhabitants);

4) small (with a population of 50 thousand inhabitants).

Footnote. Article 5 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10 January, 2006 (see Article 2 for the enactment procedure of Law № 116); № 243-VІ as of 03.04.2019 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

Article 6. Objects of architectural, town planning and construction activities of special regulation and town planning regulation

1. Objects of architectural, town planning and construction activities of special regulation and town planning regulation are subdivided into:

1) territorial objects of special regulation and town planning regulation;

2) inhabited localities of special regulation and town planning regulation;

3) separate items of real estate that require special regulation and (or) town planning regulation;

4) certain construction objects requiring special regulation and (or) town planning regulation.

2. Territorial objects of architectural, town planning and construction activities of special regulation and town planning regulation include:

1) zones of ecological disaster and (or) emergency situations;

2) specially protected natural areas;

3) water protection zones and strips;

4) territories with objects of historical and cultural heritage and (or) protected unique and rare landscapes;

5) territories used for health-improvement, spa, recreational and reserve purposes;

6) suburban areas;

6-1) territories of agglomeration;

7) zones of restricted territories and other areas designated by legislative acts of the Republic of Kazakhstan as zones of special regulation.

3. Inhabited localities with special regulation of architectural, town planning and construction activities and town planning regulation include:

1) the capital of the Republic of Kazakhstan and cities of republican significance;

2) towns with over one hundred thousand inhabitants;

3) resort towns and villages;

4) inhabited localities, their parts or adjacent territory having historical, cultural value or protected landscape objects, as well as settlements in natural reserves and national parks;

5) military towns, frontier outposts and settlements in other closed objects;

6) inhabited localities in areas with special (extreme) natural and climatic, geotechnical or hydrogeological conditions, as well as in zones of ecological and man-triggered disasters or exposed to other adverse events and processes.

4. Items of real estate with special regulation of architectural, town planning and construction activities and town planning regulation include:

1) monuments of history and culture and their ensembles;

2) objects of the state natural reserve fund;

3) facilities required to accomplish special national or economic tasks, including objects known to pose danger to human life and health or the environment;

4) buildings and structures for residence, stay and work of persons with disabilities.

4-1. Separate construction objects requiring special regulation and (or) urban planning regulation shall be determined by the authorized body for architecture, urban planning and construction.

5. The special regulation regime is established by this Law and other legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 6 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall go into effect from 01.01.2005); № 38 dated 12.04.2005; № 204 dated 11.12.2006 (shall go into effect from the date of its official publication); № 180-IV dated 10.07.2009; № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); dated 16.11.2020 № 375-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Chapter 2. Providing positive living environment and life activity upon carrying out of architectural, town-planning and construction activity Article 7. Rights of citizens to a favorable environment in inhabited localities

Citizens as consumers of results of architectural, town planning and construction activities have a right to:

1) to the environment favorable in respect of the given area, also accessible to persons with disabilities and other low-mobility population groups within the territory of the populated locality (settlement) in accordance with the state urban planning policy in terms of resettlement and placement of productive forces, with urban planning requirements to the zoning of territories, the norms of environmental and sanitary-hygienic safety and the infrastructure provision level of the given area;

2) rest through allocating (allotting) recreational areas intended for these purposes and having most favorable natural and climatic conditions and landscape, proper medical and sanitary conditions, leisure facilities, including educational, mass cultural, sporting, wellness and entertainment events, an opportunity to arrange dacha, garden and vegetable plots.

When choosing an area intended for people’s recreation, it is necessary to take into account the presence of objects classified as protected landscape objects and (or) historical and cultural values.

Footnote. Article 7 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 8. Ensuring security from natural and man-triggered, human impacts

1. Carrying out of architectural, town-planning and construction activity shall issue from the conditions of ensuring of requirements, established by the legislation, on security of population, territories and inhabited localities from impact of hazardous (harmful) natural and man-triggered, anthropogenic events and processes.

Measures on carrying out of these requirements shall be taken into account in project documentation, regulating by the state standards.

2. The state standards (state regulatory documents) shall provide obligation of inclusion the sections on measures of protection of population, inhabited localities and inter-settlement territories from hazardous (harmful) impacts in the result of emergency situations of natural and man-triggered character to the town-planning and architectural-construction documentation.

3. Inhabited localities and territories, exposed with hazardous (harmful) impacts in the result of emergency situations of natural character, as well as foreseeable emergency situations of man-triggered character shall be provided by the complex project documentation on security of population and territories from specified impacts.

4. In the inhabited localities, exposed by impacts of natural, man-triggered, anthropogenic character, the results of monitoring of occurred hazardous (harmful) events and processes shall be taken into account in the state town-planning cadaster on a basis level.

Article 9. Requirements for ecological safety and environmental protection

1. Architectural, town planning and construction activities should be carried out with account of assessment of their environmental impact in accordance with the classification of objects, established by the Environmental Code of the Republic of Kazakhstan, and envisage measures on efficient management of natural resources, provision of ecological safety and environmental protection.

These measures are provided for and implemented in accordance with standards and (or) the maximum permissible level (load) for this type of impact, established by the legislation.

2. The list of town planning and architectural and construction documentation includes sections (parts) of projects on environmental protection and efficient management of natural resources.

The fulfillment of requirements (conditions, restrictions) of duly approved project documentation on efficient management of natural resources, ecological safety and environmental protection is mandatory for all subjects of architectural, town planning and construction activities that implement projects.

Territories with industrial centers or individual production complexes, which are declared zones of ecological disaster, should be provided with comprehensive project documentation on protection of the population and environment.

3. Integrated schemes for urban development of territories, interregional schemes for territorial development should provide for measures of environmental protection and management, as well as rehabilitation of zones of environmental disasters and emergencies.

Draft master plans of inhabited localities, detailed planning projects and other town planning documentation should contain information on water protection areas and strips, specially protected natural areas in the territory planned for development and should state the presence of project approvals by relevant authorized bodies in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

If there are no existing projects of water protection areas and strips for the territory planned for development, a design assignment for the development of these town planning projects shall provide for a mandatory special section replacing the missing documentation on water security.

4. If there is a threat to the life and health of a person, which arose earlier or is expected (predicted) as a result of pollution of a territory and (or) an object with harmful chemical and biological substances in excess of maximum permissible concentration, radioactive substances above the maximum permissible levels, the town planning documentation shall contain special sections (parts) of the project, providing for measures to destroy (withdraw) such sources, conserve contaminated areas (objects) and carry out a set of measures for their rehabilitation, as well as the possibility of introducing by the Government of the Republic of Kazakhstan of a special regime for the use of a territory or object (objects), including temporary residence of citizens (population) in a contamination zone.

Footnote. Article 9 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 213 dated 09.01.2007 (see Article 2 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009.

Article 9-1. Requirements on ensuring safety of road traffic

1. Carrying out of architectural, town-planning and construction activity shall proceed from the conditions of ensuring of requirements, established by the legislation of the Republic of Kazakhstan on territorial transport planning and organization of road traffic.

Measures on implementation of these requirements shall reflect in the project documentation on territorial transport planning and traffic management.

2. The sections (parts) of projects on territorial transport planning and traffic management shall be included in the composition of town-planning and architectural and engineering documentation.

Carrying out of requirements (conditions, restrictions) of project documentation on territorial transport planning and traffic management approved in the established procedure is obligatory for all subjects of architectural, town-planning and construction activity, carrying out projects implementation.

3. Inhabited localities and territories shall be provided by the complex project documentation on territorial transport planning and traffic management.

4. The results of monitoring of road traffic accidents and traffic capability and streets in the inhabited localities shall be reflected in the state town-planning cadaster on the base level.

5. The sections (parts) of projects on territorial transport planning and traffic management shall contain he following types of documents:

1) supporting materials for development of transport sections of compatible circuits, general plans (conceptual suggestion on organization of road traffic, integrated transport schemes, investigations and forecasts) – perform investigation of work of transport system, centers and reasons of road traffic accidents, an assessment of previously developed project decisions on expected level of accidents, make out proposals on reducing of road traffic accidents at the expense of redistribution of traffic load, reclassification of street and road network, restrictions of road traffic;

2) integrated transport scheme – performs distribution of volumes of transport work between the individual and public transport, offers comprehensive solutions for the development of the street and road networks and public transport networks, networks of off-street high-speed traffic;

3) master plan of street and road network – determines financial and economic aspect of implementation of tasks of development of effective and safe street and road network in accordance with the documents of territorial planning (schemes of territorial planning and master plans);

4) organization project of street and road network – implements the given structure of trunk street and road network, determines location of streets, roads and node elements, cross and longitudinal profiles, schemes of road traffic in the units with condition of ensuring requirements on traffic safety;

5) development plan of roads – determines location of basic elements of streets and roads within the tap-offs (red lines), reserved areas in recognition of requirements of road safety;

6) complex scheme of traffic management – determines the system of traffic management within adopted project of organization of street and road network and adopted projects of planning of streets in the agreement with movement of public transport.

6. Territorial transport planning and organization of road traffic shall be carried out in three stages:

in the early stages investigations of current transport situation are conducted, forecasts of changes of transport situation in the long-term perspective are executed, possibilities of development of transport frame of territory are estimated and conceptual proposals for traffic management in the long term perspective distinguishing of the first stage are formed. Complex transport schemes shall be developed for the cities with population more than one thousand people, other cities with complex transport situation;

in a second stage the results of investigations, conceptual proposals and complex transport schemes shall be formed in the form of supporting materials and considered within development of schemes of land-use planning of territory of the Republic of Kazakhstan and separate regions (oblast or any part), master plans of inhabited localities. The result of development of specified documents shall be the master plans of traffic management in the agreement with other materials of schemes of territorial planning and master plans;

in the third stage the complex schemes of traffic management shall be developed on the basis of master plans of traffic management.

7. Project of organization of street and road network shall be connecting link between master plan (document of territorial planning), project of planning of roads and complex scheme of traffic management.

8. Project of planning of roads shall be the basis for the development of the project of traffic management in the separate units.

9. Planning of roads in the territory of the Republic of Kazakhstan shall meet the following compulsory requirements of ensuring:

the necessary traffic capability in recognition of prospects for increasing the density of road traffic;

the roads with intelligent transportation systems;

unobstructed and safety traffic public transport, as well as by assignment them the separate traffic lanes;

unobstructed and safety movement of bicycles, as well as by assignment them the separate bicycle lanes or bicycle lanes;

road equipment with route medical and rescue points;

pedestrian crossing.

Footnote. Chapter 2 is provided to be supplemented by Article 9-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 195-V dated 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication).

Article 9-2. Requirements for providing communications

When designing and constructing a structure or building located in a public (public and business) zone, the customer shall ensure:

installation of fiber-optic communication lines;

a separate room with a microclimate control system (ventilation, air conditioning, etc.) for communication operators to place and connect communication facilities.

The owners of such structures and buildings shall ensure equal access for communication operators.

Footnote. Chapter 2 is supplemented by Article 9-2 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 10. Requirements on preservation of objects of historical-cultural heritage and landscapes

1. Carrying out of architectural, town-planning and construction activity shall issue from conditions of preservation of territories and objects, recognized by the monuments of history and culture and protected landscape objects according to the procedure established by the legislation.

2. The boundaries of special regulation, within of which an architectural, town-planning and construction activity are prohibited shall be established in the territories, having the monuments of history and culture, protected by the natural objects.

3. Procedure of the use of lands within the boundaries of specified zones shall be regulated by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 10 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11 December, 2006 (shall be enforced from the date of its official publication).

Article 11. Provision of inhabited localities with infrastructure facilities and creation of conditions for their accessibility

1. Town planning documentation for planning and developing an inhabited locality or part of it (town planning projects) shall determine the composition and structure of social, industrial, recreational, engineering and transport infrastructure, and also provide for:

1) general improvement, landscaping, work on the development of a site and necessary servitudes with account of the type (role) of a settlement;

2) comprehensive development of the territory;

3) consideration of interests of various social, demographic and occupational groups of the population;

4) compliance with regulatory requirements (restrictions, conditions);

5) development of a competitive environment in the service sector.

2. The populated localities shall be provided with optimal conditions and means of access for all the population categories (including persons with disabilities and other people with limited mobility) to workplaces, public places, facilities (structures, communications) of social, recreational, engineering and transport infrastructure in accordance with the type of settlement and the conditions of the area.

3. Urban planning documentation for the populated localities shall contain sections on creating conditions for meeting the needs of persons with disabilities and other low-mobility population groups in social and recreational infrastructure facilities.

4. It is not allowed to change the designation of public service facilities, if it entails a lower level of service established by state standards.

5. A unified system of transport communications and a street and road network shall be provided for in town planning documentation, design and development of inhabited localities, which is interlinked with the planning structure of an inhabited locality and provides communication with all its functional areas (including suburban areas) and long-distance transport facilities.

6. Project documentation on the management (construction, development) of inter-settlement territories for the purpose of carrying out subsequent economic and (or) other activities related to the stay of people, shall provide for a sustainable and accessible life support system in this area, including the construction of infrastructure facilities.

7. In the course of project documentation development, construction, operation and post-utilization of main communications, head facilities of engineering infrastructure, as well as during engineering preparation of an area, decisions shall be made with account of interests of adjacent territories and exclude possible impact of hazardous (harmful) phenomena and processes on the territory and population.

8. Approved schemes of the republican, interregional and regional engineering and transport systems are the basis for the development of project (design and estimate) documentation, as well as activities aimed at the development (associated with the development) of the life support system and improvement of inhabited localities.

Footnote. Article 11 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 12. Provision of town planning requirements when using land plots

The use of land plots by owners or land users for development (including the laying of communications, engineering preparation of the territory, improvement, landscaping and other types of development of the site), as well as for the expansion or reconstruction of buildings (structures, facilities) may be carried out only in accordance with the design documentation approved under the procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan and in compliance with the intended purpose or easement, zoning of the territory, red lines and lines of development regulation, rules for organizing development and passing permitting procedures in the field of construction and operation, as well as in compliance with the prohibitions established on the territory of the restricted zone and restricted area at arsenals, bases and warehouses of the Armed Forces of the Republic of Kazakhstan, other troops and military formations.

In the event that a land plot is subject to alienation for state needs in connection with the approval of a new or amendments to an approved general plan or detailed planning project or scheme for the development and construction of populated areas, the owner or land user shall use the land plot for its intended purpose in accordance with the urban planning requirements that were in effect prior to the approval of a new or amendments to an approved general plan or detailed planning project or scheme for the development and construction of populated areas, prior to the seizure of land plots for state needs.

Footnote. Article 12 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.05.2020 № 337-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); with amendments introduced by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 13. Participation of individuals and legal entities in discussion of decisions on architectural, town-planning and construction activity

1. Individuals and legal entities of the Republic of Kazakhstan shall have a right for the full, temporary and reliable information on the state of living environment and life activity, its supposed changes, planned architectural, town-planning and construction activity, except for the information of restricted access in the legislative procedure or relating to the state secrets.

2. Information sharing of individuals and legal entities on the state of their living environment and life activity, as well as on intendments of building (replanning) of territory shall be carried out by the local executive bodies of districts (cities) through the mass media or by conducting of public discussions, expositions and exhibitions.

3. Before approval of town-planning and architectural-construction documentation, individuals and legal entities shall have a right to participate in discussions, make proposals on change of accepted decisions, affected the social or private interests.

4. In case of release of unreliable information by state bodies (refusal to issue the requested information that does not belong to the category of restricted access) about the objects being designed, the state of the environment and life activity and the proposed changes in it that do not comply with state standards or approved urban planning documentation, as well as directly affecting public and private interests, individuals and legal entities shall have the right to apply to the court in accordance with the procedure established by the laws of the Republic of Kazakhstan.

5. Participation of individuals and legal entities in discussions upon adoption of town-planning, architectural or construction decisions may be expressed in the form of:

1) direct participation;

2) representation;

3) other form, not prohibited by the legislation.

6. If architectural, town-planning and (or) construction activity affects the interests of citizens, public associations and legal entities in this territory, they shall have a right to:

1) revocation of a decision in administrative and legal procedure on arrangement, designing, construction (reconstruction) or setting into operation of objects, carried out with violation of the legislation or state standards;

2) introduction of restrictions, suspension or termination of activity in administrative and legal procedure, carried out with violation of the legislation or state standards;

3) to appeal in accordance with the procedure established by the laws of the Republic of Kazakhstan, actions (inaction) of local executive bodies of regions (cities of republican significance, the capital), districts (cities of regional significance), as well as conclusions of the examination of projects;

4) bring a compensatory action in a court, caused to the health of citizens and (or) property in connection with committed violations of legislation or state standards by the subjects or civil servants;

5) apply for other facts of violations of the legislation and state standards in the scope of architectural, town-planning and construction activity according to the procedure, established by the legislation.

Footnote. Article 13 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20 December, 2004 (shall be enforced from 1 January, 2005); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 351-VI (shall come into force from 01.07.2021).

Chapter 3. Rights, obligations and responsibility of subjects of architectural, town-planning and construction activity Article 14. Rights of subjects of architectural, town-planning and construction activities

Subjects of architectural, town planning and construction activities have a right, in accordance with the procedure established by the legislation:

1) to request and receive information (facts, data, source materials or documents) from relevant architecture and town planning authorities, as well as from a state-owned enterprise that maintains the state town planning cadaster (except for information or documents of limited access), which is necessary for pre-project studies, preparation of a feasibility study, substantiation of investment in construction, planning of the development of a territory and (or) use, design and construction of objects and their subsequent use;

2) to use land plots, purchased into ownership or granted for possession, according to a designated purpose within the framework of town planning regulations, easements or other regulatory requirements (conditions, restrictions);

3) to set up professional public organizations.

Footnote. Article 14 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 167-V dated 21.01.2014 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015).

Article 15. Copyright law to work of architecture and town-planning

1. Copyright law to work of architecture and town-planning and relations, occurring in connection with it shall be regulated by the Civil Code of the Republic of Kazakhstan, the Law of the Republic of Kazakhstan “On copyright law and neighboring rights” and this Law.

2. Citizens, in the results of which the works of architecture and (or) town-planning are built up shall be recognized as their authors and vested by the relevant copyright law.

3. Property rights of authors of the work of architecture or town-planning (except for the cases, provided by the Civil Code of the Republic of Kazakhstan, the Law of the Republic of Kazakhstan “On copyright law and neighboring rights” and this Law) shall be concluded in their exclusive rights:

1) use or permit to use the project for installation;

2) carry out or permit replication, distribution and redesign of architecture or town-planning project;

3) delegate the specified exclusive rights to other persons according to the procedure, provided by the legislation.

4. Authors of the work of architecture or town-planning, created in accordance with discharge of duties or duty assignment, not vested by the property right, unless otherwise provided by the agreement.

An agreement between the owner of project (employer) and authors (executor of the order) shall embody regulations on settlement of property rights on the use of the work of architecture or town-planning, created in accordance with discharge of duties or duty assignment.

5. An author of the work of architecture or town-planning shall have a right to:

1) carry out an architectural supervision for preparation of the construction documents on installation of author’s project, unless otherwise provided by the assignment to the development of construction project;

2) carry out an architectural supervision for the construction progress (reconstruction, restoration, modernization) of objects in accordance with established procedure, unless otherwise provided by the assignment to the development of architectural (town planning) project;

3) execute photographing (camera, video recording), unless otherwise provided by the agreement to the development of project or assignment to the planning, as well as if an object does not contain information, referring to the state secrets.

6. Protection of personal non-property rights of author (authors) to the work of architecture and town planning shall be carried out according to the procedure, determined by the legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

Article 16. Principal duties of the subjects of architectural, town-planning and construction activity

The subjects of architectural, town-planning and construction activity shall be obliged to:

1) carry out an activity in accordance with the legislation and state standards (state regulatory documents);

2) maintain the operated facilities in their ownership (possession, use) in proper condition, ensuring their safety for citizens, as well as unhindered access for people with limited mobility, sustainable functioning in accordance with regulatory and other mandatory requirements, including aesthetic.

3) in the designing, construction and development of settlements, formation of residential areas, improvement of newly developed and reconstructed territories and other populated localities as required by the legislation of the Republic of Kazakhstan and state regulations (state regulatory documents), access shall be provided for persons with disabilities to residential, public and industrial buildings, structures and premises.

When designing and constructing open parking lots for temporary parking of cars within residential areas, as well as at servicing and work sites, places shall be provided for personal vehicles of persons with disabilities.

Footnote. Article 16 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 20.04.2023 № 226-VII (shall be enforced from 01.07.2023).

Article 17. Responsibility of subjects for violation of the legislation on architectural, town-planning and construction activities

1. Violation of regulations and requirements (conditions, rules, restrictions) established by the legislation on architectural, town planning and construction activities, committed by its subjects, entail responsibility stipulated by the laws of the Republic of Kazakhstan.

These violations include:

1) carrying out licensed activities in the field of architecture, town planning and construction without a license;

2) deviation from an approved functional purpose of territories, town planning regulations, the established regime in zones of special town planning regulation;

2-1) deviation and non-compliance of the detailed planning project or development projects with the approved general plan of the settlement;

3) deviation from the legislative choice and provision (permission for use) and also withdrawal of land for town planning purposes to meet public needs;

4) departure from an established procedure for the development, coordination, appraisal and approval of town planning documentation, as well as deviation from documentation approved by the procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan or amendment thereof without permission of an authority that has given an approval;

4-1) departure from an established procedure for the development, appraisal and approval of project (design and estimate) documentation, as well as deviation from documentation approved by the procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan or amendment thereof without permission of an authority that has given approval;

4-2) deviation from the approved design (design and estimate) documentation during construction and installation works;

5) performance of construction and installation works without notification to bodies executing state architectural and construction control and supervision, in accordance with the procedure established by the Law of the Republic of Kazakhstan “On Permits and Notifications”;

6) performance of construction without architectural construction control and supervision, technical and designer’s supervision in cases where this Law prescribes their necessity;

7) unauthorized construction, as well as change of architectural look, re-planning (re-equipment, re-profiling) of buildings, certain premises and (or) parts of a building;

8) departure from established red lines and construction lines, as well as yellow lines in zones of increased seismic hazard in the planning and development of inhabited localities;

9) non-compliance with state standards in architecture, urban planning and construction, including non-use at the facilities financed by public investment and funds of quasi-public sector entities, of materials, equipment, products and structures of domestic production included in the database of goods, works, services and their suppliers, as well as labor protection, fire and explosion safety, sanitary and environmental safety, ensuring access for people with disabilities and low-mobility population groups to social, transport and recreational infrastructure in the process of design, examination, construction and subsequent operation of the facility;

10) violation of the procedure, established by the legislation, for acceptance into service and commissioning of completed construction objects, as well as their maintenance in the process of operation;

11) ungrounded refusal of officials to issue or issuance of unreliable information on the preparation and adoption of decisions related to the planning and development (reconstruction) of inhabited localities (parts of inhabited localities), designed objects, as well as the state of the life and activity environment and changes in it that directly affect public and private interests;

12) other actions, resulting in deterioration of the environment for life activity, infringed rights and legitimate interests of citizens, including persons with disabilities, and society as a whole, damage caused to state interests, which shall entail liability, provided for by the laws of the Republic of Kazakhstan.

2. Obligations to rectify a committed violation and its consequences, as well as compensation for the damage (harm) caused, are placed on an entity that committed violations.

3. Facts of non-observance of the operation warranty period of a constructed object due to violations committed by subjects of architectural, town planning and (or) construction activities are established in accordance with norms of the Civil Code of the Republic of Kazakhstan and also Article 69 of this Law.

4. In cases when violations are identified in the design (design and estimate) documentation during the examination that have a direct impact on the strength, stability and reliability of the facility, as well as violations in the urban development project, violation of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan, as well as urban planning and technical regulations, norms and provisions of state and interstate regulatory documents in the field of architecture, urban planning and construction and failure to eliminate the identified violations within the established timeframes for conducting the examination, the organization that developed the design (design and estimate) documentation, urban development projects, shall bear liability established by the laws of the Republic of Kazakhstan.

Negative conclusion of the examination (expert findings) shall serve as confirmation of the identified violations in the development of design (design and estimate) documentation and urban planning projects.

If violations of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan, as well as urban planning and technical regulations, norms and provisions of state and interstate regulatory documents in the field of architecture, urban planning and construction that have a direct impact on the strength, stability and reliability of the object under construction are identified in the design (design and estimate) documentation during the construction process, the organization that developed the design (design and estimate) documentation, as well as the expert who issued a positive conclusion on the design (design and estimate) documentation, shall bear responsibility established by the laws of the Republic of Kazakhstan.

In case of violations of existing norms and requirements in the urban planning project, the organization that developed the urban planning project, as well as the expert and the state expert organization that issued a positive opinion on the urban planning project, shall be held liable under the laws of the Republic of Kazakhstan.

Identified violations and comments of experts must be motivated and proved by references to relevant regulatory legal acts, requirements of urban planning and technical regulations, norms and provisions of state and interstate regulatory documents in architecture, urban planning and construction in the Republic of Kazakhstan. Advisory comments are not allowed.

Violation of the validity and (or) reliability of the estimated or estimated cost of construction in proceedings on civil cases, administrative cases, criminal cases, as well as cases of administrative offenses shall be confirmed by a forensic examination in the manner established, respectively, by the Civil Procedure Code of the Republic of Kazakhstan, the Administrative Procedure and Procedural Code of the Republic of Kazakhstan, the Criminal Procedure Code of the Republic of Kazakhstan or the Code of the Republic of Kazakhstan on Administrative Offenses.

In case of confirmation by a forensic examination of an unjustified overestimation of the estimated or estimated cost of construction, the persons who developed the design (design and estimate) documentation and conducted a comprehensive non-departmental examination of the project shall bear liability, established by the laws of the Republic of Kazakhstan.

5. The architectural planning assignment, the agreed draft design, as well as the positive conclusion of the comprehensive non-departmental examination of projects, agreed upon and issued in violation of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan, as well as urban planning and technical regulations, norms and provisions of state and interstate regulatory documents, shall be subject to withdrawal or cancellation in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 17 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan dated 13.04.2005 № 40 (shall go into effect on 01.01.2005); dated 10.07.2009 № 180-IV; dated 06.01.2011 № 378-IV (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 15.07.2011 № 461-IV (shall go into effect upon expiry of six months after its first official publication); dated 10.07.2012 № 36 (shall go into effect upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 16.05.2014 № 203-V (shall go into effect upon expiry of six months after its first official publication); dated 29.12.2014 № 269-V (shall go into effect on 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 02.01.2021 № 399-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced from 01.07.2023); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Chapter 4. State management in the field of architecture, town-planning and construction Article 18. Officials and government bodies in the sphere of architectural, town planning and construction activities

Officials and government bodies carrying out regulatory activities and also performing control and supervisory functions in the field of architecture, town planning and construction, are:

1) the President of the Republic of Kazakhstan;

2) The Government of the Republic of Kazakhstan;

3) an authorized body for architecture, town planning and construction;

4) other central executive bodies within the scope of their special powers on issues related to architectural, town planning and construction activities;

5) local representative and executive bodies of regions, cities of republican significance and the capital city, districts, cities of regional significance.

Footnote. Article 18 is in the wording of Law of the Republic of Kazakhstan № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 19. Competence of the Government of the Republic of Kazakhstan in the field of architectural, town-planning and construction activities

In the field of architectural, town planning and construction activities, the Government of the Republic of Kazakhstan:

1) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);
2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 124-V dated 03.07.2013 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

3) charges central executive bodies with comprehensive development of a general scheme for territorial planning of the Republic of Kazakhstan, approves and implements its basic provisions, including the system of settlement and placement of production forces, town planning regulations of republican significance, schemes and projects for the development of industrial, social, recreational, engineering and transport infrastructure, and also territories and objects of special town planning regulation of republican and interregional significance;

3-1) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);
3-2) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);
3-3) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);

4) establishes the boundaries of territories and objects of special town-planning regulation of republican and interregional significance;

5) approves draft master plans (including their main provisions) for cities of republican significance, the capital and cities of regional significance with more than one hundred thousand inhabitants, other town-planning and architectural and construction documentation of national, interstate or interregional significance, alterations thereto, except for architectural and construction documentation for objects of the international specialized exhibition;

6) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
6-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days afterthe day of its first official publication);
7) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

8) adopts decisions on the design and construction of objects of national and interstate significance;

9) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
9-1) Is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.09.2014 № 239-V (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
10) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
11) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);
12) (Is excluded);

13) issues normative legal acts regulating architectural, town planning and construction activities;

14) ensures implementation of intergovernmental agreements on cooperation in the field of architecture, town planning and construction;

15) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);
15-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
15-2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 34-V dated 10.07.2012 (shall go into effect on the date of its official publication).
16) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
16-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
17) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
18) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
18-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
19) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
20) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

21) determines a procedure for implementation of construction (reconstruction, overhaul) projects of objects and complexes of the Republic of Kazakhstan abroad;

22) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
23) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication);
24) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).
Footnote. Article 19 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); No 38 dated 12.04.2005; No 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); No 125 dated 31.01.2006; No 209 dated 29.12.2006 (see Article 2 for the procedure of entry into force); № 180-IV dated 10.07.2009; № 188-IV dated 17.07.2009 (see Article 2 for the enactment procedure); № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 34-V dated 10.07.2012 (shall be enforced from the date of its official publication); № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015); № 364-V dated 27.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 20. Competence of the authorized body for architecture, town-planning and construction

The competence of the authorized body for architecture, town planning and construction includes:

1) formation and implementation of state policy in architecture, urban planning, construction, development of the production base of the construction industry;

1-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 159-V dated 13.01.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

1-2) coordination and methodological guidance of local executive bodies in the field of architecture, town planning, construction, development of the production base of the construction industry;

1-3) organization of scientific research on price formation and economics in the construction of objects financed by public investments and funds of the quasi-public sector entities;

1-4) development and coordination of interregional schemes of territorial development;

1-5) monitoring the implementation of the requirements of legislative acts on the priority use of the potential of the Republic of Kazakhstan in architectural, urban planning and construction activities;

2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 102-V dated 13.06.2013 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
3) – 6) are excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 159-V dated 13.01.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
6-1) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

6-2) development and approval of regulatory documents on price formation in construction and estimate norms;

6-3) development and approval of rules for determining the cost of construction of objects financed by public investments and funds of the quasi-public sector entities;

6-4) development and approval of the rules for the formation and maintenance of the state bank of construction projects, as well as the provision of feasibility studies, standard designs and design (design and estimate) documentation;

6-5) excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of six months after the date of its first official publication);

6-6) formation, maintenance and systematic updating of the Unified State Register of New Technologies in Construction;

6-7) development and approval of rules for implementation of technical investigation of the reliability and stableness of buildings and structures;

6-8) development and approval of the rules for the issuance of a decision to carry out a set of works on the post-utilization of objects (demolition of buildings and structures);

7) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 159-V dated 13.01.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
8) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication);
9) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
10) (Is excluded - № 222 as of 12 January, 2007)

11) management of state appraisal of projects;

11-1) development and approval of the procedure for certification of experts engaged in expert works and engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

11-2) development and approval of rules for the establishment of expert commissions (expert groups) and engagement of specialists (specialized institutions and organizations) in conducting comprehensive external and town planning appraisals;

11-3) development and approval of rules for issuing expert opinions on town planning and construction projects (feasibility studies and design estimates);

11-4) development and approval of rules for accreditation of expert organizations;

11-5) development and approval of rules for conducting comprehensive external appraisal of feasibility studies and design estimates for the construction of new buildings and structures, their complexes, engineering and transport communications as well as for changes (reconstruction, expansion, technical re-equipment, modernization and overhaul) of existing ones, regardless of sources of financing;

11-6) establishment of a procedure for approval of projects (feasibility studies and design estimates) intended for the construction of objects through public funds and other forms of public investment;

11-7) Valid until 01.01.2016 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.12.2014 № 269-V (the order of enforcement see paragraph 5 of article 3);

11-8) development and approval of rules for implementation of comprehensive town planning appraisal of town planning projects of all levels;

11-9) accreditation of legal entities applying for conducting comprehensive external appraisal of construction projects;

11-10) development and approval of rules for assignment of addresses to real estate items in the Republic of Kazakhstan in cooperation with an authorized body in the field of informatization;

11-11) approval of individual plans for the phased development and approval of design estimates for the construction of certain objects requiring special regulation and (or) town planning regulations;

11-12) development and approval of the rules determining the procedure of maintaining the portal and information systems for organizing a comprehensive non-departmental examination of construction projects and a comprehensive urban planning examination of urban planning projects on "one contact " principle;

11-13) development and approval of the rules, determining the procedure for maintaining the portal and information systems for the organization of construction on a one stop shop principle;

11-14) development and approval of regulatory legal acts, regulatory and methodological documents in the field of architectural, urban planning and construction activities;

11-15) control and supervision over the compliance of developed and approved urban planning projects (detailed planning projects, development and development schemes - a simplified version of master plans for small settlements) with the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, urban planning and construction activities;

11-16) development and approval for the rules for the implementation of engineering and geological surveys;

12) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

12-1) exercising control and supervision over activities of local executive bodies in charge of architecture, town planning, construction and state architectural and construction control in terms of appropriate performance of functions imposed on them by the legislation of the Republic of Kazakhstan;

12-2) maintaining the register of licenses in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

12-3) issuing orders and applying administrative measures of influence established by the Code of the Republic of Kazakhstan on Administrative Offenses to local executive bodies for architecture, urban planning, construction and state architectural-construction control and the chamber;

12-4) visit to a construction site in order to find out whether local executive bodies for architecture, town planning, construction and state architectural and construction control properly perform functions assigned to them by the legislation of the Republic of Kazakhstan;

12-5) approving the form of the act of state inspectors on suspension of activities in the field of construction;

13) creation of the state town planning cadaster, control over its maintenance;

13-1) coordination of actions of central and local executive bodies on provision of information and (or) data for adding it to the database of the state town planning cadaster;

14) regulatory-technical and methodological support of activities of subjects of architectural, town planning and construction activities, as well as a state-owned enterprise that maintains the state town planning cadaster;

14-1) development and approval of rules for exercising control and supervision over activities of local executive bodies for architecture, town planning, construction and state architectural and construction control;

15) decision-making on application of envisaged legislative measures to violators in connection with committed violations and departures from statutes, national regulatory requirements, conditions and restrictions established in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

15-1) development and approval of the rules for registration in the database of the state urban planning cadastre of urban planning projects, pre-design and project (design and estimate) documentation, as well as objects of architectural, urban planning and construction activities;

15-2) development and approval of the rules for the development, coordination and approval of urban planning projects (master plans of settlements, detailed planning projects and development projects);

16) (Is excluded);

17) (Is excluded - N 116 as of 10 January 2006 (see art. 2 of Law N 116 for the enactment procedure)

18) certification of state construction inspectors;

18-1) maintenance of the register of certified experts engaged in expert works and engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

19) development of technical regulations;

19-1) consideration of draft standardization documents within the competence, as well as preparation of proposals for the development, amendment, revision and cancellation of national, interstate standards, national classifiers of technical and economic information and standardization recommendations for submission to the authorized body for standardization;

20) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
21) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 159-V dated 13.01.2014 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
22) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

22-1) development and approval of forms of a conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the project, a declaration of conformity;

22-2) development and approval of the form of an act of object’s acceptance into service in coordination with the authorized state body performing state regulation and control of activities in the field of state registration of rights to immovable property and state technical inspection of immovable property;

23) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 36 dated 10.07.2012 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
23-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

23-2) approval of rules for rendering engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

23-3) approval of rules for certification of state construction inspectors carrying out architectural and construction control and supervision;

23-4) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

23-5) approval of rules for determining general procedure for classifying buildings and structures as technically and (or) technologically complex objects;

23-6) approval of rules for determining the order of monitoring of objects and complexes under construction (planned for construction);

23-7) approval of technical regulations;

23-8) approval of rules for maintaining the state town planning cadaster and providing information and (or) data from it;

23-9) approval of unified qualification requirements for conducting licensed architectural, town planning and construction activities;

23-10) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

23-11) approval of the list of types of works (services) that are part of construction and installation works;

23-12) management of activities and coordination of actions of central and local executive bodies in conducting state policy in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

23-13) implementation of measures to ensure efficient management of land and natural resources in urban development of areas of state and interregional significance;

23-14) approval of rules for organization of urban development and licensing procedures in the construction sector;

23-15) approval of model rules for the improvement of cities and towns;;

23-16) organizing the development, coordination, approval, registration and enforcement (suspension, cancellation) of state standards in the field of architecture, urban planning and construction;

23-17) establishment of rules for organization of activities and implementation of functions of a customer (developer);

23-18) development and approval of rules for determining the cost of works on implementation of comprehensive external appraisal of construction projects, as well as comprehensive town planning appraisal of urban planning projects for territories of different levels;

23-19) development and approval of rules and licensing requirements for the certification of engineering and technical personnel involved in the design and construction process;

23-20) development and approval of rules and licensing requirements for accreditation of non-state certification centers for certification of engineering and technical personnel involved in the design and construction process;

23-21) development and approval of rules and licensing requirements for accreditation of organizations engaged in engineering services for technical supervision and expert work on technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures at technically and technologically complex objects of the first and second levels of responsibility;

23-22) accreditation of non-state certification centers for certification of engineering and technical personnel involved in the design and construction process;

23-23) accreditation of legal entities carrying out technical supervision and technical investigation of objects of the first and second levels of responsibility;

23-24) development and approval of rules for accreditation of organizations for project management in the field of architecture, town planning and construction;

23-25) maintenance of the register of accredited non-state certification centers for certification of engineering and technical personnel involved in the design and construction process;

23-26) maintenance of the register of certified engineering and technical personnel involved in the design and construction process;

23-27) maintenance of the register of accredited organizations providing engineering services for technical supervision and expert work on technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures at technically and technologically complex objects of the first and second levels of responsibility;

23-28) maintenance of the register of accredited organizations for project management in the field of architecture, town planning and construction;

23-29) coordination of the rules for formation of the architectural appearance and town-planning of cities of republican significance and the capital city for compliance with the requirements of this Law and other regulatory legal acts of the Republic of Kazakhstan in the field of architecture, town-planning and construction;

23-30) development and approval of the the procedure for organizing the development, approval, approval, registration and enforcement (suspension, cancellation) of state standards in the field of architecture, urban planning and construction;

23-31) determining the list of requirements, the violation of which entails the application of rapid response measures, as well as determining in relation to specific violations of the requirements of a specific type of rapid response measure, indicating the period of validity of this measure (if necessary).

The list of requirements, the violation of which entails the application of rapid response measures, includes requirements that are subject to state control, in accordance with Article 143 of the Entrepreneurial Code of the Republic of Kazakhstan;

24) the exercise of other powers provided for by this Law, other laws of the Republic of Kazakhstan, acts of the President of the Republic of Kazakhstan and the Government of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 20 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); № 38 dated 12.04.2005; № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); dated 29.12.2006 № 209 (see Article 2 for the enactment procedure); № 222 dated 12.01.2007 (shall be enforced upon expiry of 6 months after its first official publication); № 297 dated 21.07.2007 (shall be enforced from the date of its official publication); № 180-IV dated 10.07.2009; № 188-IV dated 17.07.2009 (see Article 2 for the enactment procedure); № 258-IV dated 19.03.2010; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 31-V dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 102-V dated 13.06.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 159-V dated 13.01.2014( shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication) № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (see article 2 for the enactment procedure); № 419-V dated 24.11.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); № 49-VI dated 27.02.2017 (shall go into effect two months after the day of its first official publication); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication); dated 27.12.2019 № 291-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (for the procedure of enactment see Art. 2); от 26.01.2021 № 412-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (enforcement, see Art. 2); dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 21. Competence of regional maslikhats in the sphere of architectural, town-planning and construction activities

The competence of regional maslikhats in the sphere of architectural, town planning and construction activities, carried out in a relevant territory, includes:

1) approval of a draft master plan (including its main provisions) of cities of regional significance with estimated population of more than one hundred thousand inhabitants;

2) approval of integrated schemes of town planning of territories of subordinated administrative-territorial units (district planning projects)submitted by a regional akimat;

3) approval of draft master plans (including basic provisions) of towns of regional significance with estimated population of up to one hundred thousand inhabitants;

4) approval of rules for general improvement and engineering support of territories, as well as rules for preservation and maintenance of housing stock, other buildings and structures for housing and civil purposes, of engineering communications;

4-1) approval of the rules for the creation, upkeep and protection of green spaces that are not included in the forest fund of the Republic of Kazakhstan within the boundaries of settlements of the oblast, submitted by the oblast akimat;

5) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).
6) (Is excluded)
Footnote. Article 21 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan No 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); No 116 dated 10.01.2006 ( see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication); with a change in the Kazakh language, the text in Russian is not changed in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced from01.07.2023).

Article 22. Competence of city maslikhats in the sphere of architectural, town-planning and construction activities

1. The competence of maslikhats of cities of republican significance, the capital in the sphere of architectural, town-planning and construction activity carried out in a city and its suburban zone includes:

1) approval of a draft master plan for city development (including its main provisions);

1-1) approval of an integrated town planning scheme for adjacent territories (a district planning project), legally referred to as a city influence zone;

2) approval of rules for general improvement and engineering support submitted by a city akimat;

2-1) approval of the rules for the creation, upkeep and protection of green spaces that are not included in the forest fund of the Republic of Kazakhstan within the boundaries of the city, submitted by the akimat of the city;

3) approval of rules of maintenance of housing stock, other buildings and structures for housing and civil purposes, engineering communications submitted by a city akimat and coordinated with an authorized body for architecture, town planning and construction;

4) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication);

5) establishment of territorial rules for protection and maintenance of objects of the state natural reserve fund having urban significance;

6) approval of the rules for formation of the architectural appearance and town-planning of cities of republican significance and the capital city, agreed with the authorized body for architecture, town-planning and construction.

1-1. The competence of maslikhats of cities of regional significance with more than one hundred thousand inhabitants in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out in a city and its suburban zone, includes:

1) approval of a draft city master plan;

2) approval of a draft integrated town planning scheme for territories adjacent to a city (a district planning project), legally referred to as a city influence zone;

3) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 124-V dated 03.07.2013 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

4) approval of rules for general improvement and engineering support of a city and its suburban area, as well as maintenance of housing stock, other buildings and structures for housing and civil purposes, of engineering communications.

2. The competence of maslikhats of towns of regional significance with up to one hundred thousand inhabitants in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out in a town, includes:

1) approval of a draft master plan of a town (including its main provisions), the draft of an integrated town planning scheme for territories adjacent to a town, legally referred to as a city influence zone;

2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 124-V dated 03.07.2013 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

3) approval of rules for general improvement and engineering support of a town and its suburban area, as well as maintenance of housing stock, other buildings and structures for housing and civil purposes, of engineering communications.

3. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
Footnote. Article 22 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 297 dated 21.07.2007 (shall be enforced from the date of its official publication); № 180-IV dated 10.07.2009; № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 27.12.2019 № 291-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 23.

(Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20 December, 2004 (shall be enforced from 1 January, 2005).

Article 23-1. Competence of district maslikhats in the scope of architectural, town-planning and construction activity

Competence of district maslikhats in the scope of architectural, town-planning and construction activity, carrying out in the relevant territory shall include:

1) approval of master plans of cities of district significance and rural settlements, as well as schemes of development and building (simplified master plans) of rural inhabited localities with estimated population size up to five thousand inhabitants;

2) approval of town-planning projects, as well as schemes of engineering support and services.

Footnote. Chapter is supplemented by Article 23-1 – by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 10 January, 2006 № 116 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 03.07.2013 № 124-V (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 24. Competence of akimats of regions in the sphere of architectural, town-planning and construction activities

1. The competence of akimats of regions in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out in their entrusted regions, includes:

1) coordination of activities for implementation of an integrated town planning scheme for territories (a district planning project of a region or a part thereof), master plans for inhabited localities in a region approved in the established manner;

1-1) implementation of state policy in the field of architecture, town planning, construction, development of the production base of the construction industry;

2) submitting for the consideration of a regional maslikhat of a draft master plan of a city of regional significance with estimated population of more than one hundred thousand inhabitants for subsequent submission to the Government of the Republic of Kazakhstan for approval;

2-1) organization of development and submission to the Government of the Republic of Kazakhstan for approval of master plans of cities of regional significance with estimated population of more than one hundred thousand inhabitants approved by a regional maslikhat;

2-2) submitting for approval to the regional maslikhat of complex urban planning schemes for the territory of subordinate administrative-territorial units (district planning projects), as well as draft master plans for the development of cities of oblast significance with an estimated population of up to one hundred thousand, approved by city maslikhats and that were put to a comprehensive urban planning expertise;

2-3) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

3) submission of the rules for improvement and engineering support of territories, as well as the rules for preservation and maintenance of housing fund, other buildings and structures for housing and civil purposes, engineering communications, facilities of the state natural reserve fund for approval to the regional maslikhat;

3-1) submission for approval to the regional maslikhat of the rules for the creation, upkeep and protection of green spaces not included in the forest fund of the Republic of Kazakhstan within the boundaries of the towns of the oblast;

4) submission to a regional maslikhat of proposals brought about by city-forming factors concerning the establishment or change of boundaries of entrusted administrative territorial units in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan;

5) coordination of draft master plans for cities of republican significance in terms of their development using the land of a region, reserve areas, suburban areas, and also other territories legally referred to as a city influence zone;

6) coordination of draft master plans of cities of regional significance;

7) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication);
8) (Is excluded – No 116 dated 10 January, 2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure);

9) provision of information to the public on plans to develop a territory or on other urban development changes;

10) approval and implementation of urban planning projects (detailed planning projects, development projects) drawn up for the development of approved master plans (comprehensive urban planning scheme, planning designs) of settlements that have passed a comprehensive urban planning expertise;

10-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IVd ated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

11) decision-making on the development of a territory, expansion, technical re-equipment, modernization, reconstruction (re-planning, re-equipment, repurposing), restoration and major repairs of constructions, buildings, structures, engineering and transport communications, as well as engineering preparation of a territory, general improvement and landscaping, conservation of construction-in-progress, post-utilization of objects of regional significance;

11-1) keeping records and registration of acts on the demolition of buildings and structures of regional significance;

12) keeping record of acts of objects’ acceptance into service and of objects (complexes) put into service;

12-1) rendering assistance to state bodies of architectural and construction control and supervision in a region;

13) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

14) provision of information and (or) data for adding to the database of the state town planning cadaster in the established procedure;

14-1) filing of monthly reports to the authorized body for architecture, urban planning and construction on allotments and changes in the intended purpose of land plots in the territory of the agglomeration;

15) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
16) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication);

17) monitoring of projects and complexes under construction (planned for construction) in accordance with the procedure established by an authorized body for architecture, town planning and construction;

17-1) coordination with accredited republican sports federations of technical specifications and statement of work for the design of sports facilities intended for hosting international and republican competitions;

17-2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

17-3) implementation of state architectural and construction control and supervision over the quality of construction of objects, application of administrative measures imposed by the Code on Administrative Offenses of the Republic of Kazakhstan to violators of architectural and town planning discipline at these objects;

17-4) licensing in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

17-5) making decisions on application of envisaged legislative measures against offenders as a result of committed violations and departures from statutes, state regulatory requirements, conditions and restrictions established in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

17-6) certification of experts for enabling them to carry out expert works and engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

17-7) organization and implementation of supervision of the quality of project documentation;

17-8) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

17-9) consideration and approval of pre-project and project (design and estimate) documentation for the construction of objects and complexes financed from local budget, as well as for public money allocated for financing a local budget investment project;

17-10) certification of organizations for project management in the field of architecture, town planning and construction;

17-11) coordination of the boundaries of the territories of the restricted zone and the restricted area at the arsenals, bases and warehouses of the Armed Forces of the Republic of Kazakhstan, other troops and military formations;

17-12) presenting a draft master plan for a populated settlement located in a suburban area for approval to the akimat of the capital or cities of republican status;

18) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 461-IV dated 15.07.2011 (shall go into effect six months after its first official publication);
19) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 461-IV dated 15.07.2011 (shall go into effect six months after its first official publication);

20) implementation of other powers vested in local executive bodies by the legislation of the Republic of Kazakhstan in the interests of local government.

2. is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
Footnote. Article 24 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 102-V dated 13.06.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 229-V dated 03.07.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-dated 29.09.2014 V (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (see subparagraph 7 of paragraph 1 of article 3 for the enactment procedure); № 366-V dated 28.10.2015 (see art.2 for the enactment procedure); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); № 241-VІ as of 02.04.2019 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 29.05.2020 № 337-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 26.01.2021 № 412-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.01.2023 № 182-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).

Article 25. Competence of akimats of cities of republican significance, the capital and cities of regional significance in the field of architectural, town-planning and construction activity

Footnote. The heading of Article 25 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

1. The competence of akimats of cities of republican significance, the capital in the field of architectural, town-planning and construction activity carried out within the established boundaries of entrusted territories includes:

1) conducting state architectural, town planning and building policies in the entrusted area;

1-1) implementation of state policy in the field of architecture, town planning, construction, development of the production base of the construction industry;

2) coordination of activities for implementation of a city master plan approved in accordance with the procedure established by the legislation, of an integrated town planning scheme for adjacent areas (a district planning project),legally referred to as a city influence zone;

3) organization of development and submission for approval of a city maslikhat of a draft city master plan, projects for establishing and changing the city line and boundaries of the suburban area, as well as boundaries of districts and inhabited localities transferred into the administrative jurisdiction of a city;

4) submission for approval of a draft city master plan to the Government of the Republic of Kazakhstan;

5) submitting for approval to the city maslikhat of urban planning projects (master plans with an estimated population of up to one hundred thousand), which have passed a comprehensive urban planning expertise;

5-1) ascertaining the possibility (impossibility) of granting the right to a land plot in cities of republican status, the capital under Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

5-2) issuance of a conclusion in the form of a motivated refusal on the impossibility of granting the right to a land plot in cities of republican status, the capital under Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

6) submission for approval to a city maslikhat of urban rules of general improvement and engineering support of the entrusted territory;

6-1) submission for approval to the city maslikhat of the rules for the creation, upkeep and protection of green spaces not included in the forest fund of the Republic of Kazakhstan within the boundaries of the city;

7) submission of proposals on establishment of the rules for preservation and maintenance of housing fund, other buildings and structures for housing and civil purposes, engineering communications, objects of the state natural reserve fund of urban significance to the city maslikhat;

8) is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication);

9) provision of information to the public on plans to develop a territory or on other town planning changes;

10) approval and implementation of town planning projects drawn up for the development of an approved master plan (integrated town planning scheme, planning projects) of a city and suburban area;

10-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

11) making decisions on selection, provision, and in cases stipulated by the legislative acts of the Republic of Kazakhstan, and compulsory alienation of land plots in the subordinate territory for state needs, taking into account the susceptibility to natural disasters (floods, earthquakes, mudflows, landslides and avalanches) for construction or other town-planning development;

12) making decisions on development of the territory, expansion, technical re-equipment, modernization, reconstruction (re-planning, re-equipment, re-profiling), restoration and capital repair of constructions, buildings, structures, engineering and transport communications, as well as on the engineering preparation of territory, improvement and landscaping, conservation of unfinished construction sites, carrying out a set of works on post-utilization of objects of urban significance, taking into account the susceptibility to natural disasters (floods, earthquakes, mudflows, landslides and avalanches);

12-1) keeping records and registration of acts on the demolition of buildings and structures of urban significance;

13) keeping records of acceptance reports of facilities into operation, as well as facilities (complexes) put into operation, with the obligatory consideration of access for persons with disabilities;

13-1) assistance to state bodies for architectural and construction control and supervision in a region;

14) organization of preservation of housing stock, communications, monuments of history and culture, objects of the state natural reserve fund and control over their legally prescribed maintenance (use, exploitation);

15) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

16) submission of information and (or) data for adding to the database of a state town planning cadaster in the established procedure;

17) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

18) monitoring of facilities and complexes under construction (scheduled for construction) with involvement of representatives of public associations of persons with disabilities in the manner established by the authorized body for architecture, urban planning and construction;

18-1) coordination with accredited republican sports federations of technical specifications and statement of work for the design of sports facilities intended for hosting competitions of international and republican levels;

18-2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

18-3) implementation of state architectural and construction control and supervision over the quality of construction of objects, application of administrative measures established by the Code on Administrative Offenses of the Republic of Kazakhstan against violators of architectural and town planning discipline at these objects;

18-4) licensing in the sphere of architectural, town planning and construction activity;

18-5) making decisions on application of envisaged legislative measures against violators as a result of committed violations and departures from statutes, state regulatory requirements, conditions and restrictions established in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

18-6) certification of experts to enable them to carry out expert works and engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

18-7) organization and implementation of quality control of project documentation;

18-8) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

18-9) examination and approval of pre-project and project (design and estimate) documentation for the construction of objects and complexes financed from the local budget and for public money allocated for financing a local budget investment project;

18-10) certification of organizations for project management in the field of architecture, town planning and construction;

18-11) development and submission of the rules for formation of the architectural appearance and town-planning of cities of republican significance and the capital city for approval to the authorized body for architecture, town- planning and construction;

18-12) coordination of the boundaries of the territories of the restricted zone and the restricted area at the arsenals, bases and warehouses of the Armed Forces of the Republic of Kazakhstan, other troops and military formations;

19) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 461-IV dated 15.07.2011 (shall go into effect six months after its first official publication);
20) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 461-IV dated 15.07.2011 (shall go into effect six months after its first official publication);

21) implementation of other powers vested in local executive bodies by the legislation of the Republic of Kazakhstan in the interests of local government management.

