Солтүстік Қазақстан облысы Петропавл қаласының бас жоспары туралы

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2007 жылғы 6 наурыздағы N 168 Қаулысы. Күші жойылды - Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2022 жылғы 22 қыркүйектегі № 722 қаулысымен

      Ескерту. Күші жойылды - ҚР Үкіметінің 22.09.2022 № 722 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) қаулысымен.

      "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметi туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шiлдедегi Заңына сәйкес және Солтүстiк Қазақстан облысы Петропавл қаласының кешендi дамуын қамтамасыз ету мақсатында Қазақстан Республикасының Үкiметi ҚАУЛЫ ЕТЕДI :

      1. Қоса берiлiп отырған Солтүстiк Қазақстан облыстық мәслихаты мақұлдаған Солтүстiк Қазақстан облысы Петропавл қаласының бас жоспарының жобасы бекiтiлсiн.

      2. "Петропавл қаласын дамытудың бас жоспары туралы" Қазақ КСР Министрлер Кеңесiнiң 1984 жылғы 29 наурыздағы N 120 қаулысының күшi жойылды деп танылсын.

      3. Осы қаулы қол қойылған күнiнен бастап қолданысқа енгiзiледi.

Қазақстан Республикасының
Премьер-Министрi



  Қазақстан Республикасы
Үкiметiнiң
2007 жылғы 6 наурыздағы
N 168 бекiтiлген

      қаулысымен

Петропавл қаласының бас жоспары
1. Бас жоспардың қызметi

      Солтүстiк Қазақстан облысының орталығы - Петропавл қаласының бас жоспары аймақтандыруды, аумақты жоспарлау құрылымын және функционалдық ұйымдастыруды, көлiктiк және инженерлiк коммуникация жүйелерiн, көгалдандыру және абаттандыруды белгiлейтiн қаланың қосымша құрылысын кешендiк жоспарлауды анықтайтын қала құрылысының негiзгi құжаты болып табылады.

      Петропавл қаласының бас жоспары "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметi туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес әзiрлендi.

      Бас жоспарда келесi жобалық кезеңдер қабылданды:

      шығыс жыл - 2003 ж. (01.01.2004)

      есептiк мерзiм - 2004-2015 ж.ж. (2004-2008 ж.ж. құрылыстың бiрiншi кезегiн бөле отырып)

      Бас жоспарда Петропавл қаласының аумағын дамытудың негiзгi бағыттары, әлеуметтiк, рекреациялық, өндiрiстiк, көлiктiк және инженерлiк инфрақұрылымдарды қоса, табиғи-климаттық жағдайларды есепке алып, сондай-ақ, функционалдық аймақты, резервтiк аумақты және табиғи және техногендiк құбылыстардың және процестердiң қауiптi әсерiнен қорғау жөнiндегi шараларды, экологиялық жағдайларды жақсарту айқындалды.

2. Әлеуметтiк-экономикалық дамытудың индикаторы

      Демография

      Демографиялық процестердiң динамикасы келешекте баяғыдан тұрақталған дәстүрлi, сондай-ақ, өсiп келе жатқан әлеуметтiк-экономикалық өзгерiстер және қоғамдық өмiрдi қайта құру барысында қалыптасқан жаңа қоғамдық дамыту факторларының барлық жиынтығымен анықталады.

      Петропавл қаласының демографиялық даму сипаттамасы халықтың табиғи және миграциялық қозғалыстарымен, олардың ауқымдары және бағыттары әлеуметтiк-экономикалық қайта құру нәтижелерiне байланысты болады:

      қаланың экономикалық потенциалын дамыту;

      еңбекпен қамту және жалақы төлемiнiң деңгейi;

      мемлекеттiк және жергiлiктi әлеуметтiк саясат және басқа факторлар.

      Халықтың келешектегi санын болжау нұсқалары туудың кезең-кезеңмен артуы (1000 тұрғынға 12,4-тен 22-гe дейiн), өлiмнiң қысқаруы (1000 тұрғынға 16,6-дан 10,6-ға дейiн), халық өмiрiнiң ұзақтығын арттыру және көшi-қонның өсу болжалын ескере отырып, көзделдi. Көшi-қонның оң сальдосына 2003 жылы қол жеткiзiлдi және болжанатын кезеңге дейiн де осылайша көзделдi.

      Қазiргi бар халықтың саны (2004.01.01) қалалық әкiмшiлiк бойынша - 193,3 мың адам, Петропавл қаласы бойынша - 192,4 мың адам. Петропавл халқының болжанатын саны тұрақты және инерциялық демографиялық беталыспен анықталады. Петропавл қаласы тұрғындарының перспективтi саны есептеу мерзiмiне саны 1,2 мың адам болатын қалалық әкiмшiлiк құрамына енетiн ауыл тұрғындарының санын ескерiп 230 мың адам деп белгiлендi.

      Халықты жұмыспен қамту құрылымын есептеу көрсеткiштерi қаланың экономика салаларындағы жұмыспен қамтылатындар санының 2003 жылғы 85 мың адамнан Бас жоспардың есептеу мерзiмiне 109 адамға дейiн артатынын болжайды.

      Қаланың әлеуметтiк және қала құрылыстық дамуының негiзгi мақсаты қаралып отырған аумақта халықтардың тұруына әлеуметтiк-психологиялық қолайлылық және жоғары деңгейдi құру.

      Мына көрсеткiштердi 2003 жылғымен салыстырғанда Бас жоспарды есептеу мерзiмiне арттыру Петропавл қаласы қала құрылысының негiзгi бағыттарының тиiмдiлiгiнiң экономикалық индикаторлары болып табылады.

      жалпы өңiрлiк өнiмдi өндiру көлемiн 3 есе;

      бiр адамға шаққандағы кiрiстердi 2 еседен асыру.

      Тұрмыстық-азаматтық құрылыс

      Жаңа тұрғын үй құрылысының көлемiн есептеген жағдайда, Бас жоспарды есептеу мерзiмiне қаланың барлық тұрғын үй қорын 5980,0 ш.м. ұлғайтқанда европалық деңгейге (26 ш.м./адам) жақындатылған жайлы тұрмыстық жағдайға қол жеткiзу үшiн жыл сайын тұрғын үйдi iске қосуды бiртiндеп өсiру тенденциясын ұстау қажеттiлiгi және қазiргi заманғы жағдай ескерiлдi.

      Мемлекеттік тұрғын үй құрылысын дамыту бағдарламасын ескерiп, жобалау кезеңiнде жалпы ауданы 2371,2 мың ш.м. құрылыс салу көзделдi. Тұрғын үй саясатында бау-бақшасы бар үй-жайлық тұрпатты аз қабатты құрылыс басымды даму алады.

      Құрылыс бос аумақтарда да (1297,0 мың ш.м./1093 гa), ескi үйлердi бұзу (928,8 мың ш.м./285 га) және қазiргi бар құрылыстарды тығыздау (145,4 мың ш.м./39 гa) есебiнен қайта жаңартылатын аумақтарда да жүзеге асырылады.

      Қазiргi бар аз қабатты қадiрсiз тұрғын үй қорын кемiту 212 мың ш.м. мөлшерiнде көзделуде немесе қазiргi бар үйлерден 5,5%-ғa және жаңа тұрғын үй қорының көлемiнен 8,9%.

      Петропавл қаласын қайта жаңартудың және дамытудың басым бағдарламасы тұрғын аудандарда халықтың барлық әлеуметтiк топтары үшiн әртүрлі тұрпаттағы тұрғын үйлер құрылысын салудың кешендiлiгi болып табылады, ол құрылысқа шығынды азайтуға ықпал ететiн болады және жаңа келбеттi қала құруды қамтамасыз етедi.

      Жаңа тұрғын үй құрылысының ең iрi алаңшалары - "Орталық", "Жас Өркен", "Ой қала", "Орман", "Шығыс", "Юбилейный", "Солнечный" және "Пестрое" көлi ауданы.

      Тұрғын элиталы құрылыс салу "Орман" тұрғын үй кеңiстiгiндегi орман отырғызудан бос учаскелерде, "Ой қалада" қайта жаңартылған аумақтарда, "Пестрое" көлi ауданы мен жалпы қалалық орталықта қаланың ең маңызды қала құрылысы тораптарының жақсартылған сәулеттiк келбетiн қалыптастыру мақсатында құрылатын болады.

      Бас жоспармен мекемелердiң қалалық және облыстық маңызы бар нысаналарды әлеуметтiк-экономикалық қызмет көрсету минимумымен қамтамасыз етуiнiң нормативтiк көрсеткiштерiне қол жеткiзу бағытындағы жаңа әлеуметтiк-экономикалық және қала құрылыстық жағдайларды ескерiп, әлеуметтiк саланы дамыту көзделген.

      Қаланың әлеуметтiк салалары дамуының негiзгi басымдықтары оның Солтүстiк Қазақстан облысының облыстық орталығы және туризм, демалыс және өңiрдiң спорттық рекреациясы орталығы мәртебесiне сәйкес келетiн келешектегi дамуы болып табылады.

      Жоспарланған аудандарды қызмет көрсететiн нысандардың, парк және спорт аймақтарының толық кешенiмен, сондай-ақ, бар парктердi, скверлер мен сауда аймақтарын қайта жаңартып және абаттандырып, қоғамдық орталықтарды дамыту жоспарланды.

      Экономикалық қызмет

      Петропавл қалалық әкiмшiлiгiнiң экономикалық қызметiнiң негiзiн қайта өңдеу өнеркәсiптерi, электр қуатын, газ бен суды өндiру және бөлу құрайды. Олардың үлесiне өнеркәсiп өнiмдерi көлемi және экономикамен айналысатын халықтың маңызды бөлiгi жатады.

      Экономикалық дамудың гипотезасы дәстүрлi өңдеу өнеркәсiбi салаларының дамуы тарихи қалыптасқан ресурстық әлеует (машина, көлiк құралдары мен жабдықтары, азық-түлiк өнiмдерi мен электр қуаты, газ бен су), сондай-ақ экономикалық қызметтiң жаңа саласын-радиоэлектрондық өнеркәсiптi құру және дамыту негiзiнде әзiрленген.

      Қаланың өнеркәсiптiк кешенi дамуының басты мақсаты iшкi және сыртқы нарық қажеттiлiктерiн қанағаттандыру үшiн бәсекелестiкке қабiлеттi өнiмдер өндiрудiң тұрақты өсуiн қамтамасыз ету болып табылады.

      Экономиканың мемлекеттiк және жеке секторларды одан әрi тиiмдi үйлестiру және өзара әрекеттестiгi, шағын және орта кәсiпкерлiктiң дамуы жоспарланды.

      Материалдық өндiрiс аясының салаларын жаңарту және реструктуризациялау экологиялық таза және жоғары технологиялық пайдаға ұсынылды.

      Бас жоспар өндiрiстiк аумақтарды қайта ұйымдастыруды ұсынады, оның мақсаты олардың экологиялық қауiпсiздiгiн арттыру және қаланың дамуы мүддесiнде олардың қала құрылыстық әлеуетiн тиiмдiрек пайдалану.

      Алдағы уақытта Петропавл қаласы ауыл шаруашылық, машина жасау өнiмдерiнiң, жеңiл және тамақ өнеркәсiптерi тауарларының халықаралық көрмелерiн өткiзу үшiн шағын бизнес орталықтары-бизнес инкубатордың, технологиялық парктердiң қалыптасқан желiлерiмен, жоғары дамыған қонақ үйi, мейрамханалары және көрме кешендерi бар халықаралық сауда орталығы ретiнде қаралады. Қазiргi уақытта қала экономикасында шекаралық сауда үлкен орын алатындықтан, Қазақстан BTO-ғa енгеннен кейiн қаланың маңыздылығы артуы мүмкiн.

