В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Уалихановского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) районного коммунального имущества согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима Уалихановского района Северо-Казахстанской области.
3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Аким Уалихановского района Северо-Казахстанской области |
А. Турегельдин |
| Приложение к постановлению акимата Уалихановского района Северо-Казахстанской области от 8 июля 2014 года № 188 |
Порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Расчет ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).2. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф;
где:
Ап – годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц;
Рбс – базовая ставка арендной платы за квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск – коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
| № п/п | Базовая ставка | |
| | Административно-территориальная единица | Размер базовой ставки |
| 1 | Уалихановский район Северо-Казахстанской области | 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
| № п/п | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициент, учитывающий тип строения Кт: | |
| | 1.1 административное | 1 |
| | 1.2 производственное | 0,8 |
| | 1.3 складское, гаражное, котельная | 0,6 |
| | 1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы) | 0,7 |
| 2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения Кк: | |
| | 2.1 отдельно стоящее строение | 1,0 |
| | 2.2 помещение в здании | 1,0 |
| | 2.3 цокольный этаж здания или полуподвал | 0,7 |
| | 2.4 подвальное помещение | 0,6 |
| 3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности Кск: | |
| | 3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид | 1,0 |
| 4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение Кр: | |
| | 4.1 для районного центра | 1,0 |
| | 4.2 для сельских населенных пунктов | 0,5 |
| 5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя Квд: | |
| | 5.1 для расчетно-кассовых центров банков | 2,5 |
| | 5.2 для организации торгово-коммерческой и снабженческо-сбытовой деятельности (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты), гостиничных услуг | 2,5 |
| | 5.3 для банковских услуг, обменных пунктов, полиграфических услуг | 2,0 |
| | 5.4 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, страховых и инвестиционных компаний, нотариальных и адвокатских контор, пенсионных фондов | 3,0 |
| | 5.5 для коммуникационных услуг, в т.ч. услуг связи, автоматизированных телефонных станций | 0,7 |
| | 5.6 АО "Казпочта" для обслуживания населения | 0,5 |
| | 5.7 для оказания услуг: - бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес- клубы, станции технического обслуживания, мастерские - ритуальные услуги, прокат книг | 1,0 1,0 |
| | 5.8 для оказания услуг в сфере общественного питания: - кафе, рестораны - буфеты и столовые - буфет и столовая в организациях образования | 3,0 2,0 0,5 |
| | 5.9 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физкультуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры | 0,5 |
| | 5.10 для производственной деятельности | 1,0 |
| | 5.11 для помещения под гаражи, склады, камеры хранения | 1,0 |
| | 5.12 для учебной деятельности | 1,0 |
| | 5.13 для всех видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.12 | 1,0 |
| 6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя Копф: | |
| | 6.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности 6.2 для структур с частной формой собственности (товариществ, акционерных обществ, национальных компаний), 6.3 для благотворительных и общественных организаций и объединений, некоммерческих организаций 6.4 для государственных учреждений и предприятий: - финансируемых из Республиканского бюджета, республиканских государственных предприятий - финансируемых из местного бюджета и арендующих имущество, находящееся коммунальной собственности акимата соответствующего уровня бюджета 6.5 для физических лиц | 0,9 2 0,5 0,9 без взимания арендной платы 1,0 |
Порядок расчета арендной платы за имущественный наем транспортных средств, строительных, рабочих и сельскохозяйственных машин, оборудования, инженерных сетей, коммуникаций и иного имущества районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда
3. Определение расчетной ставки по формуле:
Ап = С х Nam/100 х Кп,
где Ап – ставка арендной платы в год;
С – остаточная стоимость сдаваемого объекта по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный найм (аренду) объекта с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе объекта более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, – в размере 0,5).