1-1. The competence of the akimat of the capital city, in addition to the functions stipulated in paragraph 1 of this article, in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out in the capital and its suburban area, includes:

1) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
2) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);
2-1) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication);

3) control over the deadlines of design, construction and commissioning of reconstruction objects;

4) implementation of borrowing in accordance with the budget legislation of the Republic of Kazakhstan.

1-2. The competence of akimats of the capital, cities of republican status in urban planning activities within the suburban zone shall include:

1) participation in the development of the state urban planning policy applied on the territory of the suburban zone;

2) participation in the development of a draft master plan for a settlement located in the suburban area;

3) approval of the draft master plan for a settlement located in a suburban area, in terms of:

specifying the number of inhabitants of the settlement;

ensuring the population employment;

providing the population with drinking water sources and electricity.

2. The competence of akimats of cities of regional significance with more than one hundred thousand inhabitants in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out within established boundaries of the entrusted territory, includes:

1) coordination of activities for implementation of a city master plan approved in accordance with the procedure established by legislation, of an integrated town planning scheme for an adjacent area (a district planning project), legally referred to as a city influence zone;

2) organization of development and submission for approval to a city maslikhat of a draft city master plan, projects for establishing and changing city lines and boundaries of a suburban area, as well as boundaries of entrusted administrative districts and satellite settlements;

3) submitting, in accordance with Article 22 of this Law, for approval to the relevant maslikhat, of urban planning projects that have passed a comprehensive urban planning examination, as well as the rules for improvement and engineering support of the city territory;

4) submission of proposals on establishment of the rules for preservation and maintenance of housing fund, other buildings and structures for housing and civil purposes, engineering communications, objects of the state natural reserve fund of local importance to the city maslikhat;

5) provision of city residents with information on plans to develop a territory or on other urban development changes;

5-1) provision, in accordance with the established procedure, of information and (or) data for adding to the database of a state town planning cadaster;

6) approval and implementation of urban planning projects (designs of detailed planning and development of the city and suburban area) that have passed a comprehensive urban planning expertise;

7) decision-making on selection, submission and, in cases provided for by legislative acts, withdrawal for state needs of land plots in the entrusted territory for construction or other urban development;

8) decision-making on the development of a territory, expansion, technical re-equipment, modernization, reconstruction (re-planning, re-equipment, repurposing), restoration and major repairs of constructions, buildings, structures, engineering and transport communications, as well as engineering preparation of a territory, general improvement and landscaping, conservation of construction-in-progress, post-utilization of objects of local significance;

8-1) keeping records and registration of acts on the demolition of buildings and structures of local significance;

9) keeping record of acts of objects’ acceptance into service and of objects (complexes) put into service;

10) organization of preservation of housing stock, communications, monuments of history and culture, objects of the state natural reserve fund and control over their legally prescribed maintenance (use, exploitation);

11) monitoring of facilities and complexes under construction (scheduled for construction) with involvement of representatives of public associations of persons with disabilities as established by the authorized body for architecture, urban planning and construction;

11-1) ascertaining the possibility (impossibility) of granting the right to a land plot in cities of oblast significance in accordance with Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

11-2) issuance of a conclusion in the form of a motivated refusal on the impossibility of granting the right to a land plot in cities of oblast significance in accordance with Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

12) exercise of other powers vested in local executive bodies by the legislation of the Republic of Kazakhstan in the interests of local government.

3. The competence of akimats of towns of regional significance with up to one hundred thousand inhabitants in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out within the established boundaries of the entrusted area, includes:

1) coordination of activities for implementation of a town master plan approved in accordance with the procedure established by legislation, an integrated town planning scheme for adjacent territory (a district planning project), legally referred to as a city influence zone;

2) organization of the development and submission to a city maslikhat for approval of a draft town master plan, projects for establishing and changing town lines and boundaries of suburbs, as well as boundaries of entrusted administrative districts and satellite inhabited localities, integrated town planning schemes;

3) submitting, in accordance with Article 22 of this Law, for approval to the relevant maslikhat of urban planning projects that have passed a comprehensive urban planning examination, as well as the rules for improvement and engineering support of the city territory;

4) submission of proposals on establishment of the rules for preservation and maintenance of housing fund, other buildings and structures for housing and civil purposes, engineering communications, objects of the state natural reserve fund of local importance to the city maslikhat;

5) provision of town residents with information on plans to develop a territory or on other urban development changes;

5-1) provision, in accordance with the established procedure, of information and (or) data for adding to the database of a state town planning cadaster;

6) approval and implementation of urban planning projects (designs of detailed planning and development of the city and suburban area) that have passed a comprehensive urban planning expertise;

7) decision-making on selection, provision and, in cases provided for by legislative acts, withdrawal for state needs of land plots in the subordinated territory for construction or other urban development;

8) decision-making on the development of a territory, expansion, technical re-equipment, modernization, reconstruction (re-planning, re-equipment, repurposing), restoration and major repairs of constructions, buildings, structures, engineering and transport communications, as well as engineering preparation of a territory, general improvement and landscaping, conservation of construction-in-progress, post-utilization of objects of local significance;

8-1) keeping records and registration of acts on the demolition of buildings and structures of local significance;

9) keeping record of acts of objects’ acceptance into service and of objects (complexes) put into service;

10) organization of preservation of housing stock, communications, monuments of history and culture, objects of the state natural reserve fund and control over their legally prescribed maintenance (use, exploitation);

11) monitoring of objects and complexes under construction (planned for construction) in the manner established by an authorized agency for architecture, town planning and construction;

11-1) ascertaining the possibility (impossibility) of granting the right to a land plot in cities of oblast significance in accordance with Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

11-2) issuance of a conclusion in the form of a reasoned refusal on the impossibility of granting the right to a land plot in cities of oblast significance in accordance with Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

12) exercise of other powers vested in local executive bodies by the legislation of the Republic of Kazakhstan in the interests of local government.

Footnote. Article 25 is in the wording of Law of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law №116 for the enactment procedure); as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 297 dated 21.07.2007 (shall be enforced from the date of its official publication); № 180-IV dated 10.07.2009; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 102-V dated 13.06.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 229-V dated 03.07.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (see subparagraph 7 of paragraph 1 of Article 3 for the enactment procedure); № 366-V dated 28.10.2015 (see art. 2 for the enactment procedure); № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing) № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 241-VІ as of 02.04.2019 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 27.12.2019 № 291-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 29.05.2020 № 337-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 26.01.2021 № 412-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.01.2023 № 182-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 02.01.2023 № 184-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (enforcement, see Art. 2); dated 20.04.2023 № 226-VII (shall be enforced from 01.07.2023).

Article 26. Competence of akimats of districts in the sphere of architectural, town-planning and construction activities

The competence of akimats of districts in the sphere of architectural, town planning and construction activities carried out in their entrusted territory includes:

1) coordination of activities for implementation of an integrated town planning scheme for the territory of a district(a district planning project), master plans of rural settlements approved in the manner prescribed by law;

1-1) provision of information and (or) data for adding to the database of a state town-planning cadaster in the established procedure;

2) (Is excluded)
3) (Is excluded)
4) (Is excluded)

5) provision of population with information on plans to develop a territory or on other urban development changes;

6) (Is excluded)

7) making decisions on construction, engineering preparation of territory, general improvement and landscaping, conservation of construction of unfinished objects, carrying out a set of works on post-utilization of objects of district significance;

7-1) keeping records and registration of acts on the demolition of buildings and structures of district significance;

8) (Is excluded)

9) keeping record of acts of objects’ acceptance into service and of objects (complexes) put into service;

10) organization of preservation of housing stock, communications, monuments of history and culture of district significance and control over their maintenance (use, exploitation);

11) (Is excluded)

12) organizing the development and submitting for approval to the district maslikhat of urban development schemes for the territory of the district, as well as master plans for cities of district significance, townships and other rural localities that have passed a comprehensive urban planning expertise;

13) implementation of town planning projects drawn up for the development of approved master plans (schemes of territorial development) of inhabited localities;

13-1) consideration and approval of pre-project and project (design and estimate) documentation for the construction of objects and complexes financed from the local budget and for public money allocated for financing a local budget investment project;

14) monitoring of projects and complexes under construction (planned for construction) in accordance with the procedure established by an authorized body for architecture, town planning and construction;

14-1) filing monthly reports to the akimat of the oblast on allotments and changes in the designation purpose of land plots in the territory of the agglomeration;

15) decision-making on selection, submission and, in cases provided for by legislative acts, withdrawal for state needs of land plots in the entrusted territory for construction or other urban development;

16) decision-making on reconstruction through re-planning of premises of existing buildings;

16-1) ascertaining the possibility (impossibility) of granting the right to a land plot in cities of district significance in accordance with Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

16-2) issuance of a conclusion in the form of a reasoned refusal on the impossibility of granting the right to a land plot in cities of district significance in accordance with Article 44-2 of the Land Code of the Republic of Kazakhstan;

17) exercise of other powers vested in local executive bodies by the legislation of the Republic of Kazakhstan in the interests of local government.

Footnote. Article 26 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced on 01.01.2005); № 116 dated 10.01.2006 (see Article of Law № 116 for the enactment procedure); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced on 13.10.2011); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced on 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); dated 26.01.2021 № 412-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.01.2023 № 182-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (enforcement, see Art. 2).

Article 27. Local executive bodies in the matter of architecture, town-planning and construction

Footnote. Title of Article 27 is in the wording of the Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

1. Local executive bodies in the matter of architecture, town-planning and construction shall be the structural subdivisions of relevant akimats and shall be divided into:

1) regional bodies (bodies of cities of republican significance, the capital) for:

architecture and town planning;

construction (unitary customer service);

state architectural and construction control and supervision;

2) district (cities of regional significance) bodies:

architecture and town-planning;

construction (single customer service).

2. Competence of local executive bodies in the matter of architecture, town-planning and construction shall be established in accordance with Articles 24, 25 and 26 of this Law.

3. The heads of structural units of local executive bodies of cities of republican significance, the capital and cities of regional significance, performing functions in the field of architecture and town planning are chief architects of cities.

Heads of structural subdivisions of local executive bodies of district, carrying out functions in the scope of architecture and town-planning shall be the chief architects of districts by virtue of their position.

Footnote. Article 27 is in the wording of the Law of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 180-IV dated 10.07.2009; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

Chapter 4-1. General safety requirements in the scope of architecture, town-planning and construction activity

Footnote. Chapter 4-1 is supplemented by Law of the Republic of Kazakhstan № 209 dated 29 December, 2006 (see Article 2 for the enactment procedure).

Article 27-1. Objects of technical regulation and standardization

Footnote. The heading of Article 27-1 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication).

The objects of technical regulation and standardization in the field of architectural, town-planning and construction activity are buildings, structures, the processes of their design, construction, reconstruction, technical re-equipment, expansion, major repairs and operation, as well as building materials, products and structures.

In the designing, building, reconstruction, technical re-equipment, expansion, overhaul and operation of industrial enterprises in the territory of special economic zones, special industrial zones, also included in the single industrialization map, direct application of international building codes and rules, as well as international , regional standards and standards of foreign states shall be allowed pursuant to the legislation of the Republic of Kazakhstan in standardization. When constructing facilities on the territory of special economic zones, special industrial zones, also those included in the single industrialization map, it shall be allowed to use building materials and structures that meet the requirements of international building codes and regulations, as well as international, regional standards and standards of foreign states, in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan in standardization.

Footnote. Article 27-1 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 151-V dated 03.12.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 362-V dated 27.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication; № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication); № 243-VІ as of 03.04.2019 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 27.12.2021 № 87-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 27-2. Safety requirements for constructions

1. The design of objects of architectural, town planning and construction activities shall ensure the safety of buildings for human life and health and the environment.

2. When designing structures, all possible risks to human life and health and the environment must be identified and taken into account at all stages of the life cycle, taking into account the provision of windows with locks and (or) security mechanisms, including during normal operation, emergency situations, and suspected violations during construction and installation work and unacceptable construction.

3. When carrying out construction and installation work, the developer is obliged to carry out the entire range of security measures, taking into account the provision of windows with locks and (or) security mechanisms, determined by the design documentation, and to ensure the possibility of monitoring and supervising the progress at various stages of construction of the structure.

4. Buildings under construction shall be away from other objects at a required distance in accordance with established regulations.

5. When concluding a construction contract for the construction, renovation and repair of structures, customers shall specify in them the requirements of technical regulations and other regulatory and technical documents that ensure safety in the field of technical regulation.

6. At construction sites that are areas of increased hazard, a customer and contractor must ensure the safety of construction and installation works and exclude any possibility of causing harm to human life and health, the environment.

7. When designing and constructing buildings, it is necessary to take into account loads that can lead to the following events:

1) collapse of a whole building or its part;

2) unacceptable deformation;

3) damage to other parts of buildings or installations and equipment located in them due to significant deformations of load-bearing elements;

4) damage caused by accidental events, disproportionate to a root cause.

8. Buildings must be designed and constructed in such a way that in the event of a fire,

1) the strength of load-bearing elements was provided for a certain period;

2) the occurrence and distribution of fire and smoke inside a building was limited;

3) it is possible to provide immediate evacuation of people through emergency exits, including people with limited mobility;

4) rescue teams have safe access to fire sources.

9. Buildings shall be designed and constructed in such a way that they do not pose a hazard to human health and hygiene, in particular because of:

1) release of toxic gases and other harmful chemicals;

2) presence of dangerous particles or gases in the air;

3) hazardous radiation;

4) contamination of water or soil;

5) violations with release of water, fumes, solid or liquid waste;

6) moisture in parts of a building or on its internal surfaces.

10. Buildings shall be designed and constructed in such a way that their operation excludes an unacceptable risk of accidents such as slipping, falling, blows, burns, electric shock, injuries caused by explosions.

11. The noise insulation of a building shall be designed and constructed so as to exclude unacceptable risks to human life and health.

12. A building, as well as its heating, cooling and ventilation units shall be designed and constructed in such a way that the energy consumption required for the use of a building remains moderate, taking into account local climatic conditions, but without detriment to the health of people.

Footnote. Article 27-2 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 378-IV dated 06.01.2011 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication); № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 23.02.2024 № 64-VIII (shall be enforced upon expiration of sixty calendar days after the day of its first official publication).

Article 27-3. Safety requirements of construction materials

Construction materials shall comply with requirements of regulatory legal acts, establishing a set of mandatory safety requirements, as well as standards of radiation and chemical safety, allowing to build constructions, which in recognition of economic aspects is suitable for use and use of which provide carrying out of requirements, established in Article 22 of this Law.

Article 27-4. Requirements for results of engineering surveys and project documentation

1. Results of engineering surveys shall be reliable and carried out to the extent required for the establishment of design values of parameters and other design characteristics of a construction object, as well as measures planned to ensure its safety.

Estimated data as part of the results of engineering surveys shall be substantiated by a person performing engineering surveys and contain a forecast of changing their values ​​in the course of construction and operation of an object.

When conducting analysis and assessment of the quality of construction projects, expert organizations shall be required to check the relevance of engineering surveys and the compliance of the compilation of these results with current standards, including the completeness, composition, volume, methods and technologies of production of engineering and geological surveys.

2. The conformity of design values ​​of parameters and other characteristics of an object with safety requirements, as well as measures planned to ensure its safety, shall be substantiated by references to provisions of this Law and other regulatory and regulatory-legal acts of the Republic of Kazakhstan in the field of architecture, town planning and construction.

If there are no such requirements, the conformity of design values ​​and characteristics of a building or structure with safety requirements, as well as measures planned to ensure its safety, shall be justified in one or several ways:

1) by research results;

2) by calculations and (or) tests carried out using certified methods or otherwise tested procedures;

3) by modeling scenarios of occurrence of hazardous natural processes and phenomena, and (or) man-caused impacts, also in case of unfavorable combination of dangerous natural processes and phenomena, and (or) man-caused impacts;

4) by assessment of the risk of occurrence of hazardous natural processes and phenomena, and (or) man-caused impacts.

Results of engineering surveys shall be taken into account when giving reasons.

Footnote. Chapter 4-1 is supplemented with Article 27-4 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Chapter 5. State standards in the field of architecture, town-planning and construction Article 28. State system of regulatory documents in the field of architecture, town planning and construction

1. State regulation of architectural, town planning and construction activities carried out in the Republic of Kazakhstan is ensured by the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town planning and construction activities, as well as the state system of regulatory documents in the field of architecture, town planning and construction.

2. The state system of regulatory documents in the field of architecture, town planning and construction includes:

1) regulatory legal acts establishing mandatory requirements for the organization of activities and governing relationships of subjects in the field of architecture, town planning and construction:

state town planning standards and regulations;

technical regulations for the design and construction of objects (buildings, structures, their complexes, communications);

standards of state architectural and construction control;

sectoral standards of other state control bodies in construction;

guideline documents in construction;

2) regulatory technical documents that establish mandatory safety requirements for individual types of products and (or) their life cycle processes in accordance with requirements of technical regulations (buildings, structures, their complexes, communications):

construction standards;

construction standards and rules (for the effective period concurrently with a period of validity determined by an authorized body for architecture, town planning and construction);

technological maps;

regulatory documents on price formation in construction;

3) optional regulatory technical documents:

codes of rules for design and construction;

regulatory and technical manuals;

technological design regulations;

standardization documents in the field of architectural, town-planning and construction activity, industry;

manuals and methodological recommendations that establish proven practices in the development and enforcement of mandatory requirements of technical regulations and building codes or on individual issues that are not regulated by mandatory standards.

3. The state system of regulatory documents also includes documents that were brought into force in the Republic of Kazakhstan in accordance with international treaties such as:

1) interstate building norms;

2) interstate standards in construction;

3) interstate codes of rules for design and construction.

4. The objects of state regulation are:

1) settlement systems, inhabited localities and their parts;

2) architectural, technological, engineering and construction parts of buildings, structures and other constructions, as well as individual premises;

3) engineering and (or) technological equipment of buildings, structures and other constructions;

4) building materials, products and structures;

5) town planning, architectural and construction and other design and estimate documentation.

5. State administration bodies that have approved regulatory documents in the field of architecture, town planning and construction bear responsibility for technical, economic and social validity of regulatory requirements and their compliance with the legislation of the Republic of Kazakhstan in accordance with laws of the Republic of Kazakhstan.

6. The procedure for development, coordination, approval, registration and enactment (suspension of validity, cancellation) of state standards is established by the authorized body for architecture, town planning and construction in coordination with other central executive bodies, whose competence includes these issues, unless otherwise provided for by laws of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 28 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication).

Article 29. Types of state regulatory documents in the field of architecture, town-planning and construction

State standards in the field of architecture, town planning and construction are divided into:

1) organizational and methodological regulatory documents, including standards for standardization and certification of construction products, geodetic work, engineering surveys for design and construction, organization of construction, acceptance into service, construction safety;

2) general regulatory and technical documents including main provisions for the reliability of structures, fire and explosion safety, protection against hazardous (harmful) impacts of natural, anthropogenic and man-triggered nature, technological tolerances and dimensional interchangeability and compatibility of building materials, products and structures;

3) town planning standards, including requirements, conditions and restrictions on organization of territories, planning, development of inhabited localities and areas of horticultural associations of citizens and their general improvement, on the development of master plans for industrial and agricultural enterprises;

4) regulatory and technical documents on the design and construction of buildings and structures for civil and industrial purposes, including transport, hydraulic engineering, land reclamation facilities, as well as main and field pipelines and communications;

5) regulatory documents for the engineering support of inhabited localities or their parts, separate buildings, structures and their complexes;

6) regulatory and technical documents for building materials, products and structures;

7) regulatory and technical documents for the equipment of construction and construction-and-installation organizations, including temporary and mobile structures and equipment;

8) regulatory documents on price formation in construction;

9) regulatory documents on maintaining the state town planning cadaster;

10) regulatory documents of state control and supervision bodies in the sphere of architectural, town planning and construction activities (state architectural and construction control, civil protection, state sanitary-epidemiological service, environmental protection);

11) regulatory documents on the procedure for organization and holding of tenders for contract work in construction.

Footnote. Article 29 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 189-V dated 11.04.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication).

Article 29-1. Architectural, town planning and construction catalogs

1. Architectural, town planning and building catalogs are an information system of lists of:

regulatory legal acts and regulatory technical documents in the field of architecture, town planning and construction;

standard projects and standard project solutions for enterprises, buildings and structures;

building structures and products;

building materials;

production technologies;

regulatory documents on price formation in construction.

2. The procedure for the formation and maintenance of architectural, town planning and construction catalogs is established by an authorized body for architecture, town planning and construction.

Footnote. Chapter 5 is supplemented with Article 29-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication).

Article 30. Rules for managing development and going through licensing procedures in the construction industry

1. On the territory of the Republic of Kazakhstan, there are rules for organizing development and undergoing permitting procedures in the field of construction, regulating architectural, urban planning and construction activities on the ground, with the exception of the territory of the city of Almaty.

2. Rules for managing development and going through licensing procedures in the construction industry determine conditions and requirements for the use of land, design and development of inhabited localities and suburban areas by subjects of architectural, town planning and construction activities, establish a licensing procedure for placing and building new items of real estate, for changes (re-profiling, re-equipment, redevelopment, reconstruction, expansion, overhaul) of existing ones and of functional purpose of premises, commissioning of real estate items.

3. Project approvals, obtained in accordance with a procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan, before the introduction of rules for managing development and going through licensing procedures in the construction industry or amendments to them, are valid for the time period specified in previously issued permits.

This provision does not apply to cases where, due to bringing into force of new requirements, the effect of previous rules does not exclude the emergence of a threat to the health and life of people.

The rules for organizing development and permitting procedures in the construction shall take into account the requirements for ensuring access to residential, public and industrial buildings, facilities and premises for people with limited mobility.

Footnote. Article 30 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 28.10.2019 № 268-VI (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 20.04.2023 № 226-VII (shall be enforced from 01.07.2023); dated 01.07.2024 № 107-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Chapter 6. Architectural-construction control and supervision

Footnote. The title of chapter 6 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.01.2011 № 378-IV (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 31. Organization of architectural and construction control and supervision

Footnote. Heading as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 378-IV dated 06.01.2011 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication).

1. Architectural and construction control and supervision shall be carried out by:

1) the authorized body for architecture, urban planning and construction by visiting construction sites, as well as control and supervising the activities of local executive bodies for architecture, urban planning, construction and state architectural and construction control and supervision;

1-1) local executive bodies within the limits of their control and supervisory functions, performed by inspecting construction sites;

2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan No 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

3) a customer through the organization of technical supervision of construction and acceptance of an object into service;

4) developers of project documentation by conducting designer’s supervision of construction;

5) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan No542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

1-1. State supervision in the sphere of architectural, urban planning and construction activities is an activity of the state body for architectural and construction control and supervision to verify compliance by the subjects of supervision with the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, urban planning and construction activities with the right to apply rapid response measures provided for in Article 31-3 of this Law, without initiating administrative proceedings.

The subjects of supervision shall be:

1) the activities of local executive bodies for architecture, urban planning, construction and state architectural and construction control;

2) individuals and legal entities who are obliged to comply with the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, urban planning and construction activities.

2. In the event of a situation, the solution of which goes beyond the competence of bodies of state architectural and construction control and supervision, control and supervision shall be carried out with the involvement of:

1) an authorized body for technical regulation – with regard to certification of construction products;

1-1) an authorized body for standardization – with regard to standardization of construction products;

2) an authorized body in the field of industrial safety – with regard to compliance with requirements of industrial safety;

3) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015);

4) an authorized state body in the field of environmental protection - regarding control over the impact of objects or their parts on ecological state of a territory caused by their construction and (or) operation;

4-1) an authorized body in the field of use and protection of the water fund - in terms of control over architectural, town planning and construction activities in water protection zones;

5) the authorized body for social protection of the population - in terms of providing access for persons with disabilities and people with limited mobility to social, transport and recreational infrastructure facilities.

3. Orders, instructions and other decisions of state bodies of architectural and construction control and supervision, as well as state bodies specified in paragraph 2 of this article, issued in accordance with a procedure established by law, are mandatory for all subjects of architectural, town planning and construction activities carried out in the Republic Kazakhstan.

4. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 125 dated 31.01.2006.

5. Mutual claims and disputes between subjects of architectural, town planning and construction activities and bodies (services, officials) of architectural and construction control and supervision are resolved in accordance with the procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 31 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 40 dated 13.04.2005 (shall be enforced on 01.01.2005); № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 125 dated 31.01.2006; № 213 dated 09.01.2007 (see Article 2 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 189-V dated 11.04.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 31-1. Architectural-construction control and supervision

Footnote. Heading as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 378-IV dated 06.01.2011 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication).
1. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 378-IV dated 06.01.2011 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication).

2. The customer (owner) and the contractor (general contractor) shall submit project and as-built technical documentation for a given object requested by a state body for architectural and construction control and supervision or a state construction inspector, as well as an expert opinion on relevant projects.

3. State architectural and construction control and supervision is carried out over:

1) the existence of a right to a land plot approved by project (design and estimate) documentation, of favorable conclusion of project appraisal, and also over notification of bodies exercising state architectural and construction control and supervision of the commencement of construction and installation works;

2) reliability of the data specified in the notification;

3) the existence of a license for a right to carry out relevant licensed architectural, town planning and construction activities;

4) the conformity of construction and installation works performed (in progress), building materials (construction products, structures) and equipment used to approved design solutions and state (interstate) standards, including those to ensure the strength, stableness, reliability of load-bearing and enclosing structures and operational qualities of buildings (constructions);

5) organization and implementation by the contractor (general contractor) of all types and forms of own production control and quality control of construction (input, operating, acceptance, laboratory, geodetic and others);

6) timely and correct execution of as-built documentation;

7) organization and implementation by a customer (owner) of technical and designer’s supervision in the construction of objects;

8) compliance with requirements established by the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town planning and construction activities by persons carrying out technical and designer’s supervision.

4. In case of revealing violations of state standards and (or) departures from approved projects (design solutions), state architectural and construction control and supervision bodies make decisions (issue prescriptions):

1) on the prohibition of the use of building materials, products, structures and equipment that do not comply with national standards, requirements of technical regulations and other regulatory technical documents;

2) on rectification of committed violations by the customer (developer) and/or contractor of a construction and installation entity (enterprise) within the established time limits;

3) on the suspension of construction and installation works in the event of failure to comply with the instructions specified in subparagraphs 1) and 2) of this paragraph.

4-1. If illegal re-equipment and redevelopment of residential and non-residential premises is discovered, bodies of state architectural and construction control and supervision make decisions (issue prescriptions):

1) on rectification of committed violations by the customer within the established time limits;

2) on suspension of construction and installation works.

5. Requirements of state bodies of architectural and construction control and supervision or state construction inspectors may be appealed in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

6. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 188-IV dated 17.07.2009 (see Article 2 for the enactment procedure).

7. Architectural-construction control and supervision shall be carried out in the form of inspection and preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision in accordance with the Entrepreneurial Code of the Republic of Kazakhstan.

8. is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).
9. is excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

10. In case of revealing violations or a failure to rectify violations of standards and requirements established by the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town planning and construction activities at a construction site, a person carrying out technical supervision informs state architectural and construction control and supervision bodies on this for taking measures envisaged by laws of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Chapter 6 is supplemented by Article 31-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 125 dated 31 January, 2006; as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 188-IV dated 17.07.2009 (see Article 2 for the enactment procedure); № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 31-V dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); № 376-V dated 29.10.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 31-2. Preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision

Footnote. The title of Article 31-2 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

1. Preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, carried out by state bodies of architectural and construction control, is of a preventive and prophylactic nature.

2. State bodies of architectural-construction control shall have the right to carry out preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, taking into account the priority established in the following order:

1) industrial facilities, industrial buildings, structures;

2) administrative buildings of state bodies, buildings of museums of republican significance, state archives, storages of national and cultural valuables ​​and life support facilities of cities and inhabited localities, requiring special devices for artificial microclimate and (or) special security or anti-terrorism measures;

3) socially significant objects (educational, healthcare, cultural institutions and others);

4) housing and civil facilities;

5) objects of transport infrastructure;

6) water supply and sanitation facilities;

7) other buildings and structures.

At the same time, objects financed from budgetary funds and by quasi-public entities are visited on a priority basis, ceteris paribus.

In the event of an emergency situation at a construction site, state bodies of architectural-construction control shall visit the site on a priority basis.

3. Based on the results of preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, an order shall be drawn up to eliminate the identified violations without initiating a case on an administrative offense.

Footnote. Chapter 6 is supplemented with Article 31-2 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); with amendments introduced by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 31-3. Rapid response measures and the procedure for their application

1. In the course of and (or) based on the results of state control, the local executive body of state architectural-construction control shall apply rapid response measures in cases of identifying activities, work, services of the subject (object) of control and supervision that pose a direct threat to the rights and legitimate interests of individuals and (or) legal entities, the life and health of people, the environment, and the national security of the Republic of Kazakhstan.

2. Rapid response measures are methods of influencing subjects (objects) of control and supervision applied in the course of and (or) based on the results of an inspection and (or) preventive control and supervision with a visit to the subject (object) of control and supervision, the types of which are provided for in this Article.

Rapid response measures shall be applied in the event of failure to comply with the relevant notification on the elimination of identified violations.

3. Rapid response measures include the following types:

1) suspension of construction and installation works;

2) suspension of activities or their individual types;

3) prohibition of activities or their individual types carried out in violation of the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, urban planning and construction activities and (or) state regulations;

4) suspension of the permit and (or) annex to the permit;

5) deprivation (revocation) of the permit and (or) annex to the permit.

4. The basis for applying the rapid response measure shall be the violation of the requirements established by the legislation of the Republic of Kazakhstan, which are the subject of state control in accordance with Article 143 of the Entrepreneurial Code of the Republic of Kazakhstan.

5. The local executive body of state architectural-construction control shall also apply rapid response measures when establishing, through the information system for organizing construction on the principle of a "single window", violations of state regulations and (or) deviations from approved projects (design solutions).

6. The local executive body of state architectural-construction control, during the implementation and (or) based on the results of an inspection and (or) preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, upon detection of a fact of the requirements violations that are the basis for the application of rapid response measures, shall draw up a resolution on the application of rapid response measures in the form approved by the authorized body in the field of architectural, urban planning and construction activities.

The resolution on the application of rapid response measures shall be drawn up and handed to the subject of control and supervision in accordance with Article 153 of the Entrepreneurial Code of the Republic of Kazakhstan.

In the event of an inspection being carried out through an automated registry, the resolution on the application of rapid response measures shall be issued automatically in this automated registry.

7. In the event of a refusal to accept the resolution on the application of rapid response measures when it is handed over in person, a corresponding entry shall be made in it and a video recording shall be carried out, recording the fact of refusal to accept the resolution on the application of rapid response measures. The resolution on the application of rapid response measures shall be sent to the legal address, location or actual address of the subject of control and supervision by registered mail with notification of its delivery.

8. Refusal to receive a resolution on the application of rapid response measures shall not be a basis for its non-fulfillment.

9. Violations of requirements identified during the implementation and (or) based on the results of an inspection and (or) preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, which are the basis for applying rapid response measures, shall be reflected in the act on the results of the inspection and (or) preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, as well as in the order to eliminate the identified violations.

When an inspection is carried out through an automated register, an act on the results of the inspection shall not be issued.

10. The subject of control and supervision shall be obliged to eliminate the identified violations of the requirements, which are the basis for applying the rapid response measure, within the timeframes specified in the order to eliminate the identified violations.

11. Upon expiration of the timeframes for eliminating the violations of the requirements, identified as a result of the inspection and (or) preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, an unscheduled inspection shall be carried out to monitor the elimination of identified violations of the requirements, which are the basis for applying the rapid response measure.

The effect of the resolution on applying the rapid response measures shall be terminated if the local executive body of state architectural-construction control confirms the elimination of identified violations of the requirements that are the basis for applying the rapid response measures, based on the act on the results of an unscheduled inspection in accordance with subparagraph 2-1) of paragraph 5 of Article 144 of the Entrepreneurial Code of the Republic of Kazakhstan.

12. In the event of failure to eliminate the identified violations of the requirements that are the basis for applying rapid response measures, based on the results of unscheduled inspection, measures shall be taken to bring the persons who committed the violations to justice in the manner established by the laws of the Republic of Kazakhstan.

13. Before the expiration of the deadlines specified in the order to eliminate the identified violations, the subject of control and supervision shall be obliged to provide information on the elimination of identified violations of the requirements with the attachment of materials proving the fact of the violations limination.

In the event of providing the information specified in part one of this paragraph, an unscheduled inspection shall be carried out in accordance with part two of paragraph 10 of this Article.

14. In case of disagreement with the results of the inspection and (or) preventive control with a visit to the subject (object) of control and supervision, which entailed the application of rapid response measures, the subject of control and supervision may file a complaint to recognize the resolution on the application of rapid response measures as invalid and to cancel it.

The complaint shall be filed with a higher state body in the manner prescribed by Chapter 29 of the Entrepreneurial Code of the Republic of Kazakhstan, or with the court in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

The filing of a complaint does not suspend the execution of the resolution on applying rapid response measures.

15. The grounds for recognizing the resolution on applying rapid response measures as invalid and its cancellation shall be:

1) the absence of grounds for applying rapid response measures;

2) the application of a rapid response measure on a basis that does not correspond to the given measure;

3) the application by the local executive body of state architectural-construction control of rapid response measures on the issues that are not within their competence.

16. Information on applying rapid response measure shall be sent to the state body that carries out activities in the field of state legal statistics and special records within the limits of its competence, in the manner determined by the Prosecutor General's Office of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Chapter 6 has been supplemented by Article 31-3 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication); as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 31-4. State control by means of an automated information system

1. State control by means of an automated information system shall be carried out on the automated registry in the form of checking for compliance with the qualification or permit requirements for issued permits, requirements for sent notifications in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan "On Permits and Notifications". The inspection shall be carried out on an ongoing basis by monitoring information about the subject of architectural, urban planning and construction activities, including information obtained through integration with the information systems of state bodies and other organizations.

2. In case of identifying a violation of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, urban planning and construction activities based on the results of the inspection for compliance with the qualification or permitting requirements for issued permits, requirements for sent notifications, the automated registry shall generate and send to the subject of architectural, urban planning and construction activities a notification on the elimination of the identified violations, indicating:

1) the number and date of the notification;

2) the name of a state body;

3) the name of the subject of architectural, urban planning and construction activities (object) of control and supervision, its location;

4) the identified violations and requirements for their elimination, indicating the deadline for fulfilling the requirements;

5) the signature of the official.

3. In case of failure to eliminate the violations specified in the notification on elimination of identified violations, rapid response measures shall be applied in the form of suspension of the permit and (or) annex to the permit in accordance with Article 31-3 of this Law.

Deprivation (revocation) of the permit and (or) annex to the permit shall be carried out for failure to implement the rapid response measure in the form of suspension of the permit and (or) annex to the permit in accordance with Article 31-3 of this Law.

In case of violation of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, urban planning and construction activities two or more times during the year, a rapid response measure in the form of deprivation (revocation) of the permit and (or) annex to the permit in accordance with Article 31-3 of this Law shall be applied to the subject of architectural, urban planning and construction activities.

4. Notification on the elimination of the identified violations and the resolution on the application of rapid response measures in automatic mode shall be generated by means of an automated registry and sent to the user's personal accounts on the web portal of the "electronic government" and the information system in the field of construction, architecture and urban planning.

Footnote. Chapter 6 has been supplemented by Article 31-4 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 32. Licensing in the sphere of architectural, town-planning and construction activities

1. Certain types of activities in the field of architecture, town planning and construction are subject to licensing in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan on permits and notifications.

2. Individuals and legal entities involved in implementation of project activities and construction and installation works in the field of architecture, town planning and construction are divided into the following categories:

I category includes those carrying out activities, specified in this paragraph, at objects of all levels of responsibility within the scope of the existing license;

II category includes those carrying out activities, specified in this paragraph, at objects of the second and third levels of responsibility, as well as works at objects of the first level of responsibility within the scope of the existing license under subcontracts;

III category includes those carrying out activities, specified in this paragraph, at objects of the second technically uncomplicated and third levels of responsibility, as well as works at objects of the first and second levels of responsibility within the scope of the existing license under subcontracts.

Individuals’ and legal entities’ assignment to a certain category is carried out by a licensor issuing a license in accordance with qualification requirements for design activities and construction and installation works in the field of architecture, town planning and construction, and is specified in special provisions of license’s validity.

2-1. Applicants for a license for design activities and construction and installation works, and licensees carrying out these activities, shall employ certified engineers and technicians.

Certified engineering and technical workers involved in the design and construction process shall not be allowed to work part-time in other organizations that carry out the specified types of activities.

2-2. Installation, start-up and adjustment of technological equipment and (or) materials by manufacturers or other persons according to the documentation, confirming relevant qualifications and (or) powers, are carried out in cases and in the order established by Law “On Permits and Notifications” of the Republic of Kazakhstan without a license in the field of architecture, town planning and construction.

3. Licensing of works in the sphere of architectural, town planning and construction activity is carried out by local executive bodies implementing state architectural and construction control in regions, cities of republican significance, the capital.

Footnote. Article 32 is in the wording of Law of the Republic of Kazakhstan № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced from 30.01.2012); № 203-V dated 16.05.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 32-1. Accreditation in the field of architectural, town planning and construction activities

1. Legal entities require accreditation, if they carry out:

certification of engineering and technical personnel participating in the design and construction process;

engineering services for technical supervision and expert works on technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures at technically and technologically complex objects of the first and second levels of responsibility;

project management in the field of architecture, town planning and construction.

2. Accredited non-state certification centers for certification of engineering and technical personnel involved in the design and construction process provide monthly information on issued certificates to an authorized body for architecture, town planning and construction.

Footnote. Chapter 6 is supplemented with Article 32-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect three months after the day of its first official publication).

Article 32-2. Automated register

1. The automated register shall contain information and data on individuals and legal entities operating in the field of architectural, urban planning, and construction activities.

2. The procedure for maintaining the automated register shall be determined by the authorized body for architecture, urban planning and construction.

Footnote. Chapter 6 has been supplemented by Article 32-2 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 33. State architectural-construction inspectorate

1. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015).

2. The State Architectural and Construction Inspectorate consists of:

1) a structural subdivision of an authorized body for architecture, town planning and construction, which performs state architectural and construction control over activities of local executive bodies for architecture, town planning, construction and state architectural and construction control;

2) a local executive body of a region, a city of republican significance, the capital implementing state architectural and construction control over the quality of objects’ construction.

3. The state architectural and construction inspectorate is responsible for

1) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 36 dated 10.07.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

2) monitoring of objects under construction (reconstructed, expanded, modernized, overhauled ones) and commissioned ones;

3) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015);

4) adoption of measures established by law against legal entities and officials, who committed irreversible violations or failed to rectify committed violations within legally established timeframes.

5) implementation of control and supervision over the activities of technical and author's supervision;

6) implementation of control and supervision over the organization and implementation by the customer (owner) of technical and author's supervision during the construction of facilities.

4. The State Architectural and Construction Inspectorate (State Construction Inspector) is entitled:

1) to request information on objects and complexes planned for construction and under construction (reconstructed, expanding, modernized, overhauled ones) in the Republic of Kazakhstan from subjects of architectural, town planning and construction activities and receive it from them;

2) to request necessary project and as-built technical documentation for a given construction project, as well as conclusions of the examination of relevant projects from persons carrying out technical and architectural supervision and to receive it from them for information;

3) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication);
4) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication);

5) to involve independent laboratories for laboratory testing of structures under construction and building materials, products and structures used for checking compliance with project requirements and state (interstate) standards.

5. In case of revealing violations of state standards and (or) departures from approved projects (design solutions), the state architectural and construction inspectorate issues instructions on rectification of committed violations by the customer (developer) and/or the contracting construction and installation organization (enterprise) within the established time limits.

5-1. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

6. The State Architectural and Construction Inspectorate shall not check:

1) the construction of individual residential houses and other technically uncomplicated buildings intended for personal use by citizens, except for facilities being built using budgetary funds, and individual residential houses with more than two storeys;

2) the construction of temporary structures located on private household plots or plots of horticultural associations, as well as of residential and (or) household facilities for seasonal work and pasture-based cattle farming;

3) reconstruction (re-planning, re-equipment) of premises (separate parts) of existing buildings, not related to the change of load-bearing and enclosing structures, engineering systems and equipment, as well as changes in the functional purpose of the premises.

7. The head of the authorized body implementing state architectural-construction control and supervision over the activities of local executive bodies for architecture, urban planning, construction and state architectural-construction control, his deputies and full-time employees whose job responsibilities include implementation of control and supervision are, respectively, the Chief State Construction Inspector of the Republic of Kazakhstan, deputies of the Chief State Construction Inspector of the Republic of Kazakhstan and state construction inspectors of the Republic of Kazakhstan.

In regions, cities of republican significance, the capital, heads of bodies executing state architectural and construction control and supervision over the progress and quality of construction of objects in the entrusted territory, their deputies and full-time employees, whose duties include on-the-spot inspection of construction projects, are chief state building inspectors, deputy chief state building inspectors and state building inspectors of regions, cities of republican significance, the capital, respectively.

The Chief State Building Inspector of the Republic of Kazakhstan and his/her deputies, as well as chief state building inspectors of regions, cities of republican significance, the capital are authorized to examine cases on administrative violations and impose administrative penalties.

Footnote. Article 33 is in the wording of Law of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 297 dated 21.07.2007 (shall be enforced from the date of its official publication); № 180-IV dated 10.07.2009; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 34. Designer’s supervision

1. Designer’s supervision is carried out by developers of project (design and estimate) documentation at all construction sites, except for those specified in paragraph 6 of article 33 and paragraph 1 of article 74 of this Law.

2. Designer’s supervision, conducted during the construction of objects, is carried out on the basis of a contract.

Designer’s supervision is mandatory during the entire period of construction (reconstruction, restoration, expansion, modernization, modernization, overhaul) of an object or the conservation of construction of uncompleted objects using funds provided for in the project (design and estimate) documentation for the construction of objects in accordance with current regulations.

At the completion of a construction object, a person, carrying out designer’s supervision, issues a statement of conformity of the executed work with the project to the customer (developer).

2-1. The developer of a project has a right to delegate the execution (performance) of designer’s supervision of the construction of an object to:

1) an expert having a certificate entitling him/her to carry out engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities;

2) the customer for independent selection of a provider of engineering services for the conduct of designer’s supervision, which has an appropriate certificate.

2-2. Persons conducting designer’s supervision have a right to:

1) free access to a relevant object under construction;

2) familiarization with the documentation related to the object under construction;

3) control over the execution of their instructions entered in the designer’s supervision log;

4) require from the customer and contractor (general contractor) of strict adherence to the design solutions provided for by the approved project, as well as the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan and state (interstate) standards;

5) issue written instructions on mandatory rectification by the contractor (general contractor) of violations of state (interstate) standards and (or) departures from project decisions envisaged in the approved project, which were committed in the course of construction.

2-3. Persons performing designer’s supervision are obliged:

1) to ensure exact implementation of design solutions provided for by the approved project in the course of construction;

2) to carry out regular and proper maintenance of the designer’s supervision log;

3) to participate in the preparation and signing of hidden works acts and certificates of interim acceptance of critical structures;

4) to timely make decisions on introducing well-reasoned changes to the approved project (design and estimate) documentation in accordance with the procedure established by the legislation of the Republic of Kazakhstan;

5) to inform a customer on the failure to perform or improper performance by the contractor (general contractor) of instructions, as well as to inform relevant subdivision of a state architectural and construction control and supervision body.

6) to fill out annexes to act of object’s acceptance into service making actual measurements.

2-4. Persons carrying out designer’s supervision shall bear responsibility established by laws of the Republic of Kazakhstan for a failure to perform (improper performance of) duties assigned to them or for execution of their activities with violation of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan.

3. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 167-V dated 21.01.2014 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication).
Footnote. Article 34 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); № 180-IV dated 10.07.2009; № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 29.12.2014 № 269-V (shall be enforced from 01.04.2015); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication);

Article 34-1. Technical supervision

1. Technical supervision is mandatory for all construction objects, except for those specified in paragraph 6 of article 33 and paragraph 1 of article 74 of this Law.

At the completion of a construction object, persons carrying out technical supervision shall issue a conclusion on the quality of construction and installation works to a customer (developer).

2. Technical supervision is carried out by a customer independently and (or) with involvement of experts having a certificate entitling them to render engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities for the money envisaged in the design estimates for the construction of objects in accordance with current regulations.

3. Administrators of budget programs (customers) are entitled to involve experts active on the market with an appropriate certificate for engineering services in the sphere of architectural, town planning and construction activities for technical supervision over the implementation of projects financed from public funds.

4. Persons exercising technical supervision shall have a right to:

1) free access to an object under construction;

2) familiarization with the documentation related to an object under construction;

3) require of a contractor (general contractor) to strictly comply with design decisions and calculations provided for by the approved project and also with requirements of organizational and technological documents that determine the technological process of construction and installation works;

4) issue written instructions on mandatory elimination by a contractor (general contractor) of violations of state (interstate) standards, departures from design decisions envisaged by the approved project, and (or) requirements of organizational and technological documents with a right to suspend construction and installation works to execute instructions within established time limits.

5. Persons carrying out technical supervision are obliged:

1) to provide supervision over compliance with requirements of organizational and technological documents that determine the technological process of construction and installation works by the contractor (general contractor);

2) to ensure high-quality execution of construction and installation works;

3) to ensure supervision of compliance with requirements specified in subparagraphs 1), 3), 4), 5) and 6) of paragraph 3 of article 31-1 of this Law;

4) to carry out regular and proper maintenance of the technical supervision log;

5) to participate in the preparation and signing of hidden works act and certificates of interim acceptance of critical structures;

6) on a monthly basis, to submit a report on the state and progress of the construction of an object to a state architectural and construction control and supervision body;

7) in the event of failure to comply or improper compliance by the contractor (general contractor) with the instructions, to notify the customer of this within the established time frame, and also inform the relevant division of the state architectural-construction control and supervision body to take measures provided for by the laws of the Republic of Kazakhstan;

8) to control the execution of their instructions entered in the log of technical supervision.

6. A person exercising technical supervision shall be liable under the laws of the Republic of Kazakhstan for a failure to perform (improper performance of) duties or carrying out his/her activities with violation of the requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan.

7. Technical supervision of technically and technologically complex objects of the first and second levels of responsibility shall be performed by accredited legal entities with at least three experts having a certificate for technical supervision at the corresponding level of responsibility.

Individuals having a certificate of a technical supervision expert carry out activities at objects of technically simple second and third levels of responsibility.

8. Individuals and accredited legal entities, performing technical supervision activities, are obliged to have own or leased measuring and control instruments, regulatory documentation and an accredited laboratory (an external one).

9. Accreditation of legal entities carrying out technical supervision is performed by an authorized body for architecture, town planning and construction.

Footnote. Is supplemented by Article 34-1 of the Law of the Republic of Kazakhstan № 38 dated 12.04.2005; as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 112-V dated 02.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect three months after the day of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 34-2. Rights and obligations of a construction project owner

1. A construction project owner has a right:

1) to control the progress and quality of works performed by a contractor (general contractor) and observance of work schedules;

2) not to accept the work that a contractor failed to perform in compliance with requirements;

3) to monitor technical supervision activities;

4) to refuse to recognize conclusions of technical and designer’s supervision in case of non-conformities;

5) to exercise other rights in accordance with laws of the Republic of Kazakhstan.

2. A construction project owner shall:

1) provide a contractor (general contractor) with approved project (design and estimate) documentation prior to the commencement of construction and installation works;

2) provide an object with all necessary permits envisaged by the legislation of the Republic of Kazakhstan;

3) ensure technical and designer’s supervision of the construction of an object;

4) take measures against a contractor (general contractor) for a failure to perform or untimely and poor-quality execution of instructions of technical and designer’s supervision;

5) provide working conditions for technical and designer’s supervision;

6) ensure fulfillment of instructions given by bodies of state architectural and construction control and supervision;

7) ensure admission to an object for officials of state architectural and construction control and supervision bodies for monitoring technical supervision activities;

8) within three working days of approval of an act of object’s acceptance into service, send the approved act of object’s acceptance into service together with technical characteristics of the object, declaration of conformity, conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the approved project to the “Government for Citizens” State Corporation at the location of the object;

9) perform other duties envisaged by laws of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Chapter 6 is supplemented with Article 34-2 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

Article 34-3. Rights and obligations of a contractor (general contractor)

1. A contractor (general contractor) has a right to require a customer of:

1) provision of necessary conditions for performing works within the framework of a concluded contract;

2) provision of an object with all necessary permits, established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

2. A contractor (general contractor) is obliged:

1) to perform construction and installation works in accordance with approved project (design and estimate) documentation submitted by a customer, requirements of the legislation of the Republic of Kazakhstan and regulatory and technical documents;

2) to carry out all types and forms of own quality control of construction production (input, operational, intermediate, acceptance, laboratory, geodetic and other ones);

3) to ensure proper and timely maintenance of as-built technical documentation;

4) to timely eliminate drawbacks (defects and deficiencies) discovered in the course of construction;

5) to carry out laboratory quality control of construction and installation works in progress (of completed ones) and building materials, products and structures used at the request of state architectural and construction control and supervision bodies;

6) to ensure admission to an object for officials of state architectural and construction control and supervision bodies to monitor technical supervision activities;

7) to comply with requirements of bodies of state architectural and construction control and supervision bodies, instructions of persons carrying out technical and designer’s supervision;

8) to prevent obstacles to and interference in the work of state architectural and construction control and supervision bodies;

9) to perform other duties envisaged by laws of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Chapter 6 is supplemented with Article 34-3 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.04.2015).

Article 34-4. Technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures

1. During the construction of different-purpose objects and repair of motor roads or constructed facilities, technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures is carried out, where necessary.

2. Technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures is carried out by a customer with the involvement of experts having an appropriate certificate entitling them to carry out expert works on the basis of a contract.

3. Administrators of budget programs (customers) have a right to involve certified legal entities active on the market and employing experts with an appropriate certificate for performing expert works in the field of ​​architectural, town planning and construction activities, to carry out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures for implementation of projects financed from public funds.

4. After examining reliability and stableness of a building and structure, persons carrying out technical investigation shall issue a statement to a customer (developer) on the condition of buildings and structures, including recommendations.

5. Technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures must be carried out by accredited legal entities that employ at least three experts with a certificate for the performance of technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures, as well as one expert with a certificate for appraising town planning, pre-project and design and estimate documentation and specializing in the structural part, and an engineer-geodesist, carrying out activities at objects of the first and second levels of responsibility.

Individuals with an expert certificate for technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures carry out activities at objects of the third level of responsibility on their own.

Individuals and accredited legal entities carrying out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures shall have own or leased administrative and production base, computers equipped with licensed software to perform verification calculations, measuring and control instruments, regulatory documentation and accredited laboratory (external one).

6. Legal entities carrying out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures are accredited by an authorized body for architectural, town planning and construction activities.

7. Technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures is carried out in case of:

1) detection of defects and damages in critical (load-bearing) components and joints posing hazard of destruction, nonconformity of quality indicators of building materials in use;

2) consequences of fires and natural disasters;

3) issuance of an order by state architectural and construction control and supervision bodies;

4) changes in approved design decisions related to changes in the structural design of buildings and structures, production technology;

5) expiration of the period of standard operating life of a building, structure;

6) deciding on economic feasibility of repair or reconstruction;

7) an increase in controlled natural and climatic effects (snow, wind impacts);

8) technical inspections of buildings that come due (regularly) in the course of technical operation of buildings and structures;

9) conservation or suspension of an object under construction for a time period of more than six months;

10) modernization, reconstruction, re-equipment, changes in the intended purpose of premises or structure in service.

8. Persons carrying out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures are entitled to:

1) free access to an object under construction or already completed one to do relevant work;

2) receive from a customer all design and technical and as-built documentation required for performing technical investigation;

3) perform all the works constituting technical investigation.

9. Persons carrying out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures must:

1) ensure the performance of investigation in accordance with regulatory documentation, requirements of organizational and technological documents with account of standards for calculating load-bearing capacity, actual quality indicators of building material and design solutions implemented, taking into consideration discovered defects, changes in design decisions, material applied, which determine technical condition of buildings and structures and of separate structural elements;

2) ensure good-quality performance of technical investigation works in accordance with regulatory requirements of the type of investigation in action;

3) involve an accredited testing laboratory (if they have no own accredited laboratory) for technical investigation;

4) for metrological support, use means of testing, measurement and control, checked in accordance with the established procedure and relevant regulatory and technical documentation;

5) perform verification calculations based on the actual state of structures and elements of buildings and constructions, taking into account soil conditions at a construction site.

10. Carrying out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures of an operating enterprise, experts doing investigation shall be instructed on special safety rules in effect at an object.

11. An expert performing technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures shall be responsible for the quality of examination s/he is conducting, the correctness of decisions made and the completeness of recommendations developed. Recommendations issued by an expert (accredited organization) should ensure reliability and stableness of buildings and structures following their implementation.

12. All conclusions and prescriptions of experts subsequent to results of technical surveys are mandatory for execution by a customer.

13. The customer is responsible for reliability of the source data, archival materials submitted to an expert (experts) for technical investigation.

14. For a failure to perform (improperly perform) duties or carrying out his/her activities with violation of the requirements of regulatory enactments and legislation of the Republic of Kazakhstan, a person carrying out technical investigation of reliability and stableness of buildings and structures is liable under the laws of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Chapter 6 is supplemented with Article 34-4 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect three months after the day of its first official publication); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing).