      Петропавл қаласы дамуының мақсаты барлық әлеуметтiк мәселелердi шеше алатын сенiмдi инженерлiк-көлiктiк инфрақұрылымы бар тұрақты және бәсекелестiкке қабiлеттi экономиканы қалыптастыру болып табылады.

      Қаланың рекреациялық инфрақұрылымы

      Қаланың рекреациялық инфрақұрылымының дамуы тарихи-мәдени мұра әлеуетiн пайдаланатын және осы аймақтағы тарихи мұра және табиғи әлеуеттi сақтау, жаңғырту және қаржылық мәселелерiн түбегейлi шешуге қабiлеттi әдемi теңдессiз бар жаңа тиiмдi экономика секторы ретiнде туризм, спорт және белсендi демалыс индустриясын қалыптастыруға бағытталған.

      Қонақ үй және мейрамхана бизнесi, көлiктiк-коммуникациялық жүйелер, аграрлық азық-түлiк кешенi, құрылыс, халық қолөнерiнiң дамуы және т.б. жалғас салалардың дамуымен шетелдiк және iшкi тарихи-мәдени танымдық туризм бағыттардың басымды түрлерiнiң бiрi болып табылады.

      Бас жоспар орталығы Петропавл қаласында орналасатын туризмнiң кешендi инфрақұрылымын құруда мыналарды көздейдi:

      бар демалыс аймағын қайта жаңарту және жаңа туристiк базалар құру;

      кәсiби экскурсиялық қызмет орталығын қалыптастыру;

      ақпараттық-анықтама қызметi, туристiк бюро және көлiктiк агенттiктер орталығын құру;

      ойын-сауық, көрме, жәрмеңке индустриясын, сауда-тұрмыстық мақсаттағы нысандар, спорттық-сауықтыру кешендерi мен медициналық пунктердi дамыту;

      әуежайында және темiржол вокзалында көлiктiк туристiк қызмет көрсету жүйесiн ұйымдастыру, арнайы көлiкке қызмет көрсету паркi мен кәсiпорындарын және автомобиль прокатын дамыту, туристiк аймақтарда автотұрақтар көлемiн арттыру.

3. Петропавл қаласының қала құрылыстық дамуының мақсаттары

      Петропавлдың қала құрылыстық дамуының басты мақсаты - ол жайлы және эстетикалық тартымды өмiр сүру ортасын құруды қамтамасыз ететiн қаланың экологиялық тұрақты және үйлесiмдi дамуы; өмiр сапасын жақсарту.

      Осы мақсатқа жету мыналарды сипаттайды:

      қала құрылыстық шешiмдердiң сабақтастығы;

      қала келбетiнiң сәулеттiк-кеңiстiк бiрлiгi және эстетикалық мәнерлiлiгi;

      тұрғын үй мәселелерiн шешу кешендiлiгi, тұрғын аумақтарын қайта жаңарту және дамыту, қолайлы тұрғын үй ортасын қалыптастыру;

      тұрғын үйлiк, өнеркәсiптiк, қоғамдық-iскерлiк, табиғи-рекреациялық және басқа да қалалық аумақтардың теңестiрiлiп дамуы;

      қоғамдық орталықтар жүйесiнiң дамығандығы және қол жетiмдi болуы;

      өндiрiстiк аумақтарды пайдаланудың тиiмдiлiгi;

      өмiр сүру ортасының экологиялық қауiпсiздiгi және табиғи кешеннiң тұрақтылығы;

      көлiктiк және инженерлiк инфрақұрылымның сенiмдiлiгi, қауiпсiздiгi және тұрақтылығы.

      Аталған мақсаттарға қол жеткiзу Петропавл қаласының аумағын қайта ұйымдастыру және абаттандыру, қазiргi бар құрылыстарды қаланың тарихи орталығын сақтап қайта жаңарту, өмiр сүру ортасының сапалық сипаттарын арттыру жолымен жүзеге асырылуы тиiс.

      Қоршаған ортаға әсер етуiн бағалау

      Петропавл қаласының қала құрылыстық дамуының экологиялық талаптарына мыналар жатады:

      Оның тұрақты экологиялық қолайсыз аймақтарындағы өмiр сүру ортасын түбегейлi сауықтыру, ең алдымен қаланың оңтүстiк-шығыс, шығыс және оңтүстiк аудандарында;

      табиғи кешеннiң қазiргi бар аумақтарын жағымсыз антропогендiк әсерлерден қорғау, жүргiзiлген шаруашылық қызметi салдарынан жоғалтқан Есiл өзенiнiң аңғарын сауықтыру және жаңғырту, сондай-ақ, резервтiк аумақтарда жасыл алқаптар қалыптастыру жөнiндегi шараларды iске асыру;

      өмiр cүpу ортасының жайлылығын, оның iшiнде аумақтарды жасылдандыру және қаланың тұрғын үйлiк және қоғамдық аймақтарындағы микроклиматтық жағдайларды жақсарту жолымен арттыру.

      Петропавл қаласының қала құрылыстық дамуына қойылатын экологиялық талаптардың қажеттi орындау шарттары болып табылады:

      қала аумағын нақты функционалдық аймақтарға бөлу;

      қаланың ықшамды функционалдық-жоспарлау құрылымы;

      Есiл өзенiнiң аңғарында рекреациялық жүйе қалыптастыру;

      Есiл өзенiнiң жағалық алқабын инженерлiк қорғау жөнiндегi iс-шаралар;

      Су қорғау аймағын (500 м) және жағалауға жақын алқапты (100 м) сәйкес Есiл өзенi (300 м) және Пестрое көлiнде (50 м) ұйымдастыру және абаттандыру, оны қаланың пайдалануына қатаң регламент белгiлеу;

      өнеркәсiптiк және селитебтiк аумақтар арасында санитарлық-қорғау аймақтарын ұйымдастыру;

      табиғи кешеннiң қазiргi бар аумақтарын қолайсыз антропогендiк әсерлерден қорғау және жасылдандырудың үздiксiз жүйесiн қалыптастыру және құру және қаланың тұрғын үйлiк және қоғамдық аймақтарында микроклиматтық жағдайларды жақсарту жөнiндегi шараларды iске асыру;

      жол қозғалысын ұйымдастыруды жетiлдiру және магистральдардың өткiзу қабiлетiн арттыру, магистральдардың бойында шудан қорғайтын үйлер мен экрандар салу, тұрақты сұрыпты жасыл алқаптар құру арқылы шулы қолайсыз аймақтарды жою;

      бұзылған аумақтарды қалпына келтiру (күл, қоқыс-қалдықтар төгетiн жерлердi және т.б.);

      экологиялық таза аз қалдықты және қалдықсыз технологиялар енгiзу, ұйымдастырылмаған қалдықтар көздерiнiң санын азайту, өнеркәсiптiк қалдықтар көздерiн, ағынсыз өндiрiс циклдарын шаңұстағыш қондырғылармен қосымша жабдықтау, өнеркәсiп нысандарының су тазартқыш жабдықпен жабдықталуын 100% дейiн жеткiзу;

      ауыз су тазалығы стандарттарының сақталуын және өндiрiстiк және коммуналдық ағынды су мен жер үстi суағардың тазалануын қамтамасыз ету;

      көлiк қозғалысының үдемдiлiгiн ұлғайту және жүктiң толассыздығын бөлудi қадағалау;

      жүк көлiгiнiң ерекше қозғалысымен және аралас қозғалысқа арналған айналма жолдар салу;

      сумен жабдықтау және су бұрудың орталықтандырылған жүйелерiн қайта жаңарту және кеңейту;

      электрондық деректер жиынтығын және оларды басқару технологиясын құрып, экологиялық-геохимиялық мониторингтiң (атмосфераның, Есiл өзенi мен көлдердiң, жер асты суының, өсiмдiк әлемiнiң, геологиялық ортаның және т.б.) бiрыңғай мемлекеттiк жүйесiн ұйымдастыру;

      қоныстық және өнеркәсiптiк аймақтардағы әуе бассейнiнiң жағдайын қадағалау үшiн екi жаңа стационарлық бекеттер құру;

      экономикалық жағдай жасау жүйесiн енгiзу (санкцияларды қоса), табиғатты тиiмдi пайдалануға бағытталған.

      Тарихи-мәдени мұраларды сақтау және қалпына келтiру

      Петропавл қаласындағы сақталған тарихи ескерткiштер халықтың мемориалдық және көркем мәдениетi болып табылады, жас буындарды эстетикалық және идеологиялық тәрбиелеудiң көзi және құралы ретiнде қызмет атқарады.

      Басқа тарихи және мәдени ескерткiштермен салыстырғанда, сәулет ескерткiштерiнiң ерекшелiгi (ойқалада орналасқан шiркеу, Есiл өзенiнiң биiк жағасындағы бекiнiс) қаланың кеңiстiк композициясындағы, көшелер мен алаңдарды қалыптастыруда олардың белсендi көрнекi рөлi болып табылады.

      Осы тарихи-сәулеттiк ескерткiштердi сақтау мақсатында арнайы зерттеу және жобалау жұмыстарын жүргiзу қажет.

      Бас жоспармен қала құрылысына жол ашқан бұрынғы бекiнiстi қалпына келтiру көзделген. Ол жерде "Петропавл бекiнiсi" тарихи мұражайы салынбақшы. Сондай-ақ, қала аумағында туризмге қызмет көрсететiн нысандар, түрлi көру алаңшалары мен автотұрақтарды орналастыру жобаланып отыр.

      Аумақты сәулеттiк-жоспарлық ұйымдастыру

      Петропавл қаласы белгiленген мерзiмге дейiн Қала құрылыстық даму тұжырымдамасына сәйкес солтүстiк бағытта Есiл өзенiнiң оң жағалауына қарай аумақты дамитын болады.

      Қаланы өндiрiстiк және қоныстық аумақтарға нақты бөлу көзделедi. Қаланың негiзгi функционалдық аймақтары болып табылады:

      тұрғын үй кеңiстiктерi, қызмет ету учаскелерi мен кәсiпорындары, ортақ пайдаланымдағы екпе ағаштар, көшелер, өткелдер, алаңдар мен автотұрақтар орналасатын қоныстық аймақ;

      солтүстiк-шығыс және оңтүстiк-батыс жағындағы өндiрiстiк аймақта өнеркәсiп кәсiпорындары, базалар және қоймалар, коммуналдық қызмет ету нысандары орналасқан;

      сыртқы көлiк, автокөлiк кәсiпорындары мен базалар аумақтары;

      санитарлық-қорғау, су қорғау, желден қорғау орманды дала аймақтары және орман-бақтар және Есiл өзенiнiң көгалдандырылған жайылмасы.

      Қабылданған сәулет-жоспарлау шешiмi есептi мерзiмнiң соңына 5 жоспарланған аудан ұйымдастыруды көздейдi. Оның әрқайсысында аудан тұрғындарын мәдени-тұрмыстық мақсаттағы нысандармен қамтамасыз ететiн қоғамдық орталықтар ұйымдастырылады.

      1. Орталық жоспарланған аудан: шығыста Жамбыл көшесi, Университет көшесi темiржол вокзалына дейiн батыста Есiл өзенi, солтүстiкте Гашек көшесi шекараларында.

      Осы жоспарланған ауданның басым бөлiгi қайта жаңартуға жатады.

      Қаланың бас көшелерiнiң бiрi - Жамбыл көшесiнiң бойындағы тозған бiр қабатты құрылысты, сондай-ақ құнсыз тұрғын үй қорын көп қабатты, мәдени-тұрмыстық, ойын-сауық мақсатындағы нысандармен ауыстыру ұсынылады. Құрылыстың бiрiншi кезеңiнде осы жоспарланған ауданда "Жас Өркен" тұрғын үй кеңiстiгi пайда болуы тиiс.

      Жоба М.Жұмабаев көшесiн Юбилейный көшесiне дейiн ұзартуды көздейдi. Магистраль жанындағы аумақтар көп қабатты үйлер, мәдени-тұрмыстық, әлеуметтiк мақсаттағы нысандар салынатын болады.

