Сноска. Утратило силу постановлением акимата Сарысуского района Жамбылской области от 14.04.2023 № 65 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Примечание РЦПИ.
В тексте документа сохранена пунктуация и орфография оригинала.
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года, Закона Республики Казахстан от 31 января 2006 года "О частном предпринимательстве", Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе" и с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду) утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Сарысуского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставки арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества.2. Коммунальному государственному учреждению "Отдел финансов акимата Сарысуского района" обеспечить в установленном законодательством порядке государственную регистрацию настоящего постановления в органах юстиции и его официальное опубликование.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Аукенова Кайрат Костанаевича.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким района | К. Мадибек |
| Утверждено постановлением акимата Сарысуского района от 27 января 2015 года № 21 |
Порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяет порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества.
2. Расчет ставки годовой арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества (нежилого фонда) рассчитывается по формуле:
Ап = Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап - ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц в год;
Бс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год на территории Сарысуского района 2,0 месячных расчетных показателей в год, установленных Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск – коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов районного коммунального имущества:№ | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт.): | |
1.1 офисное | 1,0 | |
1.2 производственное | 0,8 | |
1.3 складское, котельная | 0,6 | |
2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) | |
2.1 отдельно стоящее строение | 1,0 | |
2.2 встроено-пристроенная часть | 0,9 | |
2.3. цокольная (полуподвальная) часть | 0,7 | |
2.4. подвальная часть | 0,6 | |
3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) | |
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (центральная отопительная система, горячая вода, водопроводы, канализации и электроэнергии) | 1,0 | |
3.2. при отсутствии каких-либо видов коммуникаций | 0,9 | |
3.3 при отсутствии всех видов коммуникаций | 0,7 | |
4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (К.р.) | |
4.1. для районного центра | 1,0 | |
4.2. поселок, село (ауыл) | 0,8 | |
5 | 5.1 Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Кв.д.) | |
Для расчетно-кассовых центров банков, акционерного общества "Казпочта" для обслуживания населения и операторов сотовых связей (антенны) | 3,5 | |
5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор | 3,0 | |
5.3 для организации гостиничных услуг для организации общественного питания |
2,5 | |
5.4 для организации услуг в области: |
| |
6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф) | |
6.1 для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций | 0,5 | |
6.2 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической деятельности) | 0,9 | |
6.3 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью пятьдесят и более процентов акций (долей участия) или контрольный пакет акций которых принадлежит государству и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ | 1,0 | |
| 6.4 для прочих | 1,0 |
Ап = С х Nam/ 100 х Кп,
где:
Ап – ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи в год;
С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета;
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организаций производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
При предоставлении оборудования и транспортных средств государственным учреждениям - в размере 0,0.
5. Ставка оплаты по имущественному найму за 1 квадратных метров в час определяется путем математического деления ежемесячной ставки оплаты по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц и рабочих часов в сутки.Ст ч 1 кв.м = С: 22:8х Ф.д х Ф.ч. (ежемесячная стоимость: 22:8 х фактические дни х фактические часы), где:
Ст ч 1 кв.м – ставка по оплате 1 квадратный метр в час;
С - ежемесячная ставка арендной платы;
22 - количество рабочих дней в месяце;
8 - количество рабочих часов в день;
Ф.д - фактически отработанные дни;
Ф.ч. - фактически отработанные часы;
Ставка оплаты по имущественному найму за 1 квадратный метр в час применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории), согласно предоставленному заявителями графика работы и согласованного с балансодержателем имущества.
Расчет арендной платы предоставленных в имущественный найм (аренду) помещений, находящихся в учреждениях образования, производится за учебный год (с 1 сентября по 31 мая соответствующего года).
При проведении разовых мероприятий расчет арендной платы производить путем умножения 100,0 тенге на занимаемую площадь квадратный метр. Индивидуальным предпринимателям имеющим степень инвалидности, а также организациям, в которых 50 % и более сотрудников имеющих степень инвалидности установить коэффициент снижения исчисленной арендной платы в размере 50 %.