Article 35. Officials performing architectural and construction control and supervision

1. The following persons shall be regarded as officials performing architectural and construction control and supervision:

1) (Is excluded)

1-1) state building inspectors of an authorized body for architecture, town planning and construction, carrying out control over activities of local executive bodies for architecture, town planning, construction and state architectural and construction control;

1-2) state building inspectors of regions, cities of republican significance, the capital carrying out control over construction of objects in the entrusted area;

2) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 542-IV dated 13.01.2012 (shall go into effect ten calendar days after its first official publication);

3) full-time employees of an authorized state body for architecture, town planning and construction and local executive bodies;

4) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016);

2. State construction inspectors, performing state architectural and construction control and supervision, must be certified.

3. Duties of officials performing architectural and construction control and supervision are:

1) identification and analysis of the causes of violations of state standards and requirements (conditions, restrictions) committed by subjects of architectural, town planning and construction activities in the Republic of Kazakhstan;

2) by virtue of their authority, taking enforcement actions aimed at eliminating violations of state standards and requirements (conditions, restrictions) committed by subjects of architectural, town planning and construction activities, as well as their consequences;

3) development of measures to improve the forms and methods of implementing state architectural and construction control and supervision.

4. The rights of officials exercising architectural and construction control and supervision are established within the limits of powers of relevant bodies of architectural and construction control and supervision, unless otherwise provided for by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 35 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 01.01.2005); № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 19.04.2023 № 223-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 36. Orders of bodies of architectural-construction control and supervision

1. Bodies of architectural-construction control and supervision shall issue orders to the subjects of architectural, town-planning and construction activity (responsible persons, representing the subjects) depending on established violations or qualifications (inconsistencies) to requirements (conditions, restrictions), provided by the state standards, other compulsory requirements.

2. The right to sign prescriptions shall subject to the civil servants, carrying out architectural-construction control and supervision, unless otherwise provided by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

3. Orders, issued by the bodies of architectural-construction control and supervision shall be subject to compulsory implementation by all subjects of architectural, town-planning and construction activity in the territory of the Republic of Kazakhstan in accordance with the legislation.

Footnote. Article 36 As amended by the Laws of the Republic of Kazakhstan dated 20.12.2004 № 13 (shall be enforced from 01.01.2005); dated 06.01.2011 № 378-IV (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 15.07.2011 № 461-IV (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication).

Section 2. Architecture and town-planning Chapter 7. State town-planning cadaster Article 37. The subjects and appointment of the state town-planning cadaster

1. The state town-planning cadaster shall contain details on previous and current state of territories, buildings and constructions, hardscaping and improvements, as well as town-planning development designing and building of territories and inhabited localities, data of belonging of territories and objects to the relevant zones, their present and future appointment, ecological, engineering-geological, hydrogeological, geotechnical and seismic situations, engineering support.

2. Data of the state town-planning cadaster shall be used upon:

1) development and implementation of town-planning and architectural-construction documentation;

2) development and change of objects of real estate properties;

3) implementation of real estate transactions, its registration;

4) assessment of investment activity;

5) issuance of town-planning and architectural and planning assignments;

6) carrying out of architectural-construction control and supervision, environmental protection;

7) provision of mandatory services to individuals and legal entities by natural monopoly and quasi-public sector subjects in accordance with the Entrepreneur Code of the Republic of Kazakhstan;

8) urban planning as a tool for monitoring and accounting for the placement of facilities in the region.

3.The state town-planning cadaster shall be used for establishment the sizes of taxes on land and other real property, legal regulation of the use of turnover of immovable property, control of rational use of territories of inhabited localities, observance of town-planning regulations and analysis of projects installation.

3-1. Individuals and legal entities shall avail of the state urban cadastre data in the manner prescribed by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Data from the state urban cadastre that do not contain state secrets and other secrets protected by law shall be provided to interested individuals and legal entities for a fee. Information from the state urban planning cadastre shall be provided free of charge to state bodies, organizations rendering public services, as well as natural monopoly and quasi-public sector subjects providing mandatory services to individuals and legal entities, at the expense of funds budgeted for these purposes.

4. The state town-planning cadaster shall divided by levels on:

1) republican;

2) regional;

3) district region;

4) base (inhabited localities, including the cities of republican significance and capital).

Footnote. Article 37 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 13 dated 20.12.2004 (shall be enforced from 1 January, 2005); № 116 dated 10 January, 2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (enforcement, see Art. 2).

Article 38. State town-planning cadaster

1. The state town planning cadaster shall be maintained according to a unified system throughout the Republic of Kazakhstan.

2. Activities related to the maintenance of the state town planning cadaster are qualified as a state monopoly and carried out by a republican state-owned enterprise on the basis of the right of economic management established by the decision of the Government of the Republic of Kazakhstan.

Prices for goods (works, services) produced and (or) sold by a state monopoly entity are established by an authorized body for architecture, town planning and construction with the agreement of an antimonopoly body.

3. Information of the state town planning cadaster is a public information resource.

3-1. To collect, process, store and provide information and (or) data from the state town planning cadastre, methods of remote sensing of the Earth, ground surveys and observations, file materials, as well as information obtained through information interaction with the automated information system of the state urban planning cadastre shall be applied.

The format for providing information and (or) data to the automated information system of the state urban planning cadastre and the structure of their data shall be established by the state regulatory document for maintaining the state urban planning cadastre of the Republic of Kazakhstan, approved by the authorized body for architecture, urban planning and construction.

4. Informational basis of the state town planning cadaster of an upper level is state town planning cadasters of lower levels.

Footnote. Article 38 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 167-V dated 21.01.2014 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 239-V dated 29.09.2014 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced from 01.07.2023).

Article 39. The state town-planning cadaster of regional (city of republican significance, the capital) and basic level

Footnote. Article 39 is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 40. Monitoring of objects of architectural, town-planning and construction activities and state town-planning cadaster

1. The state town planning cadaster is maintained according to a unified system throughout the Republic of Kazakhstan for the collection, processing, recording, registration, storage and provision of information on architectural, town planning and construction activities established by an authorized body for architecture, town planning and construction.

Monitoring of objects is conducted by the State Town Planning Cadaster.

2. The sources of initial information (data) for the state town planning cadaster are:

1) central and local executive bodies, territorial bodies of state property management and privatization, land resources, geodesy and cartography;

2) registration, technical inventory and real estate appraisal services;

3) the services of sanitary-epidemiological surveillance, of environmental protection and natural resources;

4) bodies, carrying out state control in the sphere of protection and use of objects of historical and cultural heritage;

5) data of land, water and other sectoral cadastres, registers and other informatization objects;

6) data of natural monopolies, quasi-public organizations subjects providing mandatory services to individuals and legal entities.

Footnote. Article 40 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 204 dated 11.12.2006 (shall be enforced from the date of its official publication); № 258-IV dated 19.03.2010; № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced from 01.07.2023).

Chapter 8. Town-planning development designing and building of territories Article 41. Town-planning regulations

1. Town-planning regulations of the use of building and constructions, as well as any changes in their state upon maintenance of the state town-planning cadaster shall be specified by types, kinds and characteristics of preferences, prohibitions, restrictions and other regimes, being in force within established period.

Sources of regulations shall be the town-planning and architectural-construction documentation, approved according to the procedure, established by the legislation.

2. Classifiers of the state town-planning regulations and their indices shall be established on the republican and local levels in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.

3. A system of the state regulations for the maintenance of the state town-planning cadaster shall provide their following types:

1) appointment and (or) change of functional use of territory and real property, linked with it, upon carrying out architectural, town-planning and construction activity;

2) intensity of development and arrangement (building) of territory and inhabited localities;

3) ensuring a balance of development and arrangement (building) of territory and inhabited localities;

4) impact of arrangement (building) of territory and inhabited localities on the environment.

4. Appointment and (or) change of functional use of territory and real property, linked with it, upon carrying out architectural, town-planning and construction activity shall be implemented in the town-planning regulations of the following types:

1) functional purpose and (or) change of territory;

2) functional purpose of newly constructed and reconstructed buildings and construction;

3) change of functional use of existing buildings and constructions.

5. Development and arrangement (building) of territories and inhabited localities in consequence of carrying out of architectural, town-planning and construction activity shall reflected in the town-planning regulations of the following types:

1) scales of reclaimed territories;

2) prohibitions, permits and restrictions on certain types of architectural, town-planning and construction activity for this territory;

3) external forces on the territory in the result of carrying out of architectural, town-planning and construction activity;

4) regimes of development and changes of territory or real estate properties in the result of carrying out of architectural, town-planning and construction activity;

5) formation of planning of structure and architectural look of inhabited locality or its part;

6) formation (improvement) of social, recreational, transport and engineering infrastructure of inhabited locality or its part.

6. A balance of development of territory and inhabited locality shall be provided by the town-planning regulations of the following types:

1) resource conditions of development of territories and objects;

2) environmental conditions of territories and inhabited localities;

3) engineering conditions of life support of population.

7. Impact of arrangement (building) of territories and inhabited localities on the environment shall be regulated by the town-planning regulations of the following types:

1) arrangement of environmentally and sanitary sensitive installations;

2) arrangement of objects, representing man-triggered hazard;

3) arrangement of environment of a person relatively to the sources of natural hazards;

4) sanitary, fire-prevention and other compulsory requirements;

5) engineering and transport conditions.

8. Details of town-planning regulations shall subject to inclusion into the state town-planning cadaster.

Footnote. Article 41 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan N 116 dated 10 January, 2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure).

Article 42. General scheme of territorial planning of the Republic of Kazakhstan

1. The planning of territory and siting of productive forces within its limits shall be carried out in accordance with decisions adopted in the general scheme for territorial planning of the Republic of Kazakhstan.

2. The general scheme of territorial planning of the Republic of Kazakhstan includes:

1) basic principles of settlement and deployment of productive forces in compliance with provisions of strategic and economic planning;

2) main provisions of efficient management of natural resources and economic activities, development of transport, engineering, social and recreational infrastructure of republican significance;

3) basic measures to improve the environmental situation in regions, to preserve territories with objects of historical and cultural heritage and (or) protected landscape objects;

4) types of use or restrictions on the use of specially protected areas, mineral resource deposits exposed to hazardous (harmful) phenomena and natural and man-made processes or extreme natural and climatic conditions for implementation of architectural and town planning activities;

5) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect after the day of its first official publication).

3. The general scheme:

1) ensures state regulation of the system of settlement and placement of productive forces;

2) establishes the status, purpose and nature of the use of territories, taking into account the administrative and territorial structure of the Republic of Kazakhstan;

3) coordinates interregional and inter-branch state interests in socio-economic and economic development through implementation of architectural, town planning and construction activities.

4. Basic provisions of the general scheme are approved by the Government of the Republic of Kazakhstan.

5. The procedure for the development and approval of the general scheme shall be established by the Government of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 42 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11.12.2006 (shall be enforced from the date of its official publication); № 124-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 195-V dated 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication).

Article 43. Interregional schemes of territorial planning

1. Interregional schemes of territorial planning are developed in conformity with the general scheme of territorial planning of the Republic of Kazakhstan, they serve for mutually agreed (consolidated) architectural, town planning and construction activities in two or more regions (or their parts), agglomerations, as well as socio-economic or ecological districts without regard to the boundaries of administrative-territorial units and determine:

1) zoning of the planned territory;

2) town planning development and territorial development;

3) measures for integrated development of the system of settlement and deployment of productive forces, transport, engineering, social and recreational infrastructures of regional and interregional significance;

4) measures for efficient management of natural resources, provision of resources, protection of the environment;

5) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect after the day of its first official publication).

2. Interregional schemes of territorial planning are developed at the request of an authorized body for architecture, town planning and construction in cooperation with local executive bodies.

Regional territorial development schemes for agglomerations shall be drawn up by the order of the authorized body for architecture, urban planning and construction together with local executive bodies and are subject to coordination with local councils of agglomerations.

3. The interregional scheme for territorial planning is approved by the Government of the Republic of Kazakhstan.

4. Interstate regional planning schemes developed on the basis of international treaties, ratified by their parties and approved by the parties concerned, are the basis for mutually agreed (consolidated) architectural, town planning and construction activities in the regions of the Republic of Kazakhstan and neighboring foreign states.

The procedure for the development, harmonization and approval of interstate schemes for regional development, as well as adoption of measures to support their implementation by the participating states, is established in accordance with international treaties.

Footnote. Article 43 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 195-V dated 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); dated 01.01.2023 № 182-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 44. Complex schemes of town-planning designing of territories

1. Organization (development, arrangement, building) of territory of separate regions (region or its any part) shall be carried out on the basis of complex scheme of town-planning designing of territory.

Complex schemes shall be developed in accordance with general scheme of organization of territory of the Republic of Kazakhstan and relevant interregional scheme of territorial development.

2. Complex schemes of town-planning designing of territory shall determine the purposes of the state town-planning policy in recognition of social and economic, industrial and economic, natural climatic conditions in the territory of this region, its zoning, as well as shall establish the basic directions:

1) improvement the system of settlement;

2) development of inhabited localities, industrial, transport, engineering, social and recreational infrastructure;

3) protection of territories from hazard (harmful) impacts of natural and human-triggered, man-triggered phenomena and processes;

4) improvement of environmental setting by the town-planning tools and methods;

5) preservation of objects of historical-cultural heritage and (or) protected landscape objects.

Functional zoning of territories and intensity of their use shall be determined in recognition of restrictions on the use of territories.

3. Complex schemes shall contain suggestions on establishment of boundaries of inhabited localities in this region, suburban zones, provision of resources for the complex development of territory, including reserved area.

4. Procedure of development and coordination of complex schemes of town-planning designing of territories of regions and measures on their implementation shall be established by the Government of the Republic of Kazakhstan.

5. Approval of complex schemes of town-planning designing of territories of regions shall be carried out in the manner established by this Law and other legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 44 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11 December, 2006 (shall be enforced from the date of its official publication); No . 195-V as of 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); dated 28.10.2015 № 366-V (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 45. Territory of inhabited localities

1. Territory shall make spatial basis of urban and rural settlements within the boundaries (lines of inhabited locality), established on the surface of the earth and (or) water surface.

2. Underground and air space within the boundaries (lines) of inhabited locality is under the jurisdiction of local executive bodies, unless otherwise provided by the legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

3. Regime and procedure of the use of territories of inhabited localities shall be determined in accordance with zoning, established by approved town-planning documentation.

Article 46. Boundary (line) of inhabited localities of the Republic of Kazakhstan

1. The boundary of an inhabited locality establishes its territory (town planning space) and is set (changed) on the basis of an approved master plan of a given settlement in the order established by legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

2. The composition, content and procedure for the development of draft boundaries (line) of inhabited localities shall be determined in accordance with regulatory legal acts, state regulations, other documents of an authorized body for architecture, town planning and construction.

3. Projects of boundaries (line) of cities and towns can be developed as part of integrated schemes for town planning of a region.

Projects of boundaries (line) of cities of republican significance, as well as other cities with more than one hundred thousand inhabitants, are coordinated with an authorized body for architecture, town planning and construction.

4. Projects of boundaries (line) of medium-sized and small towns, urban-type settlements, and rural settlements can be developed and coordinated as part of master plans for these settlements.

Footnote. Article 46 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication).

Article 47. Master plans of inhabited localities

1. Planning and development of the territories of inhabited localities shall be carried out on the basis of master plans approved in accordance with the established procedure.

2. Master plans for inhabited localities are a key town planning document that determines integrated planning of the development of a city, village, rural settlement or other inhabited locality and is worked out in accordance with the approved general scheme of territorial planning and integrated scheme of town planning of regions.

Inhabited localities with more than five thousand people shall be provided with current master plans approved in accordance with the established procedure.

Inhabited localities with up to five thousand people can have an approved scheme of planning and development of this inhabited locality as a basic town planning document (simplified version of a master plan). The composition, content, procedure for the development and approval of schemes for planning and development of small settlements shall be determined by an authorized body for architecture, town planning and construction.

2-1. The composition and volume of source materials necessary for the development of master plans shall be established by state regulations.

The initial materials of master plans must be entered into the state urban planning cadastre before the comprehensive urban planning expertise is carried out in accordance with the rules for conducting a comprehensive urban planning expertise of urban planning projects at all levels.

3. The master plan specifies:

1) the main directions of development of the territory of a populated area, including social, recreational, industrial, transport, engineering infrastructure and placement of a communications network, taking into account natural and climatic, existing and predicted demographic and socio-economic conditions;

2) functional zoning and restriction on the use of territories of these zones;

3) the ratio of the built-up and undeveloped territories of an inhabited locality;

4) preferential buffer zones and zones of land acquisition, reserve territories;

5) measures to protect a territory from hazardous (harmful) effects of natural and man-made phenomena and processes, improve the environmental situation;

5-1) main directions for development of the transport section of a master plan, which includes an integrated transport scheme, general scheme of the street-road network and comprehensive scheme for traffic management;

6) other measures to ensure sustainable development of an inhabited locality.

4. The master plan for development of an inhabited locality with historical town planning value should be developed with account of a historical and architectural support plan and along with projects of historical zone development and protection of monuments.

5. The master plan of an inhabited locality shall be valid until the approval of a new master plan or approval of amendments to a current master plan insofar as it does not contravene the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 47 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11.12.2006 (shall be enforced from the date of its official publication); by Constitutional Law of the Republic of Kazakhstan № 121-V dated 03.07.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 195-V dated 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication); dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 47-1. Detailed planning projects

1. Projects for urban development of certain parts of the territories of inhabited localities (detailed planning projects) are developed on the basis of the master plan of an inhabited locality approved in the established manner.

2. Detailed planning projects are developed in accordance with the elements of the planning structure, town-planning regulations and the concept of unified architectural style provided for in master plans of inhabited localities.

The concept of unified architectural style is provided for the capital, cities of republican and regional significance.

2-1. The composition and volume of source materials necessary for the development of detailed planning projects shall be established by state regulations.

The source materials of detailed planning projects must be entered into the state urban planning cadastre prior to the comprehensive urban planning expertise in accordance with the rules for conducting a comprehensive urban planning expertise of urban planning projects at all levels.

3. The detailed planning project establishes:

1) main directions of the territory planning with determination of functional town-planning zoning;

2) red, yellow lines and construction control lines;

3) reservation of the territory for the placement of social, cultural and utility facilities for the population, road network and transport service facilities, the laying of utility lines;

4) street cross profiles;

5) general improvement and landscaping of the territory;

6) public town-planning restrictions;

7) utility lines plan;

8) road infrastructure development plan;

9) the concept of unified architectural style of a part of territories of the capital, cities of republican and regional significance.

10) plans for the construction of communication facilities, communication lines and other engineering infrastructure facilities, as well as the reservation of territory for communication needs.

4. The approved project of detailed planning may be amended and supplemented no more than twice a year, except for the cases caused by the need to adjust the current project of detailed planning for the construction of social, cultural and unique objects at the expense of budgetary funds.

Footnote. Chapter 8 is supplemented with Article 47-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 27.12.2019 № 291-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication); dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 48. Zoning of territories of inhabited localities

1. Master plans (schemes of planning and development) of inhabited localities shall provide for zoning of their territories, determine the type of use of a particular territory, individual functional zones, establish restrictions on their use and ensure:

1) favorable environment for human habitation, life and activities;

2) prevention of excessive concentration of population and producing units;

3) protection from environmental pollution, including specially protected natural areas;

4) protection of territories having the monuments of history and culture;

5) protection of a territory from hazardous (harmful) impact of anthropogenic, man-made processes and emergency situations;

6) reducing the impact of undesirable natural phenomena.

2. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect after the day of its first official publication).

3. Depending on a role in the administrative and territorial structure, socio-economic conditions and industrial and economic specialization in cities and rural settlements, the following types of functional zones may be established:

1) residential areas;

2) public (public-business) zones;

3) recreational areas;

4) zones of engineering and transport infrastructures;

5) industrial (production) zones;

6) zones of agricultural use;

7) special purpose areas;

8) zones of regime territories;

9) suburban areas;

10) sanitary protection zones;

11) reserve areas (town planning resources).

4. The territory of residential, social (cultural-business) recreational zones, engineering and transport infrastructure areas must be within the allotted boundaries and well-developed, taking into account accessibility for persons with disabilities and limited mobility.

Footnote. Article 48 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11 December, 2006 (shall be enforced from the date of its official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication); № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 49. Residential zone

1. Residential zone of inhabited locality shall be intended for building by multi-compartment buildings (houses) with equipped building surrounding grounds and free-standing residential buildings with garden plots.

2. Residential zone shall be provided by free standing and (or) the objects of medical service, social, cultural and educational significance, built in residential building (or adjacent to), objects of engineering and transport infrastructure.

The construction of multi-apartment residential buildings (houses) in residential areas without taking into account the placement of social infrastructure facilities (education and healthcare facilities) is not allowed.

2-1. Residential zone shall be provided by parking and parking lots for transport vehicles, required parking area in accordance with the number of apartments, and children's and sports playgrounds with regard to availability for people with limited mobility.

3. Arrangement of hotels, ground and underground garages, open parking of motor vehicles, as well as industrial facilities, arrangement and activity of which have an impact on environment, requiring facility of sanitary protection zones shall be allowed in the residential zone.

In a residential area, places may be provided for the construction (placement) of garages or parking lots for special vehicles, including autos.

4. A territory of horticultural and garden societies, placed within the boundaries (lines) of inhabited locality in particular cases may be referred to the residential zones.

Footnote. Article 49 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan dated № 195-V 17.04.2014 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); dated 30.12.2020 № 395-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 20.04.2023 № 226-VII (shall be enforced from 01.07.2023); dated 23.02.2024 № 64-VIII (shall be enforced upon expiration of sixty calendar days after the day of its first official publication).

Article 49-1. House-side land plot of a multi-apartment residential building

1. The design documentation for construction of a multi- apartment residential building in accordance with the general plan of a settlement should provide for a house-side land plot of a multi-apartment residential building, adjacent to a multi- apartment residential building and intended for improvement, landscaping, placing sports, playgrounds, access roads, parking lots, sidewalks, small architectural forms.

The house-side land plot of a multi-apartment residential building, together with the improvement elements located on it, shall be included in the common property of the condominium object.

2. If the house-side land plot, specified in paragraph 1 of this Article is not included in the common property of the condominium object, then it shall be in exclusive state ownership as a common use area in settlements.

3. Maintenance and improvement of common use lands, not included in the common property of the condominium object, shall be carried out at the expense of the local budget. It is prohibited to impose the owners of apartments, non-residential premises of a multi- apartment residential building with the responsibilities for maintenance of common use lands.

Footnote. Chapter 8 is supplemented by Article 49-1 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 26.12.2019 № 284-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 50. Social (social and business) zone

1. Social (social and business) zone of inhabited locality shall be intended for arrangement of administrative, research and social institutions and their complexes, hotels and hotel complexes, centers of business and financial activity, objects of culture, education, health care service, sport, commercial activity, trade and public catering, domestic services, open parking transport upon specified objects, ground and underground garages, other buildings and constructions, not requiring special measures on sanitary and environmental protection.

2. Residential buildings (houses) may be included in the list of objects, allowed to the arrangement in the social (social and business) zone.

Article 51. Recreational zone

1. Recreational zones in the inhabited localities shall be intended for organization and arrangement of resting places of population and include the gardens, forest parks, parks and squares, zoo parks, storages of water, beaches, water parks, objects of landscape architecture, other places of rest and tourism, as well as buildings and constructions of leisure and (or) health-improvement significance.

2. Protected natural features, located within the boundaries (lines) of inhabited locality may be included in the recreational zone.

3. Arrangement (construction) of new and extension of current industrial, communal and storage facilities, buildings and constructions of housing and civil purpose, not directly associated with functioning of recreational zone shall not be allowed in the territory of recreational zone.

Article 52. Zones of engineering and transport infrastructure

1. Zones of engineering and transport infrastructure of inhabited locality shall be intended for arrangement and functioning of services and constructions of transport and communication, main pipelines, networks of engineering support, technical equipment.

Prevention it from harmful (hazard) impact shall be provided by observance of necessary discontinuities until residential areas (plots) and objects of housing and civil purpose, as well as other compulsory requirements and restrictions in accordance with the state standards and rules. Services and constructions, making a direct adverse impact on human health and living environment upon operation shall be arranged outside inhabited localities.

2. A territory of objects of engineering and transport infrastructure in the designated boundaries shall be comfortable in recognition of technical and operational characteristics of specified objects. Obligations on creation of living environment and maintenance of territories shall be assigned to the owners of objects.

Article 53. Industrial (processing) areas

1. Industrial (production) zones (districts) of a populated area are intended for the placement of industrial enterprises and their complexes, other production, communal and storage facilities that ensure the functioning of engineering and transport infrastructure. In an industrial zone, in the absence of hazardous production facilities, it is permitted to place residential premises for the accommodation of emergency teams of a given enterprise.

2. Placement of industrial (communal, storage) objects, as well as objects of engineering and transport infrastructure in the residential areas shall be allowed only in the cases, when their arrangement and functioning shall not present a threat to population, not make a harmful environmental impact and not require facilities of sanitary protection zone. In other cases a sanitary protection zone, separating industrial area from other shall be provided.

3. Obligations on creation of living environment and maintenance of industrial zone, as well as territories of industrial facilities, located in the residential areas shall be assigned to the owners of objects.

Footnote. Article 53 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 54. Zones of agricultural use in the inhabited locality

1. Zones of agricultural use within the boundaries (line) of an inhabited locality are intended for agriculture and can be used until the change in the type of their use in accordance with the approved master plan of an inhabited locality.

2. In cases where the location and functioning of an agricultural use zone may have an adverse effect on the population or environment, a sanitary protection zone should be provided.

3. Obligations for the maintenance of agricultural use zones (and if necessary, land reclamation) are imposed on a land user, unless otherwise provided for by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 54 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten days after the day of its first official publication).

Article 55. Zones of special purpose

1. Arrangement of zone of special purpose, allocated for cemeteries, crematoriums, animal burial sites (biothermal pits), refuse tips of domestic wastes, enterprises on primary trash processing (waste), treatment facilities, other objects, functioning of which inconsistently with functioning of other zones of inhabited locality shall be allowed within the boundaries (lines) of inhabited locality.

2. Necessity of facility of sanitary protection zones, separating the specified objects from residential and recreational areas, objects of infrastructure of inhabited locality shall be established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

3. Obligations on maintenance of the zone of special purpose shall be assigned on the owner of enterprise (land-user), unless otherwise provided by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 55 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 165-V dated 17.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 56. Zones of regime territories

1. Special zones of regime territories, as well as other territories of special regulation in the inhabited localities or out of their bounds shall be provided for arrangement of military and other objects, in relation of which a special regime is established.

A territory, within the inhabited localities and out of their bounds, intended for arrangement of protected objects shall be the zones of regime territories.

2. Procedure of use of zones of regime territories shall be established by the Government of the Republic of Kazakhstan in accordance with the state standards, unless otherwise provided by the legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 56 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 553-IV dated 13.02.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 57. Suburban zones

1. Suburban zones shall include the lands, adjacent to the boundary (line) of city, intended for development of territory of this city, other inhabited localities, including in the suburban zone, as well as exercising of sanitary protection functions, arrangement of resting places of population, horticultural and garden societies.

2. Establishment of boundaries of suburban zones shall be carried out on the basis of approved town-planning documentation in accordance with this Law and lend legislation of the Republic of Kazakhstan.

Article 58. Sanitary protection zone

1. Appropriate sanitary protection zone shall be provided in the cases, when arrangement and functioning of industrial, communal and storage objects, as well as objects of special purpose may constitute a threat to population and (or) make a harmful environmental impact. Parameters and requirements shall be established by the technical regulations on industrial safety of functioning of specified objects, as well as state standards in the field of sanitary and epidemiological welfare of population and animal life, environmental protection, architecture, town-planning and construction, in the scope of civil protection depending on purpose of sanitary protection zone.

2. Arrangement (construction) of residential buildings, organizations of education, institutions of health care and leisure, sports and health buildings, including arrangement of horticultural and market-gardening land plots, as well as production of agricultural products shall not be allowed in the sanitary protection zone, depending on its parameters and implements.

3. Obligations on maintenance of sanitary protection zone shall be assigned to the owners of objects, for which it is intended.

Footnote. Article 58 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 209 dated 29.12.2006 (see Article 2 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 189-V dated 11.04.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 59. Reserved areas

1. Reserved areas shall be the town-planning resources, intended for development of inhabited localities or development (arrangement) of intersettlement territories.

2. Reserved territories (town-planning resources) shall be determined and approved in the composition of complex schemes of town-planning designing of territories and master plans of inhabited localities and their functional zones.

3. Territories, determined by the town-planning resources of inhabited locality shall subject to reservation and shall be used only in accordance with their purpose according to development of inhabited localities and their parts.

4. Reserved territories may be used for purposes of not provided by approved town-planning documentation, if a method and regime of such use shall not prevent to the planned prospective development of inhabited locality or its part.

5. Use of reserved territories in the boundaries of zones of special town-planning regulation shall be carried out in accordance with regime, established for specified zones.

6. Temporary use of reserved territories shall be carried out in the manner established by the government of the Republic of Kazakhstan.

Chapter 9. Town-planning and architectural-construction documentation Article 60. Project (design and estimate) documentation

1. Construction (reconstruction, restoration, expansion, technical re-equipment, modernization, overhaul) of objects and their complexes, as well as laying of communications, land use engineering, general improvement and landscaping are carried out in keeping with project (design and estimate) documentation developed in accordance with detailed planning projects, a development project drawn up on the basis of the master plan of an inhabited locality (or a substituting scheme for planning and development of inhabited localities with up to five thousand people) that were approved according to the established procedure.

In cases specified in paragraph 2 of this article, it is allowed to perform construction either without project (design and estimate) documentation or using simplified rough sketches.

At to objects of the international specialized exhibition in the Republic of Kazakhstan, concurrent development of pre-project and project (design and estimate) documentation is allowed.

1-1. In the case of construction (expansion, modernization, technical re-equipment, reconstruction, restoration, overhaul) of objects and their complexes without project (design and estimate) documentation or using project (design and estimate) documentation, which failed to undergo appraisal in the established manner, construction and installation works are suspended in accordance with the Code on Administrative Offenses of the Republic of Kazakhstan.

Resumption of construction and installation works is only possible in case of availability of appropriate project (design and estimate) documentation that has passed appraisal in the established manner.

2. Without project (design and estimate) documentation or according to rough sketches (sketch designs), the customer (owner), in coordination with local executive bodies of cities of republican significance, the capital, districts (cities of regional significance), may carry out:

1) construction of individual residential houses with no more than two storeys;

2) erection of household structures on the territory of individual household plots, as well as on plots of gardening and horticultural partnerships (societies);

3) construction of on-site communication lines;

4) landscaping in personal and summer residence places that does not require changes in existing engineering networks;

4-1) construction of fishery technological reservoirs (fish pond, fish pool) for fish farming (aquaculture) with a water surface area of one pond and (or) pool of no more than 0.15 hectares, construction of fish farming facilities for fish farming;

5) construction of mobile complexes of container, block and modular design, as well as one-story buildings (structures) for trade, public catering and consumer services, built from prefabricated structures;

6) in case of emergency and (or) emergency situations, restoration work, construction of prefabricated technically non-complex buildings and structures with no more than two storeys;

7) construction of buildings or structures for temporary, seasonal or auxiliary purposes (warehouses and storage facilities (with a span of up to 6 meters, a height of up to 7 meters and an area of up to 2,000 square meters inclusive), requiring special conditions for storing goods and materials), not hazardous to fire, explosion, gas, chemically aggressive, poisonous and toxic substances, greenhouses, hotbeds, pavilions, communication structures, lighting, fencing and similar structures;

8) construction of temporary buildings for residential and (or) household premises for seasonal work and distant-pasture cattle rearing;

9) construction of open-type car parks for the number of cars no more than fifty units, as well as garages with boxes for no more than two cars;

10) major repair of linear engineering networks and structures on them, which does not require a change in their position, depth (height) marks, pipe diameter;

11) construction of small architectural forms and fencing of territories;

12) construction of outdoor sports grounds, sidewalks, paving around buildings (structures);

13) repair and replacement of units of technological or engineering equipment for which the technological resource has been exhausted and which do not require reconstruction or re-profiling of the enterprise (workshop);

14) protection of engineering networks from electrocorrosion;

15) construction of detached one-story buildings (structures) to accommodate objects of individual entrepreneurship with a total area of up to 20 square meters;

16) reconstruction of individual residential buildings no higher than two storeys, not requiring the allocation of an additional land plot (addition of territory), not exceeding two storeys after reconstruction;

17) re-planning (re-equipment) of premises for non-industrial purposes, carried out (carried out) in existing buildings and not requiring (not requiring) changes in load-bearing structures;

18) construction of power supply networks with an installed capacity of up to 200 kW for business entities;

19) construction and installation of an automatic security and fire alarm system inside administrative and amenity and industrial buildings;

20) construction of water supply and sanitation networks for residential houses of homestead type;

21) construction of on-site networks and installation of in-house gas supply systems for domestic use of individual residential buildings.

During reconstruction (redevelopment, re-equipment) of residential and non-residential premises in residential houses (residential buildings), not requiring the allocation of an additional land plot (addition of territory), not associated with any changes in load-bearing structures and enclosing (external) engineering systems and communications, not worsening the architectural and aesthetic, fire-fighting, explosion-proof and sanitary qualities, not having a harmful impact on the environment during operation, approval of draft designs with local executive bodies of cities of republican significance, the capital, districts (cities of regional significance) shall not be required.

3. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect after the day of its first official publication).

4. The procedure for the development, mandatory composition and content of pre-project and project (design and estimate) documentation shall be established by state standards approved by an authorized body for architecture, town planning and construction.

5. The procedure for approving and amending the approved pre-project and project (design and estimate) documentation is determined by this Law and other regulatory legal acts of the Republic of Kazakhstan.

6. The rules and order of conducting contract works for implementation of project (design and estimate) documentation are established in accordance with the Civil Code of the Republic of Kazakhstan.

7. Project (design and estimate) documentation, according to which no construction has been commenced within three or more years after its approval in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan, is considered to be obsolete and may be used for implementation after its adjustment, re-examination and re-approval in accordance with the procedure established by the legislation Republic of Kazakhstan.

Pre-project documentation, according to which no design and estimate documentation has been developed and approved within three years after its approval in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan, is considered to be obsolete and may be used for implementation after its adjustment, re-examination and re-approval in accordance with the procedure established by the legislation of the Republic Kazakhstan.

7-1. To adjust project (design and estimate) documentation, it is necessary to engage the design organization that developed it.

If it is not possible to involve the author of project (design and estimate) documentation, the design organization shall be determined under procedures established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

7-2. In the event that, upon the decision of the customer, there is a reasonable need to adjust the project (design and estimate) documentation approved in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan, the adjustment of pre-project documentation (if any) is not required.

8. The inclusion of pre-project and project (design and estimate) documentation in the national archive fund, title guarantees of the mentioned documents, as well as rights of use and restrictions on their use are established in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.

9. Pre-design and (or) design (design and estimate) documentation executed by foreign legal entities or individual specialists for the development of territories and (or) construction on the territory of the Republic of Kazakhstan, except for the pre-project and (or) design (design and estimate) documentation for objects of international specialized exhibition on the territory of the Republic of Kazakhstan, as well as special economic zones, special industrial zones, should be developed on the terms and by stages of pre-project and design work, in the composition and volume of design (design and estimate) documentation, which are established by this Law, state regulations and design assignment, as well as in compliance with the mandatory requirements established by state regulations, including fire and industrial safety requirements, unless otherwise provided by an international treaty ratified by the Republic of Kazakhstan.

Departure from this rule is allowed:

1) by the decision of a customer (investor), if a customer (investor) fulfills the whole of mandatory conditions mentioned below:

compliance with fire and explosion safety standards, reliability of structures, stability of object operation and labor protection established by the legislation of the Republic of Kazakhstan and state regulatory documents, which shall be confirmed by comprehensive external appraisal of projects;

provision of suppliers of goods (works and services) with the required information in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan and government regulatory documents;

2) in the designing, construction, reconstruction, technical re-equipment, expansion of facilities included in the unified industrialization map.

Footnote. Article 60 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 36 dated 10.07.2012 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 151-V dated 03.12.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 167-V dated 21.01.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing) № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 202-VІ as of 26.12.2018 (вводится в действие с 01.01.2019); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); от 03.04.2019 № 243-VІ (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 27.12.2021 № 87-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 60-1. Price formation in construction

1. Regulatory documents on price formation in construction shall ensure:

1) the planning of costs for the construction of objects at the expense of public investments and funds of subjects of the quasi-public sector;

2) the reliability of feasibility studies and determining the estimated cost of construction of objects at the expense of public investments and funds of subjects of the quasi-public sector.

2. Measures for implementation of provisions of regulatory documents on price formation in construction include:

1) analysis and updating of existing estimate norms with account of the development of economic conditions;

2) development of estimate norms for new efficient technologies in construction;

3) updating of the estimate and regulatory framework based on monitoring, processing and analysis of current prices for building materials, products, equipment.

Footnote. Chapter 9 is supplemented with Article 60-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication).

Article 61. Town-planning projects

1. Spatial arrangement of settlement and placement of productive forces in the Republic of Kazakhstan and its individual regions, development of inter-settlement territories and their provision with necessary facilities, territorial planning and development of inhabited localities, including areas of their influence, or separate parts of an inhabited locality are carried out in an integrated manner on the basis of town planning projects.

Urban planning projects are an integral part of the state urban planning cadastre and shall be subject to mandatory entry into the automated information system of the state urban planning cadastre in accordance with the rules for registration in the database of the state urban planning cadastre of urban planning projects, pre-design and design (design and estimate) documentation, as well as objects of architectural, urban planning and construction activity. Information on the development, implementation, updating of urban planning projects shall be entered without fail into the automated information system of the state urban planning cadastre.

2. Compliance with town planning decisions established by approved town planning projects is mandatory in working out conditions for competitions (tenders, contract tenders) for design and construction, design assignments (including architectural and planning assignment) and development of architectural and construction projects.

3. The cost of work performed in the course of a comprehensive urban planning expertise on urban planning projects shall be determined in accordance with the rules developed and approved by the authorized body for architecture, urban planning and construction..

4. Town planning projects (town planning and development projects of territories) are divided into:

1) projects for the organization and planning of development of territories of national significance;

2) projects of town planning development of territories of regional significance;

3) projects of town planning and development of cities (including their suburban areas or without them) and rural settlements;

4) projects of urban development of inter-settlement territories for the construction of industrial complexes or other objects of closed type located outside inhabited localities.

5. Town planning projects of national significance include:

1) the general scheme of territorial planning of the Republic of Kazakhstan;

2) interregional schemes of territorial development of two or more regions (or their parts), of agglomeration.

6. Town planning projects of regional significance include:

1) integrated schemes of town planning of oblasts (regions);

2) integrated schemes of town planning of districts.

7. Town planning projects and development of inhabited localities include:

1) master plans of cities with estimated population of more than one hundred thousand people;

2) master plans of towns with up to one hundred thousand people;

3) master plans of rural settlements with more than five thousand people;

4) master plans of rural settlements with up to five thousand people - planning and development schemes (simplified version of master plans for small settlements);

5) projects of urban development of certain parts of urban territories (detailed planning projects, industrial zone planning projects and development projects derivative of the current master plan), except for situational plans and master plans of objects as part of feasibility studies or design estimates, intended for the construction of buildings and structures, their complexes.

Footnote. Article 61 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (enforcement, see Art 2.).

Article 62. Architectural project

1. An architectural project as an independent project for the creation of a structure (monument), and also as part of project (design and estimate) documentation for construction, shall contain architectural, artistic, compositional and space-planning solutions that take into account social, economic, functional, engineering, technical, fire-fighting, anti-explosive, sanitary-hygienic, environmental requirements, as well as energy efficiency requirements and other requirements to an object to the extent allowing for the development of a construction project or other documentation for construction.

2. An architectural project is developed:

1) on the basis of a design assignment approved by a customer (investor), and materials for selecting a site (route), results of engineering surveys, technical conditions for engineering support of an object;

2) in accordance with approved town planning projects and pre-project documentation;

3) in accordance with an architectural and planning assignment of local executive bodies of cities of republican significance, the capital, districts (cities of regional significance);

4) for the objects of the international specialized exhibition in the territory of the Republic of Kazakhstan in accordance with the architectural and planning assignment issued by a legal entity with 100% state participation in the authorized capital, the main activity of which is the organization and holding of the international specialized exhibition in the territory of the Republic of Kazakhstan, as well as post-exhibition use of the territory of the international specialized exhibition.

It is allowed to simultaneously develop architectural design and pre-project documentation for the objects of the international specialized exhibition in the territory of the Republic of Kazakhstan.

3. Compliance with solutions of an architectural project in the development of a construction project is mandatory.

Changes in architectural projects can be made with the consent of an author (authors) or with his/her (their) participation. In the case of deviations from requirements of an architectural and planning assignment, coordination is required with the body that issued it.

4. If it is necessary to simplify the development of design documents for the construction (reconstruction, re-planning, re-equipment) of technically non-complex objects, an architectural project may be executed in the form of a rough sketch (sketch design) in accordance with the architectural and planning assignment

Footnote. Article 62 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 151-V dated 03.12.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 122-VI as of 25.12.2017 (shall be enforced from 01.01.2018); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

Article 63. Construction project

1. Project (design and estimate documentation) for the construction of new buildings and structures, their complexes, engineering and transport communications shall provide town planning substantiation of the location of an object, economic, architectural, spatial-planning, functional, technological, constructive, engineering, environmental, energy-saving and other decisions in the amount required for carrying out the construction and commissioning of the completed construction project.

Construction projects also include design estimates, based on the results of conducted technical investigation and designed for:

1) capital repair of existing objects or restoration of buildings and structures;

2) reconstruction, expansion, modernization or technical re-equipment of objects in operation;

3) post-utilization of dismantled overaged objects, except for demolition of dangerous buildings and structures;

4) conservation (re-opening) of unfinished objects, the construction of which was suspended.

2. Design solutions and indicators of a construction project approved in accordance with the procedure established by law are mandatory in the course of its performance.

3. A construction project is developed:

1) on the basis of a design assignment approved by a customer, materials for selection and allotment (permission for use) of a land plot (site, route), technical conditions of engineering and utility support of an object, results of engineering surveys, other source data, including results of pre-project activities of a customer;

2) in accordance with substantiations for investment in construction (feasibility studies, technical and economic calculations), approved by the legally established procedure, and, if necessary, with the list of building materials, products, structures, engineering equipment and devices agreed on with a contractor;

3) in accordance with an architectural and planning assignment of local executive bodies of cities of republican significance, the capital, districts (cities of regional significance);

4) for the objects of the international specialized exhibition in the territory of the Republic of Kazakhstan in accordance with the architectural and planning assignment issued by a legal entity with 100% state participation in the authorized capital, the main activity of which is the organization and holding of the international specialized exhibition in the territory of the Republic of Kazakhstan, as well as post-exhibition use of the territory of the international specialized exhibition.

At to objects of the international specialized exhibition in the Republic of Kazakhstan, concurrent development of a construction project and pre-project documentation is allowed.

If town planning and (or) architectural projects are approved, initial documentation for the development of a construction project shall be consistent with solutions specified in them.

4. In the cases specified in paragraph 4, article 62 of this Law, a construction project may be a rough sketch (sketch design).

5. The procedure for amending an approved construction project during construction and installation works shall be established by state building standards and rules for maintaining state, designer’s and technical supervision approved by an authorized body for architecture, town planning and construction in accordance with the procedure established by law.

Footnote. Article 63 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 116 dated 10.01.2006 (see Article 2 of Law № 116 for the enactment procedure); № 180-IV dated 10.07.2009; № 542-IV dated 13.01.2012 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 151-V dated 03.12.2013 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2015); № 122-VI as of 25.12.2017 (shall be enforced from 01.01.2018); № 210-VI as of 28.12.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 26.12.2019 № 289-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 63-1. State Bank of Construction Projects

1. Activities for the formation and maintenance of the state bank of construction projects, as well as the provision of feasibility studies, standard projects and design (design and estimate) documentation from the state bank of construction projects shall come under the state monopoly.

2. The state expert organization shall carry out the formation and maintenance of the state bank of construction projects, as well as the provision of feasibility studies, standard projects and design (design and estimate) documentation from the state bank of construction projects, developed at the expense of public investments and funds of subjects of the quasi-public sector.

3. Prices for goods (works, services) produced and (or) sold by a state monopoly entity shall be set by the authorized body for architecture, urban planning and construction in agreement with the antimonopoly body.

4. Property (exclusive) copyrights to works of architecture specified in paragraph 2 of this article shall be regulated by the legislation of the Republic of Kazakhstan on copyright and related rights.

Footnote. The Law is amended with Article 63-1 in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of six months after the date of its first official publication).

Article 64. Projects appraisal

Footnote. Article 64 is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015).

Chapter 9-1. Projects appraisal

Footnote. Section 2 is supplemented by chapter 9-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015).

Article 64-1. Appraisal of projects in the field of construction and town planning of territories

1. Comprehensive external appraisal of projects in the field of construction of objects is carried out by expert organizations and experts certified for appropriate sections (parts) of feasibility studies or design estimates.

A comprehensive urban planning expertise of urban planning projects of territories shall be carried out by a state expert organization in accordance with the rules for conducting a comprehensive urban planning expertise of urban planning projects at all levels.

Favorable expert opinions shall be the basis for approval of projects under examination.

1-1. In case of legal proceedings for civil cases, criminal cases, and administrative offence cases regarding a conclusion of comprehensive external appraisal of object construction projects, a forensic examination can be carried out in the manner prescribed by the Civil Procedure Code of the Republic of Kazakhstan, the Criminal Procedure Code of the Republic of Kazakhstan or the Administrative Offences Code of the Republic of Kazakhstan, respectively.

2. Appraisal is mandatory for:

1) urban planning projects of all levels;

2) feasibility studies and design estimates for construction of buildings and structures, their complexes, engineering and transport communications financed from or with the involvement of public funds, also without public funds, but envisaging a legally established share of state property in the volume of products or services provided, as well as non-state loans under a state guarantee or state suretyship;

3) design and estimate documentation intended for the construction of facilities financed without the participation of budgetary funds or other forms of public investment, except for construction projects for technically simple facilities indicated in paragraph 2 of Article 60 of this Law.

2-1. Excluded by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).
3. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect after the day of its first official publication).

4. Technically non-complex objects specified in paragraph 2 of Article 60 of this Law are not subject to mandatory examination.

5. In the case of the second use of approved individual construction projects, as well as adaptation of existing standard projects for large-scale construction, which previously received favorable opinions of sectoral and comprehensive external appraisals, new sectoral appraisals are not required, though comprehensive external appraisals shall be carried out for adaptation of these projects to a specific locality and conditions.

6. The approval and further implementation of construction projects (feasibility studies or design estimates) subject to compulsory comprehensive external appraisal is not allowed without its favorable conclusion.

7. The customer of construction projects (feasibility studies or design estimates) is also the customer of expert works on this project. In cases stipulated by the legislation of the Republic of Kazakhstan on public procurement, the responsibility of the customer includes organizing and conducting separate tenders for the development and examination of construction projects. Separate competitions are held within timeframes excluding breaks between the project preparation and its presentation to an expert organization that was determined the winner by this time according to the results of the competition.

8. The customer of projects subject to comprehensive external appraisal, but not classified as a state monopoly and not being the subject of public procurement, has a right, at his/her discretion, to select any accredited expert organization for conducting appraisal.

9. Customers are required to submit a complete set of documents for comprehensive external appraisal as provided for by government regulations. The customer is responsible for the reliability of documents submitted for examination.

10. Expert organizations set up expert commissions (expert groups) and also engage specialists (specialized institutes and organizations), including foreign experts, having documents entitling them to engage in expert activities issued by the relevant body of a foreign state.

Specialists, who directly or indirectly participated in the preparation and (or) development of projects under consideration or who are representatives of design organizations that developed them, shall not be included in expert commissions (expert groups) and shall not be involved in any other form of comprehensive external appraisal of projects.

11. Customers and designers, as well as experts or expert organizations, in cases of violation by one of the parties of the procedure for maintaining or summing up the result of a comprehensive non-departmental examination of projects, shall have the right to apply to the authorized body for architecture, urban planning and construction with the justification for this appeal.

In case of disagreement with the results of a comprehensive non-departmental examination, the customer may appeal the conclusion of the experts in the manner prescribed by the laws of the Republic of Kazakhstan.

12. An appraisal is also carried out in case the customer discovers the need to make changes to project (design and estimate) documentation due to a poorly developed project, which was previously approved by an appraisal, and (or) unjustified departures from the approved project found during the construction.

In this case, the customer sends relevant information to an authorized body for architecture, town planning and construction.

13. Comprehensive external appraisal of individual construction projects requiring special regulation and (or) town planning regulation, is carried out in accordance with individual plans for the phased development and approval of design estimates for the construction of certain objects that require special regulation and (or) town planning regulations.

The procedure for the development and approval of individual plans for the phased development and approval of design estimates for the construction of individual objects requiring special regulation and (or) town planning regulations is governed by rules for conducting comprehensive external appraisal of feasibility studies and design estimates for the construction of new buildings, as well as changes (reconstruction, expansion, technical re-equipment, modernization and major repairs) of existing buildings, complexes, engineering and transport communications, regardless of funding source.

14. Customers are obliged to provide a complete package of documents for a comprehensive urban planning expertise in accordance with the rules for conducting a comprehensive urban planning expertise of urban planning projects at all levels. The customer is responsible for the accuracy of the documents submitted for examination.

The customers of the complex urban planning expertise shall be:

the authorized body for architecture, urban planning and construction – on projects of national importance;

local executive bodies - on projects of regional significance and projects for the development and construction of settlements.

The customer of urban planning projects shall also be the customer of expert works on this project.

Footnote. Article 64-1 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 202-VІ as of 26.12.2018 (shall be enforced from 01.01.2019); dated 19.04.2019 № 249-VI (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 29.06.2020 № 351-VI (shall come into force from 01.07.2021); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).

Article 64-2. Cost and timeframes of conducting comprehensive external appraisal of construction projects

1. Comprehensive external appraisal of construction projects (feasibility studies and design estimates) is carried out on the basis of contracts concluded by appraisal’s customers and expert organizations, including expenses in the cost of development of a project in question.

2. The cost of expert works performed by a state expert organization with the participation of industry appraisals, regardless of the source of funding, is established in accordance with the rules for determining the cost of works on the implementation of comprehensive external appraisal of construction projects, approved by an authorized body for architecture, town planning and construction.

3. The cost of expert works performed by accredited expert organizations with the participation of industry expert assessments is established in accordance with a contract between a customer and expert organization.

Under contracts fulfilled within the framework of public procurement, the cost of expert works cannot be lower than the cost established in accordance with rules for determining the cost of works on implementation of comprehensive external appraisal of construction projects approved by an authorized body for architecture, town planning and construction.

4. The procedure and duration (timeframes) of comprehensive external appraisal of the feasibility study of construction, as well as design estimates for construction are established in the manner determined by an authorized body for architecture, town planning and construction, and are the same for all subjects of expert activities in the field of design of construction projects.

Footnote. Article 64-2 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication).

Article 64-3. Types of project appraisal

1. Appraisal of projects is divided into the following types:

1) examination of projects (comprehensive non-departmental examination of construction projects (feasibility studies, design estimates) intended for construction, carried out by accredited expert organizations or experts with an appropriate certificate;

2) comprehensive external appraisal of construction projects (feasibility studies and design estimates), classified as a state monopoly;

3) comprehensive urban planning expertise - expertise of urban planning projects at all levels, classified as a state monopoly;

expert groups set up by relevant local executive bodies for projects approved by maslikhats;

4) interstate appraisal of projects of mutual interest for two or more states-parties to relevant international agreements for the design and construction of objects or town planning for adjacent border areas, carried out by international expert commissions set up by authorized bodies of interested States.

2. Projects of town planning of territories (town planning projects) of various levels are subject to comprehensive town planning appraisal in the manner established by this Law, as well as state regulations in the field of architecture, town planning and construction. Favorable conclusions of comprehensive town planning appraisal are the basis for approval of town planning projects of an appropriate level and their further implementation.

3. The procedure for conducting an interstate appraisal of projects affecting interests of two or more countries is established in accordance with an international treaty.

Footnote. Article 64-3 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (enactment, see Article 2).

Article 64-4. Expert activity classified as a state monopoly

1. State monopoly shall comprise:

1) comprehensive urban planning expertise of urban planning projects at all levels;

2) comprehensive non-departmental expertise of construction projects (feasibility studies, design estimates) for:

construction of new industrial buildings and structures related to potentially hazardous construction sites, as well as new technically and (or) technologically complex facilities, their complexes, engineering and transport communications, regardless of funding sources;

reconstruction, expansion, improvement, technical re-equipment and overhaul of existing facilities financed from budgetary funds and other forms of public investment, classified as:

potentially dangerous;

technically and (or) technologically complex;

reconstruction, expansion, improvement, technical re-equipment and overhaul of existing facilities financed from the funds of the quasi-public sector entities, assigned to the first responsibility level;

standard projects developed by the authorized body in architectural, urban planning and construction activities.

2. A comprehensive urban planning expertise of urban planning projects and a comprehensive non-departmental expertise related to the state monopoly shall be conducted by a state expert organization.