      Қаланың ойқала бөлiгi қайта жаңартылуға жатады. Қаланың солтүстiк-батыс жағындағы Папанин көшесiнiң бойында "Подгорный" тұрғын үй кеңiстiгi орналасқан. Бұл кеңiстiкте шағын қабатты блокталған үй салу көзделдi.

      2. Оңтүстiк жоспарланған аудан қаланың оңтүстiк жағынан темiржол магистралiмен бөлiнген. Аудан негiзiнен жеке құрылыстан тұрады.

      Осы жоспарланған аудан екi тұрғын үй кеңiстiгiнен тұрады:

      "Жұмысшы кентi" және "Пестрое" көлi алқабы. "Жұмыс кентi" тұрғын үй кеңiстiгi қазiргi уақытта салынған үйлерден оңтүстiкте орналасқан. Магистраль бойында шағын қабатты блокталған үйлер салуға болады. Қалған аумақ - үй жанындағы учаскелерi бар жеке құрылыстар.

      Магистральды көшелердiң қиылысында жоспарланған ауданның қажеттi қызмет көрсету нысандары бар орталығын салу көзделуде.

      Жоспарланған ауданның батыс бөлiгiнде "Пестрое көлi" тұрғын үй кеңiстiгi орналасады, онда үй жанындағы учаскелерi бар құрылыс көзделдi.

      3. Солтүстiк жоспарланған аудан Гашек көшесiнен жоғары қаланың солтүстiгiнде орналасқан. Осы жоспарланған ауданда 19 және 20 шағын аудандар орналасқан. Жоба осы шағын аудандарды тығыздауды ұсынады.

      Юбилейная көшесiнiң бойындағы магистраль жанындағы бос аумақтарда көп қабатты үйлер салынады. Осы ауданда "Балалар" ауылынан шығысқа қарай орналасқан жеке учаскелерi бар "Шығыс" тұрғын үй кеңiстiгi де салынады.

      Саяжайлар салынған ауданда және танкодром аумағына бөлiнген жерде жобамен "Орман" тұрғын үй кеңiстiгiн орналастыру ұсынылады. Осы орманда орналастырылған тұрғын үйлер кеңiстiктерi оны қаланың элиталық ауданына айналдыруы тиiс.

      Бос аумақтарда құрылыс салған кезде бар орман-бақтарды, парктер мен саябақтарды, ортақ пайдаланудағы екпе ағаштарды барынша сақтау қажет.

      "Солнечный" тұрғын үй кеңiстiгi де одан әрi дамитын болады. Осы тұрғын үй кеңiстiгiндегi негiзгi құрылыс учаскелерi бар жердегi үйлер. Юбилейная көшесi бойында блокталған құрылыс, сондай-ақ қызмет көрсету, мәдени, тамақтану нысандарын, дүкен салу ұсынылады.

      4. Жоспарланған сол жағалауындағы аудан Есiл өзенiнiң сол жағасындағы бар "Былғары зауыты" және "Заречный" тұрғын үй кеңiстiгi кiредi. Осы жоспарланған ауданда тұрғын үй құрылысы қарастырылмаған, өйткенi барлық аудан су басу аймағында орналасқан. Сондықтан жобада жағалауларды нығайту жұмыстары және аймақты инженерлiк дайындау бойынша iс-шаралар өткiзу, мәдени-тұрмыстық мақсаттағы нысандар салу ұсынылады.

      5. Жоспарланған өнеркәсiп ауданы жоспарланған Орталық ауданға шығыс жағынан қосылады, оған "Копай", "Бензострой" тұрғын үй кеңiстiктерi мен өнеркәсiп аймағы кiредi.

      "Копай" тұрғын үйлер кеңiстiгi ауданында есептi мерзiмге қалалық магистраль болуға тиiстi Крепостная көшесiнiң бойында көп қабатты құрылыс ұсынылады.

      Жобада "Бензострой" тұрғын үй кеңiстiгiнде көп қабатты құрылыс салу ұсынылады, онда қазiргi кезде жер кесiп берiлдi.

      Есептi мерзiмге дейiн Бас жоспармен 1417,0 га қоныстық аймақты игеру көзделедi.

      Қоғамдық аумақтарды дамытудың негiзгi бағыттары

      Маңызды құрылымды қалыптастыратын элемент - Петропавл қаласының қоғамдық орталығы, өзара бiрыңғай жүйеде байланысқан басты жалпы қалалық қала құрылыстық тораптардан, алаңдар мен жоспарланған аудандар орталықтарынан тұрады.

      Бас жоспарда жалпы қалалық және басқа да қоғамдық орталықтар кеңiстiгi жүйесiн қалыптастыру, өзен жағалауы алқабында және орман-бақ аймағында халық жаппай дем алатын дене шынықтыру-сауықтыру және мәдени-ойын-сауық мекемелерiн орналастыру жөнiнде принциптi шешiмдер берiлген.

      Қазiргi бар, жаяу жүргiншiлер жүретiн Конституция көшесiнiң бойында қалыптасқан жалпықалалық орталық одан әрi дамиды.

      Конституция көшесi мен Жамбыл көшесiнiң қиылысында мәдени-демалыс орталығымен "Достық" алаңы салынады.

      Қалада халықаралық бизнес, сауда және iскерлiк қарым-қатынас орталығы ретiндегi өңiрлiк функцияларды кеңейтудi қосатын коммерциялық-iскерлiк сала одан әрi дамиды. Осыған байланысты, қаланың әртүрлi аудандарында негізгі көлемдік-кеңiстiк тораптардың қалыптасуын толықтыратын коммерциялық-iскерлiк сала мекемелерiн салу көлемiн көбейту белгiлендi.

4. Көлiк инфрақұрылымының дамуы

      Бас жоспарда сыртқы көлiк жүйесiнiң дамуы (әуе, темiржол, су, автомобиль, және құбыр) және қалалық көше-жол желiсiнiң құрылыстары және жаңа құрылыс нысандарын салу және қалпына келтiру, көлiк жолдарының, көпiрлер мен қала көлiгiнiң дамуы бойынша өткiзiлетiн iс-шаралар көрсетiлген. Темiржол вокзалы мен әуежайды қайта жаңарту жоспарланды.

      Жобамен қаланың сыртқы көлiк байланыстарын әрi қарай дамыту ұсынылады: қаланың осы заманғы көше-жол желiсiн қалыптастыру, Петропавлдың әртүрлi аудандары арасында сенiмдi көлiк байланысын құру, инфрақұрылыммен сай келетiн магистраль желiсiн жарақтандыру.

      Есептi мерзiмге қаланың көше-жол желiсiн дамыту және жетiлдiру жөнiндегi ұсыныстар Бас жоспардың сәулеттiк-қала құрылыстық шешiмiмен және қаланың қалыптасқан жоспарлы құрылымы өзара байланыстырылған.

5. Инженерлік инфрақұрылымның дамуы

      Сумен жабдықтау

      Бас жоспарда Петропавл қаласының қазiргi сумен жабдықтау сұлбасы сол қалпында сақталады.

      Қалада суды пайдалану 1 кезекке 90,25 мың м 3 /тәулiкте, белгiленген мерзiмге 106,13 мың м 3 /тәулiкте құрайды. (қазiргi су пайдаланумен салыстырғанда 50,84 мың м 3 /тәулiкте).

      Қазiргi су тартқыштың қуаттылығы қаланы қажеттi сумен қамтамасыз етедi.

      Сумен үздiксiз қамтамасыз ету үшiн, бiрiншi кезекте, қаладағы апаттық учаскелердiң желiлерiн қалпына келтiру және ауыстыру көзделiп отыр.

      Жобамен су құбырларының имараттарын орталықтандырылған автоматтандырылған басқару жүйесiн және суды тазарту үшiн жаңа технологияға көшу көзделдi.

      Су тарату жүйесi

      Бас жоспарда Петропавл қаласының қазiргi бар канализацияның сұлбасы сол қалпында сақталады.

      Су тарату мөлшерi 1 кезекке 65,37 мың м 3 /тәулiгiне, белгiленген мерзiмге 82,24 мың м 3 /тәулiгiне (қазiргi су таратумен салыстырғанда 41,87 мың м 3 /тәулігіне) құрайды.

      Қазiргi бар құбырларды механикалық және толық биологиялық тазарту КТҚ қуаттылығы қаладан болашақта болатын канализация қалдықтарының көлемiн қабылдауға мүмкiндiк бередi.

      Жобамен қазiргi бар нысандарды одан әрі қайта жаңарту және жаңа канализация желiлерi мен құрылыстарын салу көзделедi. Аз қабатты үйлер және жаңа құрылыс басталатын аудандарда 7 КНЖ салу көзделдi.

      Санитарлық тазарту

      Қазiргi уақытта қатты тұрмыстық қалдықтар және өнеркәсiп кәсiпорындарының өндiрiстiк қоқыстары қаланың селитеб аумағынан оңтүстiк-шығыс жаққа қарай орналасқан ҚТҚ полигонына шығарылады. ҚТҚ полигонының ауданы 21 га.

      Қала аумағынан әкелiнген қалдықтардың жиналуы мен залалсыздандырылуы жетiлдiрiлген қоқыстар үйiндiсiнде жүзеге асырылады. Ол үшін ҚР СҚ 1.04-15-2002 талаптарына сай ҚТҚ полигонын толық қайтадан жаңарту ұсынылып отыр. Полигондағы ҚТҚ жинау, тығыздау, оқшаулау жөнiндегi жұмыстар механикаландырылып жүргiзiледi.

      Аумақты инженерлiк дайындау

      Бас жоспармен қала аумағында топырақ суының деңгейiн төмендету, ағын суының жер бетiнен өтуiн және екпе ағаштардың суарылуын ұйымдастыру, аумақтарды Есiл өзенiнiң тасқын суынан қорғау және жағалау алқабын көркейту көзделдi.

      Қала жерлерiн құрылыс жүргiзуге тиiмдi пайдалану үшiн негiзгi iс-шаралар мыналар болып табылады:

      36,3 шақырымға созылатын өзi ағатын нөсер суы канализацияларының желiлерiн, 7 шақырымға созылатын арын нөсер құбырларын, 4 шақырымға созылатын дренаждық желiлердi, 5 дана нөсерлiк және дренаждық ағындарды қайта құятын насос станцияларын салу;

      нөсерлiк және дренаждық суды жинау және тазалау үшiн 36,3 шақырымға созылатын қала аумағынан келетiн жер бетiндегi суды жинау және тарту үшiн тазарту құрылыстарымен бiрге нөсер суы канализацияларының жабық жүйесiнiң 10 тұндырғышын салу;

      жер асты су қабаттары 0-ден 2,0 м дейiн орналасқан аумақтарда көлбеу жабық дренажды және жертөлелерi бар ғимараттарда қосымша жертөле бөлмелерiнде гидрооқшалау жүйелерiн салу;

      Есiл өзенiнiң жанындағы аумақтарға су жайылмау үшiн, оның арнасында тасқын суының үздiксiз өтуiн қамтамасыз ететiн гидротехникалық құрылыстар кешенiн салу;

      Есiл өзенiнiң жайылмасында суда спорттық демалыс аймағын құру.

      Жылумен жабдықтау

      Қаланың суммарлық жылу жүктемесi Бас жоспардың есебiмен 1 кезекке - 1050 Гкал/сағ., есептiк мерзiмге - 1427 Гкал/сағ. белгiленген.

      Петропавл қаласының жылумен жабдықтау жүйесiн дамытудың негiзгi бағыттары:

      барынша жетiлдiрiлген энергия қуатын сақтайтын және экологиялық тиiмдi технология болып табылатын ЖЭО жылуландыру базасы негiзiнде орталықтандырылған жылумен жабдықтау жүйесiн сақтау, жетiлдiру және одан әрi қарай дамыту (электр және жылу қуатын қоса шығару);

      зауытта жасалған (АОЖ) осы заманғы, сапасы жоғары автономды жылыту жабдықтарын енгiзу арқылы жер үй салынған аудандарда орталықсыздандырылған жылумен жабдықтау жүйесiн жаңарту, жетiлдiру және дамыту;

      Жылуландыру жүйесiнде мынадай шаралар қарастырылады:

      жұмыс iстеу мерзiмi бiткен, ескiрiлген жабдықтарын ауыстыру арқылы ПЖЭО-2 техникалық жақтан қайта қаруландыру, жаңарту, сондай-ақ, технологиялық жағдайды осы заманғы әлем стандарттарының деңгейiне сай келетiндей етiп станцияны одан әрi кеңейту;

      нормадан артық мерзiмде ұзақ пайдаланылған қазiргi бар жылыту желiлерiн кезең-кезеңмен қайта жаңарту және қалпына келтiру, және де жылуландыру аймағында жаңа учаскелердi салу.

      Электрмен жабдықтау

      Барлық жобалау кезеңге генерирленген қуаттылығы бойынша артық болып табылатын, белгіленген қуаттылығы 380 МВт болатын ПЖЭО-2 Петропавл қаласын және маңайындағы аудандарды орталықтандырылған электрмен жабдықтаудың негiзгi көзi болып табылады.

      Бас жоспардың есептерiмен белгiленген мерзiмге қаланың электр қуатын пайдалануы 1440 млн. кВт.сағ. көлемiнде күтiледi, оның iшiнде бiрiншi кезекте - 1000 млн.кВт.сағ., ең артық электр жүктемесi сәйкес түрде 230 және 180 МВт болады.

      Бас жоспармен қаланың электрмен жабдықтау жүйесiн дамытудың келесi бағыттары көзделген:

      қазiргi бар 110 кВ ЖВЖ қайта жаңарту және ПЖЭО-2-ден шығатын 110 кB ЖВЖ қимасы одан үлкенiне ауыстырып, оның басты учаскелерiн нығайту;

      құрылыс жүрiп жатқан аймақта ахуалды және моральды ескірген ПС қайта жаңарту және техникалық қайта қаруландыру, қуаттылығы мол алты 110/10 кВ ПС-қа трансформаторларды ауыстыру;

      болашақта құрылыс басталатын аудандарда екi жаңа 100/10 кВ ПС құру;

      110 ЖВЖ және 35 кВ өтетiн трассаны ретке келтiру;

      10 кВ қалалық электр желiсiнiң шаруашылығын жаңарту және техникалық жақтан қайта қаруландыру.

      Газбен жабдықтау

      Барлық жобалау мерзiмiне тұтынушыларды сұйытылған көмiрсутектi газбен (СКГ) қамтамасыз етудiң қазiргi жүйесi сол қалпында сақталады.

      Газды тұтыну мөлшерiн нормативтiк деңгейге дейiн жеткiзу жобаланады.

      Бас жоспардың есебiмен СКГ жылдық шығыны 1 кезекке 14269 т, белгiленген мерзiмге - 14308 т. мөлшерiн құрайды.

      Петропавл қаласы бас жоспарының жобасы бойынша негiзгi техникалық-экономикалық көрсеткiштер

N

п/п

Көрсеткiштер

Өлшем

бiрлiгi

Шығыс

жылы

Бiрiншi

кезек

Есептiк

мерзiм

1

2

3

4

5

6

1

Аумақтық





1.1

Селитебтi

аумақтар

га

3570

3683

4641

1.1

1

Ықшам

аудандар, кварталдар -

барлығы,

га

2203

2525

3335


соның iшiнде:






- үй-жайлық

құрылыс

га

1350

1538

2032


- бiр-екi

қабатты

қосымша

құрылыс

га

93,7

75,7

71,7


- үш-төрт

қабатты

қосымша

құрылыс

га

71

87

87


- бес қабатты

қосымша

құрылыс

га

516

618

853


- алты-он

қабатты

қосымша

құрылыс және

одан жоғары

га

172,3

176,3

198,3


- аз қабатты

блоктық

қосымша

құрылыс

га


30

93

1.1

2

Қалалық және

облыстық

маңыздағы

мәдени-тұрмыс

-тық қызмет

көрсету және

спорт құрыл-

ғылары меке-

мелерiнiң

аумағы

га

210

240

320

1.1

3

Жалпы қалалық

маңыздағы

жасыл

желектер

га

50

120

140

1.1

4

Магистралды

көшелер,

алаңдар,

автомобиль

тұрақтары

га

223

305

393

1.1

5

Өзге аумақтар -

барлығы,

га

760

493

453


соның iшiнде:






- өнеркәсiп-

тiк және коммуналдық

-қоймалық

қосымша құрылыс және

труба құбырлары

га

205

185

165


- темiр жолды

кесiп беру

га

175

175

175


- танкодром

га

26

6

6


- рекультива-

цияны қажет

ететiн басқа

аумақтар

(жыралар,

қолайсыз

және қолда-

нылмайтын)

га

354

127

107

1.1

6

Бос аумақтар-

дың резервi

га

124

0

0

1.2

Қалған аумақтар

га

8587

8627

8629

1.2

1

Өнеркәсiптiк,

коммуналдық-

қоймалық,

көлiктiк және

арнайы аумақ-

тар және

оларды дамыту

үшiн резервтер

га

2617

2667

2717

1.2

2

Саяжайлар, бақшалар

га

3186

3186

3218

1.2

3

Басқа аумақтар

(қолайсыз және қолда-

нылмаған,

рекультива-

цияны қажет

ететiн,

санитарлық-

қорғау

аймақтары,

өнеркәсiптiк

аймақтар

резервiсi)

га

2784

2774

2694

1.3

Өзге аумақтар

га

10004

9851

9541

1.3

1



1.3

2

Суқоймалар, жайылма аумақтар

га

1226

1226

1200

Ауыл

шаруашылық

маңыздағы

га

3971

3718

3214

1.3

3

Орман қоры

га

4674

4674

4554

1.3

4

Санитарлық-

желден қорғағыш

жасыл

желектер

га

100

200

500

1.3

5

Ерекше қорғалатын

табиғи

аумақтар

га

33

33

33

1.3

6

Жалпы қолда-

ныстағы

рекреациялық аймақ

га



40


Қаланың жобалық шекарадағы барлығы

га

22161

22161

22811

2

Халық





2.1

Халықтың

саны -

барлығы,

мың адам

193,3

210,0

230,0


соның iшiнде:






- қалада

мың адам

192,4

210

230


- басқа елдi

мекендерде

мың адам

0,9

0

0

2.2

Халықтың тығыздылығы






- селитебтi

аумақтар

шегiнде

адам/га

54,1

57,0

50,0


- қала аумағы

шегiнде

адам/га

8,7

9,5

10,1

2.3

Қалалық әкiмшiлiк

бойынша

халықтың жас

құрылымы





2.3

1

15 жасқа дейiнгi балалар

мың адам

%

32,3/16,7

35,9/17,1

45,8/19,9

2.3

2

Еңбекке қабi-

леттi халық

(еркектер 15-62,

әйелдер 15-57 жас)

мың адам

%

129,5/67

140,5/66,9

156,4/68

2.3

3

Еңбекке

қабiлетi

адамдар

жасынан жоғары

мың адам

%

31,5/16,3

33,6/16

27,8/12,1

3

Тұрғын үй

құрылысы





3.1

Тұрғын үй қоры

мың м 2

3820,8

4410

5980

3.2

Жалпы қордан:





3.2

1

- көп

қабатты

үйлерден

мың м 2

2966,9

3393,2

4366,3

3.2

2

- үй-жай

типтегi үйлер

мың м 2

853,9

1016,8

1613,7

3.3

Тұрғын үй

қорынан шығын, тозу

70%

мың м 2


50,8

212

3.4

Сақталатын

тұрғын үй қоры

мың м 2


3770

3608,8

3.5

Қабат бойынша

тұрғын үйдi

бөлу:





3.5

1

үй-жайлық

(коттедж)

мың м 2

853,9

1016,8

1613,7

3.5

2

бiр-екi қабатты

мың м 2

139,7

118

112,4

3.5

3

үш қабатты

мың м 2

99,2

146,6

146,6

3.5

3

төрт қабатты

мың м 2

131,5

131,5

131,5

3.5

4

бес қабатты

мың м 2

1939,4

2261

2995,0

3.5

5

алты-тоғыз қабатты

мың м 2

455,8

470,8

552,4

3.5

6

он қабатты

мың м 2

201,3

201,3

201,3

3.5

7

аз қабатты

блоктық қосымша

құрылыс

мың м 2

0

64

227,1

3.6

Тұрғын үй қорының жалпы

алаңынан халықтың

орташа қамтамасыз етiлуi

м 2 /адам

19,8

21

26

3.7

Жаңа тұрғын үй құрылысы

мың м 2


640

2371,2

3.8

Қабат бойынша

жаңа тұрғын

үй қорының

айырмасы






соның ішінде






үй-жайлық

(коттедж)

мың м 2 %


192/30

944,5/39,8


үш қабатты

мың м 2 %


47,4/7,4

47,4/2,0


бес қабатты

мың м 2 %


321,6/50,3

1055,6/44,5


алты-тоғыз қабатты

мың м 2 %


15/2,3

96,6/4,1


аз қабатты

блоктық қосымша

құрылыс

мың м 2 %


64/10

277,1/9,6


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


30,4

150,0


соның iшiнде,

жергiлiктi

бюджет қаражаты

есебiнен/рес-

публикалық

бюджет

қаражаты

есебiнен

млрд.теңге


1,1/1,28

1,1/1,28

4

Мәдени-көр-

мелiк және мәдени-тұр-

мыстық маңыздағы мекемелер





4.1

Мектеп алды

балалар

мекемелерi (барлығы/1000 адам.)

орын

2815/15

6615/32

13000/57


жаңа құрылыс

орын


3800

10250


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


2,0

6,3


соның iшiнде,

бюджет

қаражаты

есебiнен

млрд.теңге


0,06/0,35

0,21/0,35

4.2

Жалпы

бiлiмдiк оқу

орындары

(барлығы/

1000 адам)

орын

25039/130

30239/144

34900/152


жаңа құрылыс

орын


4100

9100


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


1,8

4,5


соның iшiнде,

бюджет қаражаты

есебiнен/оның

ішінде рес-

публикалық

бюджет есебiнен

млрд.теңге


0,07/0,84

0,13/0,84

4.3

Емханалар

(барлығы/

1000 адам)

сменасына

қабылдау-

шылар

3489/18

4889/23

6050/26


жаңа құрылыс

орын


1400

2500


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


1,1

1,8


соның iшiнде,

жергілікті

бюджет қара-

жаты есебiнен

млрд.теңге


0

0

4.4

Барлық типте-

гі стационар-

лар

кереует

2406/12

3636/17

5468/24


жаңа құрылыс

орын


695

1832


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


2,3

6,2


соның iшiнде,

бюджет қаражаты

есебiнен/оның

ішінде

республикалық

бюджет

есебiнен

млрд.теңге


0,28/0,44

0,4/0,44

4.5

Сауда кәсіп-

орыны

(барлығы/

1000 адам)

м 2 сауда

алаңы

60215/312

63715/303

64400/280


жаңа құрылыс

м 2 сауда

алаңы


3500

685


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


0,3

0,1


соның iшiнде,

бюджет қаражаты есебiнен

млрд.теңге


0

0

4.6

Тұрмыстық

қызмет көрсе-

ту кәсіпорыны

(барлығы/

1000 адам)

жұмыс

орыны

1800/9

1800/9

2070/9


жаңа құрылыс

жұмыс

орыны


0

270


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


0

0,2


соның iшiнде,

бюджет

қаражаты

есебiнен

млрд.теңге


0

0

4.7

Қоғамдық

тағам

кәсіпорыны

(барлығы/

1000 адам)

орын

6600/34

6600/31

9210/40


жаңа құрылыс

орын


0

2610


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


0

0,6


соның iшiнде,

бюджет

қаражаты

есебiнен

млрд.теңге


0

0

4.8

Көріністік-

мәдени меке-

мелер

(барлығы/

1000 адам)

орын

5055/26

17276/82

23600/103


жаңа құрылыс

орын


12221

14831


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


2,5

3,2


соның iшiнде,

бюджет қаражаты есебiнен

млрд.теңге


0

0

4.9

Өрт депосы

(барлығы/

1000 адам)

автомобиль

саны

52/0,3

52/0,2

66/0,3


жаңа құрылыс

орын



14


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


0

4,2


соның iшiнде,

бюджет

қаражаты

есебiнен

млрд.теңге


0

4,2

4.1

0

4.1-4.9 тар-

мақта есепке

алынбаған

мәдени-тұр-

мыстық мақ-

саттағы объе-

ктілердің

бағдарланған

құны

млрд.теңге


0,10/0,058

0,19/0,005

4.