In civil proceedings, criminal cases, as well as cases of administrative offenses in relation to the conclusion of a comprehensive non-departmental examination related to the state monopoly, a legal expertise may be carried out in the manner established, respectively, by the Civil Procedural Code of the Republic of Kazakhstan, the Criminal Procedure Code of the Republic Kazakhstan or the Code of the Republic of Kazakhstan on Administrative Infractions.

The activities technologically related to the production of goods, works, services include maintaining a portal and an information system for organizing a comprehensive urban planning expertise of urban planning projects and a comprehensive non-departmental expertise of construction projects on "one contact" principle.

3. The requirements of this article shall not apply to the objects of the international specialized exhibition on the territory of the Republic of Kazakhstan and special industrial zones.

Footnote. Article 64-4 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 202-VІ as of 26.12.2018 (shall be enforced from 01.01.2019); dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).

Article 64-5. Accredited expert organization

1. Accredited expert organizations:

carry out mandatory comprehensive external appraisal of projects (feasibility studies and design estimates) intended for construction, except for projects specified in paragraph 1 of article 64-4 of this Law;

shall be members (associate members) of the chamber from the date of its establishment.

1-1. An accredited expert organization of a special industrial zone shall conduct a mandatory comprehensive non-departmental examination of projects (feasibility studies and design estimates) intended for the construction of facilities on the territory of a special industrial zone. An accredited expert organization of a special industrial zone is not a member (associate member) of a professional association of accredited expert organizations.

2. Accredited expert organizations have a right to conduct an appraisal of both the entire set of documents for the project as a whole and of separate sections (parts) of the project with the issuance of local expert opinions in cases where:

1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect after the day of its first official publication);

2) the construction of objects (complexes) is provided for by start-up complexes or by turns;

2-1) Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 202-VІ as of 26.12.2018 (shall be enforced from 01.01.2019);

3) the construction of linear structures of engineering or transport infrastructure is divided into separate sections (segments).

Local conclusions of comprehensive external appraisal of certain sections (parts) of a project are not grounds for approval of design estimates as a whole, but are used as a part of a consolidated expert opinion. An exception to this requirement is cases, where on the basis of results of a technical survey, it is required to develop only estimate documentation for major repairs in order to restore performance by replacing used elements or engineering systems at a facility.

3. An accredited expert organization may carry out a comprehensive external appraisal of construction projects that are not subject to mandatory appraisal, if a customer decides so.

4. Accredited expert organizations, with the exception of accredited expert organizations of a special industrial zone, shall not have the right to engage in any other activity, except for the expert one provided for by this Law.

Footnote. Article 64-5 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 122-VI as of 25.12.2017 (shall be enforced from 01.01.2018); № 202-VІ as of 26.12.2018 (shall be enforced from 01.01.2019); dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 64-6. Experts in the field of designing construction objects

1. To obtain a certificate entitling to expert activities in design of construction projects and urban planning projects, an individual must have a higher education in the relevant field, at least five years of experience in the field of design in the relevant section (part) of feasibility studies or design and estimate documentation for the construction of facilities, urban planning projects and pass attestation. The attestation procedure can be conducted in English.

2. A certified expert, who has not been engaged in practical expert activities for three years, is allowed to carry out expert activities only after re-certification.

3. Experts may not carry out expert activities solely, except for cases when they are involved as freelance experts under a contract with another accredited or state expert organization, as well as when performing expert examinations of certain sections (parts) of a project on the instructions of the management of an expert organization.

Footnote. Article 64-6 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).

Article 64-7. A record of accredited expert organizations and certified experts

A record of accredited expert organizations and certified experts shall be carried out by maintenance of register.

Register of accredited expert organizations shall contain collection of information on requisites of legal entities, date of issue and number of accreditation certificate, on existence of accredited experts in the staff, specialized on examination of different sections of projects, as well as details on adopted measures of responsibility, established by the Laws of the Republic of Kazakhstan in relation of this legal entity.

Register of accredited experts shall contain collection of information on personal details of expert, date of issue and number of certificate, on specialization, education and work experience on profession, as well as details on adopted measures of responsibility to the expert, established by the Laws of the Republic of Kazakhstan, as well as on deprivation of certificate with recognition of expert as unconscientious.

Article 64-8. Rights, obligations and responsibility of subjects of expert activity

1. Rights and obligations of expert organizations shall be established by this Law and their charters.

2. Expert shall have a right to:

1) participate in the complex town-planning examination on projects of town-planning designing of territories in the composition of expert commissions (expert groups);

1-1) carry out an examination of individual sections (parts) of an urban planning project according to professional specialization, draw up the relevant parts of an expert opinion on them, initiate withdrawal by an expert organization of a previously issued opinion if the customer fails to comply with the conditions (requirements) specified in the conclusions of the revoked expert opinion;

2) request and acquire the necessary materials and information from the customers and developers of section (part) of project in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan;

3) carry out an examination on separate sections (parts) of projects according to the professional specialization, specified in the certificate, make on them the relevant parts of expert conclusion, initiate revocation by expert organization of previously issued conclusions in the cases of nonfulfillment of conditions (requirements), specified in the summaries of revoked expert conclusion by the customer. Local conclusions, made by expert on separate sections (parts) of project shall not be the basis for approval of project (design and estimate) documentation as a whole shall not be used in the content of summary expert conclusion;

4) engage in pedagogical, scientific and (or) other creative activity.

3. The expert shall be prohibited to:

1) conduct an examination on projects, in participation of which this expert participated directly or indirectly or conducted with participation of husband (wife) and (or) close relatives;

2) engage in other types of enterprise activity, related with architecture, town-planning and construction activity;

3) be in the labor, financial and (or) other dependent relations with other subjects of architecture, town-planning and construction activity.

4. An expert shall be obliged to:

1) be on the staff of one of expert organizations for carrying out of professional activity;

2) maintain confidentiality and provide official and commercial secret on considered projects, unless otherwise provided by the Laws of the Republic of Kazakhstan;

3) have a seal with the surname, name, patronymic (in its existence), position, number of certificate and date of its issuance;

4) systematically improve their professional qualifications;

5) observe professional ethics.

5. In the cases of revelation of facts of unsatisfactory conducted examination, the expert organizations and experts shall bear responsibility, established by the Laws of the Republic of Kazakhstan.

Expert organizations shall bear responsibility in common with relevant developers of projects for substandard projects, presented for approval after conducting of examination.

Footnote. Article 64-8 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).

Article 64-9. Independence of expert activity

1. Experts are independent from the subjects of architecture, town-planning and construction activity in their activity.

2. Nobody shall have a right to intervene into the work of experts or expert organizations in the course of acceptance of documentation for examination, consideration of projects, preparation and drawing up of expert conclusions on them, unless otherwise provided by the Laws of the Republic of Kazakhstan.

3. The state bodies and organizations, as well as other subjects of architecture, town-planning and construction activity shall bear responsibility, established by the Laws of the Republic of Kazakhstan for intervention into professional activity of experts and expert organizations.

Article 64-10. Requirements to the expert organizations

1. Expert organizations shall have at least five experts in their composition, certified by specialization, relevant to the basic sections of project.

1-1. The expert organization of a special industrial zone must include at least seven experts certified in specializations corresponding to the main sections of the project.

2. Expert organizations after their state registration shall be obliged to:

1) obtain accreditation in accordance with the rules of accreditation of expert organizations;

2) keep a record of date of acquisition of documents to the examination and date of issuance of expert conclusions within maintenance of record management.

2-1. The expert organization of a special industrial zone shall be obliged to:

1) pass accreditation in accordance with the rules of accreditation of expert organizations;

2) as part of record keeping, keep records from the date of receipt of documents for examination and the date of issue of expert opinions.

Footnote. Article 64-10 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 01.04.2021 № 26-VII (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication).

Article 64-11. Professional association of accredited expert organizations

1. Activities of the chamber are regulated by this Law, the legislation of the Republic of Kazakhstan on non-commercial organizations and by-laws.

Entry fees are not allowed.

2. The supreme governing body of the chamber is the general meeting (meeting of representatives) of its members.

3. The executive body of the chamber is the board elected by the general meeting (meeting of representatives) of its members.

The board of the chamber also includes at least three representatives of an authorized body for architecture, town planning and construction.

4. Functions of the chamber are:

1) representation, protection of rights and legitimate interests of its members at state bodies of the Republic of Kazakhstan, as well as in international organizations;

2) is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication);

3) holding of permanent training courses for experts;

4) analysis, summary and dissemination of positive experience of experts and expert organizations;

5) development of a code of ethics for experts and verification of its compliance;

6) other functions stipulated by its charter.

5. The chamber shall post information on accredited expert organizations on its Internet resource.

Footnote. Article 64-11 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

Section 3. Construction Chapter 10. The state regulation of the process of construction Article 65. Customers and contractors

1. Key participants of relationships in construction contracted works (including design, survey, expert, research works for construction, production of building materials, products and structures for orders), not related to public procurement, are the customer-investor of a project (program) or his/her authorized representative and contractor (general contractor).

2. Citizens of the Republic of Kazakhstan, foreigners, stateless persons, domestic and foreign legal entities may act as customers of contractor’s work in construction.

3. Contractors engaged in contracting in construction may be individuals and legal entities (including joint ventures) licensed to carry out appropriate types of architectural, town planning and (or) construction activities in the Republic of Kazakhstan.

4. For construction of technically complex objects, including unique construction facilities and large investment projects, and for "pilot" projects implemented as part of the implementation of treasury support for public procurement, the customer (investor) of the project (program) may involve engineering organizations for the management of construction project of facilities.

The procedure for rendering engineering services for the management of construction project of facilities and qualification requirements for organizations, rendering services for the management of construction project of facilities shall be established by the authorized body for architecture, town-planning and construction.

Footnote. Article 65 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 204 dated 11 December, 2006 (shall go into effect from the date of its official publication); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); dated 26.12.2019 № 284-VІ (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication).

Article 66. Selection of a contractor

1. Selection of a contractor by customer (investor or its authorized body) for performing contractor’s works, not referring to the state procurements may be carried out:

1) without holding of a competition, unless otherwise provided for this project (program) by the legislation of the Republic of Kazakhstan;

2) on the results of closed or open competition (tender procedure);

3) with preliminary assessment of entries for participation in competition (tender procedure) or without.

2. The main participants of competitions (tender procedures) for contractor’s works shall be:

1) organizer (sponsor) of competitions (tender procedures) represented by customer or its authorized body, being in force on the basis of powers of customer;

2) the judges of competition (tender commission) – permanent or temporary collegial working body of organizer (sponsor) of competition (tender);

3) entries – allowed to participation in competition (tender procedure) of person, officially referred to organizer (sponsor) with application on intendment to participate in open competition, as well as a person, accepted an invitation to participate in the closed competition (tender procedure).

3. At the moment of making decision on holding of competition (tender) at the selection of a contractor, as well as at the beginning of installation of project (program) a customer shall:

1) have the necessary sources of financing or right for construction to manage of necessary amount in the period of time, required for installation of project (program). This provision shall not be in force in the case of inclusion of requirement on financing of construction by contractor in the conditions of competition (tender);

2) have the relevant rights to the land plots (area or line of route under construction) or decision of executive body or its provision.

4. If at the selection of contractor by conditions of competition (tender procedure) is determined that compilation of justification of investments and development of project (design and estimate) documentation is the responsibility of costumer, that at the moment of holding of competition (tender procedure) to contractor’s works a costumer shall be obliged to have justification of investments and project (design and estimate) documentation, undergone the necessary state examination and approved in accordance with established procedure.

5. The place of organization and holding of open competition (tender procedure) at the selection of contractor shall be the territory of the Republic of Kazakhstan, unless otherwise provided by international treaties, ratified by the Republic of Kazakhstan.

6. Procedure and conditions of competition (tender procedure) shall be determined by customer or on its instruction by organizer (sponsor) of competition, unless otherwise provided by the legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

7. To participate in competitions (tender procedures) shall not be allowed:

1) individuals and legal entities, which in the manner established by the legislation is not allowed the maintenance of economic activity in the territory of the Republic of Kazakhstan;

2) legal entities, adjudicated bankrupt;

3) persons, being organizers (sponsors) of competition (tender procedure) or members of its judges (tender commission);

4) not registered in the manner established by the legislation of organization.

8. Customer or organizer (sponsor) of competition (tender procedure) and judges (tender commission) shall not have a right to request the compulsory presentation of information, being its commercial secret, from entries.

9. Announcement of held competition (tender procedure) for the contractor’s works as accomplished and approval (recognition) by customer of any of the participants as the winner (winners) shall be the basis for conclusion of an agreement between them for execution of contractor’s works, provided by conditions of competition.

10. Costumer, organizer (sponsor) of competition (tender procedure) for the contractor’s works and judges of competition (tender commission) for non-fulfilment or improper fulfilment of their obligations shall bear responsibility in accordance with the legislative acts of the Republic of Kazakhstan.

11. Contractor’s works, not relating to the state procurements shall be executed on the basis of agreement, concluded between the costumer (investor of project or program) and contractor (main contractor), selected by them.

Types and volumes of works (services), which contractor (main contractor) intends to transfer to execution to the subcontractors shall be specified in the owner-contractor agreement in a mandatory manner. Upon that the transfer to subcontract in the total of more than two-thirds value of all contractor’s works (prices of contract), provided by agreement shall not be allowed.

The maximum volumes of works (services) performed (provided) as part of public procurement, which can be transferred to subcontractors (co-contractors) for the performance of works or the provision of services, are determined in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan on public procurement.

12. Obligations and responsibility of customer before the contractor and contractor before the customer shall be established by the owner-contractor agreement, unless otherwise provided by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

13. Periods of guarantee of stable functioning of construction project after its completion, determining financial responsibility of contractor shall be established by the.

Upon indetermination of periods of guarantee, the standard, provided by second part of paragraph 1 of Article 69 of this Law shall be applied by owner-contractor agreement.

Footnote. Article 66 as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.12.2014 № 269-V (shall be enforced from 01.01.2015); № 202-VІ as of 26.12.2018 (shall be enforced from 01.01.2019).

Article 67. Recognition of results of competition (tender procedure) for contractor’s works as invalid

1. Results (the choice of the winner and other results) of competition (tender procedure) for contractor’s works, held with violation of procedure and conditions, established for this competition (tender procedure) or not in accordance with the legislation may be appealed by the participant (participants) in a judicial procedure.

2. Recognition of results of competition (tender procedure) as invalid shall entail cancellation of agreement, concluded between the customer and the winner (winners), and competition (tender procedure) shall be announced as invalid.

3. A competition (tender procedure), announced as invalid may be held repeatedly in other terms, unless otherwise provided by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Article 68. Basic requirements for the construction process

1. This article stipulates procedures that shall be performed and requirements that shall be met at relevant stages of the construction process.

2. The customer intending to build an object is obliged, in accordance with the land legislation of the Republic of Kazakhstan, to obtain a decision on the granting of the appropriate land right from local executive bodies of districts (cities). Given the customer’s appropriate land right and a functional zone in accordance with the approved detailed planning project for the object’s construction, no additional decision from local executive bodies of districts (cities) is required.

Construction and installation works at an object are only allowed on land plots, for which the appropriate land use right or private property right has been granted in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.use or private property) is granted in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.

The construction of communication facilities for cellular or satellite communications equipment, including space for cellular or satellite communications equipment, shall be allowed if there is a lease agreement for a land plot and (or) part of it with the owner of the land plot, regardless of the intended purpose of the land plot.

3. Is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 479-V dated 29.03.2016 (shall go into effect after the day of its first official publication).

4. The period of validity of a decision of local executive bodies of districts (cities) on granting a relevant right to land from the date of adoption of the decision prior to the commencement of construction shall be established in accordance with the land legislation of the Republic of Kazakhstan with account of standard length of project design and approval in accordance with the established procedure and shall be indicated in the permit document.

5. If a favorable decision on granting a relevant right to land is impossible, local executive bodies of districts (cities) are obliged to reply to an applicant (customer) within 10 days from the time of his/her application with a reasoned refusal pointing out to the regulations (provisions, conditions, restrictions, servitudes) of the legislation of the Republic of Kazakhstan, with which his/her intention to implement this construction comes into conflict.

6. The decision of local executive bodies of districts (cities) to grant the appropriate land right and to give an architectural and planning assignment are the grounds for the customer to draw up an assignment for designing the planned object.

The design assignment is made by a customer or his/her authorized person (developer) and approved by the customer.

The design assignment is an integral part of the contract for execution of an order for the development of pre-project and (or) project (design and estimate) documentation.

The design assignment shall include the required object parameters, other source data.

7. Providers of engineering and municipal services in the district of proposed construction, at the request of local executive body of a region, city of republican significance, the capital, district, city of regional significance, shall submit, in accordance with the procedure established by an authorized body for architecture, town planning and construction, specifications of connection to the sources of engineering and municipal services in keeping with requested (calculated) parameters required for construction and sustainable operation of an object to be put into service in future.

The specifications issued may be changed within the period of their validity by the consumer’s filing of a written request (application, claim) for new technical specifications.

Projects of external engineering networks and structures developed in accordance with technical conditions issued by providers of engineering and utility services after comprehensive external appraisal are not subject to additional approval by engineering and utility service providers and structural units of local executive bodies performing functions in the field of architecture and town planning.

8. Suppliers of engineering and utility services for a construction object are not allowed to set unreasonable requirements for customer’s participation (equity participation) in the expansion (reconstruction, modernization, technical re-equipment) of engineering (municipal) infrastructure facilities, when issuing technical specifications.

In cases where the existing level of provision of engineering (municipal) infrastructure of a given locality or district of construction does not allow providing services in keeping with parameters requested by the customer, issues concerning costs associated with the expansion (reconstruction, modernization, technical re-equipment) of infrastructure facilities to cover additional loads of connected subscribers, shall be settled by suppliers (manufacturers) and customer (consumer) on a contractual and returnable basis.

9. Local executive bodies of the capital, cities of republican significance, districts (cities of regional significance), on the basis of a decision to grant the appropriate land right or the land right owned by the customer, issue an architectural and planning assignment with technical conditions for connection to sources of engineering and utility services and architectural concept of the object’s construction, to the customer.

10. The composition and amount of source materials required for issuing an architectural and planning assignment are established by state regulatory documents.

In cases where the construction of a new object or reconstruction (re-planning, re-equipment, modernization, restoration) of an existing facility does not require allotting (additional allotment of a piece of land) of a land plot, and if for these purposes there is no need to connect to sources of engineering and municipal services, a relevant entry is made in the architectural and planning assignment.

11. The project (design and estimate) documentation developed in accordance with the design assignment, architectural and planning assignment and other source materials are subject to coordination, comprehensive external appraisal and approval in accordance with the requirements established by state regulatory documents.

Appraisal of the documentation is carried out in accordance with the requirements established by Chapter 9-1 of this Law.

12. Prior to the commencement of construction and installation works, the customer is obliged to notify bodies carrying out state architectural and construction control of the beginning of performance of construction and installation works using the procedure established by the Law of the Republic of Kazakhstan “On Permits and Notifications”.

At the same time, notification by energy transmission organizations about the start of construction and installation works for technological connection to their own networks of electrical installations with an installed capacity of up to 200 kW of business entities, shall not be required.

13. The construction process is accompanied by architectural and construction control and supervision in accordance with provisions of Chapter 6 of this Law.

14. The completed construction object is subject to acceptance into service in accordance with provisions of Chapter 11 of this Law.

The act of acceptance of a completed object, approved in the established procedure, is the basis for entering in the information system of the legal cadaster of identification and technical information on buildings, structures and (or) their components about a newly created real estate item, for registration of rights to real estate.

15. The procedure, terms for executing and issuing documents required for the construction of new objects and for changing existing facilities are established by rules for construction arrangement and going through licensing procedures in the construction sector.

16. To ensure the safety of aircraft flights, compliance with flight safety requirements, taking into account the possible negative impacts of the aerodrome equipment and aircraft flights on human health and activities of individuals and legal entities, construction on the aerodrome territory shall be carried out taking into account the restrictions provided for by the legislation of the Republic of Kazakhstan on the use of airspace of the Republic of Kazakhstan and aviation activities.

Footnote. Article 68 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 479-V dated 29.03.2016 (shall go into effect twenty-one calendar days after the day of its first official publication); № 49-VI dated 27.02.2017 (shall go into effect two months after the day of its first official publication); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 02.07.2020 № 355-VI(shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 29.12.2022 № 174-VII (shall be enforced sixty calendar days after the date of its first official publication); dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 68-1. Information systems in construction, architecture and urban planning

1. In construction, architecture and urban planning at all stages, including planning of the territories of settlements, design, examination, construction and operation of construction projects, information systems can be used to automate various processes and simplify procedures.

2. Information systems in construction, architecture and urban planning shall be state and non-state by ownership form.

3. The use of state information systems in architecture, urban planning and construction shall be determined by the authorized body for architecture, urban planning and construction.

4. In their activities the architecture, urban planning and construction entities are obliged to use state information systems in construction, architecture and urban planning, determined by the authorized body for architecture, urban planning and construction.

In other cases, the result of the entities’ activities shall be recognized as invalid and subject to the application of appropriate measures under the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 68-1 is supplemented pursuant to the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced nine months after the date of its first official publication).

Article 69. Guarantee period of operation of objects

1. Guarantee period of operation of construction objects shall be established in accordance with Civil Code of the Republic of Kazakhstan.

In all other cases a guarantee period shall be established depending on normative period of operation of completed project (in accordance with the class of construction solidity in whole or produced separate types of construction installation works) upon conclusion of agreement between the customer and contractor (main contractor) for construction, but may not be less than two years from the date of acceptance of object for operation. This limit of guarantee period shall not be distributed to the temporary structures and constructions of auxiliary support purpose, intended for the personal use of citizens.

2. Responsibility on detected inconsistencies and violations during established guarantee period shall be imposed on the contractor (main contractor) with obligations on their elimination.

2-1. The author's and technical supervision shall be held accountable for discrepancies and violations related to the adopted design, engineering or technological solutions, identified during the established warranty term in the manner prescribed by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

3. If the inconsistencies and violations, detected during a guarantee period are occurred in the result of defective work of other executors (prospectors, projectors, subcontractors, producers or suppliers of construction materials, products, constructions, facility), the contractor (main contractor) shall have a right to partially shift responsibility to the guilty person.

4. If the inconsistencies and violations, detected during a guarantee period are occurred by non-implementation of rules of operation and support of object or circumstances, not depending from performers of construction installation works, the last one shall be excused from responsibility.

5. The disputes and reciprocal claims on measures and extent of responsibility, related with a guarantee periods of operation of objects shall be decided in the manner established by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Article 69 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan dated 29.12.2022 № 174-VII (shall be enforced six months after the date of its first official publication).

Article 70. Quality in construction

1. Regulations and provisions, establishing requirements to the subjects of architectural, town-planning and construction activity in assurance of proper quality of construction and construction products shall be regulated by the Civil Code of the Republic of Kazakhstan and shall be distributed to all types of dimensional, plate and line capital structures (constructions, building and their complexes, services), including technological and engineering equipment, relating to them, as well as to all types of works (services) on their designing, construction, manufacturing (production) of construction materials, products and constructions, depending on purpose of construction products (objects).

2. Safety and quality of construction products (objects) shall be provided by:

1) compliance with safety requirements established by technical regulations and standardization documents for construction products;

2) licensing of subjects of architectural, town-planning and construction activity and attestation of specialists;

3) examination of justification of investments in construction and project (design and estimate) documentation;

4) architectural-building inspection and supervision, technical and architectural supervision;

5) product standardization, used in designing and construction;

6) attestation and accreditation of test and analytical laboratories, product certification, used in construction, as well as technical assessment of new products, methods of production, harness in construction;

7) metrological activity in designing and construction;

8) organization of commissioning and acceptance of completely constructed objects for operation;

9) technological advancements and construction technology;

10) conducting of conditioning of objects in earthquake-prone regions;

11) inspection and observance of the state of operated or preserved and other uncompleted construction objects, intervention in order of ensurance of regulatory characteristics.

3. During the whole period of construction (conservation) and period of service (operation) of objects assurance of the following basic characteristics of their quality by the possessors (customers, owners, hirers, tenants) is compulsory:

1) safety during erection and operation, including maintenance of works and support;

2) compliance with the requirements of protection of labour;

3) stableness and reliability of functioning;

4) compliance with environmental requirements.

Ensuring the principal characteristics of quality shall be the obligation of all subjects, participating in the engineering investigations for capital construction, designing, manufacturing (production) and delivery of construction materials, products and structures, construction, conservation of construction of uncompleted objects, acceptance for operation, support and operation of objects, as well as their post-utilization.

4. The bodies (services, civil servants) of architectural-building inspection and supervision, examinations of projects, standardization and certification of construction products, customers, builders, prospectors, projectors, fabricators (producers) and suppliers of products, used in construction, clerks of works, possessors (users, hirers, tenants) of specified products (objects) shall be the subjects, ensuring the quality of construction products (objects) in accordance with their functions.

Footnote. Article 70 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 209 dated 29 December, 2006 (see Article 2 for the enactment procedure); № 213 dated 9 January, 2007 (see Article 2 for the enactment procedure); № 378-IV dated 06.01.2011 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication) ; № 184-VI as of 05.10.2018 (shall be enforced six months after its first official publication).

Article 71. Obligations of possessors in organization of safety and quality characteristics of objects

Possessors shall be charged with the following obligations, directed to preservation of principal characteristics of objects, ensuring safety and their appropriate quality upon operation:

1) perform the works on resetting, strengthening, rebuilding,replanning, re-equipment, reconstruction, expansion, technical re-equipping, embodiment, restoration and post-utilization of object, as well as change of architectural look and (or) town-planning aspects of object only in accordance with procedure, established by the legislation, of passing of licensing procedures by construction, sanitary, fire-prevention, blast resistant, ecological and other compulsory regulations and rules;

2) adoption of measures to prevent the wrecking and (or) destruction of object by users (hirers, tenants);

3) organization of performance of set of works on post-utilization of object.

Footnote. Article 71 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 209 dated 29 December, 2006 (see Article 2 for the enactment procedure).

Article 72. Obligations of users in ensuring of quality characteristics of objects

Users (hirers, tenants) shall be charged with the following obligations, directed to preservation of principal characteristics of objects, ensuring their appropriate quality upon operation:

1) use of object in whole or its leased part in accordance with rules (procedure, instructions), established by the legislation, on their operation or under the terms of employment agreement (rental);

2) timely and appropriate performance of works on support and repair, imposed on the user (hirer, tenant) under the terms of employment agreement (rental);

3) perform the works on resetting, strengthening, rebuilding, replanning, re-equipment, reconstruction, expansion, technical re-equipping, embodiment, restoration as well as change of architectural look and (or) town-planning aspects of object only with consent of possessor and in accordance with construction, sanitary, fire-prevention, blast resistant, ecological and other compulsory regulations and rules;

4) notification of possessor on occurring changes of characteristics of object or technical accidents, occurring upon its operation.

Chapter 11. Acceptance of construction objects for operation

Article 73. General procedure of acceptance of objects for operation

1. Acceptance of constructed objects is governed by the Civil Code of the Republic of Kazakhstan and this Law.

2. The customer carries out the acceptance and commissioning of a constructed object, which is fully completed, in accordance with the approved project and upon availability of the declaration of conformity, conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the approved project.

In this case, the complete readiness of a constructed object is determined in accordance with rules of the organization of construction and rules of going through licensing procedures in the construction industry.

In certain cases specified in article 74 of this Law, the acceptance of a completed object into service is performed by an owner (customer, investor, developer) independently.

2-1. The commissioning of completed road works for the construction of fiber-optic communication lines shall be made by the customer for the construction of fiber-optic communication lines along highways when they are fully ready and it is carried out in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.

3. Construction participants shall bear responsibility established by laws of the Republic of Kazakhstan for acceptance and commissioning of unfinished objects of construction.

4. The acceptance of a constructed object into service shall be documented by an act. The act of object’s acceptance into service is subject to approval.

The act of object’s acceptance into service shall be approved by the customer. The date of approval of the act of object’s acceptance into service and of the object’s putting into service is the day it was signed

5. The act of acceptance of a completed object into service is signed by the customer, contractor (general contractor), persons carrying out technical and designer’s supervision on the basis of the declaration of conformity, statement of conformity of the completed work with the project and conclusion on the quality of construction and installation works.

In the case of acceptance into service of an object with violations and construction defects, people accepting an object into service are liable under the laws of the Republic of Kazakhstan.

6. Duties of persons engaged in accepting an object into service include:

1) statement and documentation of readiness of the completed construction of an object;

2) assessment of compliance of the completed construction and installation works and the installed technological, engineering or other equipment with project (design and estimate) documentation, regulatory requirements (conditions, restrictions)approved in the established procedure;

3) statement of whether actions of a contractor comply with regulatory requirements of the approved project, or availability of deviations and their coordination in accordance with the procedure established by state regulations;

4) establishment of compliance of the capacity (load capacity, throughput capability) of a facility put into service with indicators approved in the project;

5) evaluation of the progressiveness of architectural and construction, engineering and technological solutions, as well as an object as a whole;

6) check-out and control testing of assembled technological equipment and engineering systems;

7) in case of object’s unfitness, submission to the customer of a relevant reasoned conclusion.

6-1. An act of acceptance of an object into service is signed after the final inspection of a facility and its compliance with the requirements stipulated in this chapter.

7. The operation of the constructed object without an approved act of object’s acceptance into service is not allowed. It is allowed to operate industrial (production) facilities in the territory of special economic zones during start-up and adjustment works. The products meeting the requirements of standardization and safety, which are manufactured during start-up and adjustment works, can be sold after the approval of the act of object’s acceptance into service.

8. The basis for entering identification and technical information on buildings, structures and (or) their components for newly created immovable property into the information system of the legal cadastre, for the registration of rights to immovable property in the “Government for Citizens” State Corporation is the approved act of object’s acceptance into service.

Footnote. Article 73 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016); as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); № 49-VI dated 27.02.2017 (shall go into effect two months after the day of its first official publication); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); № 243-VІ as of 03.04.2019 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 21.05.2024 № 86-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 74. Independent acceptance of objects into service by owners

1. The owner (customer, investor, developer) shall independently carry out the commissioning of completely constructed technically non-complex facilities specified in paragraph 2 of Article 60 of this Law.

2. The norms of this article may not be applicable if the changes in the premises (separate parts of the building) specified in paragraph 2 of Article 60 of this Law, as well as the construction and operation of the listed technically uncomplicated facilities infringe the rights of other citizens or are contrary to state, public and (or) private interests.

3. The provisions of this article also do not apply to objects:

1) the construction of which is financed by public investment or with their participation;

2) construction of individual residential houses with more than two storeys.

4. The procedure for acceptance, as well as the form of an act of owner’s independent acceptance of a completed object into service is approved by an authorized body for architecture, town planning and construction.

5. The act of the owner’s independent acceptance of the constructed facility into operation with the application of executive geodetic survey of the actual position of engineering networks and (or) buildings (structures) is subject to mandatory registration with local executive bodies performing functions in architecture and urban planning, in the information system of the state urban planning cadastre.

An executive geodetic survey shall not be required when the owner independently delivers the objects for the objects specified in subparagraphs 4), 11), 13), 16), 17), and 19) of part one, part two of paragraph 2 of Article 60 of this Law.

Footnote. Article 74 as amended by Laws of the Republic of Kazakhstan № 452-IV dated 05.07.2011 (shall be enforced from 13.10.2011); № 461-IV dated 15.07.2011 (shall be enforced upon expiry of six months after its first official publication); № 239-V dated 29.09.2014 (shall be enforced upon expiry of ten calendar days after its first official publication); № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015); № 366-V dated 28.10.2015 (shall go into effect ten calendar days after the day of its first official publication); № 487-V dated 07.04.2016 (shall go into effect on the day of signing); № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); dated 29.06.2020 № 352-VI (shall come into force upon expiration of ten calendar days after the date of its first official publication); dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced from 01.07.2023); dated 06.04.2024 № 71-VIII (shall be enforced upon expiry of sixty calendar days after the date of its first official publication).

Article 75. Procedure for objects’ acceptance into service

1. An object’s acceptance from a contractor (general contractor) is carried out by a customer along with technical and designer’s supervision.

2. A customer accepts an object into service after receiving a written notice of its readiness for acceptance into service from a contractor (general contractor).

3. From the day of receiving the notice of the object’s readiness from the contractor (general contractor), the customer shall begin requesting the contractor (general contractor) and persons carrying out technical and designer’s supervision to produce a declaration of conformity, conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the project.

The contractor (general contractor) and persons carrying out technical and designer’s supervision shall submit a declaration of conformity, conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the project or unfavorable conclusions within three working days upon receipt of the customer’s request.

The statement of conformity of the completed work with the project issued by the designer’s supervision entitles engineering and utility services to give access to services they render in accordance with previous technical conditions issued during the object’s design, if this does not contradict current rules and regulations.

4. The customer, on the basis of a declaration of conformity, conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the project, together with the contractor (general contractor), persons performing technical and architectural supervision, shall check operational technical documentation in terms of its presence and full set, inspect and accept the object into service according to the relevant act (make final check of the object in terms of its readiness to be accepted into service).

5. In case of violations of approved project decisions and state (interstate) standards, and of unfavorable conclusions, the customer accepts the object into service after the contractor (general contractor) rectifies violations.

After discovered violations are rectified, the object’s acceptance into service is carried out according to the procedure established by this article.

6. Provision of the customer with project (design and estimate) documentation, declaration of conformity, conclusion on the quality of construction and installation works and statement of conformity of the completed work with the project does not relieve contractors for design and construction and installation works, persons carrying out technical and designer’s supervision of responsibility for works performed in the process of design, construction, acceptance and commissioning of an object.

Footnote. Article 75 as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016) ; as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication).

Article 75-1. The order for maintaining and recording of acts of object’s acceptance into service

1. The State Corporation "Government for Citizens" within one day from the date of receipt from the applicant of the approved act of acceptance of the facility into operation with the technical characteristics of the facility attached to it and the executive geodetic survey of the actual position of engineering networks and (or) buildings (structures), declaration of conformity, conclusions on the quality of construction and installation works and compliance of the work performed with the approved project, shall send at the same time:

1) to the structural unit of the relevant local executive body that performs functions in architecture and urban planning at the location of the facility, an approved act of acceptance of the facility into operation with the technical characteristics of the facility attached to it and executive geodetic survey of the actual position of engineering networks and (or) buildings (structures) );

2) to the bodies of state architectural and construction control at the location of the facility , an approved act of acceptance of the facility into operation with the technical characteristics of the facility, a declaration of conformity and conclusions on the quality of construction and installation works and compliance of the work performed with the approved project.

2. Local executive bodies performing functions in architecture and urban planning, before expiry of one working day from the date of receipt of documents from the State Corporation "Government for Citizens", shall check the customer’s compliance with the procedures determined by the rules for organizing the urban development and passing permitting procedures, and record the act of acceptance into operation through the information system of the state urban cadastre.

Based on the checking results, if the construction object is found to be inconsistent with the rules for organizing development and passing permitting procedures, within one working day from the date of receipt of documents from the State Corporation "Government for Citizens", the state architectural and construction control bodies and the registration authority shall be notified in writing about it.

If there is no discrepancy within one working day from the date of receipt of documents from the State Corporation "Government for Citizens", the registration authority shall be notified in writing.

3. The state bodies for architectural and construction control, until the expiration of one working day of receipt of documents from the “Government for Citizens” State Corporation, shall check the customer’s compliance with standards and requirements established by the legislation of the Republic of Kazakhstan on architectural, town-planning and construction activity.

If violations are detected within one working day of receipt of documents from the “Government for Citizens” State Corporation, the registration authority shall be informed thereof in writing and liability measures shall be applied in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.

If there are no violations, the registration authority shall be informed thereof in writing within one working day of receipt of documents from the “Government for Citizens” State Corporation.

4. Responsibility for the provision of information within the time frames, specified in paragraphs 2 and 3 of this article, rests with officials of local executive bodies performing functions in the field of architecture and town planning and in the field of state architectural and construction control, in accordance with the legislation of the Republic of Kazakhstan.

Footnote. Chapter 11 is supplemented with Article 75-1 in accordance with Law of the Republic of Kazakhstan № 156-VI as of 24.05.2018 (shall be enforced ten calendar days after its first official publication); as amended by the Law of the Republic of Kazakhstan dated 05.04.2023 № 221-VII (shall be enforced from 01.07.2023).

Article 76. Objects accepted into service by acceptance commissions

Footnote. Article 76 is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016).

Article 77. Acceptance and working committee

Footnote. Article 78 is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016).

Article 78. State acceptance committee

Footnote. Article 78 is excluded by Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall go into effect on 01.01.2016)

Article 79. Responsibility of participants of commissioning and acceptance of completed objects

Participants in the commissioning and acceptance into operation of constructed facilities, including customers (investors, developers), persons exercising technical and architectural supervision, responsible executors of the contract for survey, design, construction and installation works, manufacturers and suppliers of building materials, products, structures and equipment, also services for operational supervision of the construction and installation of equipment and other participants shall be held accountable in keeping with the laws of the Republic of Kazakhstan for a threat to the life or health of citizens, as well as damage (harm) to state, public or private interests caused by violations or deviations from mandatory regulatory requirements (conditions, restrictions), including for non-compliance with the requirements for providing accessibility of facilities for persons with disabilities and other low-mobility population groups.

Footnote. Article 79 is in the wording of Law of the Republic of Kazakhstan № 269-V dated 29.12.2014 (shall be enforced from 01.01.2015); as amended by Law of the Republic of Kazakhstan № 433-V dated 03.12.2015 (shall go into effect on 01.01.2016); dated 27.06.2022 № 129-VII (shall be enforced ten calendar days after the date of its first official publication).

The President

of the Republic of Kazakhstan

Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242.

Вниманию пользователей!

Для удобства пользования РЦПИ создано ОГЛАВЛЕНИЕ

Сноска. По всему тексту слова "уполномоченный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства", "уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства", "уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства" заменены соответственно словами "уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства", "уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства", "уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства" Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.

Раздел 1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) авторский надзор - это правомочия автора по осуществлению контроля за:

разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения;

реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения;

1-1) Исключен Законом РК от 01.01.2023 № 182-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

2) среда обитания человека - среда, в которой пребывает человек. Среда обитания включает:

окружающую среду - совокупность природных и искусственных объектов, включая атмосферный воздух, озоновый слой Земли, поверхностные и подземные воды, земли, недра, животный и растительный мир, а также климат в их взаимодействии;

архитектурно-ландшафтную среду - пространство с сочетанием природных условий и архитектурных форм, в котором человек осуществляет хозяйственную деятельность и другие функции. Как правило, это среда населенных пунктов, которая определяет условия жизни и психофизическое состояние человека;

доступную среду (безбарьерную) – свойство здания, места обслуживания, места проживания, позволяющее беспрепятственно достичь места и воспользоваться услугой, а также имеющих параметры, обеспечивающие возможность воспользоваться услугой, дотянуться до предмета;

внутреннюю среду - комплекс условий жизни в жилых помещениях и условий труда в рабочих (производственных) помещениях, включающий социальные, эстетические, биологические, психологические и физико-химические факторы, в том числе природную радиацию, внешний шум, биотическое окружение, загрязненность, влажность, состав и перемещение воздуха, запахи, продукты сгорания, естественное и искусственное освещение, чистоту воды и другое;

3) объекты особого регулирования и градостроительной регламентации - объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществление которой затруднено или невозможно без введения специальных правил (порядка), установления исключений либо внесения дополнений к общепринятым правилам (порядку) использования территорий, территории населенного пункта, отдельного объекта недвижимости;

3-1) реестр аккредитованных экспертных организаций – единый перечень юридических лиц, наделенных правом на проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов;

3-2) аккредитованная экспертная организация – юридическое лицо, аккредитованное в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющее комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства объектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), не отнесенную законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности к государственной монополии;

4) антропогенные воздействия - позитивные и негативные воздействия на природу, окружающую среду, населенный пункт, вызванные в результате различной формы влияния деятельности человека. В случае оказания негативного воздействия наступает необходимость применения природоохранных мер;

4-1) реестр аттестованных экспертов – постоянно обновляемый единый список физических лиц, аттестованных соответствующими структурными подразделениями местных исполнительных органов и наделенных правом на:

проведение работ по экспертизе проектов строительства объектов (технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация), а также проектов градостроительного планирования территорий (градостроительные проекты различного уровня);

техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений;

оказание инжиниринговых услуг по управлению проектами, ведению технического надзора от имени заказчика и авторского надзора от имени разработчиков проекта;

5) зонирование территорий - при градостроительном планировании деление территорий на функциональные зоны с установлением видов градостроительного использования отдельных зон и возможных ограничений по их использованию;

5-1) территориальное транспортное планирование – планирование развития транспортной системы территории, которое в том числе включает в себя планирование размещения инфраструктуры всех видов транспорта и трассировки маршрутной сети транспорта;

6) незавершенное строительство - объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации);

6-1) уникальный объект строительства – здания, сооружения и их комплексы, характеризующиеся особыми, ранее не применявшимися по отдельности или в совокупности архитектурными, объемно-планировочными, конструктивными, инженерными или технологическими решениями, для которых не установлены государственные или межгосударственные технические регламенты и нормативно-технические требования по проектированию и строительству, определяющие необходимость разработки, согласования и утверждения для данного объекта специальных технических условий (особых норм);

6-2) единый архитектурный стиль – совокупность единых признаков, используемых в строительстве, характерная для определенного района застройки территории, в том числе индивидуальной застройки. Основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы. Для района индивидуальной застройки основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы, ограждения, тип кровли и расположение хозяйственно-бытовых построек на территории участка;

7) сооружение - искусственно созданный объемный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций. Сооружение также может иметь художественно-эстетическое, декоративно-прикладное либо мемориальное назначение;

7-1) проект детальной планировки – градостроительная документация, разрабатываемая для отдельных частей территорий и функциональных зон населенных пунктов, а также территорий, расположенных за пределами населенных пунктов;

8) территория населенного пункта - пространство в пределах установленной границы (черты) городского или сельского населенного пункта;

9) генеральный план населенного пункта - градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, села либо другого поселения, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства;

9-1) аккредитованная экспертная организация особой индустриальной зоны – управляющая компания особой индустриальной зоны, аккредитованная в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, и осуществляющая комплексную вневедомственную экспертизу проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), предназначенных для строительства на территории особой индустриальной зоны;

9-2) места общего пользования – это территории, объекты, которые доступны или открыты для населения;

9-3) зеленые насаждения – насаждения древесно-кустарниковых и травянистых растений, выполняющие защитные, санитарно-гигиенические, социальные, эстетические и иные функции на территориях населенных пунктов;

9-4) локальное экспертное заключение – заключение экспертизы проектов, оформляемое и выдаваемое заказчику на каждом этапе экспертного сопровождения по соответствующим разделам (частям) проекта, за исключением завершающего экспертизу этапа;

10) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

11) проект – замысел физических и юридических лиц по обеспечению необходимых условий обитания и жизнедеятельности человека, представленный в форме архитектурной, градостроительной и строительной документации (чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов), в том числе технико-экономического обоснования строительства, и (или) проектно-сметной документации, раскрывающих сущность замысла и возможность его практической реализации;

12) предпроектная документация - документация, предшествующая разработке градостроительного, архитектурного проектов, проекта строительства и включающая программы, отчеты, технико-экономические обоснования строительства, технико-экономические расчеты, результаты научных исследований и инженерных изысканий, технологические и конструктивные расчеты, эскизы, макеты, обмеры и результаты обследований объектов, а также иные исходные данные и материалы, необходимые для принятия решений о разработке проектной документации и последующей реализации проектов;

13) проектная документация включает:

проекты озеленения территории, ее внешнего оформления, размещения и установки (возведения) произведений монументального или декоративного искусства;

градостроительные проекты - проекты, содержащие замысел комплексного градостроительного планирования организации, развития и застройки территорий и населенных пунктов или их частей (генеральная схема организации территории Республики Казахстан, межрегиональные схемы территориального развития, комплексные схемы градостроительного планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов, проекты детальной планировки, проекты планировки промышленной зоны, проекты застройки, генеральные планы объектов и комплексов, проекты благоустройства и озеленения, иные планировочные проекты);

проект строительства (строительный проект) - проектную (проектно-сметную) документацию, содержащую объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства. К проектам строительства также относятся проекты консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс;

архитектурный проект, содержащий архитектурный замысел, - самостоятельный проект возведения сооружения (монумента), в проектировании которого необходимо участие архитектора, или часть проектной (проектно-сметной) документации, включающую архитектурно-художественные, композиционные и объемно-планировочные решения объекта, учитывающую социальные, экономические, функциональные, технологические, инженерно-технические, противопожарные, противо-взрывные, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и выполненную в объеме, необходимом для разработки проекта строительства или иной документации на строительство объекта;

14) межгосударственная экспертиза проектов - обязательная форма экспертизы проектов, представляющих интерес для двух и более государств-участников международного договора о строительстве объекта;

15) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

16) экспертиза проектов – экспертная деятельность, заключающаяся в проведении анализа и оценки качества проектов путем установления соответствия (несоответствия) проектных решений условиям исходных документов (материалов, данных) для проектирования, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также соблюдения в проектных решениях и расчетах требований градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов. Экспертиза подразделяется на:

комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства объектов (включающую отраслевые и ведомственные экспертизы), проводимую по принципу "одного окна" по технико-экономическим обоснованиям, проектно-сметной документации, предназначенным для строительства зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций;

комплексную градостроительную экспертизу градостроительного планирования территорий, проводимую по градостроительным проектам всех уровней;

16-1) субъекты экспертной деятельности в области проектирования – экспертные организации, а также эксперты, являющиеся штатными работниками экспертных организаций либо временно привлеченные этими организациями в качестве внештатных экспертов для исполнения комплексной вневедомственной экспертизы или комплексной градостроительной экспертизы по отдельному разделу (части) в составе проекта;

16-2) эксперт в области проектирования – физическое лицо, аттестованное в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, для осуществления экспертных работ по определенным разделам (частям) проектов, состоящее в штате одной из экспертных организаций;

16-3) управление проектом – деятельность по организации, планированию, координации, контролю за проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию объектов согласно заключенным договорам с заказчиком либо инвестором для достижения целей инвестиционного проекта в рамках заданного бюджета и сроков;

17) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

18) инженерная инфраструктура - совокупность предприятий (организаций), объектов (зданий и сооружений), коммуникаций и сетей инженерного и коммунального обеспечения, создающая нормальные условия для жизнедеятельности людей, а также устойчивого функционирования производства или обращения товаров и услуг;

18-1) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

18-2) инженерно-технический работник – физическое лицо, имеющее среднее профессиональное или высшее образование, осуществляющее организацию и руководство производственным процессом в области архитектуры, градостроительства и строительства;

19) транспортная инфраструктура - совокупность наземных (автомобильных и (или) железных) дорог, водных (морских и (или) речных) путей сообщения с комплексом мостовых, тоннельных и иных транспортных сооружений, дорожных развязок и путепроводов, регулирующих сигнальных устройств, связи, объектов инженерного обеспечения работы транспорта, обслуживания транспортных средств, перемещаемых грузов, пассажиров, обеспечения функциональной деятельности производственного и обслуживающего персонала, складских помещений и территорий, санитарно-защитных и охранных зон, а также земель, законодательно закрепленных за указанными путями сообщения и объектами, с находящимися на них объектами недвижимости;

19-1) улично-дорожная сеть – объект транспортной инфраструктуры, являющейся частью территорий населенных пунктов, ограниченной красными линиями и предназначенной для движения транспортных средств, велосипедов и пешеходов, упорядочения застройки и прокладки инженерных коммуникаций, а также обеспечения транспортных, велосипедных и пешеходных связей территорий населенных пунктов как составной части их путей сообщения. Основными элементами улично-дорожной сети являются улицы, проспекты, переулки, проезды, набережные, площади, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки;

19-2) охраняемые объекты – здания, строения и сооружения, предназначенные для пребывания охраняемых лиц, иные здания, строения и сооружения, охраняемые Службой государственной охраны Республики Казахстан, а также прилегающие к ним территория и акватория. Перечень охраняемых Службой государственной охраны Республики Казахстан объектов утверждается начальником Службы государственной охраны Республики Казахстан по согласованию с Администрацией Президента Республики Казахстан;

20) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

21) городское зонирование - распределение территории населенного пункта в соответствии с ее функциональным назначением (жилая, общественная, промышленная, рекреационная и другие функциональные зоны);

22) градостроительная и архитектурно-строительная документация - система взаимоувязанных документов (включая предпроектную и проектную документацию, государственные и межгосударственные нормативные документы), необходимых для организации территорий, градостроительного планирования развития и застройки территорий и населенных пунктов, строительства (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, консервации и постутилизации) объектов, а также организации строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства, озеленения, внешнего оформления;

23) учетные единицы градостроительного кадастра - элементы организованной и используемой территории Республики Казахстан в целом, областей, районов, населенных пунктов, объектов недвижимости, включая все виды объемных, плоскостных и линейных сооружений;

24) градостроительное пространство - территория градостроительного регулирования, на которой формируется материальная среда обитания и жизнедеятельности человека (населения страны, региона, населенного пункта, части населенного пункта);

25) градостроительная деятельность (далее – градостроительство) - деятельность в градостроительном планировании организации и развития территорий и населенных пунктов, их территориального транспортного планирования и организации дорожного движения, определении видов градостроительного использования территорий, комплексном проектировании городских и сельских населенных пунктов, включающая творческий процесс формирования градостроительного пространства, создания градостроительного проекта, координацию всех смежных разделов градостроительной документации;

26) градостроительные регламенты - режимы, разрешения, ограничения (включая обременения, запрещения и сервитуты) использования территорий (земельных участков) и других объектов недвижимости, а также любых допустимых изменений их состояния, установленных в законодательном порядке.