11

Жергілікті

бюджет қара-

жаты есебінен

спорт объе-

ктілерінің

құрылысы

млрд.теңге


0,16

0,3

4.

12

Бюджеттен

басқа барлық

көздер түрле-

рі есебінен

4.1-4.11

тармақтарында

көзделмеген

мәдени-тұр-

мыстық мақ-

саттағы объе-

ктілердің

құрылысының

болжанған

құны

млрд.теңге


0

9,58

5

Көліктік

қамтамасыз

ету





5.1

Көше осьтері

бойынша сызы-

ғының ұзынды-

ғы ГПТ

км

84,2

103,9

206,2

5.2

Магистралды

көшелер және

жолдар ұзын-

дығы

км

71

90,7

201,2


жаңа құрылыс

км


39,9

110,5


құрылыстың

бағдарланған

құны

млрд.теңге


1,3

3,2


соның iшiнде,

бюджет қаражаты

есебiнен/оның

ішінде респу-

бликалық бюд-

жет есебінен

млрд.теңге


0

0

5.3

Магистралды

көшелердің

орташа тығыз-

дылығы

км/км 2

2,4

2,5

2,2

6

Инженерлік

жабдықтау





6.1

Сумен жабдық-

тау





6.1

1

Сомалық

тұтыну -

барлығы

мың.куб

м/тәулік

50,84

90,25

106,13


соның ішінде






- шаруашылық

-ауыз су қа-

жеттіліктері

мың.куб

м/тәулік

41,64

76,05

91,18


- өндірістік

қажеттіліктер

мың.куб

м/тәулік

9,2

14,2

14,95

6.1

2

- Бас су құ-

бырлардың қу-

аттылығы

мың.куб

м/тәулік

50,84

90,25

106,13

6.1

3

- сумен жаб-

дықтауды пай-

далану көзде-

рі:






- беткі көз-

дерден су

тартқылар

мың.куб

м/тәулік

50,84

90,25

106,13

6.1

4

Арнайы су

пайдалану,

Есiл БВУ N 41

01.04.2004 ж.

"Петропавл

су" сумен

жабдықтау

млн.куб.м/

жылына

22,43




Өнеркәсiптiк сумен

жабдықтау

ПЖЭО-2

млн.куб.м/

жыл

22,95



6.1

5

Орташа суға

тұтынy тәулiгiне 1

адамға -

барлығы

л/тәулік

263

430

461


соның iшiнде:






- шаруашылық-

ауыз су

қажеттiлiк-

терi

л/тәулік

188

284

314

6.2

Су өткiзу





6.2

1

Ағын судың

жалпы түсiмi,

барлығы

мың.куб

м/тәулік

41,87

65,37

82,24


соның iшiнде:






- тұрмыстық

канализация

мың.куб

м/тәулік

36,4

59,4

71,98


- өндiрiстiк

канализация

мың.куб

м/тәулік

5,47

5,97

10,26

6.2

2

Канализация-

лық тазартқыш

құрылғылардың

өнiмдiлiгi

мың.куб

м/тәулік

41,87

65,37

82,24

6.3

Электрмен

жабдықтау





6.3

1

Электр қуатын

сомалық

тұтыну -

барлығы

млн.сағ.

кВт

716

1000

1440


соның iшiнде:






- коммунал-

дық-тұрмыстық

қажеттiлiктер

млн.сағ.

кВт

252

360

545


- өндірістік

қажеттiлiктер

млн.сағ.

кВт

464

640

895

6.3

2

Электрді тұт-

ыну орташа

жылына бір

адамға

сағ.кВт

3704

4762

6261


соның iшiнде:






- коммунал-

дық-тұрмыстық

қажеттiлiктер

сағ.кВт

1304

1714

2370

6.4

Жылумен

жабдықтау





6.4

1

Сомалық жылу

жүктемелерi

гкал/сағ.

884

1050

1427


соның iшiнде:






тұрғын үй-

коммуналдық

сектор

гкал/сағ.

624

710

987


- өнеркәсiптiк

гкал/сағ.

260

340

440

6.4

2

Жылу жүктеме-

лерiн жабу:






- ПТЭЦ-2

гкал/сағ.

672

780

1000


- коммуналдық

қазандықтар

гкал/сағ.

17

30

35


- өнеркәсiп-

тiк қазандық-

тар

гкал/сағ.

22

37

64


- ҚЭР (қайталама

энергoресур-

стар)

гкал/сағ.


15

50


- автономдық

жылу жүйелерi

гкал/сағ.

173

188

278

6.5

Газбен

жабдықтау





6.5

1

Сұйық газды

тұтыну -

барлығы

мың т./

жылына


14,3

14,3


соның iшiнде:






- коммунал-

дық-тұрмыстық

қажеттiлiктер

мың т./

жылына


13,1

12,8


- өнеркәсiп-

тiк қазандықтар

мың т./

жылына


1,2

1,5

7

Аумақты

инженерлiк

дайындау





7.3

1

Топырақтағы

су деңгейiнiң

төмендеуi

га


6

12

8

Түрлi қаржы-

ландыру

көздері есебiнен

бағдарланған

инвестиция

көлемі,

барлығы/

соның iшінде,

бюджет есебiнен

млрд.теңге


88,7/8,19

325,2/8,78


Соның iшiнде,

экономикалық

қызмет түрлерi

бойынша,

барлығы/соның

iшiнде,

бюджет

есебiнен:





8.1

Индустриалдық

-инновациялық

дамыту

млрд.теңге


40,0/0

123,8/0

8.2

Аумақты

инженерлiк

жабдықтау

және

инженерлiк

дайындық

млрд.теңге


6,0/2,57

18,5/2,57

8.3

Көлік және

көшелік-жол

желiсi

млрд.теңге


1,3/0

3,2/0

8.4

Қоршаған ортаны қорғaу

млрд.теңге


1,0/0,89

2,0/0,89

8.5

Тұрғын үй

құрылысы

млрд.теңге


30,4/5,0

150,0/24,4

8.6

Мәдени-тұр-

мыстық

құрылыс

млрд.теңге


10,0/2,35

29,7/2,94


Бюджет

деңгейi

бойынша

қаржыландыру

көздерiн

бөлу






Жергiлiктi

бюджет қаражаты

есебiнен/

республика-

лық бюджет

есебiнен

млрд.теңге


2,57/5,62

3,15/5,62

8.7

Инженерлiк

инфрақұрылым-

ды дамыту және

жайғастыру

млрд.теңге


0,77/1,8

0,77/1,8

8.8

Қоршаған

ортаны қорғау

млрд.теңге


0,04/0,85

0,04/0,85

8.9

Тұрғын үй

құрылысы,

барлығы

млрд.теңге


1,1/1,28

1,1/1,28

8.

10

Мәдени-тұр-

мыстық

құрылыс

млрд.теңге


0,66/1,69

1,25/1,69


О генеральном плане города Петропавловска Северо-Казахстанской области

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 марта 2007 года N 168. Утратило силу постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 сентября 2022 года № 722.

      Сноска. Утратило силу постановлением Правительства РК от 22.09.2022 № 722 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

      В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" и в целях обеспечения комплексного развития города Петропавловска Северо-Казахстанской области Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

      1. Утвердить прилагаемый проект генерального плана города Петропавловска Северо-Казахстанской области, одобренный Северо-Казахстанским областным маслихатом.

      2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Казахской ССР от 29 марта 1984 года N 120 "О генеральном плане развития города Петропавловска".

      3. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания.

Премьер-Министр
Республики Казахстан



  Утвержден
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 6 марта 2007 года N 168

Генеральный план
города Петропавловска
1. Назначение Генерального плана

      Генеральный план города Петропавловска, областного центра Северо-Казахстанской области, является основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование застройки города, устанавливающим зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства.

      Генеральный план города Петропавловска разработан в соответствии с Законом "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан".

      В Генеральном плане приняты следующие проектные периоды:

      исходный год - 2003 г. (01.01.2004 г.),

      расчетный срок - 2004-2015 г.г. (с выделением первой очереди строительства на 2004-2008 г.г.).

      Генеральным планом определены основные направления развития территории города Петропавловск, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры с учетом природно-климатических условий, а также функциональное зонирование, резервные территории и меры по защите от опасных воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки.

2. Индикаторы социально-экономического развития
Демография

      Динамика демографических процессов в перспективе будет определяться взаимодействием всей совокупности факторов общественного развития, как традиционных, давно сложившихся, так и новых, формирующихся в ходе нарастающих социально-экономических изменений и преобразований в жизни общества.

      Характер демографического развития города Петропавловска будет определяться естественным и миграционным движением населения, масштабы и направленность которых будут зависеть от результатов социально-экономических преобразований:

      развития экономического потенциала города;

      занятости и уровня оплаты труда;

      государственной и местной социальной политики и других факторов.

      Варианты прогноза перспективной численности населения рассчитаны с учетом гипотез поэтапного повышения рождаемости (с 12,4 до 22 на 1000 жителей), сокращения смертности (с 16,6 до 10,6 на 1000 жителей), увеличения продолжительности жизни населения и миграционного прироста. Положительное сальдо миграции достигнуто в 2003 году и предполагается таковым до прогнозируемого периода.

      Существующая численность населения (на 01.01.2004 г) по городской администрации - 193,3 тыс. человек, по городу Петропавловск - 192,4 тыс. человек. Прогнозируемая численность населения Петропавловска определяется устойчивыми и инерционными демографическими тенденциями. Перспективная численность населения города Петропавловск на расчетный срок определена в 230 тыс. человек с учетом численности сельского населения, входящего в состав городской администрации в количестве 1,2 тыс. человек.

      Расчетные показатели структуры занятости населения предполагают повышение численности занятых в отраслях экономики города с 85 тыс. человек в 2003 году до 109 тыс. человек к расчетному сроку Генерального плана.

      Основная цель социального и градостроительного развития города - это создание социально-психологического комфорта и высокого уровня проживания населения на рассматриваемой территории.

      Экономическими индикаторами эффективности основных направлений градостроительного развития города Петропавловск является увеличение к расчетному сроку Генерального плана по сравнению с 2003 годом следующих показателей:

      объемов производства валового регионального продукта в 3 раза;

      доходов на душу населения более чем в 2 раза.

Жилищно-гражданское строительство

      При расчете объемов нового жилищного строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного наращивания ежегодного ввода жилья для достижения к расчетному сроку Генерального плана благоприятных жилищных условий, приближающихся к европейскому уровню (26 кв.м/чел.) при увеличении всего жилищного фонда города до 5980,0 тыс. кв.м.

      За проектный период с учетом Государственной программы развития жилищного строительства предусматривается построить 2371,2 тыс. кв.м общей площади. В жилищной политике приоритетное развитие получит малоэтажная застройка усадебного типа.