Градостроительные регламенты устанавливаются градостроительной и архитектурно-строительной документацией, выполненной в соответствии с государственными нормативами. Действие градостроительных регламентов ограничивается в пределах установленного для них срока;

27) территория градостроительного регулирования - территория, в пределах которой осуществляется какая-либо архитектурная, градостроительная и строительная деятельность;

28) потенциально опасные объекты строительства – опасные производственные объекты, которые вследствие своего функционального назначения и производственных процессов содержат угрозу возникновения техногенных и (или) экологических бедствий с нанесением вреда здоровью и жизни человека, невосполнимого ущерба, нарушения функционирования других объектов, требующих специальных мероприятий по обеспечению промышленной безопасности при их проектировании, строительстве и эксплуатации;

29) межселенные территории - территории, находящиеся за пределами границ (черты) населенных пунктов;

30) селитебная территория - часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения жилой, общественной (общественно-деловой) и рекреационной зон, а также отдельных частей инженерной и транспортной инфраструктур, других объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия, требующего специальных санитарно-защитных зон;

30-1) государственный банк проектов строительства – электронный архив технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации на строительство новых объектов, получивших положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы;

30-2) государственные инвестиции в строительство (далее – государственные инвестиции) – инвестиции в строительство новых зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций, а также реконструкцию (расширение, модернизацию, техническое перевооружение) или капитальный ремонт существующих объектов, источником которых являются:

средства республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе целевые средства, направленные на бюджетные инвестиции и бюджетное кредитование субъектов квазигосударственного сектора;

целевые средства негосударственных займов под государственную гарантию либо поручительство государства;

средства Национального фонда Республики Казахстан;

средства, направленные на реализацию проектов государственно-частного партнерства, в том числе концессионных проектов;

31) строительная деятельность (далее - строительство) - деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс;

31-1) заключение о качестве строительно-монтажных работ – документ, которым лица, осуществляющие технический надзор, подтверждают качество выполненных строительно-монтажных работ;

32) строительно-монтажные работы - строительная деятельность, включающая:

земляные работы и специальные работы в грунтах;

подготовительные работы, связанные со сносом существующих зданий и сооружений, с устройством временных инженерных сетей, дорог, складских площадок, а также вертикальной планировкой территории;

возведение несущих и (или) ограждающих конструкций зданий и сооружений (в том числе мостов, транспортных эстакад, тоннелей и метрополитенов, путепроводов, трубопроводов, иных искусственных строений);

специальные строительные и монтажные работы по прокладке линейных сооружений;

устройство наружных инженерных сетей и сооружений, а также внутренних инженерных систем;

работы по защите и отделке конструкций и оборудования;

строительство автомобильных и железных дорог;

монтаж технологического оборудования, включая его сборку и установку в проектное положение на месте постоянной эксплуатации, индивидуальное испытание и испытание под нагрузкой, а также демонтаж;

32-1) строительный объект – здание, сооружение и их комплексы, коммуникации, являющиеся конечным результатом строительной деятельности;

33) строительная продукция - промежуточный и (или) конечный результат архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности;

34) качество строительной продукции (качество объекта) - совокупность характеристик (включая эстетические) доведенной до потребителя конечной строительной продукции, отражающих требования, направленные на обеспечение интересов и безопасности собственников (пользователей) и общества в целом на протяжении всего срока службы (эксплуатации, использования, применения);

35) линии регулирования застройки (линии застройки) - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий (сооружений, строений) с отступом от красных и желтых линий или от границы земельного участка;

35-1) ценообразование в строительстве – механизм образования стоимости строительной продукции;

35-2) Единый государственный реестр новых технологий в строительстве – перечень новых эффективных технологий строительного производства, внедренных в Республике Казахстан субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, по которым отсутствуют нормы в сметно-нормативной базе, формируемый в порядке, определенном уполномоченным органом в области архитектуры, градостроительства и строительства;

35-3) сметная стоимость строительства – деньги, необходимые для осуществления строительства объекта, сумма которых определяется на основе проектных материалов и сметно-нормативной базы;

36) красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населенных пунктов от улиц (проездов, площадей). Красные линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки;

36-1) Исключен Законом РК от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

37) макет - иллюстрационный (наглядный) материал, выполненный в строгом соответствии с масштабом в объемной форме (с детализацией или условно) в целях установления пространственной соразмерности планируемых территорий, проектируемых объектов, их отдельных элементов, а также интерьеров помещений или внутреннего пространства сооружений. В качестве макета могут использоваться видеоматериалы компьютерного пространственного моделирования;

38) государственный градостроительный кадастр - государственная система количественных и качественных показателей, включающих градостроительные регламенты, картографическую, статистическую и текстовую информацию, характеризующую территорию градостроительной, архитектурной и строительной деятельности по признакам социально-правового режима ее использования, уровню инженерно-технической обеспеченности, по параметрам и состоянию объектов, расположенных на ней, а также природно-климатическим условиям и экологическому состоянию;

39) государственные нормативы (государственные нормативные документы) - система нормативных правовых актов, градостроительных и технических регламентов, нормативно-технических документов, иных обязательных требований, условий и ограничений, обеспечивающих благоприятные, безопасные и другие необходимые условия обитания и жизнедеятельности человека;

39-1) государственная экспертная организация – юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан в организационно-правовой форме республиканского государственного предприятия на праве хозяйственного ведения и осуществляющее отнесенную к государственной монополии деятельность по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), формированию и ведению государственного банка проектов строительства, а также предоставлению технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации из государственного банка проектов строительства;

40) эскиз (эскизный проект) - упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения;

40-1) исключен Законом РК от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования);

41) генеральный план объекта - часть проекта строительства объекта (здания, сооружения, комплекса), содержащая комплексное решение вопросов его размещения на территории (участке), прокладки (проводки) транспортных коммуникаций, инженерных сетей, инженерной подготовки участка, благоустройства и озеленения, организации хозяйственного обслуживания и иных мероприятий, связанных с местоположением проектируемого объекта;

42) постутилизация объекта - комплекс работ по демонтажу и сносу капитального строения (здания, сооружения, комплекса) после прекращения его эксплуатации (пользования, применения) с одновременным восстановлением и вторичным использованием регенерируемых элементов (конструкций, материалов, оборудования), а также переработкой не подлежащих регенерации элементов и отходов;

43) мониторинг объектов - система наблюдений за состоянием и изменениями объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

44) техническая сложность объекта - уровень ответственности объекта строительства по степени технических требований к надежности и прочности оснований и конструкций, устанавливаемых государственными и (или) межгосударственными (международными) нормативами в зависимости от функционального назначения объекта, особенностей его несущих и ограждающих конструкций, количества этажей (конструктивных ярусов), сейсмической опасности или иных особых геологических, гидрогеологических, геотехнических условий места (района) строительства, которые подразделяются на:

первый уровень ответственности - повышенный;

второй уровень ответственности - нормальный;

третий уровень ответственности - пониженный;

44-1) акт приемки объекта в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и государственными (межгосударственными) нормативами и полную готовность объекта к эксплуатации;

44-2) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

44-3) заключение о соответствии выполненных работ проекту – документ, которым лица, осуществляющие авторский надзор, подтверждают соответствие выполненных работ утвержденной проектной (проектно-сметной) документации;

44-4) реновация – комплекс мер по обновлению строительных объектов, в том числе ветхих и (или) аварийных, направленный на улучшение условий их эксплуатации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, а также приведение таких объектов в соответствие с архитектурным обликом населенного пункта путем реконструкции (капитального ремонта), реставрации или строительства, возведения новых строительных объектов со сносом ветхих и (или) аварийных строительных объектов;

45) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

46) консервация строящихся объектов - комплекс мер по обеспечению сохранности и качественных характеристик конструкций, материалов и оборудования незавершенного строительством объекта на период временного приостановления его строительства;

47) санитарно-защитная зона - территория, отделяющая зоны специального назначения, а также промышленные предприятия и другие производственные, коммунальные и складские объекты в населенном пункте от близлежащих селитебных территорий, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения в целях ослабления воздействия на них неблагоприятных факторов;

47-1) экспертное заключение – документ государственной экспертной организации, экспертной организации или аккредитованной экспертной организации особой индустриальной зоны, являющийся результатом проведения комплексной вневедомственной экспертизы проекта строительства объектов на соответствие (несоответствие) принятых решений условиям исходных и разрешительных документов (материалов, данных) для проектирования, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также соблюдение в принятых решениях и расчетах требований градостроительных и технических регламентов, сметных норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

47-2) палата экспертных организаций (далее – палата) – единая некоммерческая организация, создаваемая юридическими лицами в количестве не менее трех аккредитованных экспертных организаций, осуществляющих экспертную деятельность в области проектирования объектов строительства, за исключением государственной экспертной организации;

48) желтые линии - границы максимально допустимых зон возможного распространения завалов (обрушений) зданий (сооружений, строений) в результате разрушительных землетрясений, иных бедствий природного или техногенного характера. Желтые линии, как правило, применяются для регулирования разрывов между зданиями и сооружениями;

48-1) декларация о соответствии – документ, которым подрядчик (генеральный подрядчик) удостоверяет соответствие выполненных работ завершенного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям государственных (межгосударственных) нормативов;

49) архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта на конкретном земельном участке (площадке, трассе), а также обязательные требования, условия и ограничения к проектированию и строительству, устанавливаемые в соответствии с градостроительными регламентами для данного населенного пункта. При этом допускается установление требований по цветовому решению и использованию материалов отделки фасадов зданий (сооружений), объемно-пространственному решению в соответствии с эскизами (эскизными проектами), предоставляемыми заказчиком (застройщиком, инвестором);

49-1) автоматизированный реестр в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – автоматизированный реестр) – компонент информационной системы в сфере архитектуры, градостроительства и строительства интегрированный с информационными системами государственных органов и иных организаций, содержащий сведения о субъектах архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в соответствии с настоящим Законом;

50) инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности - комплекс услуг (технический и авторский надзоры, управление проектом), обеспечивающий подготовку и осуществление строительства с целью достижения оптимальных проектных показателей;

51) межгосударственные нормативы (межгосударственные нормативные документы) в области архитектуры, градостроительства и строительства - система нормативно-технических документов, правил и других обязательных требований, условий и ограничений, включающая межгосударственные градостроительные нормативы, межгосударственные строительные нормы и правила, межгосударственные стандарты в строительстве, действующие на основании ратифицированных Республикой Казахстан международных договоров на территориях Республики Казахстан и другого государства (других государств);

51-1) экспертные работы - работы по экспертизе проектов и проведению технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений;

52) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства - центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;

53) архитектурная деятельность (далее - архитектура) - деятельность по созданию объектов архитектуры, включающая творческий процесс создания внешнего и внутреннего облика объекта, пространственной, композиционной, объемно-планировочной и функциональной организации, зафиксированной в архитектурной части проектной документации для строительства (реконструкции, реставрации), ведение авторского надзора при реализации проекта;

54) архитектурные объекты - здание, сооружение, монумент, комплекс зданий и сооружений, их экстерьеры и (или) интерьеры, элементы благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурных или градостроительных проектов, в разработке которых необходимо участие архитектора;

55) произведение архитектуры (градостроительства) - объект авторского права и интеллектуальной собственности автора (авторов), являющийся результатом творческого процесса в профессиональной деятельности физических лиц, направленного на создание какого-либо архитектурного объекта или формирование градостроительного пространства, включая авторский замысел, зафиксированный в форме проектной документации, отдельного чертежа, макета или эскиза, а также реализованный в натуре проект (часть проекта);

56) зоны (районы) повышенной сейсмической опасности - районы с возможным (ожидаемым) сейсмическим воздействием интенсивностью семь и более баллов;

56-1) сметные нормы – совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ;

56-2) сметно-нормативная база – свод сметных норм и сметных цен на материалы, изделия и оборудование;

56-3) заказчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В зависимости от целей деятельности заказчиком могут выступать заказчик-инвестор проекта (программы), заказчик (собственник), застройщик либо их уполномоченные лица;

57) техногенные воздействия - как правило, нежелательные или вредные (опасные) воздействия на население, населенные пункты либо межселенные территории, вызванные в результате хозяйственной деятельности человека без угрозы или с угрозой возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

58) техногенные бедствия - экстремальные факторы, связанные с хозяйственной деятельностью и вызвавшие:

промышленные, транспортные и другие аварии;

пожары, взрывы или угрозу взрыва;

выбросы или угрозу выброса биологически, химически опасных или радиоактивных веществ;

внезапные обрушения зданий или сооружений, коммуникаций;

прорывы гидротехнических или очистных сооружений;

аварии на электроэнергетических и коммуникационных системах;

59) технический надзор - надзор за строительством на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку выполненных работ и сдачу объектов в эксплуатацию;

60) здание - искусственное строение, состоящее из несущих и ограждающих конструкций, образующих обязательный наземный замкнутый объем, в зависимости от функционального назначения используемое для проживания или пребывания людей, выполнения производственных процессов, а также размещения и хранения материальных ценностей. Здание может иметь подземную часть;

61) инженерное оборудование зданий (сооружений) - комплекс инженерных систем и технических устройств, создающих нормативные либо комфортные условия проживания (быта), трудовой деятельности (пребывания) людей, обеспечивающих сохранение материальных ценностей, а также инженерного обеспечения технологического оборудования и производственных процессов;

61-1) техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений – вид экспертных работ, в результате которых определяется фактическое состояние зданий и сооружений и их элементов, надежность и устойчивость, возможность дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта, модернизации или реконструкции на объекте, а также изменения целевого назначения;

61-2) типовой проект – проектно-сметная документация для дальнейшего многократного применения при проектировании, разрабатываемая в рамках бюджетной программы уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

61-3) маломобильные группы населения – лица пожилого возраста, лица с инвалидностью, лица, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуг, информации или ориентировании в пространстве, в том числе использующие детские коляски и (или) кресла-коляски;

62) экологические бедствия - экстремальные экологические факторы нарушения природного баланса, связанные с изменением:

состояния суши (катастрофические просадки, тектонические разломы, грифоны, оползни, обвалы из-за выработки полезных ископаемых, наличие тяжелых металлов или других вредных веществ в почве сверх предельно допустимых концентраций, интенсивная деградация почв, опустынивание на обширных территориях из-за эрозии, засоления или заболачивания почв);

состава и свойств атмосферы (резкое изменение климата в результате антропогенного воздействия, устойчивое превышение предельно допустимых концентраций вредных примесей и ухудшение прозрачности воздуха, устойчивая недостаточность кислорода в населенных пунктах, образование обширной зоны кислотных осадков);

состояния гидросферы (истощение водоисточников или их катастрофическое или необратимое загрязнение, устойчивая нехватка питьевой воды, а также воды для нужд производства и хозяйственно-бытовых нужд);

состояния биосферы (гибель растительности на обширных территориях, исчезновение видов животных, растений, резкое изменение способности биосферы к воспроизводству).

К экологическим бедствиям также относятся стихийные бедствия (катастрофические природные явления).

Сноска. Статья 1 в редакции Закона РК от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); с изменениями, внесенными законами РК от 09.01.2007 N 213 (порядок введения в действие см. ст. 2); от 10.07.2009 N 180-IV; от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 25.01.2012 № 548-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.02.2012 № 553-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 34-V (вводится в действие со дня его первого официального опубликования); Конституционным Законом РК от 03.07.2013 № 121-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); Законом РК от 03.12.2013 № 151-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (порядок введения в действие см. пп. 7) п. 1 ст. 3); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 12.11.2015 № 391-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 03.07.2017 № 86-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (порядок введения в действие см. ст. 2); от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.01.2023 № 182-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования); от 23.12.2023 № 51-VIII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.07.2024 № 107-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 2. Законодательство Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Законодательство об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из норм настоящего Закона, Гражданского кодекса и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан.

2. Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, то применяются правила международного договора.

Статья 3. Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства

1. Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства должны обеспечивать государственные, общественные и частные интересы в этой сфере:

1) государственные интересы – интересы общества в целом в обеспечении условий устойчивого развития регионов, городов, поселков, аулов (сел) и других поселений, территориального транспортного планирования и организации дорожного движения, функционирования систем жизнеобеспечения, транспорта и инженерных коммуникаций, связи и энергетики, охраны окружающей среды, сохранения объектов историко-культурного наследия;

2) общественные интересы - интересы населения отдельных регионов, городов, поселков, сел и других поселений в обеспечении благоприятных условий проживания (пребывания) на этой территории, улучшения экологической обстановки, предотвращения опасных (вредных) воздействий в результате хозяйственной и иной деятельности, развития инфраструктур населенных пунктов и прилегающих к ним территорий, сохранения объектов историко-культурного наследия, природных ценностей;

3) частные интересы - интересы физических и юридических лиц в связи с осуществлением архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на принадлежащих им земельных участках.

В случае, если градостроительная и архитектурно-строительная деятельность граждан и юридических лиц создает неудобства или невозможность пользования, владения либо распоряжения принадлежащим им (используемым ими) объектом (земельным участком или иным недвижимым имуществом), она подлежит ограничению.

2. Архитектурная, градостроительная и строительная деятельность заключается в:

1) проведении инженерных изысканий для строительства, использовании в архитектурно-градостроительных и строительных целях Национального фонда пространственных данных ;

2) составлении обоснований, прогнозов, документов Системы государственного планирования Республики Казахстан в области архитектуры, градостроительства и строительства;

3) разработке, согласовании, экспертизе и утверждении в установленном порядке градостроительной, архитектурно-строительной и иной проектной (проектно-сметной) документации;

4) строительстве новых, а также расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции, реставрации, реновации и капитальном ремонте существующих строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;

5) инженерной подготовке территории, строительстве объектов благоустройства и озеленении;

6) консервации строительства незавершенных объектов;

7) проведении комплекса работ по постутилизации объектов;

8) проведении научно-исследовательских, опытно-экспериментальных работ и использовании их результатов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

9) осуществлении градостроительного и архитектурно-строительного контроля и надзора;

10) привлечении и оказании инжиниринговых услуг;

11) установлении требований, обеспечивающих безопасность в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Сноска. Статья 3 с изменениями, внесенными законами РК от 12 апреля 2005 г. N 38; от 13 апреля 2005 г. N 40 (вводится в действие с 1 января 2005 г.); от 11 декабря 2006 г. N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 29 декабря 2006 г. N 209 (порядок введения в действие см. статью 2); от 17.07.2009 N 188-IV (порядок введения в действие см. ст .2); от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 27.04.2012 № 15-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); Конституционным Законом РК от 03.07.2013 № 121-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 21.12.2022 № 167-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.07.2024 № 107-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 4. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются государственные органы, физические и юридические лица, участвующие в формировании и развитии среды обитания и жизнедеятельности человека на территории Республики Казахстан.

Лица без гражданства, иностранцы и иностранные юридические лица могут быть наделены в установленном законодательством порядке правом выполнения на территории Республики Казахстан работ (услуг), относящихся к архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

Статья 5. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Объектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются:

1) территория Республики Казахстан;

2) территории областей, районов;

3) территории населенных пунктов и их частей;

4) функциональные зоны;

5) объекты недвижимости, включая все виды сооружений с относящимся к ним технологическим и инженерным оборудованием;

6) специальные экономические и индустриальные зоны;

7) недвижимые памятники истории и культуры, природы и городского ландшафта, статус которых установлен законодательством Республики Казахстан.

Города как объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности подразделяются на:

1) крупные (с численностью населения свыше 500 тысяч жителей);

2) большие (с численностью населения свыше 100 тысяч до 500 тысяч жителей);

3) средние (с численностью населения свыше 50 тысяч до 100 тысяч жителей);

4) малые (с численностью населения до 50 тысяч жителей).

Сноска. Статья 5 с изменениями, внесенными законами РК от 10.01.2006 № 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 03.04.2019 № 243-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 6. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования и градостроительной регламентации

1. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования и градостроительной регламентации подразделяются на:

1) территориальные объекты особого регулирования и градостроительной регламентации;

2) населенные пункты особого регулирования и градостроительной регламентации;

3) отдельные объекты недвижимости, требующие особого регулирования и (или) градостроительной регламентации;

4) отдельные объекты строительства, требующие особого регулирования и (или) градостроительной регламентации.

2. К территориальным объектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования и градостроительной регламентации относятся:

1) зоны экологического бедствия и (или) чрезвычайных ситуаций;

2) особо охраняемые природные территории;

3) водоохранные зоны и полосы;

4) территории с объектами историко-культурного наследия и (или) охраняемыми уникальными и редкими ландшафтами;

5) территории оздоровительного, курортного, рекреационного и резервного назначения;

6) пригородные зоны;

6-1) территории агломерации;

7) зоны режимных территорий и иные территории, отнесенные законодательными актами Республики Казахстан к зонам особого регулирования.

3. К населенным пунктам с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:

1) столица Республики Казахстан и города республиканского значения;

2) города с численностью населения свыше ста тысяч жителей;

3) курортные города и поселки;

4) населенные пункты, их части или прилегающая к ним территория, имеющие историческую, культурную ценность, либо охраняемые ландшафтные объекты, а также поселения в заповедниках и национальных парках;

5) военные городки, пограничные отделения и поселения в иных закрытых объектах;

6) населенные пункты, расположенные в районах с особыми (экстремальными) природно-климатическими, геотехническими или гидрогеологическими условиями, а также в зонах экологических и техногенных бедствий либо подверженных воздействию иных неблагоприятных явлений и процессов.

4. К объектам недвижимости с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:

1) памятники истории и культуры и их ансамбли;

2) объекты государственного природно-заповедного фонда;

3) сооружения, необходимые для выполнения специальных государственных или хозяйственных задач, включая объекты, заведомо представляющие опасность жизни и здоровью человека или окружающей среде;

4) здания и сооружения для проживания, пребывания и работы лиц с инвалидностью.

4-1. Отдельные объекты строительства, требующие особого регулирования и (или) градостроительной регламентации, определяются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

5. Режим особого регулирования устанавливается настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

Сноска. Статья 6 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 12.04.2005 N 38; от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 10.07.2009 N 180-IV; от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 16.11.2020 № 375-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 2. Обеспечение благоприятной среды обитания и
жизнедеятельности при осуществлении архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности

Статья 7. Права граждан на благоприятную среду населенных пунктов

Граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право:

1) на благоприятную, применительно к данной местности, а также доступную лицам с инвалидностью и другим маломобильным группам населения среду обитания и жизнедеятельности в пределах территории населенного пункта (поселения) в соответствии с государственной градостроительной политикой в части расселения и размещения производительных сил, с градостроительными требованиями к зонированию территорий, нормами экологической и санитарно-гигиенической безопасности и уровнем обеспеченности данной местности инфраструктурой;

2) на отдых путем выделения (отвода) рекреационных территорий, предназначенных для этих целей и обладающих наиболее благоприятными природно-климатическими условиями и ландшафтом, надлежащими лечебными и санитарно-гигиеническими условиями, условиями для проведения досуга, включая образовательно-просветительские, культурно-массовые, спортивно-оздоровительные и зрелищные мероприятия, возможностью для размещения дачных, садовых и огородных участков.

При выборе территории, предназначенной для отдыха населения, также должно учитываться наличие объектов, отнесенных к охраняемым ландшафтным объектам и (или) историческим и культурным ценностям.

Сноска. Статья 7 с изменениями, внесенными законами РК от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 8. Обеспечение безопасности от природных и техногенных, антропогенных воздействий

1. Осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности должно исходить из условий обеспечения установленных законодательством требований по безопасности населения, территорий и населенных пунктов от воздействия опасных (вредных) природных и техногенных, антропогенных явлений и процессов.

Меры по выполнению этих требований должны отражаться в проектной документации, регламентируемой государственными нормативами.

2. Государственные нормативы (государственные нормативные документы) должны предусматривать обязательность включения в градостроительную и архитектурно-строительную документацию разделов о мерах по защите населения, населенных пунктов и межселенных территорий от опасных (вредных) воздействий в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

3. Населенные пункты и территории, подверженные опасным (вредным) воздействиям в результате чрезвычайных ситуаций природного характера, а также прогнозируемых чрезвычайных ситуаций техногенного характера, должны быть обеспечены комплексной проектной документацией по защите населения и территорий от указанных воздействий.

4. В населенных пунктах, подверженных воздействиям природного, техногенного, антропогенного характера, результаты мониторинга происходивших опасных (вредных) явлений и процессов отражаются в государственном градостроительном кадастре на базовом уровне.

Статья 9. Требования по экологической безопасности и охране окружающей среды

1. Архитектурная, градостроительная и строительная деятельность должна осуществляться с учетом оценки ее воздействия на окружающую среду в соответствии с классификацией объектов, установленной Экологическим кодексом Республики Казахстан, и предусматривать мероприятия по рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности и охраны окружающей среды.

Указанные мероприятия предусматриваются и выполняются в соответствии с нормативами и (или) предельно допустимым уровнем (нагрузкой), установленными законодательством для данного вида воздействий.

2. В состав градостроительной и архитектурно-строительной документации включаются разделы (части) проектов по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов.

Выполнение требований (условий, ограничений) утвержденной в установленном порядке проектной документации по рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности и охраны окружающей среды обязательно для всех субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляющих реализацию проектов.

Территории с наличием промышленных центров или отдельных производственных комплексов, объявленные зонами экологического бедствия, должны быть обеспечены комплексной проектной документацией по защите населения и окружающей среды.

3. Комплексными схемами градостроительного развития территорий, межрегиональными схемами территориального развития должны предусматриваться меры по охране окружающей среды и природопользованию, а также реабилитации зон экологических бедствий и чрезвычайных ситуаций.

Проекты генеральных планов населенных пунктов, проекты детальной планировки и иная градостроительная документация должны содержать сведения об имеющихся на планируемой территории водоохранных зонах и полосах, особо охраняемых природных территориях с указанием наличия согласований проектов с соответствующими уполномоченными органами в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

В случае отсутствия действующих проектов водоохранных зон и полос для планируемой территории заданием на разработку указанных градостроительных проектов должна предусматриваться обязательность специального раздела, заменяющего отсутствующую водоохранную документацию.

4. При наличии на территории угрозы жизни и здоровью человека, ранее возникшей либо ожидаемой (прогнозируемой) в результате загрязнения территории и (или) объекта вредными химическими, биологическими веществами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами свыше предельно допустимых уровней, градостроительная документация должна содержать специальные разделы (части) проекта, предусматривающие меры по уничтожению (изъятию) таких источников, консервации загрязненных территорий (объектов) с проведением комплекса мер по их реабилитации, а также возможность введения Правительством Республики Казахстан особого режима использования территории или объекта (объектов), включая временное нахождение граждан (населения) в неблагополучной зоне.

Сноска. Статья 9 с изменениями, внесенными законами РК от 09.01.2007 N 213 (порядок введения в действие смотрите в ст. 2); от 10.07.2009 N 180-IV.

Статья 9-1. Требования по обеспечению безопасности дорожного движения

1. Осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности должно исходить из условий обеспечения установленных законодательством Республики Казахстан требований по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения.

Меры по выполнению этих требований должны отражаться в проектной документации по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения.

2. В состав градостроительной и архитектурно-строительной документации включаются разделы (части) проектов по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения.

Выполнение требований (условий, ограничений) утвержденной в установленном порядке проектной документации по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения обязательно для всех субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляющих реализацию проектов.

3. Населенные пункты и территории должны быть обеспечены комплексной проектной документацией по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения.

4. В населенных пунктах результаты мониторинга дорожно-транспортных происшествий и пропускной способности дорог и улиц отражаются в государственном градостроительном кадастре на базовом уровне.

5. Разделы (части) проектов по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения содержат следующие виды документов:

1) обосновывающие материалы для разработки транспортных разделов комплексных схем, генеральных планов (концептуальные предложения по организации дорожного движения, комплексные транспортные схемы, исследования и прогнозы) – выполняют исследования работы транспортных систем, очагов и причин дорожно-транспортных происшествий, оценку ранее разработанных проектных решений по ожидаемому уровню аварийности, разрабатывают предложения по снижению дорожно-транспортных происшествий за счет перераспределения транспортной нагрузки, переклассификации улично-дорожной сети, строительства новых участков улично-дорожной сети, ограничения дорожного движения;

2) комплексная транспортная схема – выполняет распределение объемов транспортной работы между индивидуальным и общественным транспортом, предлагает комплексные решения по развитию улично-дорожных сетей и сетей общественного транспорта, сетей внеуличного скоростного движения;

3) генеральная схема улично-дорожной сети – определяет финансово-экономические аспекты реализации задач развития эффективной и безопасной улично-дорожной сети в соответствии с документами территориального планирования (схемами территориального планирования и генеральными планами);

4) проект организации улично-дорожной сети – реализует заданную структуру магистральной улично-дорожной сети, определяет местоположения улиц, дорог и узловых элементов, поперечных и продольных профилей, схем дорожного движения в узлах с условием обеспечения требований по безопасности дорожного движения. Определяет необходимые территории для размещений улиц и дорог;

5) проект планировки дорог – определяет местоположение основных элементов улиц и дорог в пределах отводов (красных линий), зарезервированных территорий с учетом требований безопасности дорожного движения;

6) комплексная схема организации дорожного движения – определяет систему организации дорожного движения в рамках принятого проекта организации улично-дорожной сети и принятых проектов планировки улиц во взаимоувязке с движением общественного транспорта.

6. Территориальное транспортное планирование и организация дорожного движения осуществляются в трех стадиях:

на первой стадии проводятся исследования текущей транспортной ситуации, выполняются прогнозы изменения транспортной ситуации на долгосрочную перспективу, оцениваются возможности развития транспортного каркаса территории и формируются концептуальные предложения по организации дорожного движения на долгосрочную перспективу с выделением первой очереди. Для городов с населением более ста тысяч человек, других городов со сложной транспортной ситуацией разрабатываются комплексные транспортные схемы;

на второй стадии результаты исследований, концептуальные предложения и комплексные транспортные схемы оформляются в виде обосновывающих материалов и рассматриваются в рамках разработки схем территориального планирования территории Республики Казахстан и отдельных регионов (области или какой-либо ее части), генеральных планов населенных пунктов. Результатом разработки указанных документов являются генеральные схемы организации дорожного движения во взаимоувязке с другими материалами схем территориального планирования и генеральных планов;

на третьей стадии на основании генеральных схем организации дорожного движения разрабатываются комплексные схемы организации дорожного движения.

7. Проект организации улично-дорожной сети является связующим звеном между генеральным планом (документом территориального планирования), проектом планировки дорог и комплексной схемой организации дорожного движения.

8. Проект планировки дорог является основанием к разработке проекта организации дорожного движения в отдельных узлах.

9. Проектирование дорог на территории Республики Казахстан должно отвечать следующим обязательным требованиям обеспечения:

необходимой пропускной способности дорог с учетом перспективы увеличения интенсивности дорожного движения;

дорог интеллектуальными транспортными системами;

беспрепятственного и безопасного движения общественного транспорта, в том числе путем выделения им отдельных полос для движения;

беспрепятственного и безопасного движения велосипедов, в том числе путем выделения им отдельных велосипедных полос движения либо велосипедных дорожек;

оснащения дорог трассовыми медико-спасательными пунктами;

пешеходными переходами;

электрозарядными станциями.

Сноска. Глава 2 дополнена статьей 9-1 в соответствии с Законом РК от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); с изменением, внесенным Законом РК от 18.07.2024 № 126-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 9-2. Требования по обеспечению связью

При проектировании и строительстве сооружения, здания, расположенного в общественной (общественно-деловой) зоне, заказчик обеспечивает:

проведение волоконно-оптических линий связи;

отдельное помещение с системой управления микроклиматом (вентиляция, кондиционирование и другое) для операторов связи с целью размещения и подключения средств связи.

Собственниками таких сооружений и зданий обеспечивается равный доступ операторов связи.

Сноска. Глава 2 дополнена статьей 9-2 в соответствии с Законом РК от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 10. Требования по сохранению объектов историко-культурного наследия и ландшафтов

1. Осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности должно исходить из условий сохранности территорий и объектов, признанных в установленном законодательством порядке памятниками истории и культуры и охраняемыми ландшафтными объектами.

2. На территориях, имеющих памятники истории и культуры, охраняемые природные объекты, устанавливаются границы особого регулирования, в пределах которых запрещается или ограничивается архитектурная, градостроительная и строительная деятельность.

3. Порядок использования земель в границах указанных зон регулируется законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 10 с изменениями, внесенными Законом РК от 11.12.2006 № 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования).

Статья 11. Обеспечение населенных пунктов объектами инфраструктуры и создание условий их доступности

1. Градостроительной документацией по планированию и застройке населенного пункта либо его части (градостроительными проектами) должны определяться состав и структура объектов социальной, производственной, рекреационной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также предусматриваться:

1) благоустройство, озеленение, инженерная подготовка территории и необходимые сервитуты с учетом типа (роли) поселения;

2) комплексная застройка территории;

3) учет интересов различных социальных, демографических и профессиональных групп населения;

4) соблюдение нормативных требований (ограничений, условий);

5) развитие конкурентной среды в сфере обслуживания.

2. Населенные пункты должны быть обеспечены оптимальными условиями и средствами доступа для всех категорий населения (включая лиц с инвалидностью и другие маломобильные группы) к рабочим местам, местам общего пользования, объектам (сооружениям, коммуникациям) социальной, рекреационной, инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с типом поселения и условиями данной местности.

3. Градостроительная документация для населенных пунктов должна содержать разделы по созданию условий обеспечения потребностей лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения в объектах социальной и рекреационной инфраструктуры.

4. Изменение назначения объектов обслуживания населения, которое влечет снижение установленного государственными нормативами уровня обслуживания, не допускается.

5. При разработке градостроительной документации, проектировании и застройке населенных пунктов должна предусматриваться единая система транспортных коммуникаций и улично-дорожной сети, взаимоувязанная с планировочной структурой населенного пункта и обеспечивающая связь со всеми его функциональными зонами (включая пригородные зоны), а также объектами внешнего транспорта.

6. Проектная документация на освоение (обустройство, застройку) межселенных территорий в целях последующего осуществления хозяйственной и (или) иной деятельности, связанной с пребыванием людей, должна предусматривать устойчивую и доступную систему жизнеобеспечения на этой территории, включая строительство объектов инфраструктуры.

7. При разработке проектной документации, строительстве, эксплуатации и постутилизации магистральных коммуникаций, головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий должны приниматься решения, учитывающие интересы смежных территорий и исключающие возможность воздействия опасных (вредных) явлений и процессов на территорию и население.

8. Утвержденные схемы республиканской, межрегиональной и региональной инженерной и транспортной систем являются основой для разработки проектной (проектно-сметной) документации, а также деятельности, направленной на развитие (сопряженной с развитием) системы жизнеобеспечения и обустройства населенных пунктов.

Сноска. Статья 11 с изменениями, внесенными законами РК от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 12. Обеспечение градостроительных требований при использовании земельных участков

Использование земельных участков собственниками либо землепользователями для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка), а также для расширения или реконструкции зданий (строений, сооружений) может осуществляться только в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Республики Казахстан порядке проектной документацией и с соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства и эксплуатации, а также с соблюдением запретов, установленных на территории запретной зоны и запретного района при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований.

В случае, если земельный участок подпадает под отчуждение для государственных нужд в связи с утверждением нового или внесением изменений в утвержденный генеральный план либо проект детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов, собственник или землепользователь использует данный земельный участок по целевому назначению в соответствии с градостроительными требованиями, действовавшими до утверждения нового или внесения изменений в утвержденный генеральный план либо проект детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов, до изъятия земельных участков для государственных нужд.

Сноска. Статья 12 в редакции Закона РК от 29.05.2020 № 337-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 13. Участие физических и юридических лиц в обсуждениях решений по архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Физические и юридические лица Республики Казахстан имеют право на полную, своевременную и достоверную информацию о состоянии среды обитания и жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, намечаемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за исключением информации ограниченного в законодательном порядке доступа или относящейся к государственным секретам.

2. Информирование физических и юридических лиц о состоянии среды их обитания и жизнедеятельности, а также о намерениях по застройке (перепланировке) территории осуществляется местными исполнительными органами районов (городов) через средства массовой информации или посредством проведения общественных обсуждений, экспозиций и выставок.

3. До утверждения градостроительной и архитектурно-строительной документации физические и юридические лица имеют право принимать участие в обсуждениях, вносить предложения по изменению принимаемых решений, затрагивающих общественные или частные интересы.

Примечание ИЗПИ!
Пункт 4 предусмотрен в новой редакции в соответствии с Законом РК от 29.06.2020 № 351-VI (вводится в действие с 01.07.2021).

4. В случае выдачи государственными органами недостоверной информации (отказа в выдаче запрошенной информации, не относящейся к категории ограниченного доступа) о проектируемых объектах, состоянии среды обитания и жизнедеятельности и предполагаемых в ней изменениях, не соответствующих государственным нормативам или утвержденной градостроительной документации, а также непосредственно затрагивающих общественные и частные интересы, физические и юридические лица вправе обратиться в суд в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

5. Участие физических и юридических лиц в обсуждениях при принятии градостроительных, архитектурных или строительных решений может выражаться в форме:

1) прямого участия;

2) представительства;

3) иной, не запрещенной законодательством форме.

6. Если архитектурная, градостроительная и (или) строительная деятельность на данной территории затрагивает интересы граждан, общественных объединений и юридических лиц, то они имеют право:

1) на отмену в административном или судебном порядке решения о размещении, проектировании, строительстве (реконструкции) или вводе объектов в эксплуатацию, осуществляемых с нарушением законодательства или государственных нормативов;

2) на введение ограничений, приостановление или прекращение в административном или судебном порядке деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства или государственных нормативов;

3) обжаловать в порядке, установленном законами Республики Казахстан, действия (бездействие) местных исполнительных органов областей (городов республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), а также заключения экспертизы проектов;

4) предъявлять в суд иски о возмещении вреда, причиненного здоровью граждан и (или) имуществу в связи с допущенными субъектами или должностными лицами нарушениями законодательства или государственных нормативов;

5) в установленном законодательством порядке обращаться по иным фактам нарушения законодательства и государственных нормативов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Сноска. Статья 13 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 351-VI (вводится в действие с 01.07.2021).

Глава 3. Права, обязанности и ответственность субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Статья 14. Права субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право в установленном законодательством порядке:

1) запрашивать и получать информацию (сведения, данные, исходные материалы или документы) из соответствующих органов архитектуры и градостроительства, а также государственного предприятия, осуществляющего ведение государственного градостроительного кадастра (за исключением информации или документов ограниченного доступа), необходимую для предпроектных исследований, подготовки технико-экономического обоснования, обоснования инвестиций в строительство, планирования освоения территории и (или) ее застройки, проектирования и строительства объектов, а также их последующей эксплуатации;

2) использовать приобретенные в собственность либо предоставленные во владение, пользование земельные участки по целевому назначению в пределах градостроительных регламентов, сервитутов или иных нормативных требований (условий, ограничений);

3) создавать профессиональные общественные организации.

Сноска. Статья 14 с изменениями, внесенными законами РК от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015).

Статья 15. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительства

1. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительства и отношения, возникающие в связи с ним, регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан "Об авторском праве и смежных правах" и настоящим Законом.

2. Граждане, в результате творческого труда которых созданы произведения архитектуры и (или) градостроительства, признаются их авторами и наделяются соответствующим авторским правом.

3. Имущественные права авторов произведения архитектуры или градостроительства (кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан "Об авторском праве и смежных правах" и настоящим Законом) заключаются в их исключительных правах:

1) использовать или разрешать использовать проект для реализации;

2) осуществлять или разрешать воспроизведение, распространение и переработку архитектурного или градостроительного проекта;

3) в предусмотренном законодательством порядке делегировать указанные исключительные права другим лицам.

4. Авторы произведения архитектуры или градостроительства, созданного в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания, не наделяются имущественными правами, если иное не предусмотрено договором.

Договор между заказчиком проекта (работодателем) и авторами (исполнителями заказа) должен содержать положения об урегулировании имущественных прав по использованию произведения архитектуры или градостроительства, создаваемого в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания.

5. Автор произведения архитектуры или градостроительства вправе:

1) осуществлять авторский надзор за разработкой строительной документации по реализации авторского проекта, если иное не предусмотрено заданием на разработку проекта строительства;

2) осуществлять в установленном порядке авторский надзор за ходом строительства (реконструкции, реставрации, модернизации) объектов, если иное не предусмотрено заданием на разработку архитектурного (градостроительного) проекта;

3) производить фотографирование (кино-, видеосъемку), если иное не предусмотрено договором на разработку проекта или заданием на проектирование, а также если объект не несет информации, относящейся к государственным секретам.

6. Защита личных неимущественных прав автора (авторов) на произведение архитектуры и градостроительства осуществляется в порядке, определенном законодательными актами Республики Казахстан.

Статья 16. Основные обязанности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности обязаны:

1) осуществлять деятельность в соответствии с законодательством и государственными нормативами (государственными нормативными документами);

2) поддерживать находящиеся в их собственности (владении, пользовании) эксплуатируемые объекты в надлежащем состоянии, обеспечивающем их безопасность для граждан, а также беспрепятственный доступ маломобильным группам населения, устойчивое функционирование в соответствии с нормативными и другими обязательными требованиями, включая эстетические.

3) при проектировании, строительстве и застройке населенных пунктов, формировании жилых районов, благоустройстве вновь осваиваемых и реконструируемых территорий и других населенных пунктов в соответствии с законодательством Республики Казахстан и государственными нормативами (государственными нормативными документами) предусмотреть доступ лицам с инвалидностью к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям.

При проектировании и строительстве открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей, размещаемых в пределах жилой застройки, а также при учреждениях обслуживания и объектах труда, предусмотреть места для личных автотранспортных средств лиц с инвалидностью.

Сноска. Статья 16 с изменениями, внесенными Законом РК от 20.04.2023 № 226-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 17. Ответственность субъектов за нарушение законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан.

К указанным нарушениям относятся:

1) осуществление лицензируемых видов деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства без лицензии;

2) отклонение от утвержденного функционального назначения территорий, градостроительных регламентов, установленного режима в зонах особого градостроительного регулирования;

2-1) отклонение и несоответствие проекта детальной планировки или проектов застройки утвержденному генеральному плану населенного пункта;

3) отклонение от установленного в законодательном порядке выбора и предоставления (разрешения на использование), а также изъятия земельных участков для градостроительных целей, связанных с обеспечением государственных нужд;

4) отклонение от установленного порядка разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, равно как и отклонение от утвержденной в установленном законодательством Республики Казахстан порядке документации либо внесение в нее изменений без разрешения утвердившей инстанции;

4-1) отклонение от установленного порядка разработки, экспертизы и утверждения проектной (проектно-сметной) документации, равно как и отклонение от утвержденной в установленном законодательством Республики Казахстан порядке документации либо внесение в нее изменений без разрешения утвердившей инстанции;

4-2) отклонение от утвержденной проектной (проектно-сметной) документации в ходе строительно-монтажных работ;

5) производство строительно-монтажных работ без уведомления органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях";

6) осуществление строительства без сопровождения архитектурного строительного контроля и надзора, технического и авторского надзоров в случаях, когда настоящим Законом предусматривается их обязательность;

7) самовольное строительство, равно как и изменение архитектурного облика, перепланировка (переоборудование, перепрофилирование) зданий, отдельных помещений и (или) частей здания;

8) отклонение от установленных красных линий и линий застройки, а также желтых линий в зонах повышенной сейсмической опасности при планировке и застройке населенных пунктов;

9) несоблюдение государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, в том числе неприменение на объектах, финансируемых за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, материалов, оборудования, изделий и конструкций отечественного производства, включенных в базу данных товаров, работ, услуг и их поставщиков, а также охраны труда, пожаро- и взрывобезопасности, санитарной и экологической безопасности, обеспечения доступа для лиц с инвалидностью и маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и рекреационной инфраструктуры в процессе проектирования, экспертизы, строительства и последующей эксплуатации объекта;

10) нарушение установленного законодательством порядка приемки и ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов, а также их содержания в процессе эксплуатации;

11) немотивированный отказ должностных лиц в выдаче либо выдача недостоверной информации о подготовке и принятии решений, связанных с планировкой и застройкой (реконструкцией) населенных пунктов (частей населенных пунктов), проектируемых объектах, а также о состоянии среды обитания и жизнедеятельности и предполагаемых в ней изменениях, непосредственно затрагивающих общественные и частные интересы;

12) иные действия, вследствие которых ухудшается состояние среды обитания и жизнедеятельности, ущемляются права и законные интересы граждан, в том числе лиц с инвалидностью, и общества в целом, наносится ущерб государственным интересам, которые влекут за собой ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан.

2. Обязанности по устранению допущенного нарушения и его последствий, а также возмещению нанесенного ущерба (вреда) возлагаются на субъекта, допустившего указанные нарушения.

3. Факты несоблюдения гарантийного срока эксплуатации построенного объекта вследствие допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности нарушений устанавливаются в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан, а также статьей 69 настоящего Закона.

4. В случаях выявления в проектной (проектно-сметной) документации в процессе проведения экспертизы нарушений, оказывающих непосредственное влияние на прочность, устойчивость и надежность объекта, а также нарушений в градостроительном проекте, нарушения требований законодательства Республики Казахстан, а также градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства и неустранения выявленных нарушений в установленные сроки проведения экспертизы организация, разработавшая проектную (проектно-сметную) документацию, градостроительные проекты, несет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

Подтверждением выявленных нарушений при разработке проектной (проектно-сметной) документации и градостроительных проектов является отрицательное заключение экспертизы (показания экспертов).

При выявлении в проектной (проектно-сметной) документации в процессе строительства нарушений требований законодательства Республики Казахстан, а также градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, оказывающих непосредственное влияние на прочность, устойчивость и надежность строящегося объекта, организация, разработавшая проектную (проектно-сметную) документацию, а также эксперт, выдавший положительное заключение по проектной (проектно-сметной) документации, несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

При выявлении нарушений действующих норм и требований в градостроительном проекте организация, разработавшая градостроительный проект, а также эксперт и государственная экспертная организация, выдавшие положительное заключение по градостроительному проекту, несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

Выявленные нарушения и замечания экспертов должны быть мотивированными и обоснованы ссылками на соответствующие нормативные правовые акты, требования градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства в Республике Казахстан. Выдача замечаний рекомендательного характера не допускается.

Нарушение обоснованности и (или) достоверности расчетной или сметной стоимости строительства при производстве по гражданским делам, административным делам, уголовным делам, а также делам об административных правонарушениях подтверждается судебной экспертизой в порядке, установленном соответственно Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан, Административным процедурно-процессуальным кодексом Республики Казахстан, Уголовно-процессуальным кодексом Республики Казахстан либо Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.

В случае подтверждения судебной экспертизой необоснованного завышения расчетной или сметной стоимости строительства лица, разработавшие проектную (проектно-сметную) документацию и проводившие комплексную вневедомственную экспертизу проекта, несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

5. Архитектурно-планировочное задание, согласованный эскизный проект, а также положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы проектов, согласованные и выданные с нарушениями требований законодательства Республики Казахстан, а также градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов, подлежат отзыву либо отмене в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 17 с изменениями, внесенными законами РК от 13.04.2005 N 40 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 16.05.2014 № 203-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2021 № 399-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 4. Государственное управление в области архитектуры, градостроительства и строительства

Статья 18. Должностные лица и органы государственного управления в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Должностными лицами и органами государственного управления, осуществляющими регулирование, а также выполняющими контрольно-надзорные функции в области архитектуры, градостроительства и строительства, являются:

1) Президент Республики Казахстан;

2) Правительство Республики Казахстан;

3) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

4) иные центральные исполнительные органы в пределах их специальных полномочий по вопросам, являющимся смежными с архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;

5) местные представительные и исполнительные органы областей, городов республиканского значения и столицы, районов, городов областного значения.

Сноска. Статья 18 в редакции Закона РК от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); с изменениями, внесенными законами РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 19. Компетенция Правительства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Правительство Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:

1) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
2) исключен Законом РК от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

3) поручает центральным исполнительным органам комплексную разработку генеральной схемы организации территории Республики Казахстан, утверждает и реализует ее основные положения включая систему расселения и размещения производительных сил, градостроительные регламенты республиканского значения, схемы и проекты развития производственной, социальной, рекреационной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также территорий и объектов особого градостроительного регулирования республиканского и межрегионального значения;

3-1) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
3-2) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
3-3) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

4) устанавливает границы территорий и объектов особого градостроительного регулирования республиканского и межрегионального значения;

5) утверждает проекты генеральных планов (включая основные положения) городов республиканского значения, столицы и городов областного значения с расчетной численностью населения свыше ста тысяч жителей, иную градостроительную и архитектурно-строительную документацию, имеющую общегосударственное, межгосударственное или межрегиональное значение, а также внесение в них изменений, за исключением архитектурно-строительной документации по объектам международной специализированной выставки;

6) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
6-1) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
7) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

8) принимает решения о проектировании и строительстве объектов общегосударственного и межгосударственного значения;

9) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
9-1) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
10) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
11) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
12) (исключен)

13) издает нормативные правовые акты, регулирующие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность;

14) обеспечивает выполнение межправительственных соглашений о сотрудничестве в области архитектуры, градостроительства и строительства;

15) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);
15-1) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
15-2) исключен Законом РК от 10.07.2012 № 34-V (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).
16) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
16-1) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
17) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
18) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
18-1) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
19) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
20) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

21) определяет порядок реализации проектов строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов и комплексов Республики Казахстан за рубежом;

22) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
23) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
24) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Сноска. Статья 19 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 12.04.2005 N 38; от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); от 31.01.2006 N 125; от 29.12.2006 N 209 (порядок введения в действие см. статью 2); от 10.07.2009 N 180-IV; от 17.07.2009 N 188-IV (порядок введения в действие см. ст.2); от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 34-V (вводится в действие со дня его первого официального опубликования); от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 27.10.2015 № 364-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 20. Компетенция уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства

К компетенции уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства относятся:

1) формирование и реализация государственной политики в области архитектуры, градостроительства, строительства, развития производственной базы строительной индустрии;

1-1) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

1-2) осуществление координации и методического руководства местных исполнительных органов в области архитектуры, градостроительства, строительства, развития производственной базы строительной индустрии;

1-3) организация научных исследований по ценообразованию и экономике в сфере строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора;

1-4) разработка и согласование межрегиональных схем территориального развития;

1-5) осуществление контроля за выполнением требований законодательных актов о приоритетном использовании потенциала Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

2) исключен Законом РК от 13.06.2013 № 102-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).
3) - 6) исключены Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
6-1) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

6-2) разработка и утверждение нормативных документов по ценообразованию в строительстве и сметным нормам;

6-3) разработка и утверждение правил определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора;

6-4) разработка и утверждение правил формирования и ведения государственного банка проектов строительства, а также предоставления технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации;

6-5) исключен Законом РК от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования);

6-6) формирование, ведение и систематическое обновление Единого государственного реестра новых технологий в строительстве;

6-7) разработка и утверждение правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений;

6-8) разработка и утверждение правил выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений);

7) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
8) исключен Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).
9) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
10) (исключен - от 12 января 2007 года N 222)

11) руководство государственной экспертизой проектов;

11-1) разработка и утверждение порядка аттестации экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

11-2) разработка и утверждение правил создания экспертных комиссий (экспертных групп) и привлечения специалистов (специализированных институтов и организаций) для участия в комплексной вневедомственной и градостроительной экспертизе;

11-3) разработка и утверждение правил оформления экспертных заключений по градостроительным и строительным проектам (технико-экономическим обоснованиям и проектно-сметной документации);

11-4) разработка и утверждение правил аккредитации экспертных организаций;

11-5) разработка и утверждение правил проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации, предназначенной для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования;

11-6) определение порядка утверждения проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), предназначенных для строительства объектов за счет бюджетных средств и иных форм государственных инвестиций;

11-7) Действовал до 01.01.2016 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (порядок введения в действие см. п. 5 ст. 3).

11-8) разработка и утверждение правил проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов всех уровней;

11-9) аккредитация юридических лиц, претендующих на проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов;

11-10) разработка и утверждение правил адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан совместно с уполномоченным органом в сфере информатизации;

11-11) утверждение индивидуальных планов поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования и (или) градостроительной регламентации;

11-12) разработка и утверждение правил, определяющих порядок ведения портала и информационных систем для организации проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства и комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов по принципу "одного окна";

11-13) разработка и утверждение правил, определяющих порядок ведения портала и информационных систем для организации проведения строительства по принципу "одного окна";

11-14) разработка и утверждение нормативных правовых актов, нормативных и методологических документов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

11-15) осуществление контроля и надзора за соответствием разработанных и утвержденных градостроительных проектов (проектов детальной планировки, схем развития и застройки – упрощенного варианта генеральных планов малых населенных пунктов) требованиям законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

11-16) разработка и утверждение правил осуществления инженерно-геологических изысканий;

12) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

12-1) осуществление контроля и надзора за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля в части соответствующего выполнения функций, возложенных на них законодательством Республики Казахстан;

12-2) ведение реестра лицензий в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

12-3) выдача предписаний и применение установленных Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях административных мер воздействия к местным исполнительным органам по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля и палате";;

12-4) посещение объекта с целью установления соответствующего выполнения местными исполнительными органами по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля функций, возложенных на них законодательством Республики Казахстан;

12-5) утверждение формы акта государственных инспекторов о приостановлении деятельности в сфере строительства;

13) создание государственного градостроительного кадастра, осуществление контроля за его ведением;

13-1) координация действий центральных и местных исполнительных органов по вопросам предоставления информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;

14) нормативно-техническое и методологическое обеспечение деятельности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также государственного предприятия, осуществляющего ведение государственного градостроительного кадастра;

14-1) разработка и утверждение правил осуществления контроля и надзора за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля;

15) принятие решений о применении к нарушителям предусмотренных законодательных мер в связи с допущенными нарушениями и отклонениями от норм законодательства, государственных нормативных требований, условий и ограничений, установленных в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

15-1) разработка и утверждение правил регистрации в базе данных государственного градостроительного кадастра градостроительных проектов, предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации, а также объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

15-2) разработка и утверждение правил разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки и проектов застройки);

16) (исключен);
17) (исключен - от 10 января 2006 года N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116);

18) аттестация государственных строительных инспекторов;

18-1) ведение реестра аттестованных экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

19) разработка технических регламентов;

19-1) рассмотрение проектов документов по стандартизации в пределах компетенции, а также подготовка предложений по разработке, внесению изменений, пересмотру и отмене национальных, межгосударственных стандартов, национальных классификаторов технико-экономической информации и рекомендаций по стандартизации для внесения в уполномоченный орган в сфере стандартизации;

20) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
21) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
22) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

22-1) разработка и утверждение форм заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии;

22-2) разработка и утверждение формы акта приемки объекта в эксплуатацию по согласованию с уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущества;

23) исключен Законом РК от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);
23-1) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

23-2) утверждение правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

23-3) утверждение правил проведения аттестации государственных строительных инспекторов, осуществляющих архитектурно-строительный контроль и надзор;

23-4) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

23-5) утверждение правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам;

23-6) утверждение правил определения порядка ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов;

23-7) утверждение технических регламентов;

23-8) утверждение правил ведения и предоставления информации и (или) сведений из государственного градостроительного кадастра;

23-9) утверждение единых квалификационных требований, предъявляемых для осуществления лицензируемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

23-10) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

23-11) утверждение перечня видов работ (услуг) в составе строительно-монтажных работ;

23-12) руководство деятельностью и осуществление координации действий центральных и местных исполнительных органов при проведении государственной политики в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

23-13) проведение мероприятий по обеспечению рационального использования территорий и природных ресурсов при градостроительном освоении территорий, имеющих государственное и межрегиональное значение;

23-14) утверждение правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства;

23-15) утверждение типовых правил благоустройства городов и населенных пунктов;

23-16) организация разработки, согласование, утверждение, регистрация и введение в действие (приостановление действия, отмена) государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

23-17) утверждение правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика);

23-18) разработка и утверждение правил определения стоимости работ по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов, а также комплексной градостроительной экспертизы проектов градостроительного планирования территорий различного уровня;

23-19) разработка и утверждение правил и разрешительных требований по аттестации инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства;

23-20) разработка и утверждение правил и разрешительных требований по аккредитации негосударственных аттестационных центров по аттестации инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства;

23-21) разработка и утверждение правил и разрешительных требований по аккредитации организаций, осуществляющих инжиниринговые услуги по техническому надзору и экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности;

23-22) аккредитация негосударственных аттестационных центров по аттестации инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства;

23-23) аккредитация юридических лиц, осуществляющих технический надзор и техническое обследование по объектам первого и второго уровней ответственности;

23-24) разработка и утверждение правил по аккредитации организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства;

23-25) ведение реестра аккредитованных негосударственных аттестационных центров по аттестации инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства;

23-26) ведение реестра аттестованных инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства;

23-27) ведение реестра аккредитованных организаций, осуществляющих инжиниринговые услуги по техническому надзору и экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности;

23-28) ведение реестра аккредитованных организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства;

23-29) согласование правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования городов республиканского значения и столицы на соответствие требованиям настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан в области архитектуры, градостроительства и строительства;

23-30) разработка и утверждение порядка организации разработки, согласования, утверждения, регистрации и введения в действие (приостановления действия, отмены) государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

23-31) определение перечня требований, нарушение которых влечет применение мер оперативного реагирования, а также определение в отношении конкретных нарушений требований конкретного вида меры оперативного реагирования с указанием срока действия данной меры (при необходимости).