      Строительство будет осуществляться как на свободных территориях (1297,0 тыс. кв. м/1093 га), так и на реконструируемых территориях за счет сноса ветхого жилья (928,8 тыс. кв.м/285 га) и уплотнения существующей застройки (145,4 тыс. кв.м/39 га).

      Убыль существующего малоэтажного малоценного жилищного фонда предусматривается в размере 212 тыс. кв.м или 5,5 % от существующего и 8,9 % от объемов нового жилищного фонда.

      Приоритетной программой реконструкции и развития города Петропавловск является комплексность застройки жилых районов разнообразными типами жилых домов для всех социальных слоев населения, что будет способствовать снижению затрат на строительство и обеспечивать формирование современного облика города.

      Наиболее крупные площадки нового жилищного строительства - "Орталык", "Жас Оркен", "Подгорный", "Орман", "Шыгыс", "Юбилейный", "Солнечный" и район озера "Пестрое".

      Жилая элитная застройка будет формироваться в жилых массивах "Орман" на свободных от лесных насаждений участках, "Подгорный" на реконструируемых территориях, район озера "Пестрое" и общегородском центре с целью формирования улучшенного архитектурного облика наиболее важных градостроительных узлов города.

      Генеральным планом предусматривается развитие социальной сферы с учетом новых социально-экономических и градостроительных условий в направлении достижения нормативных показателей обеспеченности учреждениями социально-гарантированного минимума обслуживания объектов городского и областного значения.

      Основными приоритетами развития социальной сферы города являются ее перспективное развитие, соответствующее статусу областного центра Северо-Казахстанской области и центра индустрии туризма, отдыха и спортивной рекреации региона.

      Планируется развитие общественных центров планировочных районов с полным комплексом обслуживающих объектов, парковыми и спортивными зонами, а также реконструкция и благоустройство существующих парков, скверов и торговых зон.

Экономическая деятельность

      Основу экономической деятельности Петропавловской городской администрации составляют обрабатывающая промышленность, производство и распределение электроэнергии, газа и воды. На их долю приходится значительная часть объема промышленной продукции и занятого населения в экономике.

      Гипотеза экономического развития разработана на основе ресурсного потенциала, исторически сложившегося развития традиционных отраслей обрабатывающей промышленности (производство машин, транспортных средств и оборудования, пищевых продуктов и электроэнергии, газа и воды), а также создания и развития новой отрасли экономической деятельности - радиоэлектронной промышленности.

      Главной целью развития промышленного комплекса города является обеспечение стабильности роста производства конкурентоспособной продукции для удовлетворения потребностей внутреннего и внешнего рынков.

      Планируются дальнейшее эффективное сочетание и взаимодействие государственного и частного секторов экономики, развитие малого и среднего предпринимательства.

      Осуществление модернизации и реструктуризации отраслей сферы материального производства предлагается в пользу экологически чистых и высокотехнологичных.

      Генеральным планом предлагается реорганизация производственных территорий, которая имеет цель повысить их экологическую безопасность и более эффективно использовать их градостроительный потенциал в интересах развития города.

      В перспективе город Петропавловск рассматривается как - центр международной торговли, с формированной сетью центров малого бизнеса, бизнес - инкубатора, технологических парков, с высоко развитым гостиничным, ресторанным и выставочным комплексами, для проведения международных выставок сельскохозяйственной, машиностроительной продукции, товаров легкой и пищевой промышленностей. Значимость города может повыситься после вступления Казахстана в ВТО, так как уже в настоящее время в экономике города большое место занимает приграничная торговля.

      Целью развития города Петропавловск является формирование устойчивой и конкурентоспособной экономики с надежной инженерно-транспортной инфраструктурой, от которых зависит решение всех социальных проблем.

Рекреационная инфраструктура города

      Развитие рекреационной инфраструктуры города направлено на формирование индустрии туризма, спорта и активного отдыха как нового эффективного сектора экономики, использующего потенциал историко-культурного наследия и наличие живописных уникальных ландшафтов в данном регионе, способного радикально решить финансовые проблемы сохранения, реставрации и воссоздания исторического наследия и природного потенциала.

      Одним из приоритетных видов является историко-культурный познавательный туризм, как зарубежный, так и внутренний, с развитием сопутствующих отраслей: гостиничного и ресторанного бизнеса, транспортно-коммуникационных систем, агропродовольственного комплекса, строительства, развитие народного промысла и т.д.

      Генеральным планом создание комплексной инфраструктуры туризма с центром в городе Петропавловске предполагает:

      реконструкцию существующих зон отдыха и создание новых туристских баз;

      формирование центра профессиональной экскурсионной службы;

      создание центра информационно-справочной службы, туристических бюро и транспортных агентств;

      развитие индустрии развлечений, выставок, ярмарок, сети объектов торгово-бытового назначения, спортивно-оздоровительных комплексов и медицинских пунктов;

      организацию системы транспортного туристического обслуживания в аэропорту и железнодорожном вокзале, развитие парка и предприятий обслуживания специального транспорта и проката автомобилей, увеличение емкости автостоянок в туристических зонах.

3. Цели градостроительного развития города Петропавловска

      Главная цель градостроительного развития Петропавловска - это экологически устойчивое и гармоничное развитие города, обеспечивающее создание комфортной и эстетически привлекательной среды обитания; улучшение качества жизни.

      Достижение этой цели характеризуют:

      преемственность градостроительных решений;

      архитектурно-пространственное единство и эстетическая выразительность облика города;

      комплексность решений жилищной проблемы, реконструкция и развитие жилых территорий, формирование благоприятной жилой среды;

      сбалансированное развитие жилых, промышленных, общественно-деловых, природно-рекреационных и прочих городских территорий;

      развитость и доступность системы общественных центров;

      эффективность использования производственных территорий;

      экологическая безопасность среды жизнедеятельности и устойчивость природного комплекса;

      надежность, безопасность и стабильность транспортной и инженерной инфраструктур.

      Достижение указанных целей должно осуществляться путем реорганизации и благоустройства территории города Петропавловск, реконструкции существующей застройки с сохранением исторического ядра города, повышения качественных характеристик среды жизнедеятельности.

Оценка воздействия на окружающую среду

      К экологическим требованиям градостроительного развития города Петропавловск относятся:

      радикальное оздоровление среды жизнедеятельности в зонах ее устойчивого экологического дискомфорта, прежде всего, в юго-восточном, восточном и южном районах города;

      защита существующих территорий природного комплекса от неблагоприятных антропогенных воздействий, реализация мер по реабилитации и воссозданию утраченных хозяйственной деятельности долины реки Ишим, а также по формированию зеленых массивов на резервных территориях;

      повышение комфортности среды жизнедеятельности, в том числе путем озеленения территории и улучшения микроклиматических условий в жилых и общественных зонах города.

      Необходимыми условиями выполнения экологических требований к градостроительному развитию города Петропавловск являются:

      четкое функциональное зонирование территории города;

      компактная функционально-планировочная структура города;

      формирование рекреационной системы в долине р. Ишим;

      мероприятия по инженерной защите береговой полосы р. Ишим;

      организация и благоустройство водоохранной зоны (500 м) и прибрежной полосы (100 м) р. Ишим и оз. Пестрое соответственно (300 м) и (50 м), установление жесткого регламента ее использования городом;

      организация санитарно-защитных зон между промышленными и селитебными территориями;

      защита существующих территорий природного комплекса от неблагоприятных антропогенных воздействий и реализация мер по формированию и созданию непрерывной системы озеленения и улучшения микроклиматических условий в жилых и общественных зонах города;

      ликвидация зон шумового дискомфорта посредством совершенствования организации дорожного движения и повышения пропускной способности магистралей, строительства шумозащитных домов и экранов вдоль магистралей, создания зеленых полос с устойчивым породным составом;

      рекультивация нарушенных территорий (золоотвалов, свалок и др.);

      внедрение экологически чистых малоотходных и безотходных технологий, сокращение количества неорганизованных источников выбросов, дополнительное оснащение пылеулавливающими установками промышленных источников выбросов, бессточных циклов производств, доведение оснащенности объектов промышленности водоочистным оборудованием до 100 %;

      обеспечение соблюдения стандартов качества питьевой воды и очистки производственных и коммунальных сточных вод и поверхностного стока;

      обеспечение контроля увеличения интенсивности транспортного движения и распределение грузопотоков;

      строительство обводных магистралей с преимущественным движением грузового транспорта и смешанным движением;

      реконструкция и расширение централизованных систем водоснабжения и водоотведения;

      организация единой государственной системы эколого-геохимического мониторинга (атмосферы, р. Ишим и озер, подземных вод, растительности, геологической среды и др.) с созданием электронного банка данных и технологий по их управлению;

      создание двух новых стационарных постов наблюдения в селитебной и промышленных зонах за состоянием воздушного бассейна;

      введение системы экономического стимулирования (включая санкции), ориентированные на рациональное природопользование.

Сохранение и регенерация историко-культурного наследия

      Сохранившиеся в городе Петропавловск памятники истории представляют собой мемориальную и художественную культуру народа, служат источником и средством эстетического и идеологического воспитания молодого поколения.

      Отличительной особенностью памятников архитектуры (церковь в районе предгорья, крепость на высоком берегу р. Ишим), по сравнению с другими памятниками истории и культуры, является их активная видовая роль в пространственной композиции города, формировании улиц и площадей.

      С целью охраны этих историко-архитектурных памятников необходимо выполнить специальные исследовательские и проектные работы.

      Генеральным планом предусматривается восстановление бывшей крепости, положившей начало строительству города. На этом месте предлагается создать исторический музей "Петропавловская крепость". Предполагается также размещение на территории города объектов обслуживания туризма, размещение видовых площадок и автостоянок.

Архитектурно-планировочная организация территории

      Город Петропавловск на период до расчетного срока будет территориально развиваться в соответствии с Концепцией градостроительного развития, в северном направлении в правобережной части города вдоль реки Ишим.

      Предусматривается четкое деление города на производственные и селитебные территории. Основными функциональными зонами города являются:

      селитебная зона, в которой размещаются жилые массивы, участки и предприятия обслуживания, зеленые насаждения общего пользования, улицы, проезды, площади и стоянки;

      производственная зона (северо-восточная и юго-западная промзоны), в которой размещаются промышленные предприятия, базы и склады, объекты коммунального обслуживания;

      территории внешнего транспорта и автотранспортных предприятий и баз;

      санитарно-защитные, водоохранные, ветрозащитные, лесопосадочные зоны, лесопарки и озелененная пойма реки Ишим;

      Принятое архитектурно-планировочное решение предусматривает к концу расчетного срока организацию 5 планировочных районов, в каждом из которых организуется общественный центр, призванный обеспечить жителей района необходимыми объектами культурно-бытового назначения.

      1. Центральный планировочный район в границах: ул. Жамбыла, ул. Университетская - на востоке, до железнодорожного вокзала, на западе - река Ишим, на севере - ул. Гашека.

      Значительная часть данного планировочного района подлежит реконструкции.

      Ветхую одноэтажную застройку, а также малоценный жилой фонд вдоль ул. Жамбыла - одной из главных магистралей города - предлагается заменить многоэтажными домами, объектами культурно-бытового, развлекательного назначения. В период первой очереди строительства в этом планировочном районе должен возникнуть жилой массив "Жас Оркен".

      Проектом предусматривается также пробивка ул. Жумабаева до пересечения с ул. Юбилейной. Примагистральные территории будут застроены многоэтажными домами, объектами культурно-бытового, социального назначений.

      Реконструкции должна подвергнуться также подгорная часть города. Жилой массив "Подгорный" находится вдоль ул. Папанина в северо-западной части города. Массив предполагается застроить малоэтажными блокированными домами.

      2. Южный планировочный район отделен железнодорожной магистралью и южной части города. Район, в основном, индивидуальной застройки.

      Данный планировочный район включает в себя два жилых массива: "Рабочий поселок" и массив "оз. Пестрое". Жилой массив "Рабочий поселок" расположен южнее существующей застройки. Вдоль магистральной улицы предусматривается малоэтажная блокированная застройка. Остальная территория - индивидуальная застройка с приусадебными участками.

      На пересечении магистральных улиц предусматривается центр планировочного района с необходимым набором объектов обслуживания.

      В западной части планировочного района располагается жилой массив "оз. Пестрое", где предусматривается также индивидуальная усадебная застройка.

      3. Северный планировочный район расположен в северной части города, выше ул. Гашека. В данном планировочном районе расположены 19 и 20 микрорайоны. Проектом предлагается уплотнение данных микрорайонов.

      Застроятся многоэтажными домами примагистральные свободные территории вдоль ул. Юбилейной. В этом же районе должен появиться жилой массив усадебной застройки "Шыгыс", расположенный восточнее "Детской деревни".

      В районе существующих дач и на месте отведенной под танкодром территории проектом предлагается размещение жилого массива "Орман". Размещение этого жилого массива в лесу должно превратить его в элитный район города.

      При застройке свободных территорий необходимо максимально сохранять существующую лесопарковую зону, парки и скверы, зеленые насаждения общего пользования.

      Дальнейшее развитие получит жилой массив "Солнечный". Основная застройка данного жилого массива - индивидуальная с приусадебными участками. Вдоль улицы Юбилейной предлагается блокированная застройка, а также объекты обслуживания, культуры, питания, магазины.

      4. Левобережный планировочный район, включающий существующие жилые массивы "Кожзавод" и "Заречный" находящиеся на левом берегу реки Ишим. В данном планировочном районе не предусматривается жилищное строительство, так как весь район находится в зоне затопления. Поэтому проектом предлагается проведение берегоукрепительных работ и мероприятий по инженерной подготовке территории, строительство объектов культурно-бытового назначения.

      5. Промышленный планировочный район примыкает к Центральному планировочному району с восточной стороны, включает в себя жилые массивы "Копай", "Бензострой", промышленную зону.

      В районе жилого массива "Копай" проектом предлагается многоэтажное строительство вдоль ул. Крепостная, которая к расчетному сроку должна стать городской магистралью.

      Многоэтажная застройка предлагается проектом также в жилом массиве "Бензострой", где в настоящее время сделан отвод.

      В пределах расчетного срока Генеральным планом предусматривается освоить 1417,0 га селитебных территорий.

Основные направления развития общественных территорий

      Важнейший структурообразующий элемент - общественный центр г. Петропавловска, состоит из главных общегородских градостроительных узлов, площадей и центров планировочных районов, связанных между собой в единую систему.

      В Генеральном плане даны принципиальные решения по формированию пространственной системы общегородского и других общественных центров, размещению физкультурно-оздоровительных и культурно-развлекательных учреждений массового отдыха населения в прибрежной полосе и лесопарковых зонах.

      Существующий общегородской центр, сформировавшийся вдоль пешеходной улицы Конституции, получит дальнейшее развитие. В районе пересечения ул. Конституции с ул. Жумабаева появится площадь "Достык" с культурно-досуговым центром.

      В городе получит дальнейшее развитие коммерческо-деловая сфера, которая включает расширение региональных функций как центра международного бизнеса, торговли и делового общения. В связи с этим, намечается увеличение объемов строительства учреждений коммерческо-деловой сферы, которые дополнят формирование основных объемно-пространственных узлов в различных районах города.

4. Развитие транспортной инфраструктуры

      В Генеральном плане отражено развитие системы внешнего транспорта (воздушный, железнодорожный, речной, автомобильный и трубопроводный) и мероприятия по реконструкции и новому строительству объектов и сооружений городской улично-дорожной сети, строительству транспортных развязок, мостовых переходов и развитию городского транспорта. Намечается реконструкция железнодорожного вокзала и аэропорта.

      Проектом предлагается дальнейшее развитие внешних транспортных связей города. Формирование современной улично-дорожной сети города, создание надежных транспортных связей между различными районами Петропавловска, оснащение магистральной сети соответствующей инфраструктурой.

      Предложения по развитию и совершенствованию улично-дорожной сети города на расчетный срок взаимоувязаны с архитектурно-градостроительным решением Генерального плана и со сложившейся планировочной структурой города.

5. Развитие инженерной инфраструктуры
Водоснабжение

      Генеральным планом сохраняется принципиальная существующая схема водоснабжения г. Петропавловска.

      Водопотребление города составит на 1-ю очередь - 90,25 тыс. м 3 /сут, на расчетный срок - 106,13 тыс. м 3 /сут (по сравнению с существующим водопотреблением - 50,84 тыс. м 3 /сут).

      Мощность существующего водозабора позволяет обеспечить потребности города в воде.

      Для бесперебойного водоснабжения, в первую очередь, намечается реконструкция и замена аварийных участков сетей в городе.

      Проектом намечается организация централизованной автоматизированной системы управления водопроводными сооружениями и переход на новую технологию очистки воды.

Водоотведение

      Генеральным планом сохраняется существующая схема канализации г. Петропавловска.

      Объемы водоотведения составят на 1-ю очередь - 65,37 тыс. м 3 /сут, на расчетный срок - 82,24 тыс. м 3 /сут (по сравнению с существующим водоотведением - 41,87 тыс. м 3 /сут).

      Мощность существующих КОС механической и полной биологической очистки стоков позволяет принять перспективные объемы канализационных стоков от города.

      Проектом намечается дальнейшая реконструкция существующих и строительство новых канализационных сетей и сооружений. Предусматривается строительство 7-ми КНС в районах малоэтажной застройки и районах нового градостроительного освоения.

Санитарная очистка

      В настоящее время твердые бытовые отходы и производственный мусор промышленных предприятий вывозятся на полигон ТБО, расположенный юго-восточнее селитебной территории города. Полигон ТБО имеет площадь 21 га.

      Складирование и обезвреживание отходов с территории города предусматривается на усовершенствованной свалке, для чего предлагается полная реконструкция полигона ТБО в соответствии с требованиями СН РК 1.04-15-2002. Все работы по складированию, уплотнению, изоляции ТБО на полигоне выполняются механизировано.

Инженерная подготовка территории

      Генеральным планом на территории города предусматриваются понижение уровня грунтовых вод, организация поверхностного стока, организация полива зеленых насаждений, защита территорий от затопления паводковыми водами реки Ишим с благоустройством береговой полосы.

      Основными мероприятиями для эффективного использования городских земель под застройку являются:

      строительство 36,3 км самотечных сетей ливневой канализации, 7 км напорных ливневых трубопроводов, 4 км дренажных сетей, 5 шт. насосных станций перекачки ливневых и дренажных стоков;

      для сбора и очистки ливневых и дренажных стоков строительство 10 отстойников системы закрытой ливневой канализации протяженностью 36,3 км с очистными сооружениями для сбора и отвода поверхностных вод с городских территорий;

      строительство горизонтального закрытого дренажа на территории с залеганием грунтовых вод от 0 до 2,0 м, дополнительно для зданий с подвальными помещениями - гидроизоляция подвальных помещений;

      строительство комплекса гидротехнических сооружений, обеспечивающих пропуск паводковых вод по руслу реки Ишим без затопления прилегающих застроенных территорий;

      создание в пойме реки Ишим зоны водноспортивного отдыха.

Теплоснабжение

      Суммарные тепловые нагрузки города определены расчетами Генерального плана на I очередь - 1050 Гкал/ч, на расчетный срок - 1427 Гкал/ч.

      Основными направлениями развития систем теплоснабжения города Петропавловск являются:

      сохранение, совершенствование и дальнейшее развитие системы централизованного теплоснабжения на базе теплофикации (комбинированная выработка электрической и тепловой энергии) от ТЭЦ, как наиболее совершенной энергосберегающей и экологически эффективной технологии;

      модернизация, совершенствование и развитие системы децентрализованного теплоснабжения за счет внедрения современного, высококачественного автономного отопительного оборудования заводского изготовления (АСО) в районах усадебной застройки.

      В системе теплофикации предусматриваются следующие мероприятия:

      техническое перевооружение, модернизация ПТЭЦ-2 с заменой устаревшего оборудования, выработавшего свой парковый ресурс, а также дальнейшее расширение станции с доведением технологического состояния до уровня современных мировых стандартов;

      реконструкция и поэтапная перекладка существующих тепловых сетей в связи с длительными сверхнормативными сроками их эксплуатации, а также строительство новых участков в зоне теплофикации.

Электроснабжение

      Основным источником централизованного электроснабжения г. Петропавловска и прилегающих районов служит ПТЭЦ-2 установленной мощностью 380 МВт, являющаяся избыточной по генерирующим мощностям на весь проектный период.

      Расчетами Генерального плана электропотребление города ожидается на расчетный срок в объеме 1440 млн. кВтч, в том числе на первую очередь - 1000 млн. кВтч, максимум электрической нагрузки соответственно 230 и 180 МВт.

      Генеральным планом предусматриваются следующие направления развития системы электроснабжения города:

      реконструкция существующих ВЛ 110 кВ, а также усиление головных участков ВЛ 110 кВ от ПТЭЦ-2 с заменой на большее сечение;

      реконструкция и техническое перевооружение физически и морально устаревших ПС в зоне существующей застройки, замена трансформаторов на большую мощность на шести ПС 110/10 кВ;

      сооружение двух новых ПС 110/10 кВ в районах перспективной застройки;

      упорядочение трасс прохождения ВЛ 110 и 35 кВ;

      модернизация и техническое перевооружение городского электросетевого хозяйства 10 кВ.

Газоснабжение

      На весь проектный период сохраняется существующая система обеспечения потребителей сжиженным углеводородным газом (СУГ).

      Предусматривается доведение объемов потребления газа до нормативного уровня.

      Расчетами Генерального плана годовой расход СУГ определен на I очередь в объеме 14269 т, на расчетный срок - 14308 т.

Основные технико-экономические показатели
по проекту генерального плана города Петропавловска

N

п/п

Показатели

Единица

изме-

рения

Исход-

ный

год

Первая

очередь

Расчетный

срок

1

2

3

4

5

6

1.

Территория





1.1.

Селитебные

территории

га

3570

3683

4641

1.1.1.

Микрорайоны,

кварталы - всего,

га

2203

2525

3335


в том числе:






усадебная

застройка

га

1350

1538

2032


одно-двухэтажная

застройка

га

93,7

75,7

71,7


трех-четырехэтажная

застройка

га

71

87

87


пятиэтажная

застройка

га

516

618

853


шести-десятиэтажная

застройка и выше

га

172,3

176,3

198,3


малоэтажная

блокированная

застройка

га


30

93

1.1.2.

Территории

учреждений

культурно-бытового

обслуживания и

спортивные сооруже-

ния городского и

областного значения

га

210

240

320

1.1.3.

Зеленые насаждения

общегородского

значения

га

50

120

140

1.1.4.

Магистральные

улицы, площади,

автомобильные

стоянки

га

223

305

393

1.1.5.

Прочие территории -

всего,

га

760

493

453


в том числе:






промышленной и

коммунально-

складской застройки

и трубопровода

га

205

185

165


отвод железной

дороги

га

175

175

175


танкодром

га

26

6

6


другие территории

(овраги, неудобные

и неиспользуемые),

требующие

рекультивации

га

354

127

107

1.1.6.

Свободные

территории

пригодные для

строительства

га

124

0

0

1.2.

Остальные

территории

га

8587

8627

8629

1.2.1.

Промышленные,

коммунально-склад-

ские, транспортные

и специальные

территории и резерв

для их развития

га

2617

2667

2717

1.2.2.

Дачи, огороды

га

3186

3186

3218

1.2.3.

Другие территории

(неудобные и

неиспользуемые,

требующие

рекультивации,

санитарно-защитные

зоны, резерв

промзоны)

га

2784

2774

2694

1.3.

Прочие территории

га

10004

9851

9541

1.3.1.