В перечень требований, нарушение которых влечет применение мер оперативного реагирования, включаются требования, являющиеся предметом государственного контроля, в соответствии со статьей 143 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан;

24) осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан, актами Президента Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан.

Сноска. Статья 20 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 12.04.2005 N 38; от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 29.12.2006 N 209 (порядок введения в действие см. статью 2); от 12.01.2007 N 222 (вводится в действие по истечении 6 месяцев со дня его официального опубликования); от 21.07.2007 N 297 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 10.07.2009 N 180-IV; от 17.07.2009 N 188-IV (порядок введения в действие см. ст. 2); от 19.03.2010 № 258-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 31-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.06.2013 № 102-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 28.10.2015 № 366-V (порядок введения в действие см. ст. 2); от 24.11.2015 № 419-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 27.02.2017 № 49-VI (вводится в действие по истечении двух месяцев после дня его первого официального опубликования); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 27.12.2019 № 291-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (порядок введения в действие см.ст. 2); от 26.01.2021 № 412-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (порядок введения в действие см. ст. 2); от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 21. Компетенция областных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

В компетенции областных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на соответствующей территории, находятся:

1) одобрение, проекта генерального плана (включая основные положения) городов областного значения с расчетной численностью населения свыше ста тысяч жителей;

2) утверждение представляемых акиматом области комплексных схем градостроительного планирования территории подведомственных административно-территориальных единиц (проектов районной планировки);

3) утверждение проектов генеральных планов (включая основные положения) городов областного значения с расчетной численностью населения до ста тысяч жителей;

4) утверждение правил благоустройства и инженерного обеспечения территорий, а также правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций;

4-1) утверждение представляемых акиматом области правил создания, содержания и защиты не входящих в лесной фонд Республики Казахстан зеленых насаждений в пределах границ населенных пунктов области;

5) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
6) (исключен)
Сноска. Статья 21 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 10.07.2009 N 180-IV; от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменением на казахском языке, текст на русском языке не изменяется в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 22. Компетенция городских маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. В компетенции маслихатов городов республиканского значения, столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории города и пригородной зоны, находятся:

1) одобрение проекта генерального плана развития города (включая основные положения);

1-1) утверждение комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих территорий (проекта районной планировки), отнесенных в законодательном порядке к зоне влияния города;

2) утверждение представляемых акиматом города правил благоустройства и инженерного обеспечения города;

2-1) утверждение представляемых акиматом города правил создания, содержания и защиты не входящих в лесной фонд Республики Казахстан зеленых насаждений в пределах границ города;

3) утверждение представляемых акиматом города правил содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций, согласованных с уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

4) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

5) установление территориальных правил охраны и содержания объектов государственного природно-заповедного фонда, имеющих городское значение;

6) утверждение согласованных с уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования городов республиканского значения и столицы.

1-1. В компетенции маслихатов городов областного значения с численностью населения свыше ста тысяч жителей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории города и пригородной зоны, находятся:

1) одобрение проекта генерального плана города;

2) одобрение проекта комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих к городу территорий (проекта районной планировки), отнесенных в законодательном порядке к зоне влияния города;

3) исключен Законом РК от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

4) утверждение правил благоустройства и инженерного обеспечения города и пригородной зоны, а также содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций.

2. В компетенции маслихатов городов областного значения с численностью населения до ста тысяч жителей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории города и пригородной зоны, находятся:

1) одобрение проекта генерального плана города (включая основные положения), проекта комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих к городу территорий (проекта районной планировки), отнесенных в законодательном порядке к зоне влияния города;

2) исключен Законом РК от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

3) утверждение правил благоустройства и инженерного обеспечения города и пригородной зоны, а также содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций.

3. Исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Сноска. Статья 22 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 21.07.2007 N 297 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 10.07.2009 N 180-IV; от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.12.2019 № 291-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 23.

(Исключена - Законом РК от 20 декабря 2004 г. N 13 (вводится в действие с 1 января 2005 г.)

Статья 23-1. Компетенция районных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

В компетенции районных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на соответствующей территории, находятся:

1) утверждение генеральных планов городов районного значения и поселков, а также схем развития и застройки (упрощенных генеральных планов) сельских населенных пунктов с расчетной численностью населения до пяти тысяч жителей;

2) утверждение градостроительных проектов, а также схем инженерного обеспечения и коммуникаций.

Сноска. Глава дополнена статьей 23-1 - Законом РК от 10 января 2006 года N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); с изменением, внесенным Законом РК от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 24. Компетенция акиматов областей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. В компетенции акиматов областей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории подведомственной области, находятся:

1) координация деятельности по реализации комплексной схемы градостроительного планирования территорий (проекта районной планировки области или ее части), утвержденных в установленном порядке генеральных планов населенных пунктов на территории области;

1-1) реализация государственной политики в области архитектуры, градостроительства, строительства, развития производственной базы строительной индустрии;

2) внесение на рассмотрение областного маслихата проекта генерального плана города областного значения с расчетной численностью населения свыше ста тысяч жителей для последующего представления в Правительство Республики Казахстан на утверждение;

2-1) организация разработки и представление в Правительство Республики Казахстан на утверждение генеральных планов городов областного значения с расчетной численностью населения свыше ста тысяч жителей, одобренных областным маслихатом;

2-2) представление на утверждение областному маслихату комплексных схем градостроительного планирования территории подведомственных административно-территориальных единиц (проектов районной планировки), а также проектов генеральных планов развития городов областного значения с расчетной численностью населения до ста тысяч жителей, одобренных городскими маслихатами и прошедших комплексную градостроительную экспертизу;

2-3) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

3) представление на утверждение областному маслихату правил благоустройства и инженерного обеспечения территорий, а также правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций, объектов государственного природно-заповедного фонда;

3-1) представление на утверждение областному маслихату правил создания, содержания и защиты не входящих в лесной фонд Республики Казахстан зеленых насаждений в пределах границ населенных пунктов области;

4) внесение в областной маслихат предложений, обусловленных градообразующими факторами, по установлению или изменению границ подведомственных административно-территориальных единиц в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

5) согласование проектов генеральных планов городов республиканского значения в части их развития за счет территории области, резервных территорий, пригородной зоны, а также иных территорий, законодательно отнесенных к зоне влияния города;

6) согласование проектов генеральных планов городов областного значения;

7) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
8) (исключен - от 10 января 2006 года N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116);

9) информирование населения о планируемой застройке территории либо иных градостроительных изменениях;

10) утверждение и реализация градостроительных проектов (проектов детальной планировки, проектов застройки), разрабатываемых для развития утвержденных генеральных планов (комплексной схемы градостроительного планирования, проектов планировки) населенных пунктов, прошедших комплексную градостроительную экспертизу;

10-1) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

11) принятие решений о застройке территории, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации объектов незавершенного строительства, проведении комплекса работ по постутилизации объектов областного значения;

11-1) ведение учета и регистрация актов о сносе зданий и сооружений областного значения;

12) ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;

12-1) оказание содействия в работе государственных органов архитектурно-строительного контроля и надзора на территории области;

13) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

14) предоставление в установленном порядке информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;

14-1) представление уполномоченному органу по делам архитектуры, градостроительства и строительства ежемесячных отчетов по отводам и изменениям целевых назначений земельных участков на территории агломерации;

15) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);
16) исключен Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).

17) ведение мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

17-1) согласование с аккредитованными республиканскими спортивными федерациями технической спецификации и технического задания на проектирование спортивных сооружений, предназначенных для проведения соревнований международного и республиканского уровней;

17-2) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

17-3) осуществление государственного архитектурно-строительного контроля и надзора за качеством строительства объектов, применение установленных Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях административных мер воздействия к нарушителям архитектурно-градостроительной дисциплины на этих объектах;

17-4) осуществление лицензирования в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

17-5) принятие решений о применении к нарушителям предусмотренных законодательных мер в связи с допущенными нарушениями и отклонениями от норм законодательства, государственных нормативных требований, условий и ограничений, установленных в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

17-6) аттестация экспертов на право осуществления экспертных работ и инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

17-7) организация и осуществление надзора за качеством проектной документации;

17-8) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

17-9) рассмотрение и утверждение предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации на строительство объектов и комплексов, финансируемых за счет местного бюджета, а также республиканского бюджета, выделенного на финансирование местного бюджетного инвестиционного проекта;

17-10) аккредитация организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства;

17-11) согласование границ территорий запретной зоны и запретного района при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований;

17-12) внесение на согласование в акимат столицы или городов республиканского значения проекта генерального плана населенного пункта, расположенного в пригородной зоне;

18) исключен Законом РК от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования);
19) исключен Законом РК от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования);

20) осуществление в интересах местного государственного управления иных полномочий, возлагаемых на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.

2. Исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Сноска. Статья 24 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.06.2013 № 102-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 03.07.2014 № 229-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (порядок введения в действие см. пп. 7) п. 1 ст. 3); от 28.10.2015 № 366-V (порядок введения в действие см. ст. 2); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 02.04.2019 № 241-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.05.2020 № 337-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.01.2021 № 412-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.01.2023 № 182-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 25. Компетенция акиматов городов республиканского значения, столицы и городов областного значения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Сноска. Заголовок статьи 25 с изменением, внесенным Законом РК от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. К компетенции акиматов городов республиканского значения, столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой в пределах установленных границ подведомственной территории, относятся:

1) проведение государственной архитектурной, градостроительной и строительной политики на подведомственной территории;

1-1) реализация государственной политики в области архитектуры, градостроительства, строительства, развития производственной базы строительной индустрии;

2) координация деятельности по реализации утвержденного в установленном законодательством порядке генерального плана города, комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих территорий (проекта районной планировки), отнесенных в установленном законодательством порядке к зоне влияния города;

3) организация разработки и внесение на одобрение городскому маслихату проекта генерального плана города, проектов установления и изменения городской черты и границ пригородной зоны, а также границ районов и населенных пунктов, переданных в административное подчинение городу;

4) внесение проекта генерального плана города на утверждение в Правительство Республики Казахстан;

5) представление на утверждение городскому маслихату градостроительных проектов (генеральных планов с расчетной численностью населения до ста тысяч жителей), прошедших комплексную градостроительную экспертизу;

5-1) определение возможности (невозможности) предоставления права на земельный участок в городах республиканского значения, столице в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

5-2) выдача заключения в виде мотивированного отказа о невозможности предоставления права на земельный участок в городах республиканского значения, столице в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

6) представление на утверждение городскому маслихату городских правил благоустройства и инженерного обеспечения подведомственной территории;

6-1) представление на утверждение городскому маслихату правил создания, содержания и защиты не входящих в лесной фонд Республики Казахстан зеленых насаждений в пределах границ города;

7) внесение в городской маслихат предложений по установлению правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций, объектов государственного природно-заповедного фонда городского значения;

8) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

9) информирование населения о планируемой застройке территории либо иных градостроительных изменениях;

10) утверждение и реализация градостроительных проектов, разрабатываемых для развития утвержденного генерального плана (комплексной схемы градостроительного планирования, проектов планировки) города и пригородной зоны;

10-1) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

11) принятие решений по выбору, предоставлению, а в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, и принудительному отчуждению для государственных нужд земельных участков на подведомственной территории с учетом подверженности стихийным бедствиям (наводнения, землетрясения, сели, оползни и снежные лавины) для застройки или иного градостроительного освоения;

12) принятие решений о застройке территории, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации объектов незавершенного строительства, проведении комплекса работ по постутилизации объектов городского значения с учетом подверженности стихийным бедствиям (наводнения, землетрясения, сели, оползни и снежные лавины);

12-1) ведение учета и регистрация актов о сносе зданий и сооружений городского значения;

13) ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию, с обязательным учетом обеспечения доступа лиц с инвалидностью;

13-1) оказание содействия в работе государственных органов архитектурно-строительного контроля и надзора на территории области;

14) организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда и ведения контроля за их нормативным содержанием (использованием, эксплуатацией);

15) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

16) предоставление в установленном порядке информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;

17) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

18) ведение мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов с привлечением представителей общественных объединений лиц с инвалидностью в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

18-1) согласование с аккредитованными республиканскими спортивными федерациями технической спецификации и технического задания на проектирование спортивных сооружений, предназначенных для проведения соревнований международного и республиканского уровней;

18-2) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

18-3) осуществление государственного архитектурно-строительного контроля и надзора за качеством строительства объектов, применение установленных Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях административных мер воздействия к нарушителям архитектурно-градостроительной дисциплины на этих объектах;

18-4) осуществление лицензирования в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

18-5) принятие решений о применении к нарушителям предусмотренных законодательных мер в связи с допущенными нарушениями и отклонениями от норм законодательства, государственных нормативных требований, условий и ограничений, установленных в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

18-6) аттестация экспертов на право осуществления экспертных работ и инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

18-7) организация и осуществление надзора за качеством проектной документации;

18-8) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

18-9) рассмотрение и утверждение предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации на строительство объектов и комплексов, финансируемых за счет местного бюджета, а также республиканского бюджета, выделенного на финансирование местного бюджетного инвестиционного проекта;

18-10) аккредитация организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства;

18-11) разработка и внесение на согласование в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования городов республиканского значения и столицы;

18-12) согласование границ территорий запретной зоны и запретного района при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований;

19) исключен Законом РК от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования);
20) исключен Законом РК от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования);

21) осуществление в интересах местного государственного управления иных полномочий, возлагаемых на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.

1-1. К компетенции акимата столицы, помимо функций, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории столицы и пригородной зоны, относятся:

1) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
2) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
2-1) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

3) осуществление контроля за сроками проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов реконструкции;

4) осуществление заимствования в соответствии с бюджетным законодательством Республики Казахстан.

1-2. К компетенции акиматов столицы, городов республиканского значения в сфере градостроительной деятельности, осуществляемой в пределах пригородной зоны, относятся:

1) участие в выработке государственной градостроительной политики, применяемой на территории пригородной зоны;

2) участие в разработке проекта генерального плана населенного пункта, расположенного в пригородной зоне;

3) согласование проекта генерального плана населенного пункта, расположенного в пригородной зоне, в части:

определения проектной численности населения населенного пункта;

обеспечения трудовой занятости населения;

обеспечения населения источниками питьевой воды и электроэнергией.

2. К компетенции акиматов городов областного значения с численностью населения свыше ста тысяч жителей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой в пределах установленных границ подведомственной территории, относятся:

1) координация деятельности по реализации утвержденного в установленном законодательством порядке генерального плана города, комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих территорий (проекта районной планировки), отнесенных в установленном законодательством порядке к зоне влияния города;

2) организация разработки и внесение на одобрение в городской маслихат проекта генерального плана города, проектов установления и изменения городской черты и границ пригородной зоны, а также границ подведомственных административных районов и населенных пунктов-спутников;

3) представление в соответствии со статьей 22 настоящего Закона на утверждение соответствующему маслихату градостроительных проектов, прошедших комплексную градостроительную экспертизу, а также правил благоустройства и инженерного обеспечения территории города;

4) внесение в городской маслихат предложений по установлению правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций, объектов государственного природно-заповедного фонда местного значения;

5) информирование населения города о планируемой застройке либо иных градостроительных изменениях;

5-1) предоставление в установленном порядке информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;

6) утверждение и реализация градостроительных проектов (проектов детальной планировки и застройки города и пригородной зоны), прошедших комплексную градостроительную экспертизу;

7) принятие решений по выбору, предоставлению, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, и изъятию для государственных нужд земельных участков на подведомственной территории для застройки или иного градостроительного освоения;

8) принятие решений о застройке территории, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации объектов незавершенного строительства, проведении комплекса работ по постутилизации объектов местного значения;

8-1) ведение учета и регистрация актов о сносе зданий и сооружений местного значения;

9) ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;

10) организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда и ведения контроля за их нормативным содержанием (использованием, эксплуатацией);

11) ведение мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов с привлечением представителей общественных объединений лиц с инвалидностью в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

11-1) определение возможности (невозможности) предоставления права на земельный участок в городах областного значения в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

11-2) выдача заключения в виде мотивированного отказа о невозможности предоставления права на земельный участок в городах областного значения в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

12) осуществление в интересах местного государственного управления иных полномочий, возлагаемых на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.

3. К компетенции акиматов городов областного значения с численностью населения до ста тысяч жителей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой в пределах установленных границ подведомственной территории, относятся:

1) координация деятельности по реализации утвержденного в установленном законодательством порядке генерального плана города, комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих территорий (проекта районной планировки), отнесенных в установленном законодательством порядке к зоне влияния города;

2) организация разработки и внесение на одобрение в городской маслихат проекта генерального плана города, проектов установления и изменения городской черты и границ пригородной зоны, а также границ подведомственных административных районов и населенных пунктов-спутников, комплексных схем градостроительного развития;

3) представление в соответствии со статьей 22 настоящего Закона на утверждение соответствующему маслихату градостроительных проектов, прошедших комплексную градостроительную экспертизу, а также правил благоустройства и инженерного обеспечения территории города;

4) внесение в городской маслихат предложений по установлению правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций, объектов государственного природно-заповедного фонда местного значения;

5) информирование населения города о планируемой застройке либо иных градостроительных изменениях;

5-1) предоставление в установленном порядке информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;

6) утверждение и реализация градостроительных проектов (проектов детальной планировки и застройки города и пригородной зоны), прошедших комплексную градостроительную экспертизу;

7) принятие решений по выбору, предоставлению, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, и изъятию для государственных нужд земельных участков на подведомственной территории для застройки или иного градостроительного освоения;

8) принятие решений о застройке территории, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации объектов незавершенного строительства, проведении комплекса работ по постутилизации объектов местного значения;

8-1) ведение учета и регистрация актов о сносе зданий и сооружений местного значения;

9) ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;

10) организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда и ведения контроля за их нормативным содержанием (использованием, эксплуатацией);

11) ведение мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

11-1) определение возможности (невозможности) предоставления права на земельный участок в городах областного значения в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

11-2) выдача заключения в виде мотивированного отказа о невозможности предоставления права на земельный участок в городах областного значения в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

12) осуществление в интересах местного государственного управления иных полномочий, возлагаемых на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 25 в редакции Закона РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); с изменениями, внесенными законами РК от 21.07.2007 N 297 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.06.2013 № 102-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 03.07.2014 № 229-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (порядок введения в действие см. пп. 7) п. 1 ст. 3); от 28.10.2015 № 366-V (порядок введения в действие см. ст. 2); от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.04.2019 № 241-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.12.2019 № 291-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.05.2020 № 337-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.01.2021 № 412-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.01.2023 № 182-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.01.2023 № 184-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (порядок введения в действие см. ст. 2); от 20.04.2023 № 226-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 26. Компетенция акиматов районов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

К компетенции акиматов районов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на подведомственной территории, относятся:

1) координация деятельности по реализации утвержденной в установленном законодательством порядке комплексной схемы градостроительного планирования территории района (проекта районной планировки), генеральных планов сельских населенных пунктов;

1-1) предоставление в установленном порядке информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;

2) (исключен)
3) (исключен)
4) (исключен)

5) информирование населения о планируемой застройке территории либо иных градостроительных изменениях;

6) (исключен)

7) принятие решений о строительстве, инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строительства незавершенных объектов, проведении комплекса работ по постутилизации объектов районного значения;

7-1) ведение учета и регистрация актов о сносе зданий и сооружений районного значения;

8) (исключен)

9) ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;

10) организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры районного значения контроля за их содержанием (использованием, эксплуатацией);

11) (исключен);

12) организация разработки и представление на утверждение районному маслихату схем градостроительного развития территории района, а также генеральных планов городов районного значения, поселков и иных сельских населенных пунктов, прошедших комплексную градостроительную экспертизу;

13) реализация градостроительных проектов, разрабатываемых для развития утвержденных генеральных планов (схем территориального развития) населенных пунктов;

13-1) рассмотрение и утверждение предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации на строительство объектов и комплексов, финансируемых за счет местного бюджета, а также республиканского бюджета, выделенного на финансирование местного бюджетного инвестиционного проекта;

14) ведение мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

14-1) представление акимату области ежемесячных отчетов по отводам и изменениям целевых назначений земельных участков на территории агломерации;

15) принятие решений по выбору, предоставлению, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, и изъятию для государственных нужд земельных участков на подведомственной территории для застройки или иного градостроительного освоения;

16) принятие решения о реконструкции посредством перепланировки помещений существующих зданий;

16-1) определение возможности (невозможности) предоставления права на земельный участок в городах районного значения в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

16-2) выдача заключения в виде мотивированного отказа о невозможности предоставления права на земельный участок в городах районного значения в соответствии со статьей 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

17) осуществление в интересах местного государственного управления иных полномочий, возлагаемых на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 26 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 26.01.2021 № 412-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.01.2023 № 182-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (порядок введения в действие см. ст. 2).

Статья 27. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля

Сноска. Заголовок статьи 27 в редакции Закона РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля являются структурными подразделениями соответствующих акиматов и подразделяются на:

1) областные (городов республиканского значения, столицы) органы:

архитектуры и градостроительства;

строительства (служба единого заказчика);

государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

2) районные (городов областного значения) органы:

архитектуры и градостроительства;

строительства (служба единого заказчика).

2. Компетенция местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля устанавливается в соответствии со статьями 24, 25 и 26 настоящего Закона.

3. Руководители структурных подразделений местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы и городов областного значения, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, по должности являются главными архитекторами городов.

Руководители структурных подразделений местных исполнительных органов района, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, по должности являются главными архитекторами районов.

Сноска. Статья 27 в редакции Закона РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); с изменениями, внесенными законами РК от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 4-1. Общие требования безопасности в сфере архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности

Сноска. Глава 4-1 дополнена - Законом РК от 29.12.2006 № 209 (порядок введения в действие см. статью 2).

Статья 27-1. Объекты технического регулирования и стандартизации

Сноска. Заголовок статьи 27-1 в редакции Закона РК от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).

Объектами технического регулирования и стандартизации в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются здания, сооружения, процессы их проектирования, строительства, реконструкции, технического перевооружения, расширения, капитального ремонта и эксплуатации, а также строительные материалы, изделия и конструкции.

При проектировании, строительстве, реконструкции, проведении технического перевооружения, расширения, капитального ремонта и эксплуатации объектов промышленных предприятий на территории специальных экономических зон, особых индустриальных зон, а также включенных в единую карту индустриализации, допускается прямое применение международных строительных норм и правил, а также международных, региональных стандартов и стандартов иностранных государств в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере стандартизации. При строительстве объектов на территории специальных экономических зон, особых индустриальных зон, а также включенных в единую карту индустриализации, допускается применение строительных материалов и конструкций, соответствующих требованиям международных строительных норм и правил, а также международных, региональных стандартов и стандартов иностранных государств, в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере стандартизации.

Сноска. Статья 27-1 с изменениями, внесенными законами РК от 03.12.2013 № 151-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.10.2015 № 362-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 03.04.2019 № 243-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.12.2021 № 87-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 27-2. Требования безопасности к сооружениям

1. Проектирование объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности должно обеспечивать безопасность сооружений для жизни и здоровья человека и окружающей среды.

2. При проектировании сооружений должны быть идентифицированы и учтены все возможные риски для жизни и здоровья человека и окружающей среды на всех стадиях жизненного цикла с учетом обеспеченности оконных проемов замками и (или) механизмами безопасности, в том числе при нормальной эксплуатации, чрезвычайных ситуациях, предполагаемых нарушениях при проведении строительно-монтажных работ и недопустимом строительстве.

3. При производстве строительно-монтажных работ застройщик обязан выполнить весь комплекс мер по обеспечению безопасности с учетом обеспеченности оконных проемов замками и (или) механизмами безопасности, определенный проектной документацией, и обеспечить возможность контроля и надзора их выполнения на различных стадиях строительства сооружения.

4. Строящиеся сооружения должны быть удалены от иных объектов на необходимое расстояние в соответствии с установленными нормами.

5. При заключении договора строительного подряда на строительство, реконструкцию и ремонт сооружений заказчики должны указать в них требования технических регламентов и других нормативно-технических документов, обеспечивающих безопасность в области технического регулирования.

6. На объектах строительства, являющихся зонами повышенной опасности, заказчик и подрядчик обязаны обеспечить безопасность производства строительно-монтажных работ и исключить возможность причинения вреда жизни и здоровью человека, окружающей среде.

7. При проектировании и строительстве сооружений необходимо учитывать нагрузки, которые могут привести к следующим явлениям:

1) обрушению всего сооружения или его части;

2) деформации недопустимой величины;

3) повреждениям других частей сооружения или установок и оборудования, размещенных в них, вследствие значительных деформаций несущих элементов;

4) ущербу, вызванному случайными событиями, несоразмерными первопричине.

8. Сооружения должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы в случае пожара:

1) прочность несущих элементов обеспечивалась в течение определенного срока;

2) возникновение и распределение огня и дыма внутри сооружения было ограничено;

3) обеспечить незамедлительную эвакуацию людей через аварийные выходы, в том числе маломобильных групп населения;

4) спасательные группы имели безопасный доступ к очагам возгорания.

9. Сооружения должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы не представлять опасности для гигиены и здоровья человека, в частности, вследствие:

1) выделения токсичных газов и иных вредных химических веществ;

2) наличия в воздухе опасных частиц или газов;

3) излучения опасной радиации;

4) загрязнения или заражения воды или почвы;

5) нарушений с выделением воды, дымов, твердых или жидких отходов;

6) наличия влаги в частях сооружения или внутренних поверхностях сооружения.

10. Сооружения должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы их эксплуатация не представляла недопустимого риска таких несчастных случаев, как скольжение, падение, удары, ожоги, поражение электротоком, ранения вследствие взрывов.

11. Шумоизоляция сооружения должна быть спроектирована и построена с учетом отсутствия недопустимого риска для жизни и здоровья человека.

12. Сооружение, а также его установки отопления, охлаждения и вентиляции должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы потребление энергии, требуемой для использования сооружения, оставалось умеренным с учетом местных климатических условий, но без ущерба здоровью людей.

Сноска. Статья 27-2 с изменениями, внесенными законами РК от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 23.02.2024 № 64-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 27-3. Требования безопасности строительных материалов

Строительные материалы должны соответствовать требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих комплекс обязательных требований безопасности, в том числе нормы радиационной и химической безопасности, позволяющих строить сооружения, которые с учетом экономических аспектов пригодны к использованию и использование которых обеспечивает выполнение требований, установленных в статье 27-2 настоящего Закона.

Статья 27-4. Требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации

1. Результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и выполнены в объеме, необходимом для установления проектных значений параметров и других проектных характеристик строительного объекта, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности.

Расчетные данные в составе результатов инженерных изысканий должны быть обоснованы лицом, выполняющим инженерные изыскания, и содержать прогноз изменения их значений в процессе строительства и эксплуатации объекта.

Экспертные организации при проведении анализа и оценки качества проектов строительства обязаны проверить актуальность инженерных изысканий и соответствие составления этих результатов действующим нормам, в том числе полноте, составу, объему, методам и технологиям производства инженерно-геологических изысканий.

2. Соответствие проектных значений параметров и других характеристик объекта требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы ссылками на требования настоящего Закона и иных нормативных и нормативных правовых актов Республики Казахстан в области архитектуры, градостроительства и строительства.

В случае отсутствия указанных требований соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы одним или несколькими способами:

1) результаты исследований;

2) расчеты и (или) испытания, выполненные по сертифицированным или апробированным иным способом методикам;

3) моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений, и (или) техногенных воздействий, в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений, и (или) техногенных воздействий;

4) оценка риска возникновения опасных природных процессов и явлений, и (или) техногенных воздействий.

При обосновании должны быть учтены результаты инженерных изысканий.

Сноска. Глава 4-1 дополнена статьей 27-4 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменением, внесенным Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 5. Государственные нормативы в области архитектуры,
градостроительства и строительства

Статья 28. Государственная система нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства

1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории Республики Казахстан, обеспечивается действием законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также государственной системой нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

2. Государственная система нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства включает:

1) нормативные правовые акты, устанавливающие обязательные требования к организации деятельности и регулирующие взаимоотношения субъектов в области архитектуры, градостроительства и строительства:

государственные градостроительные нормативы и регламенты;

технические регламенты по проектированию и строительству объектов (зданий, сооружений, их комплексов, коммуникаций);

нормативы государственного архитектурно-строительного контроля;

ведомственные нормативы иных органов государственного контроля в строительстве;

руководящие документы в строительстве;

2) нормативные технические документы, устанавливающие обязательные требования безопасности к отдельным видам продукции и (или) процессам их жизненного цикла в соответствии с требованиями технических регламентов (зданий, сооружений, их комплексов, коммуникаций):

строительные нормы;

строительные нормы и правила (на период параллельного действия со сроком действия, определяемым уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства);

технологические карты;

нормативные документы по ценообразованию в строительстве;

3) нормативные технические документы добровольного применения:

своды правил по проектированию и строительству;

нормативно-технические пособия;

нормы технологического проектирования;

документы по стандартизации в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, промышленности;

пособия и методические рекомендации, которые устанавливают проверенные практикой положения в развитие и обеспечение обязательных требований технических регламентов и строительных норм или по отдельным самостоятельным вопросам, не регламентированным обязательными нормами.

3. Государственная система нормативных документов также включает введенные в действие на территории Республики Казахстан в соответствии с международными договорами:

1) межгосударственные строительные нормы;

2) межгосударственные стандарты в строительстве;

3) межгосударственные своды правил по проектированию и строительству.

4. Объектами государственного нормирования являются:

1) системы расселения, населенные пункты и их части;

2) архитектурная, технологическая, инженерная и строительная части зданий, сооружений и иных строений, а также отдельных помещений;

3) инженерное и (или) технологическое оборудование зданий, сооружений и иных строений;

4) строительные материалы, изделия и конструкции;

5) градостроительная, архитектурно-строительная и иная проектно–сметная документация.

5. Органы государственного управления, утвердившие нормативные документы в области архитектуры, градостроительства и строительства, несут в установленном законами Республики Казахстан порядке ответственность за техническую, экономическую и социальную обоснованность нормативных требований и их соответствие законодательству Республики Казахстан.

6. Порядок разработки, согласования, утверждения, регистрации и введения в действие (приостановления действия, отмены) государственных нормативов устанавливается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства по согласованию с другими центральными исполнительными органами, в компетенцию которых включены данные вопросы, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 28 в редакции Закона РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными Законом РК от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 29. Виды государственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства

Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства подразделяются на:

1) организационно-методические нормативные документы, включающие нормативы на стандартизацию и сертификацию строительной продукции, геодезическую работу, инженерные изыскания для проектирования и строительства, организацию строительного производства, приемку в эксплуатацию, технику безопасности в строительстве;

2) общие нормативно-технические документы, включающие основные положения надежности сооружений, пожаро- и взрывобезопасность, защиту от опасных (вредных) воздействий природного, антропогенного и техногенного характера, технологические допуски и размерную взаимозаменяемость и совместимость строительных материалов, изделий и конструкций;

3) градостроительные нормативы, включающие требования, условия и ограничения по организации территорий, планировке, застройке и благоустройству населенных пунктов, территорий садоводческих объединений граждан, по разработке генеральных планов промышленных и сельскохозяйственных предприятий;

4) нормативно-технические документы по проектированию и строительству зданий и сооружений жилищно-гражданского и производственного назначения, включая транспортные, гидротехнические, мелиоративные сооружения, а также магистральные и промысловые трубопроводы и коммуникации;

5) нормативные документы на инженерное обеспечение населенных пунктов или их частей, отдельных зданий, сооружений и их комплексов;

6) нормативно-технические документы на строительные материалы, изделия и конструкции;

7) нормативно-технические документы на средства оснащения строительных и строительно-монтажных организаций, включая временные и мобильные строения и оснастку;

8) нормативные документы по ценообразованию в строительстве;

9) нормативные документы по ведению государственного градостроительного кадастра;

10) нормативные документы органов государственного контроля и надзора в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (государственного архитектурно-строительного контроля, в сфере гражданской защиты, государственной санитарно-эпидемиологической службы, в области охраны окружающей среды);

11) нормативные документы о порядке организации и проведения конкурсов (тендеров) на подрядные работы в строительстве.

Сноска. Статья 29 с изменениями, внесенными законами РК от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 11.04.2014 № 189-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 29-1. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги

1. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги представляют собой информационную систему перечней:

нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

типовых проектов и типовых проектных решений предприятий, зданий и сооружений;

строительных конструкций и изделий;

строительных материалов;

технологий производства работ;

нормативных документов по ценообразованию в строительстве.

2. Порядок формирования и ведения архитектурных, градостроительных и строительных каталогов определяется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Сноска. Глава 5 дополнена статьей 29-1 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 30. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

1. На территории Республики Казахстан действуют правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, регулирующие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на местах, за исключением территории города Алматы.

2. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства определяют условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности земельных участков, проектированию и застройке территории населенных пунктов и пригородных зон, устанавливают порядок прохождения разрешительных процедур на размещение и строительство новых, изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих объектов недвижимости, функционального назначения помещений, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.

3. Согласования проектов в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, до введения в действие правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства или изменений к ним действуют в течение срока, указанного в ранее выданных разрешительных документах.

Данное положение не распространяется на случаи, когда в связи с введением новых требований действие предыдущих правил не исключает возникновения угрозы здоровью и жизни людей.

Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства должны учитывать требования по обеспечению доступа к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям для маломобильных групп населения.

Сноска. Статья 30 в редакции Закона РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными законами РК от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 28.10.2019 № 268-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 20.04.2023 № 226-VII (вводится в действие с 01.07.2023); от 01.07.2024 № 107-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 6. Архитектурно-строительный контроль и надзор

Сноска. Заголовок главы 6 с изменением, внесенным Законом РК от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 31. Организация архитектурно-строительного контроля и надзора

Сноска. Заголовок с изменением, внесенным Законом РК от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

1. Архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляют:

1) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства путем посещения объектов строительства, а также контроля и надзора за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

1-1) местные исполнительные органы в пределах их контрольных и надзорных функций, исполняемых путем проведения инспектирования строительства объектов;

2) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

3) заказчик путем организации технического надзора за строительством и приемки объекта в эксплуатацию;

4) разработчики проектной документации путем ведения авторского надзора за строительством;

5) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

1-1. Государственный надзор в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности является деятельностью государственного органа архитектурно-строительного контроля и надзора по проверке за соблюдением субъектами надзора требований законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности с правом применения мер оперативного реагирования, предусмотренных статьей 31-3 настоящего Закона, без возбуждения административного производства.

Субъектами надзора являются:

1) деятельность местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля;

2) физические и юридические лица, которые обязаны соблюдать требования законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. При возникновении ситуации, решение которой выходит за пределы компетенции органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора, контроль и надзор осуществляются с привлечением:

1) уполномоченного органа в области технического регулирования – в части сертификации строительной продукции;

1-1) уполномоченного органа в сфере стандартизации – в части стандартизации строительной продукции;

2) уполномоченного органа в области промышленной безопасности – в части соблюдения требований промышленной безопасности;

3) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015);

4) уполномоченного государственного органа в области охраны окружающей среды - в части ведения контроля за воздействием объектов или их частей на экологическое состояние территории вследствие их возведения и (или) эксплуатации;

4-1) уполномоченного органа в области использования и охраны водного фонда - в части ведения контроля за архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью на территории водоохранных зон;

5) уполномоченного органа социальной защиты населения - в части обеспечения доступа для лиц с инвалидностью и маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и рекреационной инфраструктуры.

3. Предписания, указания и иные решения государственных органов архитектурно-строительного контроля и надзора, а также государственных органов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, выданные в установленном законодательством порядке, обязательны для всех субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории Республики Казахстан.

4. Исключен Законом РК от 31.01.2006 № 125.

5. Взаимные претензии и спорные вопросы между субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и органами (службами, должностными лицами) архитектурно-строительного контроля и надзора решаются в установленном законодательством порядке Республики Казахстан.

Сноска. Статья 31 с изменениями, внесенными законами РК от 13.04.2005 N 40 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 31.01.2006 N 125; от 09.01.2007 N 213 (порядок введения в действие см. ст. 2); от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 11.04.2014 № 189-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 31-1. Архитектурно-строительный контроль и надзор

Сноска. Заголовок с изменением, внесенным Законом РК от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).
1. Исключен Законом РК от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

2. Заказчик (собственник) и подрядчик (генподрядчик) представляют запрашиваемую государственным органом архитектурно-строительного контроля и надзора или государственным строительным инспектором проектную и исполнительную техническую документацию по данному объекту, а также заключение экспертизы по соответствующим проектам.

3. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляется за:

1) наличием соответствующего права на земельный участок, утвержденной проектной (проектно-сметной) документации, положительного заключения экспертизы проектов, а также уведомлением органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ;

2) достоверностью данных, указанных в уведомлении;

3) наличием лицензии на право осуществления соответствующих видов лицензируемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

4) соответствием выполненных (выполняемых) строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям и государственным (межгосударственным) нормативам, в том числе по обеспечению прочности, устойчивости, надежности несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационных качеств зданий (сооружений);

5) организацией и осуществлением подрядчиком (генподрядчиком) всех видов и форм собственного производственного контроля и надзора качества строительства (входного, операционного, приемочного, лабораторного, геодезического и других);

6) своевременностью и правильностью оформления исполнительной документации;

7) организацией и осуществлением заказчиком (собственником) технического и авторского надзоров при строительстве объектов;

8) соблюдением лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4. При выявлении допущенных нарушений государственных нормативов и (или) отклонений от утвержденных проектов (проектных решений) органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора принимают решения (выдают предписания):

1) о запрещении применения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, не соответствующих национальным стандартам, требованиям технических регламентов и других нормативных технических документов;

2) об устранении заказчиком (застройщиком) и (или) подрядной строительно-монтажной организацией (предприятием) допущенных нарушений в установленные сроки;

3) о приостановлении строительно-монтажных работ в случае невыполнения предписаний, указанных в подпунктах 1) и 2) настоящего пункта.

4-1. При выявлении незаконных переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора принимают решения (выдают предписания):

1) об устранении заказчиком допущенных нарушений в установленные сроки;

2) о приостановлении строительно-монтажных работ.

5. Предписания государственных органов архитектурно-строительного контроля и надзора или государственных строительных инспекторов могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

6. Исключен Законом РК от 17.07.2009 N 188-IV (порядок введения в действие см. ст.2).

7. Архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляются в форме проверки и профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан.

8. исключен Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
9. исключен Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

10. В случае выявления нарушений или неустранения на объекте выявленных нарушений норм и требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, лицо, осуществляющее технический надзор, информирует об этом органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора для принятия мер, предусмотренных законами Республики Казахстан.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 31-1 в соответствии с Законом РК от 31 января 2006 года N 125; с изменениями, внесенными законами РК от 17.07.2009 N 188-IV (порядок введения в действие см. ст.2); от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 31-V(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.10.2015 № 376-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 31-2. Профилактический контроль с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора

Сноска. Заголовок статьи 31-2 с изменением, внесенным Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Профилактический контроль с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора, осуществляемый государственными органами архитектурно-строительного контроля, носит предупредительно-профилактический характер.

2. Государственные органы архитектурно-строительного контроля вправе проводить профилактический контроль с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора с учетом приоритетности, установленной в следующем порядке:

1) промышленные объекты, производственные здания, сооружения;

2) административные здания государственных органов, здания музеев республиканского значения, государственных архивов, хранилищ национальных и культурных ценностей и объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов, требующие специальных устройств искусственного микроклимата и (или) специальных охранных или антитеррористических мероприятий;

3) социально значимые объекты (организации образования, здравоохранения, культуры и другие);

4) объекты жилищно-гражданского назначения;

5) объекты транспортной инфраструктуры;

6) объекты водоснабжения и водоотведения;

7) прочие здания и сооружения.

При этом объекты, финансируемые за счет бюджетных средств и субъектами квазигосударственного сектора, посещаются в приоритетном порядке при прочих равных условиях.

В случае возникновения аварийной ситуации на строящемся объекте государственные органы архитектурно-строительного контроля посещают данный объект в приоритетном порядке.

3. По результатам профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора составляется предписание об устранении выявленных нарушений без возбуждения дела об административном правонарушении.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 31-2 в соответствии с Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 31-3. Меры оперативного реагирования и порядок их применения

1. В ходе осуществления и (или) по результатам государственного контроля местным исполнительным органом государственного архитектурно-строительного контроля применяются меры оперативного реагирования в случаях выявления деятельности, работы, услуги субъекта (объекта) контроля и надзора, которые представляют непосредственную угрозу правам и законным интересам физических и (или) юридических лиц, жизни и здоровью людей, окружающей среде, национальной безопасности Республики Казахстан.

2. Мерами оперативного реагирования являются способы воздействия на субъектов (объектов) контроля и надзора, применяемые в ходе и (или) по результатам проведения проверки и (или) профилактического контроля и надзора с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора, виды которых предусмотрены настоящей статьей.

Меры оперативного реагирования применяются в случае неисполнения соответствующего уведомления об устранении выявленных нарушений.

3. Меры оперативного реагирования включают следующие виды:

1) приостановление строительно-монтажных работ;

2) приостановление деятельности или отдельных ее видов;

3) запрещение деятельности или отдельных ее видов, осуществляемых с нарушением законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) государственных нормативов.

4) приостановление действия разрешения и (или) приложения к разрешению;

5) лишение (отзыв) разрешения и (или) приложения к разрешению.

4. Основанием для применения меры оперативного реагирования являются нарушения установленных законодательством Республики Казахстан требований, являющихся предметом государственного контроля в соответствии со статьей 143 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан.

5. Местный исполнительный орган государственного архитектурно-строительного контроля также применяет меры оперативного реагирования при установлении посредством информационной системы для организации проведения строительства по принципу "одного окна" допущенных нарушений государственных нормативов и (или) отклонений от утвержденных проектов (проектных решений).

6. Местный исполнительный орган государственного архитектурно-строительного контроля в ходе осуществления и (или) по результатам проверки и (или) профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора при обнаружении факта нарушений требований, являющихся основанием для применения мер оперативного реагирования, оформляет постановление о применении мер оперативного реагирования по форме, утвержденной уполномоченным органом в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Постановление о применении мер оперативного реагирования оформляется и вручается субъекту контроля и надзора в соответствии со статьей 153 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан.

В случае осуществления проверки посредством автоматизированного реестра постановление о применении мер оперативного реагирования оформляется в автоматическом режиме в данном автоматизированном реестре.

7. В случае отказа в принятии постановления о применении мер оперативного реагирования при его вручении нарочно в него вносится соответствующая запись и осуществляется видеозапись, фиксирующая факт отказа в принятии постановления о применении мер оперативного реагирования. Постановление о применении мер оперативного реагирования направляется по юридическому адресу, месту нахождения или фактическому адресу субъекта контроля и надзора заказным письмом с уведомлением о его вручении.

8. Отказ от получения постановления о применении мер оперативного реагирования не является основанием для его неисполнения.

9. Выявленные в ходе осуществления и (или) по результатам проверки и (или) профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора нарушения требований, являющиеся основанием для применения мер оперативного реагирования, отражаются в акте о результатах проверки и (или) профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора, а также в предписании об устранении выявленных нарушений.

При осуществлении проверки посредством автоматизированного реестра акт о результатах проверки не оформляется.

10. Субъект контроля и надзора обязан устранить выявленные нарушения требований, являющиеся основанием для применения меры оперативного реагирования, в сроки, указанные в предписании об устранении выявленных нарушений.

11. По истечении сроков устранения нарушений требований, выявленных по результатам проверки и (или) профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора, проводится внеплановая проверка по контролю устранения выявленных нарушений требований, являющихся основанием для применения меры оперативного реагирования.

Действие постановления о применении мер оперативного реагирования прекращается в случае подтверждения местным исполнительным органом государственного архитектурно-строительного контроля устранения выявленных нарушений требований, являющихся основанием для применения мер оперативного реагирования, на основании акта о результатах внеплановой проверки согласно подпункту 2-1) пункта 5 статьи 144 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан.

12. В случае неустранения выявленных нарушений требований, являющихся основанием для применения мер оперативного реагирования, по результатам внеплановой проверки принимаются меры по привлечению лиц, допустивших нарушения, к ответственности в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

13. До истечения сроков, предусмотренных предписанием об устранении выявленных нарушений, субъект контроля и надзора обязан предоставить информацию об устранении выявленных нарушений требований с приложением материалов, доказывающих факт устранения нарушений.

В случае предоставления информации, предусмотренной частью первой настоящего пункта, проводится внеплановая проверка в соответствии с частью второй пункта 10 настоящей статьи.

14. Субъект контроля и надзора в случае несогласия с результатами проверки и (или) профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора, повлекшими применение мер оперативного реагирования, может подать жалобу о признании постановления о применении мер оперативного реагирования недействительным и его отмене.

Жалоба подается в вышестоящий государственный орган в порядке, предусмотренном главой 29 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан, либо в суд в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Подача жалобы не приостанавливает исполнение постановления о применении мер оперативного реагирования.

15. Основаниями для признания недействительным постановления о применении мер оперативного реагирования и его отмены являются:

1) отсутствие оснований для применения мер оперативного реагирования;

2) применение меры оперативного реагирования по основанию, не соответствующему данной мере;

3) применение местным исполнительным органом государственного архитектурно-строительного контроля мер оперативного реагирования по вопросам, не входящим в их компетенцию.

16. Информация о применении меры оперативного реагирования направляется в государственный орган, осуществляющий в пределах своей компетенции деятельность в области государственной правовой статистики и специальных учетов, в порядке, определенном Генеральной прокуратурой Республики Казахстан.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 31-3 в соответствии с Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными Законом РК от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 31-4. Государственный контроль посредством автоматизированной информационной системы

1. Государственный контроль посредством автоматизированной информационной системы осуществляется на автоматизированном реестре в форме проверки на соответствие квалификационным или разрешительным требованиям по выданным разрешениям, требованиям по направленным уведомлениям в соответствии с Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях". Проверка осуществляется на постоянной основе путем мониторинга сведений о субъекте архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в том числе полученных посредством интеграции с информационными системами государственных органов и иных организаций.

2. В случае выявления нарушения требований законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности по результатам проверки на соответствие квалификационным или разрешительным требованиям по выданным разрешениям, требованиям по направленным уведомлениям автоматизированный реестр формирует и направляет субъекту архитектурной, градостроительной и строительной деятельности уведомление об устранении выявленных нарушений с указанием:

1) номера и даты составления уведомления;

2) наименования государственного органа;

3) наименования субъекта архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (объекта) контроля и надзора, его места нахождения;

4) выявленных нарушений и требований об их устранении с указанием срока исполнения требований;

5) подписи должностного лица.

3. В случае неустранения нарушений, указанных в уведомлении об устранении выявленных нарушений, применяются меры оперативного реагирования в виде приостановления действия разрешения и (или) приложения к разрешению в соответствии со статьей 31-3 настоящего Закона.

Лишение (отзыв) разрешения и (или) приложения к разрешению осуществляется за неисполнение меры оперативного реагирования в виде приостановления действия разрешения и (или) приложения к разрешению в соответствии со статьей 31-3 настоящего Закона.

В случае нарушения требований законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности два и более раза в течение года к субъекту архитектурной, градостроительной и строительной деятельности применяется мера оперативного реагирования в виде лишения (отзыва) разрешения и (или) приложения к разрешению в соответствии со статьей 31-3 настоящего Закона.

4. Уведомление об устранении выявленных нарушений и постановление о применении мер оперативного реагирования в автоматическом режиме формируются посредством автоматизированного реестра и направляются в личные кабинеты пользователя на веб-портале "электронного правительства" и информационной системы в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 31-4 в соответствии с Законом РК от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 32. Лицензирование в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Отдельные виды деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства подлежат лицензированию в соответствии с законодательством Республики Казахстан о разрешениях и уведомлениях.

2. Физические и юридические лица для осуществления проектной деятельности и строительно-монтажных работ в сфере архитектуры, градостроительства и строительства делятся на следующие категории:

I категория - осуществляют деятельность, указанную в настоящем пункте, на объектах всех уровней ответственности в рамках имеющейся лицензии;

II категория - осуществляют деятельность, указанную в настоящем пункте, на объектах второго и третьего уровней ответственности, а также работы на объектах первого уровня ответственности в рамках имеющейся лицензии по договорам субподряда;

III категория - осуществляют деятельность, указанную в настоящем пункте, на объектах второго технически несложного и третьего уровней ответственности, а также работы на объектах первого и второго уровней ответственности в рамках имеющейся лицензии по договорам субподряда.

Отнесение физических и юридических лиц к определенной категории осуществляется лицензиаром при выдаче лицензии в соответствии с квалификационными требованиями, предъявляемыми к проектной деятельности и строительно-монтажным работам в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, и указывается в особых условиях действия лицензии.

2-1. Заявители, подавшие заявление на получение лицензии на проектную деятельность и строительно-монтажные работы, и лицензиаты, осуществляющие данные виды деятельности, должны иметь в своем составе аттестованных инженерно-технических работников.

Аттестованным инженерно-техническим работникам, участвующим в процессе проектирования и строительства, не допускается работать по совместительству в других организациях, осуществляющих указанные виды деятельности.

2-2. Монтаж, пусконаладочные работы технологического оборудования и (или) материалов производителями либо иными лицами согласно документации, подтверждающей соответствующую квалификацию и (или) полномочия, осуществляются в случаях и порядке, установленных Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях", без лицензии в области архитектуры, градостроительства и строительства.

3. Лицензирование работ в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, осуществляющими государственный архитектурно-строительный контроль.

Сноска. Статья 32 в редакции Закона РК от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными законами РК от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие с 30.01.2012); от 16.05.2014 № 203-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 32-1. Аккредитация в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Подлежат аккредитации юридические лица, осуществляющие:

аттестацию инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства;

инжиниринговые услуги по техническому надзору и экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности;

управление проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства.

2. Аккредитованные негосударственные аттестационные центры по аттестации инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства, ежемесячно предоставляют в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства информацию о выданных аттестатах.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 32-1 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении трех месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 32-2. Автоматизированный реестр

1. В автоматизированный реестр вносятся сведения и данные о физических, юридических лицах, осуществляющих деятельность в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. Порядок ведения автоматизированного реестра определяется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 32-2 в соответствии с Законом РК от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 33. Государственная архитектурно-строительная инспекция

1. Исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015).

2. Государственная архитектурно-строительная инспекция состоит из:

1) структурного подразделения уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля;

2) местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль за качеством строительства объектов.

3. На государственную архитектурно-строительную инспекцию возлагается:

1) исключен Законом РК от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

2) мониторинг строящихся (реконструируемых, расширяемых, модернизируемых, капитально ремонтируемых) и введенных в эксплуатацию объектов;

3) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015);

4) принятие установленных законодательством мер по отношению к юридическим и должностным лицам, допустившим неустраняемые нарушения либо не устранившим допущенные нарушения в установленные нормативные сроки.

5) осуществление контроля и надзора за деятельностью технического и авторского надзоров;

6) осуществление контроля и надзора за организацией и осуществлением заказчиком (собственником) технического и авторского надзоров при строительстве объектов.

4. Государственная архитектурно-строительная инспекция (государственный строительный инспектор) наделяется правом:

1) запрашивать у субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и получать от них информацию о намечаемых к строительству и строящихся (реконструируемых, расширяющихся, модернизируемых, капитально ремонтируемых) на территории Республики Казахстан объектах и комплексах;

2) запрашивать у лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, и получать от них для ознакомления необходимую проектную и исполнительную техническую документацию по данной стройке, а также заключения экспертизы соответствующих проектов;

3) исключен Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);
4) исключен Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

5) привлекать независимые лаборатории для проведения лабораторных испытаний конструкций строящихся объектов и применяемых строительных материалов, изделий и конструкций на соответствие требованиям проекта и государственным (межгосударственным) нормативам.

5. При выявлении допущенных нарушений государственных нормативов и (или) отклонений от утвержденных проектов (проектных решений) государственная архитектурно-строительная инспекция выносит предписания об устранении заказчиком (застройщиком) и (или) подрядной строительно-монтажной организацией (предприятием) допущенных нарушений в установленные сроки.

5-1. Исключен Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

6. Инспектированию со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции не подлежат:

1) строительство индивидуальных жилых домов и других технически не сложных строений, предназначенных для личного пользования граждан, кроме объектов, строящихся за счет бюджетных средств, и индивидуальных жилых домов выше двух этажей;

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

3) реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений.

7. Руководитель уполномоченного органа, осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля, его заместители и штатные работники, в должностные обязанности которых входит осуществление контроля и надзора, являются соответственно Главным государственным строительным инспектором Республики Казахстан, заместителями Главного государственного строительного инспектора Республики Казахстан и государственными строительными инспекторами Республики Казахстан.