Водоемы, пойменные

территории

га

1226

1226

1200

1.3.2.

Сельскохозяйствен-

ного значения

га

3971

3718

3214

1.3.3.

Лесного фонда

га

4674

4674

4554

1.3.4.

Санитарно-ветро-

защитные зеленые

насаждения

га

100

200

500

1.3.5.

Особо охраняемые

природные

территории

га

33

33

33

1.3.6.

Рекреационная зона

общего пользования

га



40


Всего в проектных

границах города

га

22161

22161

22811

2.

Население





2.1.

Численность

населения - всего,

тыс.

чел.

193,3

210,0

230,0


в том числе:






собственно города

тыс.

чел.

192,4

210

230


других населенных

пунктов

тыс.

чел.

0,9

0

0

2.2.

Плотность населения






в пределах селитеб-

ной территории

чел/га

54,1

57,0

50,0


в пределах

территорий города

чел/га

8,7

9,5

10,1

2.3.

Возрастная

структура населения

по городской

администрации





2.3.1.

Дети до 15 лет

тыс.чел.

%

32,3/

16,7

35,9/17,1

45,8/19,9

2.3.2.

Население в трудо-

способном возрасте

(мужчины 15-62,

женщины 15-57 лет)

тыс.чел.

%

129,5/

67

140,5/

66,9

156,4/

68

2.3.3.

Население в

возрасте старше

трудоспособного

тыс.чел.

%

31,5/

16,3

33,6/16

27,8/12,1

3.

Жилищное

строительство





3.1.

Жилищный фонд

тыс. м 2

3820,8

4410

5980

3.2.

Из общего фонда:





3.2.1.

многоквартирные

дома

тыс. м 2

2966,9

3393,2

4366,3

3.2.2.

дома усадебного

типа

тыс. м 2

853,9

1016,8

1613,7

3.3.

Убыль жилищного

фонда с износом

более 70 %

тыс. м 2


50,8

212

3.4.

Сохраняемый

жилищный фонд

тыс. м 2


3770

3608,8

3.5.

Распределение

жилищного фонда по

этажности:





3.5.1.

усадебный

(коттеджи)

тыс. м 2

853,9

1016,8

1613,7

3.5.2.

одно-двухэтажный

тыс. м 2

139,7

118

112,4

3.5.3.

трехэтажный

тыс. м 2

99,2

146,6

146,6

3.5.3.

четырехэтажный

тыс. м 2

131,5

131,5

131,5

3.5.4.

пятиэтажный

тыс. м 2

1939,4

2261

2995,0

3.5.5.

шести-девятиэтажный

тыс. м 2

455,8

470,8

552,4

3.5.6.

десятиэтажный

тыс. м 2

201,3

201,3

201,3

3.5.7.

малоэтажная

блокированная

застройка

тыс. м 2

0

64

227,1

3.6.

Средняя обеспечен-

ность населения

общей площадью

жилищного фонда

м 2 /чел.

19,8

21

26

3.7.

Новое жилищное

строительство

тыс. м 2


640

2371,2

3.8.

Соотношение нового

жилищного фонда по

этажности,






в том числе:






усадебный

(коттеджи)

тыс. м 2

%


192/30

944,5/39,8


трехэтажный

тыс. м 2

%


47,4/7,4

47,4/2,0


пятиэтажный

тыс. м 2

%


321,6/50,3

1055,6/44,5


шести-

девятиэтажный

тыс. м 2

%


15/2,3

96,6/4,1


малоэтажная

блокированная

застройка

тыс. м 2

%


64/10

227,1/9,6


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


30,4

150,0


в том числе за счет

средств местного

бюджета/за счет

средств республи-

канского бюджета

млрд.

тенге


1,1/1,28

1,1/1,28

4.

Учреждения

культурно-

зрелищного и

культурно-бытово-

го назначения





4.1.

Детские дошкольные

учреждения (всего/

на 1000 чел.)

место

2815/15

6615/32

13000/57


новое строительство

место


3800

10250


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


2,0

6,3


в том числе за счет

средств местного бюджета/за счет

средств

республиканского

бюджета

млрд.

тенге


0,06/0,35

0,21/0,35

4.2.

Общеобразовательные

учебные заведения

(всего/на 1000

чел.)

место

25039/

130

30239/144

34900/152


новое строительство

место


4100

9100


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


1,8

4,5


в том числе за счет

средств местного

бюджета/ за счет

республиканского

бюджета

млрд.

тенге


0,07/0,84

0,13/0,84

4.3.

Поликлиники (всего/

на 1000 чел.)

посе-

щений в

смену

3489/18

4889/23

6050/26


новое строительство

место


1400

2500


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


1,1

1,8


в том числе за счет

средств местного

бюджета

млрд.

тенге


0

0

4.4.

Стационары всех

типов

койка

2406/12

3636/17

5468/24


новое строительство

место


695

1832


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


2,3

6,2

4.5.

в том числе за счет

средств местного

бюджета/за счет

республиканского

бюджета

млрд.

тенге


0,28/0,44

0,4/0,44


Предприятия

торговли (всего/ на

1000 чел.)

м 2

торговой

площади

60215/

312

63715/303

64400/280


новое строительство

м 2

торговой

площади


3500

685


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


0,3

0,1


в том числе за счет

средств бюджета

млрд.

тенге


0

0

4.6.

Предприятия бытового обслужива-

ния (всего/ на

1000 чел.)

рабочее

место

1800/9

1800/9

2070/9


новое строительство

рабочее

место


0

270


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


0

0,2


в том числе за счет

средств бюджета

млрд.

тенге


0

0

4.7.

Предприятия

общественного

питания (всего/

на 1000 чел.)

место

6600/34

6600/31

9210/40


новое строительство

место


0

2610


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


0

0


в том числе за счет

средств бюджета

млрд.

тенге


0

0

4.8.

Зрелищно-культурные

учреждения (всего/

на 1000 чел.)

место

5055/26

17276/82

23600/103


новое строительство

место


12221

14831


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


2,5

3,2


в том числе за счет

средств местного

бюджета

млрд.

тенге


0

0

4.9.

Пожарные депо

(всего/на 1000

чел.)

количе-

ство

автомо-

билей

52/0,3

52/0,2

66/0,3


новое строительство

место



14


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


0

4,2


в том числе за счет

средств бюджета

млрд.

тенге


0

0

4.10.

Строительство

объектов для гос.

органов, за счет

средств местного

бюджета/за счет

республиканского

бюджета

млрд.

тенге


0,10/0,05

0,19/

0,005

4.11.

Строительство

спортивных

объектов, за счет

средств местного

бюджета

млрд.

тенге


0,16

0,3

4.12.

Ориентировочная

стоимость строи-

тельства объектов

культурно-бытового

назначения неучтен-

ных в пунктах

4.1-4.11 за счет

всех видов

источников, кроме

бюджета

млрд.

тенге


0

9,58

5.

Транспортное

обеспечение





5.1.

Протяженность линий

ГПТ по оси улиц

км

84,2

103,9

206,2

5.2.

Протяженность

магистральных

улиц и дорог

км

71

90,7

201,2


новое строительство

и реконструкция

км


39,9

110,5


ориентировочная

стоимость

строительства

млрд.

тенге


1,3

3,2


в том числе за счет

средств бюджета

млрд.

тенге


0

0

5.3.

Средняя плотность

магистральных улиц

км/км 2

2,4

2,5

2,2

6.

Инженерное

оборудование





6.1.

Водоснабжение





6.1.1.

Суммарное

потребление -

всего,

тыс.куб.

м/сут

50,84

90,25

106,13


в том числе:






на хозяйственно-

питьевые нужды

тыс.куб.

м/сут

41,64

76,05

91,18


на производственные

нужды

тыс.куб.

м/сут

9,2

14,2

14,95

6.1.2.

Мощность головных

сооружений

водопровода

тыс.куб.м/сут

50,84

90,25

106,13

6.1.3.

Используемые

источники

водоснабжения:






водозаборы из

поверхностных

источников

тыс.куб.

м/сут

50,84

90,25

106,13

6.1.4.

Спецводопользова-

ние, Ишимское БВУ

N 41 от 01.04.2004

г. Водоснабжение

"Петропавл СУ"

млн.куб.

м/год

22,43




Промводоснабжение ПТЭЦ-2

млн.куб. м/год

25,95



6.1.5.

Водопотребление в

среднем на 1

человека в сутки -

всего,

л/сут

263

430

461


в том числе:






на хозяйственно-

питьевые нужды

л/сут

188

284

314

6.2.

Водоотведение





6.2.1.

Общее поступление

сточных вод -

всего,

тыс.куб.

м/сут

41,87

65,37

82,24


в том числе:






бытовая канализация

тыс.куб.

м/сут

36,4

59,4

71,98


производственная

канализация

тыс.куб.

м/сут

5,47

5,97

10,26

6.2.2.

Производительность

канализационных

очистных сооружений

тыс.куб.

м/сут

41,87

65,37

82,24

6.3.

Электроснабжение





6.3.1.

Суммарное

потребление

элекроэнергии -

всего,

млн. кВтч

716

1000

1440


в том числе:






на коммунально-

бытовые нужды

млн. кВтч

252

360

545


на производственные

нужды

млн. кВтч

464

640

895

6.3.2.

Электропотребление

в среднем на 1

человека в год -

всего,

кВтч

3704

4762

6261


в том числе:






на коммунально-

бытовые нужды

кВтч

1304

1714

2370

6.4.

Теплоснабжение





6.4.1.

Суммарные тепловые

нагрузки - всего,

Гкал/ч

884

1050

1427


в том числе:






жилищно-коммуналь-

ный сектор

Гкал/ч

624

710

987


промышленность

Гкал/ч

260

340

440

6.4.2.

Покрытие тепловых

нагрузок от:






ПТЭЦ-2

Гкал/ч

672

780

1000


коммунальных

котельных

Гкал/ч

17

30

35


промышленных

котельных

Гкал/ч

22

37

64


ВЭР (от вторичных

энергоресурсов)

Гкал/ч


15

50


автономных систем

отопления

Гкал/ч

173

188

278

6.5.

Газоснабжение





6.5.1.

Потребление сжижен-

ного газа - всего,

тыс. т/год


14,3

14,3


в том числе:






на коммунально-

бытовые нужды

тыс. т/год


13,1

12,8


на производственные

нужды

тыс. т/год


1,2

1,5

7.

Инженерная

подготовка

территории





7.3.1.

Понижение уровня

грунтовых вод

га


6

12

8.

Ориентировочный

объем инвестиций

за счет различных

источников

финансирования,

всего,/в том

числе за счет

бюджета

млрд.

тенге


88,7/8,19

325,2/8,77


В том числе по

видам экономической

деятельности,

всего/в том числе

за счет бюджета:





8.1.

Индустриально-

инновационное

развитие

млрд.

тенге


40,0/0

123,8/0

8.2.

Развитие и

обустройство

инженерной

инфраструктуры

млрд.

тенге


6,0/2,57

18,5/2,57

8.3.

Транспорт и

улично-дорожная

сеть

млрд.

тенге


1,3/0

3,2/0

8.4.

Охрана окружающей

среды

млрд.

тенге


1,0/0,89

2,0/0,89

8.5.

Жилищное

строительство

млрд.

тенге


30,4/2,38

150,0/2,38

8.6.

Культурно-бытовое

строительство

млрд.

тенге


10,0/2,35

29,7/2,94

8.7.

Развитие и

обустройство

инженерной

инфраструктуры

млрд.

тенге


0,77/1,8

0,77/1,8

8.8.

Охрана окружающей

среды

млрд.

тенге


0,04/0,85

0,04/0,85

8.9.

Жилищное

строительство,

всего

млрд.

тенге


1,1/1,28

1,1/1,28

8.10.

Культурно-бытовое

строительство

млрд.

тенге


0,66/1,69

1,25/1,69