Руководители областных, городов республиканского значения, столицы органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за ходом и качеством строительства объектов на подведомственной территории, их заместители и штатные работники, в должностные обязанности которых входит оперативное инспектирование строек, являются соответственно главными государственными строительными инспекторами, заместителями главного государственного строительного инспектора и государственными строительными инспекторами областей, городов республиканского значения, столицы.

Правом рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания наделяются Главный государственный строительный инспектор Республики Казахстан и его заместители, а также главные государственные строительные инспекторы областей, городов республиканского значения, столицы.

Сноска. Статья 33 в редакции Закона РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); с изменениями, внесенными законами РК от 21.07.2007 N 297 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 34. Авторский надзор

1. Авторский надзор осуществляется разработчиками проектной (проектно-сметной) документации на всех объектах строительства, за исключением указанных в пункте 6 статьи 33 и пункте 1 статьи 74 настоящего Закона.

2. Авторский надзор, проводимый в ходе строительства объектов, осуществляется на основании договора.

Авторский надзор в обязательном порядке осуществляется в течение всего периода строительства (реконструкции, реставрации, расширения, технического перевооружения, модернизации, капитального ремонта) объекта либо консервации строительства незавершенных объектов за счет средств, предусматриваемых в проектной (проектно-сметной) документации на строительство объектов в соответствии с действующими нормативами.

При завершении объекта строительства лицо, осуществляющее авторский надзор, выдает заказчику (застройщику) заключение о соответствии выполненных работ проекту.

2-1. Разработчик проекта вправе делегировать проведение (осуществление) авторского надзора за строительством объекта:

1) эксперту, имеющему аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

2) заказчику для самостоятельного выбора поставщика инжиниринговых услуг по ведению авторского надзора, имеющего соответствующий аттестат.

2-2. Лица, осуществляющие авторский надзор, имеют право:

1) свободного доступа на соответствующий строящийся объект;

2) на ознакомление с документацией, имеющей отношение к строящемуся объекту;

3) осуществлять контроль за исполнением своих указаний, внесенных в журнал авторского надзора;

4) требовать от заказчика и подрядчика (генерального подрядчика) неукоснительного соблюдения проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом, а также требований законодательства Республики Казахстан и государственных (межгосударственных) нормативов;

5) выдавать письменные указания об обязательном устранении подрядчиком (генеральным подрядчиком) допущенных им в ходе строительства нарушений государственных (межгосударственных) нормативов и (или) отклонений от проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом.

2-3. Лица, осуществляющие авторский надзор, обязаны:

1) обеспечивать точное выполнение в ходе строительства проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом;

2) осуществлять регулярное и надлежащее ведение журнала авторского надзора;

3) участвовать в оформлении и подписании актов освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций;

4) своевременно принимать решения по внесению обоснованных изменений в утвержденную проектную (проектно-сметную) документацию в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

5) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком (генеральным подрядчиком) указания довести до сведения заказчика об этом, а также информировать соответствующее подразделение органа государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

6) заполнять приложения к акту приемки объекта в эксплуатацию с проведением фактических замеров.

2-4. За невыполнение (ненадлежащее выполнение) возложенных обязанностей либо осуществление своей деятельности с нарушением требований законодательства Республики Казахстан лица, осуществляющие авторский надзор, несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

3. Исключен Законом РК от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Сноска. Статья 34 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.07.2009 N 180-IV; от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 34-1. Технический надзор

1. Технический надзор в обязательном порядке осуществляется на всех объектах строительства, за исключением объектов, указанных в пункте 6 статьи 33 и пункте 1 статьи 74 настоящего Закона.

При завершении объекта строительства лица, осуществляющие технический надзор, выдают заказчику (застройщику) заключение о качестве строительно-монтажных работ.

2. Технический надзор осуществляется заказчиком самостоятельно и (или) с привлечением экспертов, имеющих соответствующий аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за счет средств, предусматриваемых в проектно-сметной документации на строительство объектов в соответствии с действующими нормативами.

3. Администраторы бюджетных программ (заказчики) для осуществления технического надзора за реализацией проектов, финансируемых из бюджетных средств, вправе привлекать действующих на рынке экспертов, имеющих соответствующий аттестат на оказание инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4. Лица, осуществляющие технический надзор, имеют право:

1) свободного доступа на строящийся объект;

2) на ознакомление с документацией, имеющей отношение к строящемуся объекту;

3) требовать от подрядчика (генерального подрядчика) неукоснительного соблюдения проектных решений и расчетов, предусмотренных утвержденным проектом, а также требований организационно-технологических документов, определяющих технологический процесс производства строительно-монтажных работ;

4) выдавать письменные указания об обязательном устранении подрядчиком (генеральным подрядчиком) допущенных им в ходе строительства нарушений государственных (межгосударственных) нормативов, отклонений от проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом, и (или) требований организационно-технологических документов с правом приостанавливать строительно-монтажные работы для исполнения указаний в установленные сроки.

5. Лица, осуществляющие технический надзор, обязаны:

1) обеспечивать надзор за соблюдением подрядчиком (генеральным подрядчиком) требований организационно-технологических документов, определяющих технологический процесс производства строительно-монтажных работ;

2) обеспечивать качественное выполнение строительно-монтажных работ;

3) обеспечивать надзор за соблюдением на объекте требований, указанных в подпунктах 1), 3), 4), 5) и 6) пункта 3 статьи 31-1 настоящего Закона;

4) осуществлять регулярное и надлежащее ведение журнала технического надзора;

5) участвовать в оформлении и подписании актов освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций;

6) представлять на ежемесячной основе в орган государственного архитектурно-строительного контроля и надзора отчет о состоянии и ходе строительства объекта;

7) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком (генеральным подрядчиком) указания в установленные сроки довести до сведения заказчика об этом, а также информировать соответствующее подразделение органа государственного архитектурно-строительного контроля и надзора для принятия мер, предусмотренных законами Республики Казахстан;

8) осуществлять контроль за исполнением своих указаний, внесенных в журнал технического надзора.

6. За невыполнение (ненадлежащее выполнение) обязанностей либо осуществление своей деятельности с нарушением требований законодательства Республики Казахстан лицо, осуществляющее технический надзор, несет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

7. На технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности технический надзор должен производиться аккредитованными юридическими лицами, имеющими в своем составе не менее трех экспертов, имеющих аттестат на выполнение технического надзора соответствующего уровня ответственности.

Физические лица, имеющие аттестат эксперта технического надзора, осуществляют деятельность на объектах технически несложных второго и третьего уровней ответственности.

8. Физические лица и аккредитованные юридические лица при осуществлении деятельности по техническому надзору обязаны иметь на праве собственности или аренды средства измерений и контроля, нормативную документацию и аккредитованную лабораторию (привлеченную).

9. Аккредитацию юридических лиц, осуществляющих технический надзор, проводит уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Сноска. Дополнен статьей 34-1 Законом РК от 12.04.2005 N 38; с изменениями, внесенными законами РК от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 02.07.2013 № 112-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении трех месяцев после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 34-2. Права и обязанности заказчика строительства

1. Заказчик строительства вправе:

1) осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых подрядчиком (генеральным подрядчиком) работ и соблюдением сроков их выполнения;

2) не принимать от подрядчика работы, выполненные с нарушением требований;

3) контролировать деятельность технического надзора;

4) отказаться от получения заключений технического и авторского надзоров в случае выявления несоответствий;

5) осуществлять иные права в соответствии с законами Республики Казахстан.

2. Заказчик строительства обязан:

1) до начала производства строительно-монтажных работ передать подрядчику (генеральному подрядчику) утвержденную проектную (проектно-сметную) документацию;

2) обеспечить объект всеми необходимыми разрешительными документами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;

3) обеспечить строительство объекта с сопровождением технического и авторского надзоров;

4) принимать меры к подрядчику (генеральному подрядчику) за неисполнение либо несвоевременное и некачественное исполнение указаний технического и авторского надзоров;

5) обеспечить условия работы для технического и авторского надзоров;

6) обеспечить исполнение предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

7) обеспечить допуск на объект должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по контролю за деятельностью технического надзора;

8) в течение трех рабочих дней с даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию направить в Государственную корпорацию "Правительство для граждан" по месту нахождения объекта утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта, декларации о соответствии и заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту;

9) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законами Республики Казахстан.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 34-2 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015); с изменением, внесенным Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 34-3. Права и обязанности подрядчика (генерального подрядчика)

1. Подрядчик (генеральный подрядчик) вправе требовать от заказчика:

1) предоставления необходимых условий для выполнения работ в рамках заключенного договора;

2) обеспечения объекта всеми необходимыми разрешительными документами, установленными законодательством Республики Казахстан.

2. Подрядчик (генеральный подрядчик) обязан:

1) осуществлять строительно-монтажные работы в соответствии с представленной заказчиком утвержденной проектной (проектно-сметной) документацией, требованиями законодательства Республики Казахстан и нормативно-технических документов;

2) осуществлять все виды и формы собственного производственного контроля качества строительства (входной, операционный, промежуточный, приемочный, лабораторный, геодезический и другие);

3) обеспечить надлежащее и своевременное ведение исполнительной технической документации;

4) своевременно устранять недостатки (дефекты и недоделки), выявленные в процессе строительства;

5) проводить лабораторный контроль качества выполняемых (выполненных) строительно-монтажных работ и применяемых строительных материалов, изделий и конструкций по запросу органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

6) обеспечить допуск на объект должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по контролю за деятельностью технического надзора;

7) исполнять предписания органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора, указания лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры;

8) не допускать препятствий и вмешательства в работу органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

9) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законами Республики Казахстан.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 34-3 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.04.2015).

Статья 34-4. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений

1. При строительстве объектов различного назначения, а также ремонте автомобильных дорог либо построенных объектов при необходимости осуществляется техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений.

2. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений осуществляется заказчиком с привлечением экспертов, имеющих соответствующий аттестат на право осуществления экспертных работ, на основании договора.

3. Администраторы бюджетных программ (заказчики) для осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений за реализацией проектов, финансируемых из бюджетных средств, вправе привлекать действующих на рынке аккредитованных юридических лиц, имеющих в своем составе экспертов, имеющих соответствующий аттестат на оказание экспертных работ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4. При обследовании надежности и устойчивости здания и сооружения лица, осуществляющие техническое обследование, выдают заказчику (застройщику) заключение о состоянии зданий и сооружений с указанием рекомендаций.

5. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений должно производиться аккредитованными юридическими лицами, имеющими в своем составе не менее трех экспертов, имеющих аттестат на выполнение технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, а также одного эксперта, имеющего аттестат по экспертизе градостроительной, предпроектной и проектно-сметной документации по специализации конструктивная часть, инженера-геодезиста, которые осуществляют деятельность на объектах первого и второго уровней ответственности.

Физические лица, имеющие аттестат эксперта на техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, индивидуально осуществляют деятельность на объектах третьего уровня ответственности.

Физические лица и аккредитованные юридические лица при осуществлении деятельности по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений обязаны иметь на праве собственности или аренды административно-производственную базу, компьютеры, оснащенные лицензионным программным обеспечением для выполнения поверочных расчетов, средства измерений и контроля, нормативную документацию и аккредитованную лабораторию (привлеченную).

6. Аккредитацию юридических лиц, осуществляющих техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, проводит уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

7. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений производится в случаях:

1) обнаружения дефектов и повреждений в ответственных (несущих) элементах и соединениях, представляющих опасность разрушения, несоответствия качественных показателей примененных строительных материалов;

2) последствий пожаров и стихийных бедствий;

3) выдачи предписания органами государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;

4) изменения утвержденных проектных решений, связанных с изменениями конструктивной схемы зданий и сооружений, технологии производства;

5) исчерпания зданием, сооружением нормативных сроков эксплуатации;

6) определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции;

7) увеличения нормируемых природно-климатических воздействий (снеговые, ветровые воздействия);

8) наступления сроков технических осмотров строений при технической эксплуатации зданий и сооружений (регулярно);

9) консервации либо приостановления строящегося объекта сроком более шести месяцев;

10) модернизации, реконструкции, перевооружения, изменения целевого назначения эксплуатируемого помещения или строения.

8. Лица, осуществляющие техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, имеют право:

1) свободного доступа на строящийся или построенный объект для выполнения соответствующих работ;

2) получать от заказчика всю проектно-техническую и исполнительную документацию, необходимую для выполнения работ по техническому обследованию;

3) выполнять все работы, необходимые для проведения технического обследования.

9. Лица, осуществляющие техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, обязаны:

1) обеспечивать обследование в соответствии с нормативной документацией, требованиями организационно-технологических документов, с учетом нормативов по расчету несущих способностей, фактических качественных показателей строительного материала и выполненных проектных решений, с учетом выявленных дефектов, изменения проектных решений, примененного материала, определяющих техническое состояние зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов;

2) обеспечивать качественное выполнение работ по техническому обследованию в соответствии с нормативными требованиями видов выполняемого обследования;

3) при проведении технического обследования привлекать аккредитованную испытательную лабораторию (в случае отсутствия собственной аккредитованной лаборатории);

4) применять средства испытаний, измерений и контроля, поверенные в установленном порядке и соответствующие нормативно-технической документации по метрологическому обеспечению;

5) выполнять поверочные расчеты на основе фактического состояния конструкций и элементов зданий и сооружений с учетом грунтовых условий на площадке строительства.

10. При проведении технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений в условиях действующего предприятия эксперты, выполняющие обследование, должны быть проинструктированы о специальных правилах техники безопасности, действующих на данном объекте.

11. Эксперт, выполняющий техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, несет ответственность за качество проводимых исследований, правильность выносимых решений и полноту разработанных рекомендаций. Рекомендации, выданные экспертом (аккредитованной организацией), должны обеспечивать надежность и устойчивость зданий и сооружений по итогам их выполнения.

12. Все выводы и указания экспертов по результатам технических обследований являются обязательными для исполнения заказчиком.

13. Заказчик несет ответственность за достоверность исходных данных, архивных материалов, представленных эксперту (экспертам), для проведения технического обследования.

14. За невыполнение (ненадлежащее выполнение) обязанностей либо осуществление своей деятельности с нарушением требований нормативных актов и законодательства Республики Казахстан лицо, осуществляющее техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, несет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

Сноска. Глава 6 дополнена статьей 34-4 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении трех месяцев после дня его первого официального опубликования); с изменением, внесенным Законом РК от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания).

Статья 35. Должностные лица, осуществляющие архитектурно-строительный контроль и надзор

1. К должностным лицам, осуществляющим архитектурно-строительный контроль и надзор, относятся:

1) (исключен)

1-1) государственные строительные инспекторы уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющие контроль за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля;

1-2) государственные строительные инспекторы областей, городов республиканского значения, столицы, осуществляющие контроль за строительством объектов на подведомственной территории;

2) исключен Законом РК от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования);

3) штатные работники уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства и местных исполнительных органов.

4) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016).

2. Государственные строительные инспекторы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, должны быть аттестованы.

3. В обязанности должностных лиц, осуществляющих архитектурно-строительный контроль и надзор, вменяются:

1) выявление и анализ причин нарушений государственных нормативов и требований (условий, ограничений), допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан;

2) принятие соответствующих их полномочиям мер воздействия, направленных на устранение нарушений государственных нормативов и требований (условий, ограничений), допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также их последствий;

3) разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов осуществления государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.

4. Права должностных лиц, осуществляющих архитектурно-строительный контроль и надзор, устанавливаются в пределах полномочий соответствующих органов архитектурно-строительного контроля и надзора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 35 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); от 10.07.2009 N 180-IV; от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.01.2012 № 542-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 36. Предписания органов архитектурно- строительного контроля и надзора

1. В зависимости от установленных нарушений либо отклонений (несоответствий) от требований (условий, ограничений), предусмотренных государственными нормативами, иных обязательных требований органы архитектурно-строительного контроля и надзора выдают субъектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (ответственным лицам, представляющим субъектов) предписания.

2. Право подписи предписаний принадлежит только должностным лицам, осуществляющим архитектурно-строительный контроль и надзор, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

3. Предписания, выданные органами архитектурно-строительного контроля и надзора в соответствии с законодательством, обязательны для исполнения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан.

Сноска. Статья 36 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 01.01.2005); от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования).

Раздел 2. Архитектура и градостроительство
Глава 7. Государственный градостроительный кадастр

Статья 37. Предмет и назначение государственного градостроительного кадастра

1. Государственный градостроительный кадастр содержит сведения о предыдущем и современном состоянии территорий, зданий и сооружений, малых архитектурных форм и элементов благоустройства, а также о градостроительном планировании развития и застройки территорий и населенных пунктов, данные о принадлежности территорий и объектов к соответствующим функциональным зонам, их настоящем и перспективном назначении, экологической, инженерно-геологической, гидрогеологической, геотехнической и сейсмической ситуациях, инженерной обеспеченности.

2. Данные государственного градостроительного кадастра подлежат использованию при:

1) разработке и реализации градостроительной и архитектурно-строительной документации;

2) развитии и изменении объектов недвижимости;

3) осуществлении сделок с недвижимостью, ее регистрации;

4) оценке инвестиционной деятельности;

5) выдаче градостроительных и архитектурно-планировочных заданий;

6) осуществлении архитектурно-строительного контроля и надзора, охране окружающей среды.

7) оказании обязательных услуг физическим и юридическим лицам субъектами естественных монополий и квазигосударственного сектора в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан;

8) градостроительном планировании как инструменте мониторинга и учета размещения объектов на территории региона.

3. Государственный градостроительный кадастр используется для установления размеров налогообложения на землю и другую недвижимость, правового регулирования использования оборота недвижимости, контроля за рациональным использованием территорий населенных пунктов, соблюдения градостроительных регламентов и анализа реализации проектов.

3-1. Физические и юридические лица пользуются данными государственного градостроительного кадастра в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Сведения государственного градостроительного кадастра, не содержащие государственных секретов и иную охраняемую законом тайну, представляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе. Представление сведений государственного градостроительного кадастра государственным органам, организациям, предоставляющим государственные услуги, а также субъектам естественных монополий и квазигосударственного сектора, предоставляющим обязательные услуги физическим и юридическим лицам, осуществляется на бесплатной основе за счет предусмотренных на эти цели бюджетных средств.

4. Государственный градостроительный кадастр подразделяется по уровням на:

1) республиканский;

2) областной;

3) районный области;

4) базовый (населенные пункты, включая города республиканского значения и столицу).

Сноска. Статья 37 с изменениями, внесенными законами РК от 20.12.2004 N 13 (вводится в действие с 1 января 2005 г.); от 10 января 2006 года N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 38. Государственный градостроительный кадастр

1. Государственный градостроительный кадастр ведется по единой системе на всей территории Республики Казахстан.

2. Деятельность по ведению государственного градостроительного кадастра относится к государственной монополии и осуществляется республиканским государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, созданным по решению Правительства Республики Казахстан.

Цены на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые субъектом государственной монополии, устанавливаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства по согласованию с антимонопольным органом.

3. Сведения государственного градостроительного кадастра являются государственным информационным ресурсом.

3-1. Для сбора, обработки, хранения и предоставления информации и (или) сведений государственного градостроительного кадастра применяются методы дистанционного зондирования Земли, наземных съемок и наблюдений, фондовые данные, а также информация, полученная при информационном взаимодействии с автоматизированной информационной системой государственного градостроительного кадастра.

Формат предоставления информации и (или) сведений в автоматизированную информационную систему государственного градостроительного кадастра и структура их данных устанавливаются государственным нормативным документом по ведению государственного градостроительного кадастра Республики Казахстан, утвержденным уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Информационной основой государственного градостроительного кадастра вышестоящего уровня являются государственные градостроительные кадастры нижестоящих уровней.

Сноска. Статья 38 в редакции Закона РК от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными законами РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 39. Государственный градостроительный кадастр областного (города республиканского значения, столицы) и базового уровней

Сноска. Статья 39 исключена Законом РК от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 40. Мониторинг объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и государственного градостроительного кадастра

1. Государственный градостроительный кадастр ведется по единой для Республики Казахстан системе сбора, обработки, учета, регистрации, хранения и предоставления информации по объектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, устанавливаемым уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Мониторинг объектов ведется Государственным градостроительным кадастром.

2. Источниками исходной информации (сведений) для государственного градостроительного кадастра являются:

1) центральные и местные исполнительные органы, территориальные органы управления государственным имуществом и приватизации, земельными ресурсами, геодезии и картографии;

2) службы регистрации, технической инвентаризации и оценки недвижимости;

3) службы санитарно-эпидемиологического надзора, охраны окружающей среды и природных ресурсов;

4) органы, осуществляющие государственный контроль в сфере охраны и использования объектов историко-культурного наследия;

5) данные земельного, водного и других отраслевых кадастров, регистров и иных объектов информатизации;

6) данные субъектов естественных монополий, квазигосударственных организаций, предоставляющих обязательные услуги физическим и юридическим лицам.

Сноска. Статья 40 с изменениями, внесенными законами РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 19.03.2010 № 258-IV; от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Глава 8. Градостроительное планирование развития и застройки
территорий

Статья 41. Градостроительные регламенты

1. Градостроительные регламенты использования зданий и сооружений, а также любых изменений их состояния при ведении государственного градостроительного кадастра характеризуются типами, видами и параметрами предпочтений, запрещений, ограничений и иными режимами, действующими в пределах установленного срока.

Источниками регламентов является утвержденная в установленном законодательством порядке градостроительная и архитектурно-строительная документация.

2. Классификатор государственных градостроительных регламентов и их показатели устанавливаются на республиканском и местном уровнях в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

3. Система градостроительных регламентов для ведения государственного градостроительного кадастра должна охватывать следующие их типы:

1) назначение и (или) изменение функционального использования территории и связанной с ней недвижимости при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

2) интенсивность развития и обустройства (застройки) территории и населенных пунктов;

3) обеспечение баланса развития и обустройства (застройки) территории и населенных пунктов;

4) воздействие обустройства (застройки) территории и населенных пунктов на окружающую среду.

4. Назначение и (или) изменение функционального использования территории и связанной с ней недвижимости при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности реализуется в градостроительных регламентах следующих видов:

1) функциональном назначении и (или) изменении территории;

2) функциональном назначении вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений;

3) изменении функционального использования существующих зданий и сооружений.

5. Развитие и обустройство (застройка) территорий и населенных пунктов вследствие осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности должны отражаться в градостроительных регламентах следующих видов:

1) масштабах осваиваемых территорий;

2) запретах, разрешениях и ограничениях на отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности для данной территории;

3) нагрузках на территорию в результате осуществляемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

4) режимах развития и изменениях территории или объектов недвижимости в результате осуществляемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

5) формировании планировочной структуры и архитектурного облика населенного пункта или его части;

6) формировании (совершенствовании) социальной, рекреационной, транспортной и инженерной инфраструктуры населенного пункта или его части.

6. Баланс развития территории и населенного пункта должен обеспечиваться градостроительными регламентами следующих видов:

1) ресурсными условиями развития территорий и объектов;

2) средовыми условиями территорий и населенных пунктов;

3) инженерными условиями жизнеобеспечения населения.

7. Воздействие обустройства (застройки) территорий и населенных пунктов на окружающую среду регулируется градостроительными регламентами следующих видов:

1) размещением экологически и санитарно уязвимых объектов;

2) размещением объектов, представляющих техногенную опасность;

3) размещением среды обитания человека относительно источников опасных природных явлений;

4) санитарными, противопожарными и иными обязательными требованиями;

5) инженерными и транспортными условиями.

8. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр.

Сноска. Статья 41 с изменениями, внесенными Законом РК от 10.01.2006 № 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116).

Статья 42. Генеральная схема организации территории Республики Казахстан

1. Организация территории и размещение производительных сил на ее пространстве осуществляется в соответствии с решениями, принятыми в генеральной схеме организации территории Республики Казахстан.

2. Генеральная схема организации территории Республики Казахстан включает:

1) основные принципы расселения и размещения производительных сил в соответствии с положениями стратегического и экономического планирования;

2) основные положения рационального природопользования и хозяйственной деятельности, развития транспортной, инженерной, социальной и рекреационной инфраструктуры республиканского значения;

3) основные меры по улучшению экологической обстановки в регионах, сохранению территорий с объектами историко-культурного наследия и (или) охраняемыми ландшафтными объектами;

4) виды использования или ограничения по использованию особо охраняемых территорий, территорий залегания полезных ископаемых, подверженных воздействию опасных (вредных) явлений и процессов природного и техногенного характера или экстремальных природно-климатических условий для осуществления архитектурно-градостроительной деятельности.

5) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

3. Генеральная схема:

1) обеспечивает государственное регулирование системы расселения и размещения производительных сил;

2) устанавливает статус, назначение и характер использования территорий с учетом административно-территориального устройства Республики Казахстан;

3) координирует межрегиональные и межотраслевые государственные интересы по социально-экономическому и хозяйственному развитию через осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4. Основные положения генеральной схемы утверждаются Правительством Республики Казахстан.

5. Порядок разработки и согласования генеральной схемы устанавливается Правительством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 42 с изменениями, внесенными законами РК от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 03.07.2013 № 124-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 43. Межрегиональные схемы территориального развития

1. Межрегиональные схемы территориального развития разрабатываются в соответствии с генеральной схемой организации территории Республики Казахстан, служат для взаимно согласованной (консолидированной) архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях двух и более областей (либо их частей), агломераций, а также социально-экономических или экологических районов без учета границ административно-территориальных единиц и определяют:

1) зонирование планируемой территории;

2) градостроительное освоение и развитие территории;

3) меры по комплексному развитию системы расселения и размещения производительных сил, транспортной, инженерной, социальной и рекреационной инфраструктур регионального и межрегионального значений;

4) меры по рациональному природопользованию, обеспечению ресурсами, охране окружающей среды.

5) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

2. Межрегиональные схемы территориального развития разрабатываются по заказу уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства совместно с местными исполнительными органами.

Межрегиональные схемы территориального развития агломераций разрабатываются по заказу уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства совместно с местными исполнительными органами и подлежат согласованию с местными советами агломераций.

3. Межрегиональная схема территориального развития утверждается Правительством Республики Казахстан.

4. Межгосударственные схемы регионального развития, разработанные на основании ратифицированных сторонами международных договоров и утвержденные заинтересованными сторонами, являются основанием для взаимно согласованной (консолидированной) архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях регионов Республики Казахстан и смежных иностранных государств.

Порядок разработки, согласования и утверждения межгосударственных схем регионального развития, а также принятия мер по поддержке их реализации со стороны государств-участников устанавливается в соответствии с международными договорами.

Сноска. Статья 43 с изменениями, внесенными законами РК от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.01.2023 № 182-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 44. Комплексные схемы градостроительного планирования территорий

1. Организация (освоение, обустройство, застройка) территории отдельных регионов (области или какой-либо ее части, включая территории агломераций, территориально не выходящие за границу данной области) осуществляется на основании комплексной схемы градостроительного планирования территорий.

Комплексные схемы разрабатываются в соответствии с генеральной схемой организации территории Республики Казахстан и соответствующей межрегиональной схемой территориального развития.

2. Комплексные схемы градостроительного планирования территории определяют цели государственной градостроительной политики с учетом социально-экономических, производственно-хозяйственных и природно-климатических условий на территории данного региона, ее зонирование, а также устанавливают основные направления:

1) совершенствование системы расселения;

2) развитие населенных пунктов, производственной, транспортной, инженерной, социальной и рекреационной инфраструктур;

3) защиту территорий от опасных (вредных) воздействий природных и антропогенных, техногенных явлений и процессов;

4) улучшение экологической обстановки градостроительными средствами и методами;

5) сохранение объектов историко-культурного наследия и (или) охраняемых ландшафтных объектов.

С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное зонирование территорий и интенсивность их использования.

3. Комплексные схемы должны содержать предложения по установлению границ населенных пунктов в данном регионе, пригородных зон, обеспечению ресурсами для комплексного развития территории, включая резервные территории, а также предложения по территориальному транспортному планированию и организации дорожного движения.

4. Порядок разработки и согласования комплексных схем градостроительного планирования территории регионов устанавливается Правительством Республики Казахстан.

5. Утверждение комплексных схем градостроительного планирования территорий регионов производится в порядке, установленном настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Казахстан.

Сноска. Статья 44 с изменениями, внесенными законами РК от 11 декабря 2006 г. N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 45. Территории населенных пунктов

1. Пространственную основу городских и сельских населенных пунктов составляет территория в пределах установленных на поверхности земли и (или) водной поверхности границ (черты населенного пункта).

2. Подземное и воздушное пространство в пределах границ (черты) населенного пункта находится в ведении местных исполнительных органов, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

3. Режим и порядок использования территорий населенных пунктов определяются в соответствии с зонированием, установленным утвержденной градостроительной документацией.

Статья 46. Граница (черта) населенных пунктов

1. Граница (черта) населенного пункта определяет его территорию (градостроительное пространство) и устанавливается (изменяется) на основании утвержденного генерального плана данного поселения в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан.

2. Состав, содержание и порядок разработки проектов границ (черты) населенных пунктов определяются в соответствии с нормативными правовыми актами, государственными нормативами, иными документами уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

3. Проекты границ (черты) крупных и больших городов могут разрабатываться в составе комплексных схем градостроительного планирования региона.

Проекты границ (черты) городов республиканского значения, а также иных городов с численностью населения свыше ста тысяч жителей согласовываются с уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Проекты границ (черты) средних и малых городов, поселков городского типа, а также сельских населенных пунктов могут разрабатываться и согласовываться в составе генеральных планов указанных населенных пунктов.

Сноска. Статья 46 с изменениями, внесенными Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 47. Генеральные планы населенных пунктов

1. Развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов.

2. Генеральные планы населенных пунктов являются основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование развития города, поселка, села либо другого поселения и разрабатываемым в соответствии с утвержденной генеральной схемой организации территории и комплексной схемой градостроительного планирования регионов.

Населенные пункты с численностью жителей свыше пяти тысяч человек должны быть обеспечены действующими генеральными планами, утвержденными в установленном порядке.

Населенные пункты с численностью до пяти тысяч человек могут в качестве основного градостроительного документа иметь утвержденную в установленном порядке схему развития и застройки данного поселения (упрощенный вариант генерального плана). Состав, содержание, порядок разработки и согласования схем развития и застройки малых населенных пунктов определяются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

2-1. Состав и объем исходных материалов, необходимых для разработки генеральных планов, устанавливаются государственными нормативными документами.

Исходные материалы генеральных планов должны быть внесены в государственный градостроительной кадастр до проведения комплексной градостроительной экспертизы в соответствии с правилами проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов всех уровней.

3. Генеральным планом определяются:

1) основные направления развития территории населенного пункта, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную, инженерную инфраструктуру и размещение сети связи, с учетом природно-климатических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;

2) функциональное зонирование и ограничение на использование территорий этих зон;

3) соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;

4) зоны преимущественного отчуждения и приобретения земель, резервные территории;

5) меры по защите территории от опасных (вредных) воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;

5-1) основные направления по разработке транспортного раздела генерального плана, включающего комплексную транспортную схему, генеральную схему улично-дорожной сети и комплексную схему организации дорожного движения;

6) иные меры по обеспечению устойчивого развития населенного пункта.

4. Генеральный план развития населенного пункта, имеющего историческую градостроительную ценность, должен разрабатываться с учетом историко-архитектурного опорного плана и сопровождаться проектами зоны исторической застройки и охраны памятников.

5. Генеральный план населенного пункта действует до утверждения нового генерального плана либо утверждения изменений в действующем генеральном плане в части, не противоречащей законодательству Республики Казахстан.

Сноска. Статья 47 с изменениями, внесенными законами РК от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); Конституционным Законом РК от 03.07.2013 № 121-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования); от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 47-1. Проекты детальной планировки

1. Проекты градостроительного освоения отдельных частей территорий населенных пунктов (проекты детальной планировки) разрабатываются на основании генерального плана населенного пункта, утвержденного в установленном порядке.

2. Проекты детальной планировки разрабатываются в соответствии с установленными в генеральных планах населенных пунктов элементами планировочной структуры, градостроительными регламентами, концепцией единого архитектурного стиля.

Концепция единого архитектурного стиля предусматривается для столицы, городов республиканского и областного значения.

2-1. Состав и объем исходных материалов, необходимых для разработки проектов детальной планировки, устанавливаются государственными нормативными документами.

Исходные материалы проектов детальной планировки должны быть внесены в государственный градостроительной кадастр до проведения комплексной градостроительной экспертизы в соответствии с правилами проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов всех уровней.

3. Проект детальной планировки устанавливает:

1) основные направления планировочной организации территории с определением функционально-градостроительного зонирования;

2) красные, желтые линии и линии регулирования застройки;

3) резервирование территории для размещения объектов социального, культурного и коммунального обслуживания населения, электрозарядных станций, организации улично-дорожной сети и транспортного обслуживания, трассировки инженерных коммуникаций;

4) поперечные профили улиц;

5) благоустройство и озеленение территории;

6) публичные градостроительные ограничения;

7) план инженерных коммуникаций;

8) план развития дорожной инфраструктуры;

9) концепцию единого архитектурного стиля части территорий столицы, городов республиканского и областного значения.

10) планы строительства сооружений связи, линий связи и других объектов инженерной инфраструктуры, а также резервирование территории для нужд связи.

4. В утвержденный проект детальной планировки могут быть внесены изменения и дополнения не более двух раз в год, за исключением случаев, обусловленных необходимостью корректировки действующего проекта детальной планировки в целях строительства социальных, культурных и уникальных объектов за счет бюджетных средств.

Сноска. Глава 8 дополнена статьей 47-1 в соответствии с Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными законами РК от 27.12.2019 № 291-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования); от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 18.07.2024 № 126-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 48. Зонирование территорий населенных пунктов

1. Генеральные планы (схемы развития и застройки) населенных пунктов должны предусматривать зонирование их территорий, определять вид использования конкретной территории, отдельных функциональных зон, устанавливать ограничения на их использование и обеспечивать:

1) благоприятную среду обитания и жизнедеятельности человека;

2) предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства;

3) защиту от загрязнения окружающей среды, включая особо охраняемые природные территории;

4) охрану территорий, имеющих памятники истории и культуры;

5) защиту территории от опасного (вредного) воздействия антропогенных, техногенных процессов и чрезвычайных ситуаций;

6) снижение воздействия нежелательных природных явлений.

2. Исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

3. В зависимости от роли в административно-территориальном устройстве, социально-экономических условий и производственно- хозяйственной специализации на территориях городов и сельских населенных пунктов могут устанавливаться следующие виды функциональных зон:

1) жилые зоны;

2) общественные (общественно-деловые) зоны;

3) рекреационные зоны;

4) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

5) промышленные (производственные) зоны;

6) зоны сельскохозяйственного использования;

7) зоны специального назначения;

8) зоны режимных территорий;

9) пригородные зоны;

10) санитарно-защитные зоны;

11) резервные территории (градостроительные ресурсы).

4. Территория жилых, общественных (общественно-деловых) рекреационных зон, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры должна быть в отведенных границах и благоустроена с учетом доступности для лиц с инвалидностью и маломобильных групп населения.

Сноска. Статья 48 с изменениями, внесенными законами РК от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 49. Жилая зона

1. Жилая зона населенного пункта предназначается для застройки многоквартирными жилыми зданиями (домами) с обустроенными придомовыми территориями и индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

2. Жилая зона должна быть обеспечена отдельно стоящими и (или) встроенными в жилые здания (пристроенными к ним) объектами медицинского обслуживания, социально-бытового и культурно-просветительского назначения, объектами инженерной и транспортной инфраструктур.

Не допускается застройка многоквартирными жилыми зданиями (домами) жилых зон без учета размещения объектов социальной инфраструктуры (объектов образования и здравоохранения).

2-1. Жилая зона должна быть обеспечена стоянками и парковками для транспортных средств, необходимой площадью парковок в соответствии с количеством квартир, детскими и спортивными площадками, в том числе с учетом доступности для маломобильных групп населения.

3. В жилой зоне допускается размещение гостиниц, наземных и подземных гаражей, открытых стоянок автомобильного транспорта, электрозарядных станций, а также производственных объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия на окружающую среду, требующего устройства санитарно-защитных зон.

В жилой зоне допускается предоставление мест под строительство (размещение) гаражей или стоянок для специальных средств передвижения, включая автомобили.

4. В отдельных случаях к жилым зонам также могут относиться территории садоводческих и дачных товариществ, расположенных в пределах границ (черты) населенного пункта.

Сноска. Статья 49 с изменениями, внесенными законами РК от 17.04.2014 № 195-V (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования); от 30.12.2020 № 395-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 20.04.2023 № 226-VII (вводится в действие с 01.07.2023); от 23.02.2024 № 64-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 18.07.2024 № 126-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 49-1. Придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома

1. Проектной документацией на строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с генеральным планом населенного пункта должен быть предусмотрен придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома, прилегающий к многоквартирному жилому дому и предназначенный для благоустройства, озеленения, размещения спортивных, игровых площадок, подъездных дорог, парковок, тротуаров, малых архитектурных форм.

Придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома вместе с расположенными на нем элементами благоустройства включается в состав общего имущества объекта кондоминиума.

2. В случае если придомовой земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, не включен в состав общего имущества объекта кондоминиума, то он находится в исключительной государственной собственности как территория общего пользования в населенных пунктах.

3. Содержание и благоустройство земель общего пользования, не включенных в состав общего имущества объекта кондоминиума, осуществляются за счет средств местного бюджета. Запрещается возложение на собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома обязанностей по обслуживанию земель общего пользования.

Сноска. Глава 8 дополнена статьей 49-1 в соответствии с Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 50. Общественная (общественно-деловая) зона

1. Общественная (общественно-деловая) зона населенного пункта предназначается для размещения административных, научно-исследовательских, общественных учреждений и их комплексов, гостиниц и гостиничных комплексов, центров деловой и финансовой активности, объектов культуры, образования, здравоохранения, спорта, коммерческой деятельности, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, открытых стоянок транспорта и электрозарядных станций при указанных объектах, наземных и подземных гаражей, других зданий и сооружений, не требующих специальных мероприятий по санитарной и экологической защите.

2. В перечень объектов, разрешенных к размещению в общественной (общественно-деловой) зоне, могут быть включены жилые здания (дома).

Сноска. Статья 50 с изменением, внесенным Законом РК от 18.07.2024 № 126-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 51. Рекреационная зона

1. Рекреационные зоны в населенных пунктах предназначены для организации и обустройства мест отдыха населения и включают в себя сады, лесопарки, парки и скверы, зоопарки, водоемы, пляжи, аквапарки, объекты ландшафтной архитектуры, иные места отдыха и туризма, а также здания и сооружения досугового и (или) оздоровительного назначения.

2. В рекреационную зону могут включаться охраняемые природные объекты, расположенные в пределах границ (черты) населенного пункта.

3. На территории рекреационной зоны не допускаются размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с функционированием рекреационной зоны.

Статья 52. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур населенного пункта предназначаются для размещения и функционирования коммуникаций и сооружений транспорта и связи, магистральных трубопроводов, сетей инженерного обеспечения, инженерного оборудования.

Предотвращение от их вредного (опасного) воздействия обеспечивается соблюдением необходимых разрывов до селитебных территорий (участков) и объектов жилищно-гражданского назначения, а также других обязательных требований и ограничений в соответствии с государственными нормами и правилами. Коммуникации и сооружения, оказывающие при эксплуатации прямое вредное воздействие на здоровье людей и среду их обитания, должны располагаться за пределами населенных пунктов.

2. Территории объектов инженерной и транспортной инфраструктур в отведенных границах должны быть благоустроены с учетом технических и эксплуатационных характеристик указанных объектов. Обязанности по благоустройству и содержанию территорий возлагаются на собственников объектов.

Статья 53. Промышленные (производственные) зоны населенного пункта

1. Промышленные (производственные) зоны (районы) населенного пункта предназначаются для размещения промышленных предприятий и их комплексов, других производственных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих функционирование инженерной и транспортной инфраструктур. В промышленной зоне при отсутствии опасных производственных объектов допускается размещение жилых помещений для проживания аварийных бригад данного предприятия.

2. Расположение производственных (коммунальных, складских) объектов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур на селитебной территории допускается только в случаях, когда их размещение и функционирование не представляют угрозы населению, не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и не требуют устройства санитарно-защитной зоны. В противном случае должна предусматриваться санитарно-защитная зона, отделяющая промышленную зону от других.

3. Обязанности по благоустройству и содержанию промышленной зоны, а также территорий производственных объектов, располагаемых на селитебной территории, возлагаются на собственников объектов.

Сноска. Статья 53 с изменением, внесенным Законом РК от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 54. Зоны сельскохозяйственного использования в населенном пункте

1. Зоны сельскохозяйственного использования в пределах границ (черты) населенного пункта предназначаются для ведения сельского хозяйства и могут быть использованы до момента изменения вида их использования в соответствии с утвержденным генеральным планом населенного пункта.

2. В случаях, если размещение и функционирование зоны сельскохозяйственного использования могут оказывать неблагоприятное воздействие на население либо окружающую среду, должна быть предусмотрена санитарно-защитная зона.

3. Обязанности по содержанию зон сельскохозяйственного использования (а при необходимости и рекультивации земель) возлагаются на землепользователя, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 54 с изменениями, внесенными Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 55. Зоны специального назначения

1. В пределах границ (черты) населенного пункта допускается размещение зоны специального назначения, выделяемой для кладбищ, крематориев, скотомогильников (биотермических ям), свалок бытовых отходов, предприятий по первичной переработке мусора (отходов), очистных сооружений, иных объектов, функционирование которых несовместимо с функционированием других зон населенного пункта.

2. Необходимость устройства санитарно-защитных зон, отделяющих указанные объекты от селитебной и рекреационной территорий, объектов инфраструктуры населенного пункта, устанавливается законодательством Республики Казахстан.

3. Обязанности по содержанию зоны специального назначения возлагаются на собственника предприятия (землепользователя), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 55 с изменением, внесенным Законом РК от 17.01.2014 № 165-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 56. Зоны режимных территорий

1. Для размещения военных и других объектов, в отношении которых устанавливается особый режим, должны предусматриваться специальные зоны режимных территорий, а также иные территории особого регулирования в населенных пунктах или вне их пределов.

Территории, в пределах населенных пунктов и вне их пределов, предназначенные для размещения охраняемых объектов, являются зонами режимных территорий.

2. Порядок использования зон режимных территорий устанавливается Правительством Республики Казахстан в соответствии с государственными нормативами, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

Сноска. Статья 56 с изменением, внесенным Законом РК от 13.02.2012 № 553-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 57. Пригородные зоны

1. Пригородные зоны включают примыкающие к границе (черте) города земли, предназначенные для развития территории данного города, других населенных пунктов, входящих в пригородную зону, а также выполнения санитарно-защитных функций, размещения мест отдыха населения, садоводческих и дачных товариществ.

2. Установление границ пригородных зон осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации в соответствии с настоящим Законом и земельным законодательством Республики Казахстан.

Статья 58. Санитарно-защитная зона

1. В случаях, когда размещение и функционирование производственных, коммунальных и складских объектов, а также объектов специального назначения могут представлять угрозу населению и (или) оказывать вредное воздействие на окружающую среду, должна предусматриваться соответствующая санитарно-защитная зона. В зависимости от назначения санитарно-защитной зоны параметры и требования к ней устанавливаются техническими регламентами по промышленной безопасности функционирования указанных объектов, а также государственными нормативами в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и животного мира, охраны окружающей среды, архитектуры, градостроительства и строительства, в сфере гражданской защиты.

2. В санитарно-защитной зоне, независимо от ее параметров и принадлежности, не допускается размещение (строительство) жилых зданий, организаций образования, учреждений здравоохранения и отдыха, спортивно-оздоровительных сооружений, включая размещение садоводческих и огороднических земельных участков, а также производство сельскохозяйственной продукции.

3. Обязанности по содержанию санитарно-защитной зоны возлагаются на собственников объектов, для которых она предназначена.

Сноска. Статья 58 с изменениями, внесенными законами РК от 29.12.2006 N 209 (порядок введения в действие см. ст. 2); от 10.07.2009 N 180-IV; от 11.04.2014 № 189-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 59. Резервные территории

1. Резервные территории являются градостроительными ресурсами, предназначенными для развития населенных пунктов или освоения (обустройства) межселенных территорий.

2. Резервные территории (градостроительные ресурсы) определяются и утверждаются в составе комплексных схем градостроительного планирования территорий и генеральных планов населенных пунктов и их функциональных зон.

3. Территории, определенные градостроительными ресурсами населенного пункта, подлежат резервированию и используются только в соответствии с их назначением по мере развития населенных пунктов и их частей.

4. Резервные территории могут быть использованы в целях, не предусмотренных утвержденной градостроительной документацией, если способ и режим такого использования не препятствуют запланированному перспективному развитию населенного пункта или его части.

5. Использование резервных территорий в границах зон особого градостроительного регулирования осуществляется в соответствии с установленным для указанных зон режимом.

6. Временное пользование резервными территориями осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.

Глава 9. Градостроительная и архитектурно-строительная
документация

Статья 60. Проектная (проектно-сметная) документация

1. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации, разработанной в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами детальной планировки, проектом застройки, выполненными на основании генерального плана населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек).

В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, допускается строительство без проектной (проектно-сметной) документации либо по упрощенным эскизным проектам.

По объектам международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан допускается одновременная разработка предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации.

1-1. В случае строительства (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, строительно-монтажные работы приостанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.

Возобновление строительно-монтажных работ производится только при наличии соответствующей проектной (проектно-сметной) документации, прошедшей в установленном порядке экспертизу.

2. Без проектной (проектно-сметной) документации по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять:

1) строительство индивидуальных жилых домов не выше двух этажей;

2) возведение хозяйственно-бытовых построек на территории индивидуальных приусадебных участков, а также на участках садовых и огороднических товариществ (обществ);

3) строительство внутриплощадочных линий связи;

4) благоустройство на приусадебных и дачных участках, не требующее изменения действующих инженерных сетей;

4-1) устройство рыбохозяйственных технологических водоемов (рыбоводный пруд, рыбоводный бассейн) для ведения рыбоводства (аквакультуры) площадью водного зеркала одного пруда и (или) бассейна не более 0,15 гектара, возведение рыбоводных объектов для ведения рыбного хозяйства;

5) строительство мобильных комплексов контейнерного, блочного и модульного исполнения, а также одноэтажных зданий (сооружений) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возводимых из сборно-разборных конструкций;

6) при чрезвычайном положении и (или) чрезвычайных ситуациях восстановительные работы, строительство быстровозводимых зданий и сооружений не более двух этажей, являющихся технически не сложными;

7) строительство зданий или сооружений временного, сезонного или вспомогательного назначения (склады и хранилища (пролетом до 6 метров, высотой до 7 метров и площадью до 2000 квадратных метров включительно), требующие особых условий для хранения товаров и материалов), не опасных по пожару, взрыву, газу, химически агрессивным, ядовитым и токсичным веществам, теплиц, парников, павильонов, сооружений связи, освещения, ограждения и подобных сооружений;

8) строительство временных строений жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

9) строительство автостоянок открытого типа на количество автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражей с боксами не более чем на две автомашины;

10) капитальный ремонт линейных инженерных сетей и сооружений на них, не требующий изменения их положения, отметок глубины (высоты) заложения, диаметра труб;

11) строительство малых архитектурных форм и ограждения территорий;

12) строительство открытых спортивных площадок, тротуаров, мощение вокруг зданий (сооружений);

13) ремонт и замену единиц технологического или инженерного оборудования, по которым исчерпан технологический ресурс и которые не требуют реконструкции или перепрофилирования предприятия (цеха);

14) защиту инженерных сетей от электрокоррозии;

15) строительство отдельно стоящих одноэтажных зданий (сооружений) для размещения объектов индивидуального предпринимательства общей площадью до 20 квадратных метров;

16) реконструкцию индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающую двух этажей после реконструкции;

17) перепланировку (переоборудование) помещений непроизводственного назначения, осуществляемую (осуществляемое) в существующих зданиях и не требующую (не требующее) изменения несущих конструкций;

18) строительство сетей электроснабжения с установленной мощностью до 200 кВт для субъектов предпринимательства;

19) строительство и монтаж системы автоматической охранно-пожарной сигнализации внутри административно-бытовых и производственных зданий;

20) строительство сетей водоснабжения и водоотведения жилых домов усадебного типа;

21) строительство внутриплощадочных сетей и монтаж внутридомовых систем газоснабжения бытового назначения индивидуальных жилых домов.

При реконструкции (перепланировке, переоборудовании) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанной с какими-либо изменениями несущих конструкций и ограждающих (наружных) инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающей архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающей вредного воздействия на окружающую среду при эксплуатации, согласование эскизных проектов с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) не требуется.

3. Исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

4. Порядок разработки, обязательный состав и содержание предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются государственными нормативами, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

5. Порядок утверждения, а также внесения изменений в утвержденную предпроектную и проектную (проектно-сметную) документацию определяется настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан.

6. Правила и порядок ведения подрядных работ при реализации проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

7. Проектная (проектно-сметная) документация, по которой в течение трех и более лет после ее утверждения в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, не начато строительство, считается устаревшей и используется для реализации после корректировки, проведения повторной экспертизы и переутверждения в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

Предпроектная документация, по которой в течение трех и более лет после ее утверждения в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, не была разработана и утверждена проектно-сметная документация, считается устаревшей и используется для реализации после корректировки, проведения повторной экспертизы и переутверждения в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

7-1. Для осуществления корректировки проектной (проектно-сметной) документации привлекается проектная организация, разработавшая ее.

В случае невозможности привлечения автора проектной (проектно-сметной) документации проектная организация определяется по процедурам, установленным законодательством Республики Казахстан.

7-2. В случае если по решению заказчика возникла обоснованная необходимость корректировки проектной (проектно-сметной) документации, утвержденной в соответствии с законодательством Республики Казахстан, то корректировка предпроектной документации (при наличии) не требуется.

8. Включение предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации в состав национального архивного фонда, гарантии прав собственности на указанные документы, а также права использования и ограничения по их использованию устанавливаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

9. Предпроектная и (или) проектная (проектно-сметная) документация, выполненная иностранными юридическими лицами или отдельными специалистами для освоения территорий и (или) строительства на территории Республики Казахстан, за исключением предпроектной и (или) проектной (проектно-сметной) документации по объектам международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан, а также специальных экономических зон, особых индустриальных зон, должна разрабатываться на условиях и по стадиям предпроектных и проектных работ, в составе и объеме проектной (проектно-сметной) документации, которые установлены настоящим Законом, государственными нормативами и заданием на проектирование, а также при соблюдении обязательных требований, установленных государственными нормативами, включая требования пожарной и промышленной безопасности, если иное не предусмотрено ратифицированным Республикой Казахстан международным договором.

Допускается отклонение от этого правила:

1) по решению заказчика (инвестора) при выполнении заказчиком (инвестором) следующих обязательных условий в совокупности:

соблюдения норм пожаро– и взрывобезопасности, надежности конструкций, устойчивости функционирования объекта и охраны труда, установленных законодательством Республики Казахстан и государственными нормативными документами, что должно подтверждаться комплексной вневедомственной экспертизой проектов;

обеспечения поставщиков товаров (работ и услуг) необходимой для них информацией в соответствии с законодательством Республики Казахстан и государственными нормативными документами;

2) при проектировании, строительстве, реконструкции, проведении технического перевооружения, расширения объектов, включенных в единую карту индустриализации.

Сноска. Статья 60 с изменениями, внесенными законами РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 10.07.2009 N 180-IV; от 10.07.2012 № 36 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 03.12.2013 № 151-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.01.2014 № 167-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2018 № 202-VІ (вводится в действие с 01.01.2019); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 03.04.2019 № 243-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 27.12.2021 № 87-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 60-1. Ценообразование в строительстве

1. Нормативные документы по ценообразованию в строительстве должны обеспечивать:

1) планирование затрат на строительство объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора;

2) достоверность технико-экономических обоснований и определения сметной стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора.

2. Меры по реализации положений нормативных документов по ценообразованию в строительстве включают в себя:

1) анализ и обновление действующих сметных норм с учетом развития экономических условий;

2) разработку сметных норм на новые эффективные технологии строительного производства;

3) обновление сметно-нормативной базы на основе мониторинга, обработки и анализа текущих цен на строительные материалы, изделия, оборудование.

Сноска. Глава 9 дополнена статьей 60-1 в соответствии с Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 61. Градостроительные проекты

1. Пространственная организация расселения и размещения производительных сил на территории Республики Казахстан и отдельных регионов, освоение и обустройство межселенных территорий, планирование развития и застройки территорий населенных пунктов, включая зоны их влияния, или отдельных частей населенного пункта осуществляются комплексно на основании градостроительных проектов.

Градостроительные проекты являются составной частью государственного градостроительного кадастра и подлежат обязательному внесению в автоматизированную информационную систему государственного градостроительного кадастра в соответствии с правилами регистрации в базе данных государственного градостроительного кадастра градостроительных проектов, предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации, а также объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Сведения о разработке, реализации, актуализации градостроительных проектов вносятся в обязательном порядке в автоматизированную информационную систему государственного градостроительного кадастра.

2. Соблюдение градостроительных решений, установленных утвержденными градостроительными проектами, обязательно при составлении условий проведения конкурсов (тендеров, подрядных торгов) на проектирование и строительство, заданий на проектирование (включая архитектурно-планировочное задание) и разработку архитектурных проектов и проектов строительства.

3. Стоимость работ, выполняемых в ходе проведения комплексной градостроительной экспертизы по градостроительным проектам, определяется в соответствии с правилами, разработанными и утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Градостроительные проекты (проекты градостроительного планирования развития и застройки территорий) подразделяются на:

1) проекты организации и планирования развития территорий общегосударственного значения;

2) проекты градостроительного планирования развития территорий регионального значения;

3) проекты градостроительного планирования развития и застройки городов (включая их пригородные территории либо без них) и сельских населенных пунктов;

4) проекты градостроительного освоения межселенных территорий для строительства производственных комплексов или иных объектов закрытого типа, размещаемых вне населенных пунктов.

5. К градостроительным проектам общегосударственного значения относятся:

1) генеральная схема организации территории Республики Казахстан;

2) межрегиональные схемы территориального развития территорий двух и более областей (либо их частей), агломерации.

6. К градостроительным проектам планирования регионального значения относятся:

1) комплексные схемы градостроительного планирования территории областей;

2) комплексные схемы градостроительного планирования территории районов.

7. К градостроительным проектам развития и застройки населенных пунктов относятся:

1) генеральные планы городов с расчетной численностью населения свыше ста тысяч человек;

2) генеральные планы городов с численностью населения до ста тысяч человек;

3) генеральные планы сельских населенных пунктов с численностью населения свыше пяти тысяч человек;

4) генеральные планы сельских населенных пунктов с численностью населения до пяти тысяч человек – схемы развития и застройки (упрощенный вариант генеральных планов малых населенных пунктов);

5) проекты градостроительного освоения отдельных частей территорий городов (проекты детальной планировки, проекты планировки промышленной зоны и проекты застройки, являющиеся производными от действующего генерального плана), за исключением ситуационных планов и генеральных планов объектов в составе технико-экономических обоснований или проектно-сметной документации, предназначенных для строительства зданий и сооружений, их комплексов.

Сноска. Статья 61 с изменениями, внесенными законами РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (порядок введения в действие см. ст. 2).

Статья 62. Архитектурный проект

1. Архитектурный проект как самостоятельный проект создания сооружения (монумента), а также как часть проектной (проектно-сметной) документации для строительства должен содержать архитектурно-художественные, композиционные и объемно-планировочные решения, комплексно учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, противовзрывные, санитарно-гигиенические, экологические требования, а также требования по энергоэффективности и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки проекта строительства или иной документации для строительства.

2. Архитектурный проект разрабатывается:

1) на основании задания на проектирование, утвержденного заказчиком (инвестором), и материалов по выбору площадки (трассы), результатов инженерных изысканий, технических условий инженерного обеспечения объекта;

2) в соответствии с утвержденными градостроительными проектами и предпроектной документацией;

3) в соответствии с архитектурно-планировочным заданием местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения);

4) по объектам международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выданным юридическим лицом со стопроцентным участием государства в уставном капитале, основным предметом деятельности которого являются организация и проведение международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан, а также послевыставочное использование территории международной специализированной выставки.

По объектам международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан допускается одновременная разработка архитектурного проекта и предпроектной документации.

3. Соблюдение решений архитектурного проекта при разработке проекта строительства обязательно.

Изменения архитектурных проектов могут производиться с согласия автора (авторов) либо с его (их) участием. Если при этом возникают отклонения от требований архитектурно-планировочного задания, то требуется согласование с органом, его выдавшим.

4. В случае необходимости упрощения разработки проектной документации на строительство (реконструкцию, перепланировку, переоборудование) технически не сложных объектов архитектурный проект в соответствии с архитектурно-планировочным заданием может быть выполнен в виде эскиза (эскизного проекта).

Сноска. Статью 62 с изменениями, внесенными законами РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 03.12.2013 № 151-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 25.12.2017 № 122-VI (вводится в действие с 01.01.2018); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 63. Проект строительства

1. Проект (проектно-сметная документация) строительства новых зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций должен содержать градостроительную обоснованность местоположения объекта, экономические, архитектурные, объемно-планировочные, функциональные, технологические, конструктивные, инженерные, природоохранные, энергосберегающие и иные решения в объеме, необходимом для ведения строительства и сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию.

К проектам строительства также относится проектно-сметная документация, выполненная на основании результатов проведенного технического обследования и предназначенная для:

1) капитального ремонта существующих объектов или реставрации зданий и сооружений;

2) реконструкции, расширения, модернизации или технического перевооружения эксплуатируемых объектов;

3) постутилизации демонтируемых объектов, выработавших свой ресурс, за исключением сноса аварийных зданий и сооружений;

4) консервации (расконсервации) незавершенных объектов, строительство которых было приостановлено.

2. Проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством порядке, при его реализации являются обязательными.

3. Проект строительства разрабатывается:

1) на основании задания на проектирование, утвержденного заказчиком, материалов по выбору и отводу (разрешению на использование) земельного участка (площадки, трассы), технических условий инженерного и коммунального обеспечения объекта, результатов инженерных изысканий, иных исходных данных, включая результаты предпроектной деятельности заказчика;

2) в соответствии с утвержденными в установленном законодательством порядке обоснованиями инвестиций в строительство (технико-экономическими обоснованиями, технико-экономическими расчетами), а в необходимых случаях согласованным с подрядчиком перечнем применяемых в проекте строительных материалов, изделий, конструкций, инженерного оборудования и устройств;

3) в соответствии с архитектурно-планировочным заданием местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения);

4) по объектам международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выданным юридическим лицом со стопроцентным участием государства в уставном капитале, основным предметом деятельности которого являются организация и проведение международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан, а также послевыставочное использование территории международной специализированной выставки.

По объектам международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан допускается одновременная разработка проекта строительства и предпроектной документации.

При наличии утвержденных градостроительных и (или) архитектурных проектов исходная документация для разработки проекта строительства должна соответствовать принятым в них решениям.

4. В случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 62 настоящего Закона, проектом строительства является эскиз (эскизный проект).

5. Порядок внесения изменений в утвержденный проект строительства в ходе строительно-монтажных работ устанавливается государственными строительными нормами и правилами по ведению государственного, авторского и технического надзоров, утверждаемыми в установленном законодательством порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Сноска. Статья 63 с изменениями, внесенными законами РК от 10.01.2006 N 116 (порядок введения в действие см. ст. 2 Закона N 116); от 10.07.2009 N 180-IV; от 13.01.2012 № 542-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 03.12.2013 № 151-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 25.12.2017 № 122-VI (вводится в действие с 01.01.2018); от 28.12.2018 № 210-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 289-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 63-1. Государственный банк проектов строительства

1. Деятельность по формированию и ведению государственного банка проектов строительства, а также предоставлению технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации из государственного банка проектов строительства относится к государственной монополии.

2. Государственная экспертная организация осуществляет формирование и ведение государственного банка проектов строительства, а также предоставление из государственного банка проектов строительства технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектной (проектно-сметной) документации, разработанных за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора.

3. Цены на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые субъектом государственной монополии, устанавливаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства по согласованию с антимонопольным органом.

4. Имущественные (исключительные) авторские права на произведения архитектуры, указанные в пункте 2 настоящей статьи, регулируются законодательством Республики Казахстан об авторском праве и смежных правах.

Сноска. Закон дополнен статьей 63-1 в соответствии с Законом РК от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 64. Экспертиза проектов

Сноска. Статью 64 исключена Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015).

Глава 9-1. Экспертиза проектов

Сноска. Раздел 2 дополнен главой 9-1 в соответствии с Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015).

Статья 64-1. Экспертиза проектов в области строительства и градостроительного планирования территорий

1. Комплексная вневедомственная экспертиза проектов в области строительства объектов проводится экспертными организациями и осуществляется экспертами, аттестованными по соответствующим разделам (частям) технико-экономических обоснований или проектно-сметной документации.

Комплексная градостроительная экспертиза проектов в области градостроительного планирования территорий проводится государственной экспертной организацией в соответствии с правилами проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов всех уровней.

Положительные экспертные заключения являются основанием для утверждения рассмотренных проектов.

1-1. При производстве по гражданским делам, уголовным делам, а также делам об административных правонарушениях в отношении заключения комплексной вневедомственной экспертизы проектов в области строительства объектов может быть проведена судебная экспертиза в порядке, установленном, соответственно, Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан, Уголовно-процессуальным кодексом Республики Казахстан либо Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.

2. Обязательной экспертизе подлежат:

1) градостроительные проекты всех уровней;

2) технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация, предназначенные для строительства зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций, финансируемых за счет бюджетных средств или с их участием, а также возводимых без участия бюджетных средств, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг, а также средств негосударственных займов под государственную гарантию либо поручительство государства;

3) проектно-сметная документация, предназначенная для строительства объектов, финансируемых без участия бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций, за исключением проектов строительства технически несложных объектов, приведенных в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона.

2-1. Исключен Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).
3. Исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

4. Технически не сложные объекты, указанные в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона, не подлежат обязательной экспертизе.

5. При повторном применении утвержденных индивидуальных проектов строительства, а также привязке предназначенных для массового строительства действующих типовых проектов, по которым ранее были выданы положительные заключения отраслевых и комплексной вневедомственной экспертиз, повторные отраслевые экспертизы не проводятся, но в части привязки этих проектов к конкретной местности и условиям проходят комплексную вневедомственную экспертизу.

6. Утверждение и дальнейшая реализация проектов строительства (технико-экономических обоснований или проектно-сметной документации), подлежащих обязательной комплексной вневедомственной экспертизе, без ее положительного заключения не допускаются.

7. Заказчик проектов строительства (технико-экономических обоснований или проектно-сметной документации) является и заказчиком экспертных работ по этому проекту. В случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан о государственных закупках, в обязанности заказчика входят организация и проведение раздельных конкурсов на разработку и экспертизу проектов строительства. Раздельные конкурсы проводятся в сроки, исключающие перерывы между изготовлением проекта и представлением его экспертной организации, определенной к этому времени победителем по результатам проведенного конкурса.

8. Заказчик проектов, подлежащих комплексной вневедомственной экспертизе, но не относящихся к государственной монополии и не являющихся предметом государственных закупок, вправе по своему усмотрению выбрать для проведения экспертизы любую аккредитованную экспертную организацию.

9. Заказчики обязаны представить для проведения комплексной вневедомственной экспертизы полный комплект документов, предусмотренный государственными нормативами. Ответственность за достоверность документов, представленных для проведения экспертизы, несет заказчик.

10. Экспертные организации создают экспертные комиссии (экспертные группы), а также привлекают специалистов (специализированные институты и организации), в том числе зарубежных экспертов, имеющих документы на право занятия экспертной деятельностью, выданные соответствующим органом зарубежного государства.

Не допускаются включение в состав экспертных комиссий (экспертных групп), а также привлечение для иной формы участия в комплексной вневедомственной экспертизе проектов специалистов, прямо или косвенно принимавших участие в подготовке и (или) разработке рассматриваемых проектов либо являющихся представителями проектных организаций, их разработавших.

11. Заказчики и проектировщики, а также эксперты или экспертные организации в случаях нарушения одной из сторон порядка ведения или подведения результата комплексной вневедомственной экспертизы проектов вправе обратиться в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства с обоснованием этого обращения.

При несогласии с результатами проведенной комплексной вневедомственной экспертизы заказчик может обжаловать заключение экспертов в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

12. Экспертиза проводится также в случае выявления заказчиком необходимости внесения изменений в проектную (проектно-сметную) документацию, связанных с некачественно разработанным и ранее одобренным экспертизой проектом и (или) выявленными в ходе строительства необоснованными отклонениями от утвержденного проекта.

В этом случае заказчик направляет соответствующую информацию в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

13. По отдельным объектам строительства, требующим особого регулирования и (или) градостроительной регламентации, комплексная вневедомственная экспертиза осуществляется в соответствии с индивидуальными планами поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования и (или) градостроительной регламентации.

Порядок разработки и согласования индивидуальных планов поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования и (или) градостроительной регламентации, регулируется правилами проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации, предназначенной для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования.

14. Заказчики обязаны представить для проведения комплексной градостроительной экспертизы полный комплект документов в соответствии с правилами проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов всех уровней. Ответственность за достоверность документов, представленных для проведения экспертизы, несет заказчик.

Заказчиками комплексной градостроительной экспертизы являются:

уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства – по проектам общегосударственного значения;

местные исполнительные органы – по проектам регионального значения и проектам развития и застройки населенных пунктов.

Заказчик градостроительных проектов является и заказчиком экспертных работ по этому проекту.

Сноска. Статья 64-1 с изменениями, внесенными законами РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2018 № 202-VІ (вводится в действие с 01.01.2019); от 19.04.2019 № 249-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 351-VI (вводится в действие с 01.07.2021); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-2. Стоимость и сроки проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства

1. Комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации) осуществляется на основании договоров, заключаемых заказчиками экспертизы и экспертными организациями, с отнесением затрат на стоимость разработки рассматриваемого проекта.

2. Стоимость экспертных работ, выполняемых государственной экспертной организацией с участием отраслевых экспертиз, независимо от источника финансирования устанавливается в соответствии с правилами определения стоимости работ по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

3. Стоимость экспертных работ, выполняемых аккредитованными экспертными организациями с участием отраслевых экспертиз, устанавливается в соответствии с договором между заказчиком и экспертной организацией.

По договорам, выполняемым в рамках государственных закупок, стоимость экспертных работ не может быть ниже стоимости, устанавливаемой в соответствии с правилами определения стоимости работ по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Порядок и продолжительность (сроки) проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономического обоснования строительства, а также проектно-сметной документации для строительства определяются в порядке, определяемом уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, и являются едиными для всех субъектов экспертной деятельности в области проектирования объектов строительства.

Сноска. Статья 64-2 с изменениями, внесенными Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-3. Виды экспертизы проектов

1. Экспертиза проектов подразделяется на следующие виды:

1) экспертиза проектов (комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства (технико-экономических обоснований, проектно-сметной документации), предназначенных для строительства, осуществляемая аккредитованными экспертными организациями или экспертами, имеющими соответствующий аттестат;

2) комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), отнесенная к государственной монополии;

3) комплексная градостроительная экспертиза – экспертиза градостроительных проектов всех уровней, отнесенная к государственной монополии;

4) межгосударственная экспертиза проектов, представляющих взаимный интерес для двух и более государств-участников соответствующих международных договоров по проектированию и строительству объектов или градостроительному планированию смежных приграничных территорий, осуществляемая международными экспертными комиссиями, создаваемыми уполномоченными органами заинтересованных государств.

2. Проекты градостроительного планирования территорий (градостроительные проекты) различного уровня проходят комплексную градостроительную экспертизу в порядке, установленном настоящим Законом, а также государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства. Положительные заключения комплексной градостроительной экспертизы являются основанием для утверждения градостроительных проектов соответствующего уровня и их дальнейшей реализации.

3. Порядок проведения межгосударственной экспертизы по проектам, затрагивающим интересы двух и более стран, устанавливается в соответствии с международным договором.

Сноска. Статья 64-3 с изменением, внесенным Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (порядок введения в действие см. ст. 2).

Статья 64-4. Экспертная деятельность, отнесенная к государственной монополии

1. К государственной монополии относятся:

1) комплексная градостроительная экспертиза градостроительных проектов всех уровней;

2) комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства (технико-экономических обоснований, проектно-сметной документации) для:

строительства новых производственных зданий и сооружений, относящихся к потенциально опасным объектам строительства, а также новых технически и (или) технологически сложных объектов, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования;

реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта существующих объектов, финансируемых за счет бюджетных средств и иных форм государственных инвестиций, отнесенных к:

потенциально опасным;

технически и (или) технологически сложным;

реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта существующих объектов, финансируемых за счет средств субъектов квазигосударственного сектора, отнесенных к первому уровню ответственности;

типовых проектов, разработанных уполномоченным органом в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. Комплексную градостроительную экспертизу градостроительных проектов и комплексную вневедомственную экспертизу, относящиеся к государственной монополии, осуществляет государственная экспертная организация.

При производстве по гражданским делам, уголовным делам, а также делам об административных правонарушениях в отношении заключения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов и комплексной вневедомственной экспертизы, относящихся к государственной монополии, может быть проведена судебная экспертиза в порядке, установленном, соответственно, Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан, Уголовно-процессуальным кодексом Республики Казахстан либо Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.

К деятельности, технологически связанной с производством товаров, работ, услуг, относится ведение портала и информационной системы для организации проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов и комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства по принципу "одного окна".

3. Требования настоящей статьи не распространяются на объекты международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан и особых индустриальных зон.

Сноска. Статья 64-4 с изменениями, внесенными законами РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2018 № 202-VІ (вводится в действие с 01.01.2019); от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-5. Аккредитованные экспертные организации

1. Аккредитованные экспертные организации:

проводят обязательную комплексную вневедомственную экспертизу проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), предназначенных для строительства, за исключением проектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 64-4 настоящего Закона;

обязаны с момента создания палаты состоять ее членами (ассоциированными членами).

1-1. Аккредитованная экспертная организация особой индустриальной зоны проводит обязательную комплексную вневедомственную экспертизу проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), предназначенных для строительства объектов на территории особой индустриальной зоны. Аккредитованная экспертная организация особой индустриальной зоны не является членом (ассоциированным членом) профессионального объединения аккредитованных экспертных организаций.

2. Аккредитованные экспертные организации вправе проводить экспертизу как полного комплекта документов на проект в целом, так и отдельных разделов (частей) проекта с выдачей локальных экспертных заключений в случаях, если:

1) исключен Законом РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

2) строительство объектов (комплексов) предусматривается по пусковым комплексам или по очередям;

2-1) исключен Законом РК от 26.12.2018 № 202-VІ (вводится в действие с 01.01.2019);

3) строительство линейных сооружений инженерной или транспортной инфраструктуры разделяется на отдельные участки (отрезки).

Локальные заключения комплексной вневедомственной экспертизы по отдельным разделам (частям) проекта не являются основаниями для утверждения проектно-сметной документации в целом, но используются в составе сводного экспертного заключения. Исключением для данного требования являются случаи, когда на основании результатов технического обследования требуется только разработка сметной документации для проведения капитального ремонта с целью восстановления эксплуатационных качеств путем замены изношенных элементов или инженерных систем на объекте.

3. Комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства, не требующих обязательного ее проведения, по решению заказчика также может проводиться аккредитованной экспертной организацией.

4. Аккредитованные экспертные организации, за исключением аккредитованных экспертных организаций особой индустриальной зоны, не вправе заниматься какой-либо иной деятельностью, кроме экспертной, предусмотренной настоящим Законом.

Сноска. Статья 64-5 с изменениями, внесенными законами РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 25.12.2017 № 122-VI (вводится в действие с 01.01.2018); от 26.12.2018 № 202-VІ (вводится в действие с 01.01.2019); от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-6. Эксперты в области проектирования объектов строительства

1. Для получения аттестата на право занятия экспертной деятельностью в области проектирования объектов строительства и градостроительных проектов физическое лицо должно иметь высшее образование по соответствующей специальности, стаж работы не менее пяти лет в области проектирования по соответствующему разделу (части) технико-экономических обоснований или проектно-сметной документации на строительство объектов, градостроительных проектов и пройти аттестацию. Процедура аттестации может быть проведена на английском языке.

2. Аттестованный эксперт, не занимавшийся практической экспертной деятельностью в течение трех лет, допускается к осуществлению экспертной деятельности только после прохождения переаттестации.

Примечание РЦПИ!
Данная редакция пункта 3 действует после истечения шести месяцев со дня введения в действие Закона РК от 29.12.2014 № 269-V.

3. Эксперты не вправе осуществлять единолично экспертную деятельность, за исключением случаев привлечения их в качестве внештатных экспертов по договору с другой аккредитованной или государственной экспертной организацией, а также выполнения экспертиз отдельных разделов (частей) проекта по поручению руководства экспертной организации.

Сноска. Статья 64-6 с изменениями, внесенными законами РК от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-7. Учет аккредитованных экспертных организаций и аттестованных экспертов

Учет аккредитованных экспертных организаций и аттестованных экспертов осуществляется путем ведения реестров.

Реестр аккредитованных экспертных организаций содержит совокупность информации о реквизитах юридического лица, дату выдачи и номер свидетельства об аккредитации, о наличии в штате аттестованных экспертов, специализирующихся по экспертизе различных разделов проектов, а также сведения о принятых в отношении данного юридического лица мерах ответственности, установленной законами Республики Казахстан.

Реестр аттестованных экспертов содержит совокупность информации о личных данных эксперта, дату выдачи и номер аттестата, о специализации, образовании и стаже работы по профессии, а также сведения о принятых к эксперту мерах ответственности, установленной законами Республики Казахстан, в том числе о лишении аттестата с признанием эксперта недобросовестным.

Статья 64-8. Права, обязанности и ответственность субъектов экспертной деятельности

1. Права и обязанности экспертных организаций устанавливаются настоящим Законом и их уставами.

2. Эксперт вправе:

1) участвовать в комплексной градостроительной экспертизе по проектам градостроительного планирования территорий в составе экспертных комиссий (экспертных групп);

1-1) осуществлять экспертизу по отдельным разделам (частям) градостроительного проекта согласно профессиональной специализации, составлять по ним соответствующие части экспертного заключения, инициировать отзыв экспертной организацией ранее выданного заключения в случае невыполнения заказчиком оговоренных в выводах отзываемого экспертного заключения условий (требований);

2) запрашивать и получать в установленном законодательством Республики Казахстан порядке от заказчиков и разработчиков раздела (части) проекта необходимые материалы и информацию;

3) осуществлять экспертизу по отдельным разделам (частям) проектов согласно профессиональной специализации, указанной в аттестате, составлять по ним соответствующие части экспертного заключения, инициировать отзыв экспертной организацией ранее выданных заключений в случаях невыполнения заказчиком оговоренных в выводах отзываемого экспертного заключения условий (требований). Локальные заключения, составленные экспертом по отдельным разделам (частям) проекта, не являются основаниями для утверждения проектной (проектно-сметной) документации в целом, но используются в составе сводного экспертного заключения;

4) заниматься педагогической, научной и (или) иной творческой деятельностью.

3. Эксперту запрещается:

1) проводить экспертизу по проектам, в подготовке которых данный эксперт принимал прямое или косвенное участие либо выполненным с участием супруга (супруги) и (или) близких родственников;

2) заниматься иными видами предпринимательской деятельности, связанными с архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;

3) находиться в трудовых, финансовых и (или) прочих зависимых отношениях с иными субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4. Эксперт обязан:

1) для осуществления профессиональной деятельности состоять в штате одной из экспертных организаций;

2) соблюдать конфиденциальность и обеспечивать служебную и коммерческую тайну по рассматриваемым проектам, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан;

3) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при его наличии), должности, номера аттестата и даты его выдачи;

4) систематически повышать свою профессиональную квалификацию;

5) соблюдать профессиональную этику.

5. В случаях выявления фактов некачественно проведенной экспертизы экспертные организации и эксперты несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

За некачественные проекты, представленные на утверждение после проведения экспертизы, экспертные организации несут ответственность наряду с соответствующими разработчиками проектов.

Сноска. Статья 64-8 с изменением, внесенным Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие по истечении девяти месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-9. Независимость экспертной деятельности

1. Эксперты в своей деятельности независимы от субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. Никто не вправе вмешиваться в работу экспертов или экспертных организаций в ходе приемки документации на экспертизу, рассмотрения проектов, подготовки и оформления экспертных заключений по ним, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.

3. Государственные органы и организации, а также иные субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности за вмешательство в профессиональную деятельность экспертов и экспертных организаций несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

Статья 64-10. Требования к экспертным организациям

1. Экспертные организации должны иметь в своем составе не менее пяти экспертов, аттестованных по специализациям, соответствующим основным разделам проекта.

1-1. Экспертная организация особой индустриальной зоны должна иметь в своем составе не менее семи экспертов, аттестованных по специализациям, соответствующим основным разделам проекта.

2. Экспертные организации после их государственной регистрации обязаны:

1) пройти аккредитацию в соответствии с правилами аккредитации экспертных организаций;

2) в рамках ведения делопроизводства вести учет даты поступления документов на экспертизу и даты выдачи экспертных заключений.

2-1. Экспертная организация особой индустриальной зоны обязана:

1) пройти аккредитацию в соответствии с правилами аккредитации экспертных организаций;

2) в рамках ведения делопроизводства вести учет с даты поступления документов на экспертизу и даты выдачи экспертных заключений.

Сноска. Статья 64-10 с изменениями, внесенными Законом РК от 01.04.2021 № 26-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 64-11. Профессиональное объединение аккредитованных экспертных организаций

1. Деятельность палаты регулируется настоящим Законом, законодательством Республики Казахстан о некоммерческих организациях и уставом.

Взимание вступительных взносов не допускается.

2. Высшим органом управления палаты является общее собрание (собрание представителей) его членов.

3. Исполнительным органом управления палаты является правление, избранное общим собранием (собранием представителей) его членов.

В состав правления палаты также включаются не менее трех представителей уполномоченного органа по делам архитектуры и градостроительства и строительства.

4. К функциям палаты относятся:

1) представление, защита прав и законных интересов своих членов в государственных органах Республики Казахстан, а также в международных организациях;

2) исключен Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

3) проведение постоянно действующих курсов повышения квалификации экспертов;

4) проведение анализа, обобщение и распространение положительного опыта работы экспертов и экспертных организаций;

5) разработка кодекса этики экспертов и проверка его соблюдения;

6) иные функции, предусмотренные уставом.

5. Палата размещает информацию об аккредитованных экспертных организациях на своем интернет-ресурсе.

Сноска. Статья 64-11 с изменением, внесенным Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Раздел 3. Строительство
Глава 10. Государственное регулирование процесса строительства

Статья 65. Заказчики и подрядчики

1. Основными участниками отношений, связанных с подрядными работами в строительстве (включая проектные, изыскательские, экспертные, исследовательские работы для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций по заказам), не относящихся к государственным закупкам, являются заказчик-инвестор проекта (программы) либо его уполномоченное лицо и подрядчик (генеральный подрядчик).

2. Заказчиками подрядных работ в строительстве могут выступать граждане Республики Казахстан, иностранцы, лица без гражданства, отечественные и иностранные юридические лица.

3. Подрядчиками, выполняющими подрядные работы в строительстве, могут быть физические и юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности на территории Республики Казахстан.

4. Для строительства технически сложных объектов, в том числе уникальных объектов строительства и крупных инвестиционных проектов, и для "пилотных" проектов, реализуемых в рамках внедрения казначейского сопровождения государственных закупок, заказчиком (инвестором) проекта (программы) могут привлекаться инжиниринговые организации по управлению проектом строительства объектов.

Порядок оказания инжиниринговых услуг по управлению проектом строительства объектов и квалификационные требования, предъявляемые организациям, оказывающим услуги по управлению проектом строительства объектов, устанавливаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Сноска. Статья 65 с изменениями, внесенными законами РК от 11.12.2006 N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 66. Выбор подрядчика

1. Выбор подрядчика заказчиком (инвестором либо его уполномоченным лицом) для выполнения подрядных работ, не относящихся к государственным закупкам, может осуществляться:

1) без проведения конкурса, если иное не предусмотрено для данного проекта (программы) законодательством Республики Казахстан;

2) по результатам закрытого или открытого конкурса (тендера);

3) с предварительной квалификацией претендентов на участие в конкурсе (тендере) или без таковой.

2. Основными участниками конкурсов (тендеров) на подрядные работы являются:

1) организатор (устроитель) конкурсов (тендеров) в лице заказчика либо его уполномоченного лица, действующего на основании полномочий заказчика;

2) жюри конкурса (тендерная комиссия) - постоянный или временный коллегиальный рабочий орган организатора (устроителя) конкурса (тендера);

3) претенденты - допущенные к участию в конкурсе (тендере) лица, официально обратившиеся к организатору (устроителю) с заявкой о намерении принять участие в открытом конкурсе, а также лица, принявшие приглашение участвовать в закрытом конкурсе (тендере).

3. На момент принятия решения о проведении конкурса (тендера) по выбору подрядчика, а также на начало реализации проекта (программы) заказчик должен:

1) обладать необходимыми для строительства источниками финансирования или правом распоряжаться необходимой суммой в период времени, требуемый для реализации проекта (программы). Данное положение не действует в случае включения в условия конкурса (тендера) требования по финансированию строительства подрядчиком;

2) иметь соответствующие права на земельный участок (площадку или трассу под строительство) или решение исполнительного органа о его предоставлении.

4. Если условиями конкурса (тендера) по выбору подрядчика определено, что составление обоснований инвестиций и разработка проектной (проектно-сметной) документации входят в обязанности заказчика, то на момент проведения конкурса (тендера) на подрядные работы заказчик обязан иметь утвержденные в установленном порядке обоснование инвестиций и проектную (проектно-сметную) документацию, прошедшие необходимую обязательную комплексную вневедомственную экспертизу.

5. Местом организации и проведения открытого конкурса (тендера) по выбору подрядчика является территория Республики Казахстан, если иное не предусмотрено ратифицированными Республикой Казахстан международными договорами.

6. Порядок и условия конкурса (тендера) определяются заказчиком или по его поручению организатором (устроителем) конкурса, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

7. К участию в конкурсах (тендерах) не допускаются:

1) физические и юридические лица, которым в установленном законодательством порядке не разрешено ведение хозяйственной деятельности на территории Республики Казахстан;

2) юридические лица, объявленные банкротами;

3) лица, являющиеся организаторами (устроителями) конкурса (тендера) либо членами его жюри (тендерной комиссии);

4) не зарегистрированные в установленном законодательством порядке организации.

8. Заказчик либо организатор (устроитель) конкурса (тендера) и жюри (тендерная комиссия) не вправе требовать от претендента обязательного представления информации, являющейся его коммерческой тайной.

9. Объявление проведенного конкурса (тендера) на подрядные работы состоявшимся и утверждение (признание) заказчиком кого-либо из участников победителем (победителями) являются основанием для заключения между ними договора на выполнение подрядных работ, предусмотренных условиями конкурса.

10. Заказчик, организатор (устроитель) конкурса (тендера) на подрядные работы и жюри конкурса (тендерная комиссия) за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.

11. Подрядные работы, не относящиеся к государственным закупкам, выполняются на основании договора, заключаемого между заказчиком (инвестором проекта или программы) и избранным им подрядчиком (генеральным подрядчиком).

В договоре подряда в обязательном порядке указываются виды и объемы работ (услуг), которые подрядчик (генеральный подрядчик) намеревается передать на исполнение субподрядчикам. При этом не допускается передача на субподряд в совокупности более двух третей предусмотренных договором стоимости всех подрядных работ (цены подряда).

Предельные объемы работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в рамках государственных закупок, которые могут быть переданы субподрядчикам (соисполнителям) для выполнения работ либо оказания услуг, определяются в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках.

12. Обязанности и ответственность заказчика перед подрядчиком и подрядчика перед заказчиком устанавливаются договором подряда, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

13. Договором подряда устанавливаются гарантийные сроки устойчивого функционирования объекта строительства после сдачи его в эксплуатацию, определяющие финансовую ответственность подрядчика.

При неустановлении гарантийных сроков договором подряда применяется норма, предусмотренная частью второй пункта 1 статьи 69 настоящего Закона.

Сноска. Статья 66 с изменениями, внесенными законами РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 26.12.2018 № 202-VІ (вводится в действие с 01.01.2019).

Статья 67. Признание результатов конкурса (тендера) на подрядные работы недействительными

1. Результаты (выбор победителя и иные итоги) конкурса (тендера) на подрядные работы, проведенного с нарушением установленных для данного конкурса (тендера) порядка и условий или не в соответствии с законодательством, могут быть обжалованы участником (участниками) в судебном порядке.

2. Признание результатов конкурса (тендера) недействительными влечет отмену договора, заключенного между заказчиком и победителем (победителями), а конкурс (тендер) объявляется несостоявшимся.

3. Конкурс (тендер), объявленный несостоявшимся, может быть проведен повторно в иные сроки, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

Статья 68. Основные требования к процессу строительства

1. На соответствующих этапах процесса строительства должны быть выполнены процедуры и соблюдены требования, установленные настоящей статьей.

2. Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении соответствующего права на землю. В случае наличия у заказчика соответствующего права на землю и функциональной зоны в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки для строительства объекта дополнительное получение решения от местных исполнительных органов районов (городов) не требуется.

Производство строительно-монтажных работ на объекте допускается только на землях, на которые предоставлено соответствующее право землепользования либо право частной собственности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Строительство сооружений связи для оборудования сотовой или спутниковой связи, в том числе места для оборудования сотовой или спутниковой связи, допускается при наличии договора аренды земельного участка и (или) его части с собственником земельного участка вне зависимости от целевого назначения земельного участка.

3. Исключен Законом РК от 29.03.2016 № 479-V (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).

4. Сроки действия решения местных исполнительных органов районов (городов) о предоставлении соответствующего права на землю от даты принятия решения до начала строительства устанавливаются в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан с учетом нормативной продолжительности проектирования и утверждения проекта в установленном порядке и указываются в разрешительном документе.

5. В случаях невозможности положительного решения о предоставлении соответствующего права на землю местные исполнительные органы районов (городов) обязаны в течение десяти дней с момента обращения ответить заявителю (заказчику) мотивированным отказом с указанием норм (положений, условий, ограничений, сервитутов) законодательства Республики Казахстан, в противоречие с которыми вступает его намерение осуществить данное строительство.

6. Решение местных исполнительных органов районов (городов) о предоставлении соответствующего права на землю и архитектурно-планировочное задание являются основаниями для составления задания заказчиком на проектирование намеченного объекта.

Задание на проектирование составляется заказчиком либо его уполномоченным лицом (застройщиком) и утверждается заказчиком.

Задание на проектирование является неотъемлемой частью договора на выполнение заказа по разработке предпроектной и (или) проектной (проектно-сметной) документации.

Задание на проектирование должно включать требуемые параметры объекта, иные исходные данные.

7. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в районе предполагаемого строительства по запросу местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения представляют в порядке, установленном уполномоченным органом в области архитектуры, градостроительства и строительства, технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения в запрашиваемых (расчетных) параметрах, требующихся для строительства и устойчивого функционирования введенного впоследствии в эксплуатацию объекта.

Выданные технические условия могут быть изменены в течение периода их действия путем подачи потребителем письменного обращения (заявки, заявления) на новые технические условия.

Проекты наружных инженерных сетей и сооружений, разработанные в соответствии с выданными поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению техническими условиями и прошедшие комплексную вневедомственную экспертизу, дополнительному согласованию с поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению и структурными подразделениями местных исполнительных органов, осуществляющими функции в сфере архитектуры и градостроительства, не подлежат.

8. Установление поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению объекта строительства необоснованных требований об участии (долевом участии) заказчика в расширении (реконструкции, модернизации, техническом перевооружении) объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры при выдаче технических условий не допускается.

В случаях, когда существующий уровень обеспеченности инженерной (коммунальной) инфраструктуры данного населенного пункта или района строительства не позволяет предоставить услуги в запрашиваемых заказчиком параметрах, вопросы о затратах, связанных с расширением (реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением) объектов инфраструктуры для покрытия дополнительных нагрузок подключаемых абонентов, должны решаться между поставщиками (производителями) и заказчиком (потребителем) на договорной и возвратной основах.

9. Местные исполнительные органы столицы, городов республиканского значения, районов (городов областного значения) на основании решения о предоставлении соответствующего права на землю либо имеющегося у заказчика права на землю выдают заказчику архитектурно-планировочное задание с техническими условиями на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг и архитектурной концепцией строительства объекта.

10. Состав и объем исходных материалов, необходимых для выдачи архитектурно-планировочного задания, устанавливаются государственными нормативными документами.

В случаях, когда для строительства нового или реконструкции (перепланировки, переоборудования, модернизации, реставрации) существующего объекта не требуется отвода (прирезки) земельного участка, а также если для этих целей отсутствует необходимость в подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения, в архитектурно-планировочном задании делается соответствующая запись.

11. Разработанная в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием и иными исходными материалами проектная (проектно-сметная) документация проходит согласование, комплексную вневедомственную экспертизу и утверждение в соответствии с требованиями, установленными государственными нормативными документами.

Экспертиза документации проводится в соответствии с требованиями, установленными главой 9-1 настоящего Закона.

12. До начала производства строительно-монтажных работ заказчик обязан уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях".

При этом не требуется уведомление энергопередающими организациями о начале строительно-монтажных работ по технологическому присоединению к собственным сетям электрических установок с установленной мощностью до 200 кВт субъектов предпринимательства.

13. Процесс строительства сопровождается архитектурно-строительным контролем и надзором в соответствии с нормами главы 6 настоящего Закона.

14. Завершенный строительством объект подлежит приемке в эксплуатацию в соответствии с нормами главы 11 настоящего Закона.

Утвержденный в установленном порядке акт приемки построенного объекта в эксплуатацию является основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации прав на недвижимое имущество.

15. Порядок, сроки оформления и выдачи документов, необходимых для строительства новых и изменения существующих объектов, устанавливаются правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.

16. Для обеспечения безопасности полетов воздушных судов, соблюдения требований безопасности полетов с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье людей и деятельность физических и юридических лиц строительство на приаэродромной территории осуществляется с учетом ограничений, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об использовании воздушного пространства Республики Казахстан и деятельности авиации.

Сноска. Статья 68 в редакции Закона РК от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными законами РК от 29.03.2016 № 479-V (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования); от 27.02.2017 № 49-VI (вводится в действие по истечении двух месяцев после дня его первого официального опубликования); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 02.07.2020 № 355-VI(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2022 № 174-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 68-1. Информационные системы в сфере строительства, архитектуры и градостроительства

1. В сфере строительства, архитектуры и градостроительства на всех этапах, в том числе планирования территорий населенных пунктов, проектирования, экспертизы, строительства и эксплуатации объектов строительства могут применяться информационные системы для автоматизации различных процессов и упрощения процедур.

2. Информационные системы в сфере строительства, архитектуры и градостроительства по форме собственности являются государственными и негосударственными.

3. Применение государственных информационных систем в сфере архитектуры, градостроительства и строительства определяется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Субъекты в сфере архитектуры, градостроительства и строительства при осуществлении деятельности обязаны применять государственные информационные системы в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, определенные уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

В иных случаях результат деятельности субъектов признается недействительным и подлежит применению соответствующих мер, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Глава 10 дополнена статьей 68-1 в соответствии с Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 69. Гарантийный срок эксплуатации объектов

1. Гарантийный срок эксплуатации объектов строительства устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Во всех иных случаях гарантийный срок устанавливается в зависимости от нормативного срока эксплуатации построенного объекта (в соответствии с классом капитальности строения в целом или произведенных отдельных видов строительно-монтажных работ) при заключении договора между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) на строительство, но не может быть менее двух лет со дня приемки объекта в эксплуатацию. Данный предел гарантийного срока не распространяется на временные строения и сооружения подсобно-вспомогательного назначения, предназначенные для личного пользования граждан.

2. Ответственность по выявленным в течение установленного гарантийного срока несоответствиям и нарушениям возлагается на подрядчика (генерального подрядчика) с обязательствами по их устранению.

2-1. Ответственность по выявленным в течение установленного гарантийного срока несоответствиям и нарушениям, связанным с принятыми конструктивными, инженерными или технологическими решениями, возлагается на авторский и технический надзор в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

3. Если выявленные в течение гарантийного срока несоответствия и нарушения были вызваны в результате некачественной работы других исполнителей (изыскателей, проектировщиков, субподрядчиков, производителей или поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования), то подрядчик (генеральный подрядчик) вправе полностью или частично переложить ответственность на виновное лицо.

4. Если выявленные в течение гарантийного срока несоответствия и нарушения были вызваны несоблюдением правил эксплуатации и содержания объекта либо обстоятельствами, не зависящими от исполнителей строительно-монтажных работ, то последние освобождаются от ответственности.

5. Споры и взаимные претензии по мерам и степени ответственности, связанные с гарантийными сроками эксплуатации объектов, решаются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Статья 69 с изменением, внесенным Законом РК от 29.12.2022 № 174-VII (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 70. Качество в строительстве

1. Нормы и положения, устанавливающие требования к субъектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в обеспечении надлежащего качества строительства и строительной продукции, регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан и распространяются на все виды объемных, плоскостных и линейных капитальных сооружений (строений, зданий и их комплексов, коммуникаций), включая относящееся к ним технологическое и инженерное оборудование, а также на все виды работ (услуг) по их проектированию, строительству, изготовлению (производству) строительных материалов, изделий и конструкций, независимо от назначения строительной продукции (объектов).

2. Безопасность и качество строительной продукции (объектов) обеспечивается:

1) соблюдением требований безопасности, установленных техническими регламентами и документами по стандартизации на строительную продукцию;

2) лицензированием субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и аттестацией специалистов;

3) экспертизой обоснований инвестиций в строительство и проектной (проектно-сметной) документацией;

4) архитектурно-строительным контролем и надзором, техническим и авторским надзором;

5) стандартизацией продукции, используемой в проектировании и строительстве;

6) аттестацией и аккредитацией испытательно-аналитических лабораторий, сертификацией продукции, используемой в строительстве, а также технической оценкой новой продукции, способов производства, оснастки в строительстве;

7) метрологической деятельностью в проектировании и строительстве;

8) организацией сдачи и приемки завершенных строительством объектов в эксплуатацию;

9) совершенствованием техники и технологии строительства;

10) проведением паспортизации объектов в сейсмоопасных регионах;

11) обследованием и наблюдением за состоянием эксплуатируемых либо законсервированных и иных незавершенных строительством объектов, вмешательством с целью обеспечения нормативных характеристик.

3. На протяжении всего периода строительства (консервации) и срока службы (эксплуатации) объектов обязательно обеспечение собственниками (заказчиками, владельцами, нанимателями, арендаторами) следующих основных характеристик их качества:

1) безопасности при возведении и эксплуатации, включая ведение работ и содержание;

2) соответствия требованиям охраны труда;

3) устойчивости и надежности функционирования;

4) соответствия экологическим требованиям.

Обеспечение основных характеристик качества является обязанностью всех субъектов, участвующих в инженерных изысканиях для капитального строительства, проектировании, изготовлении (производстве) и поставке строительных материалов, изделий и конструкций, строительстве, консервации строительства незавершенных объектов, приемке в эксплуатацию, содержании и эксплуатации объектов, а также их постутилизации.

4. Субъектами, обеспечивающими качество строительной продукции (объектов) в соответствии с их функциями, являются органы (службы, должностные лица) архитектурно-строительного контроля и надзора, экспертизы проектов, стандартизации и сертификации строительной продукции, заказчики, застройщики, изыскатели, проектировщики, изготовители (производители) и поставщики используемой в строительстве продукции, производители работ, собственники (пользователи, наниматели, арендаторы) указанной продукции (объектов).

Сноска. Статья 70 с изменениями, внесенными законами РК от 29.12.2006 № 209 (порядок введения в действие см. статью 2); от 09.01.2007 № 213 (порядок введения в действие смотрите в ст. 2); от 06.01.2011 № 378-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 05.10.2018 № 184-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).

Статья 71. Обязанности собственников в обеспечении безопасности и качественных характеристик объектов

Собственникам вменяются следующие обязанности, направленные на сохранение основных характеристик объектов, обеспечивающих безопасность и надлежащее их качество при эксплуатации:

1) осуществление работ по восстановлению, усилению, переустройству, перепланировке, переоборудованию, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, модификации, реставрации и постутилизации объекта, а также изменению архитектурного облика и (или) градостроительных аспектов объекта только в соответствии с установленным законодательством порядком прохождения разрешительных процедур, строительными, санитарными, противопожарными, противовзрывными, экологическими и другими обязательными нормами и правилами;

2) принятие мер по недопущению разрушения и (или) порчи объекта пользователями (нанимателями, арендаторами);

3) организация проведения комплекса работ по постутилизации объекта.

Сноска. Статья 71 с изменениями, внесенными Законом РК от 29.12.2006 № 209 (порядок введения в действие см. статью 2).

Статья 72. Обязанности пользователей в обеспечении качественных характеристик объектов

Пользователям (нанимателям, арендаторам) вменяются следующие обязанности, направленные на сохранение основных характеристик объектов, обеспечивающих надлежащее их качество при эксплуатации:

1) использование объекта в целом либо его арендуемой части в соответствии с установленными законодательством правилами (порядком, инструкциями) по их эксплуатации либо условиями договора найма (аренды);

2) своевременное и надлежащее осуществление работ по содержанию и ремонту, возложенных на пользователя (нанимателя, арендатора) по условиям договора найма (аренды);

3) осуществление работ по восстановлению, усилению, переустройству, перепланировке, переоборудованию, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, модификации, реставрации, а также изменению архитектурного облика и (или) градостроительных аспектов объекта только с согласия собственника и в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными, противовзрывными и другими обязательными нормами и правилами;

4) уведомление собственника о происходящих изменениях характеристик объекта или технических авариях, происшедших при его эксплуатации.

Глава 11. Приемка объектов строительства в эксплуатацию

Статья 73. Общие требования к порядку приемки и ввода объектов в эксплуатацию

1. Приемка построенных объектов регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан и настоящим Законом.

2. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту.

При этом полная готовность построенного объекта определяется в соответствии с правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.

В отдельных случаях, предусмотренных статьей 74 настоящего Закона, приемка в эксплуатацию построенного объекта производится собственником (заказчиком, инвестором, застройщиком) самостоятельно.

2-1. Приемка в эксплуатацию законченных дорожных работ по строительству волоконно-оптических линий связи производится заказчиком строительства волоконно-оптических линий связи вдоль автомобильных дорог при их полной готовности и осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

3. При приемке и вводе в эксплуатацию незаконченных строительством объектов участники строительства несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

4. Приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению.

Утверждение акта приемки производится заказчиком. Дата подписания акта приемки объекта в эксплуатацию считается датой его утверждения и датой ввода объекта в эксплуатацию.

5. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подписывается заказчиком, подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, на основании декларации о соответствии и заключений о соответствии выполненных работ проекту и качестве строительно-монтажных работ.

В случае приемки объекта в эксплуатацию с нарушениями и строительными недоделками участники приемки объекта в эксплуатацию несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

6. В обязанности участников приемки объекта в эксплуатацию входят:

1) установление и документальное подтверждение готовности законченного строительством объекта;

2) оценка соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного технологического, инженерного или иного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям);

3) установление действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований утвержденного проекта либо по наличию отклонений и согласование их в установленном государственными нормативами порядке;

4) установление соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта утвержденным в проекте показателям;

5) оценка прогрессивности архитектурно-строительных, инженерных и технологических решений, а также объекта в целом;

6) проведение контрольного опробования и испытаний смонтированного технологического оборудования и инженерных систем;

7) в случае непригодности объекта к эксплуатации представление заказчику соответствующего мотивированного заключения.

6-1. Подписание акта приемки объекта в эксплуатацию осуществляется после окончательного осмотра объекта и соблюдения требований, установленных настоящей главой.

7. Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается. Допускается эксплуатация промышленных (производственных) объектов на территории специальных экономических зон при проведении пусконаладочных работ. Выпускаемая при пусконаладочных работах продукция, соответствующая требованиям стандартизации и безопасности, реализовывается после утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.

8. Основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации прав на недвижимое имущество в Государственной корпорации "Правительство для граждан" является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию.

Сноска. Статья 73 в редакции Закона РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016); с изменениями, внесенными законами РК от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 27.02.2017 № 49-VI (вводится в действие по истечении двух месяцев после дня его первого официального опубликования); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 03.04.2019 № 243-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 21.05.2024 № 86-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно

1. Собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных объектов, указанных в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона.

2. Нормы настоящей статьи не могут быть применены, если указанные в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона изменения помещений (отдельных частей здания), а также строительство и эксплуатация перечисленных технически не сложных объектов ущемляют права других граждан либо противоречат государственным, общественным и (или) частным интересам.

3. Нормы настоящей статьи также не распространяются на объекты:

1) строительство которых финансируется за счет государственных инвестиций либо с их участием;

2) строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей.

4. Порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются уполномоченным органом, по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

5. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений) подлежит обязательному учету местными исполнительными органами, осуществляющими функции в области архитектуры и градостроительства, в информационной системе государственного градостроительного кадастра.

Исполнительная геодезическая съемка не требуется при сдаче объектов собственником самостоятельно для объектов, указанных в подпунктах 4), 11), 13), 16), 17) и 19) части первой, части второй пункта 2 статьи 60 настоящего Закона.

Сноска. Статья 74 с изменениями, внесенными законами РК от 05.07.2011 № 452-IV (вводится в действие с 13.10.2011); от 15.07.2011 № 461-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования); от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); от 28.10.2015 № 366-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 07.04.2016 № 487-V (вводится в действие со дня подписания); от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 29.06.2020 № 352-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023); от 06.04.2024 № 71-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 75. Порядок приемки объектов в эксплуатацию

1. Приемка объекта от подрядчика (генерального подрядчика) осуществляется заказчиком совместно с техническим и авторским надзорами.

2. После получения от подрядчика (генерального подрядчика) письменного извещения о готовности объекта к приемке в эксплуатацию заказчик осуществляет приемку объекта в эксплуатацию.

3. Со дня получения извещения от подрядчика (генерального подрядчика) о готовности объекта заказчик запрашивает у подрядчика (генерального подрядчика) и лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту.

Подрядчик (генеральный подрядчик) и лица, осуществляющие технический и авторский надзоры, в течение трех рабочих дней со дня получения запроса от заказчика представляют декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту либо отрицательные заключения.

Заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту является основанием для обеспечения поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению доступа к оказываемым ими услугам в соответствии с ранее выданными техническими условиями при проектировании объекта, если это не противоречит действующим нормам и правилам.

4. Заказчик на основании декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту совместно с подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, обязан проверить исполнительную техническую документацию на предмет наличия и комплектности, осмотреть и принять объект в эксплуатацию по соответствующему акту (провести окончательную проверку объекта на готовность к приемке в эксплуатацию).

5. В случае выявления нарушений утвержденных проектных решений и государственных (межгосударственных) нормативов, а также при наличии отрицательных заключений заказчик принимает объект в эксплуатацию после устранения подрядчиком (генеральным подрядчиком) нарушений.

При устранении выявленных нарушений приемка объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

6. Предоставление заказчику проектной (проектно-сметной) документации, декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту не снимает с исполнителей подряда на проектные и строительно-монтажные работы, с лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, ответственности за выполненные работы при проектировании, строительстве, приемке и вводе объекта в эксплуатацию.

Сноска. Статья 75 в редакции Закона РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016); с изменением, внесенным Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 75-1. Порядок ведения и учета актов приемки объекта в эксплуатацию

1. Государственная корпорация "Правительство для граждан" в течение одного дня с момента получения от заявителя утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта и исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений), декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту направляет одновременно:

1) в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства по месту нахождения объекта, утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта и исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений);

2) в органы государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта, декларации о соответствии и заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту.

2. Местные исполнительные органы, осуществляющие функции в сфере архитектуры и градостроительства, до истечения одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации "Правительство для граждан" проводят сверку на соблюдение заказчиком процедур, определенных правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур, и производят учет акта приемки в эксплуатацию посредством информационной системы государственного градостроительного кадастра.

По итогам сверки в случае установления несоответствия объекта строительства требованиям правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации "Правительство для граждан" письменно информируют об этом органы государственного архитектурно-строительного контроля и регистрирующий орган.

В случае отсутствия несоответствия в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации "Правительство для граждан" письменно информируют регистрирующий орган.

3. Органы государственного архитектурно-строительного контроля до истечения одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации "Правительство для граждан" проводят сверку на предмет соблюдения заказчиком норм и требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

При выявлении нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации "Правительство для граждан" письменно информируют об этом регистрирующий орган и применяют меры ответственности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В случае отсутствия нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации "Правительство для граждан" письменно информируют об этом регистрирующий орган.

4. Ответственность за предоставление информации в сроки, установленные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, возлагается на должностных лиц местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства и государственного архитектурно-строительного контроля, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Сноска. Глава 11 дополнена статьей 75-1 в соответствии с Законом РК от 24.05.2018 № 156-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); с изменениями, внесенными Законом РК от 05.04.2023 № 221-VII (вводится в действие с 01.07.2023).

Статья 76. Объекты, принимаемые в эксплуатацию приемочными комиссиями

Сноска. Статья 76 исключена Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016).

Статья 77. Приемочная и рабочая комиссии

Сноска. Статья 77 исключена Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016).

Статья 78. Государственная приемочная комиссия

Сноска. Статья 78 исключена Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2016).

Статья 79. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов

Участники сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов, включая заказчиков (инвесторов, застройщиков), лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, ответственных исполнителей подряда на изыскательские, проектные, строительно-монтажные работы, изготовителей и поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также службы оперативного надзора за ходом строительства и монтажа оборудования и другие участники несут установленную законами Республики Казахстан ответственность за угрозу жизни или здоровью граждан, а также ущерб (вред) государственным, общественным или частным интересам, нанесенный вследствие допущенных нарушений либо отклонений от обязательных нормативных требований (условий, ограничений), в том числе за несоблюдение требований по обеспечению доступности объектов для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения.

Сноска. Статья 79 в редакции Закона РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); с изменениями, внесенными законами РК от 03.12.2015 № 433-V (вводится в действие с 01.01.2016); от 27.06.2022 № 129-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Президент Республики Казахстан