Об утверждении проекта (схемы) зонирования земель, границ оценочных зон и поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки села Бесколь Кызылжарского района Северо-Казахстанской области

Решение Кызылжарского районного маслихата Северо-Казахстанской области от 30 октября 2017 года № 20/2. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо-Казахстанской области 14 ноября 2017 года №4366

      В соответствии со статьей 8, пунктом 1 статьи 11 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года, подпунктом 13) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан" Кызылжарский районный маслихат Северо-Казахстанской области РЕШИЛ:

      1. Утвердить проект (схему) зонирования земель, границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки села Бесколь Кызылжарского района Северо-Казахстанской области, согласно приложениям 1, 2, 3.

      2. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Председатель сессии
      Кызылжарского районного
      маслихата
      Северо-Казахстанской области Н. Рахимов
      Секретарь
      Кызылжарского районного
      маслихата
      Северо-Казахстанской области А. Молдахметова

  Приложение 1
  к решению Кызылжарского районного маслихата Северо-Казахстанской области №20/2 от 30 октября 2017 года

Проект (схема) зонирования земель села Бесколь Кызылжарского района Северо-Казахстанской области

     


Рекомендуемые поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность в селе Бесколь

№ зон п/п

Транспортная доступность

Служебный транспорт

УдалҰнность от центра

Функциональное зонирование

Благоустройство

Инженерные сети и коммуникации

Рельеф

Озеленение

Грунтовые воды

Средний коэффициент

I

1,1

0,8

1,4

1,5

1,2

1,3

1,8

1,8

1,8

1,4

II

1,0

0,5

1,4

1,3

1,0

1,1

1,8

1,8

1,8

1,3

III-1

1,0

0,5

1,0

1,3

1,1

1,1

1,7

1,0

1,8

1,2

III-2

1,0

0,5

1,0

1,3

1,0

1,1

1,7

1,0

1,8

1,2

III-3

1,0

0,5

1,5

1,2

1,0

1,1

1,7

1,0

1,8

1,2

IV-1

1,0

0,5

0,7

0,8

1,0

1,1

1,6

1,2

1,7

1,1

IV-2-

1,0

0,5

0,7

0,8

1,0

1,1

1,6

1,2

1,7

1,1

V

1,0

0,5

1,5

1,2

1,2

1,1

1,7

1,8

1,8

1,3

VI-1

0,8

0,5

0,7

0,8

0,8

0,6

1,8

1,0

1,8

1,0

VI-2

0,8

0,5

0,7

0,8

0,7

0,6

1,8

1,0

1,8

1,0

VI-3

0,8

0,5

0,7

0,8

0,7

0,6

1,8

1,0

1,7

1,0


  Приложение 2
  к решению Кызылжарского
  районного маслихата Северо-Казахстанской области от 30 октября 2017 года № 20/2

Границы оценочных зон села Бесколь Кызылжарского района Северо-Казахстанской области

№
зоны

Описание границ зон

I

Зона I занимает центральную часть села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по границе кадастрового квартала населенного пункта, с восточной стороны – вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Жезказган-Петропавловск", с южной стороны - по улице Институтская и с западной стороны - по улице Спортивная, переходит на восток - по улице Комарова, затем переходит на запад - по улице Рабочая и поворачивает на восток – по улице 70 лет Октября.

II

Зона II расположена в западной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит с конца улицы Степана Разина на улицу 70 лет Октября, с восточной стороны – по улицам: 70 лет Октября, Рабочая, Комарова, затем по улице Ибраева на улицу Спортивная, с южной стороны – с конца улицы Спортивная по улице Береговая и с западной стороны - по улице Береговая, затем переходит по улице Ибраева на улицу Новая, улицу Монтажников, до окончания улицы Степана Разина.

III-1

Зона III-1 расположена в юго-восточной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по улице Райавтодорога, с восточной стороны – по улице Кунаева, с южной стороны – вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Астана-Петропавловск через город Кокшетау" и с западной стороны - вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Жезказган-Петропавловск".

III-2

Зона III-2 расположена в северо-восточной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по границе кадастрового квартала населенного пункта и по улицам Т.Мусабаева и Зеленая, с восточной стороны – с окончания улиц Энтузиастов, К.Сутюшева и по границе кадастрового квартала населенного пункта, с южной стороны – по улице Абулхаир хана, переходит по улице Зеленая и проходит по улице Есенина, поворачивает по улице Пушкина, и с западной стороны - вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Жезказган-Петропавловск".

III-3

Зона III-3 расположена в южной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по улице Институтская, с восточной стороны – вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Жезказган-Петропавловск", с южной стороны – по полевой дороге, между "стихийной" свалкой и нефтебазой товарищества с ограниченной ответственностью "Аби-Жер" и с западной стороны – по улице Спортивная.

IV-1

Зона IV-1 расположена в северо-западной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по улице Джамбула, с восточной стороны – по улице Степана Разина, переходит по улице Монтажников на улицу Новая, с южной стороны – по улице Ибраева и с западной стороны – по улице Береговая.

IV-2

Зона IV-2 расположена в юго-восточной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по улице Жумабаева, с восточной стороны – по улице
Б. Момышулы, с южной стороны – по улице Алтынсарина, переходит на улицу Некрасова и проходит вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Астана-Петропавловск через город Кокшетау" и с западной стороны – по улице Кунаева.

V

Зона V расположена в восточной части села Бесколь. С северной стороны граница зоны проходит по улицам Пушкина и Есенина, переходит по улице Абулхаир хана, с восточной стороны – по границе кадастрового квартала населенного пункта, с южной стороны – по улице Райавтодорога и с западной стороны - вдоль автомобильной дороги республиканского значения "Жезказган-Петропавловск".

VI-1

Зона VI-1 расположена в западной части села Бесколь, западнее застроенной части населенного пункта.

VI-2

Зона VI-2 расположена в северо-восточной части села Бесколь, севернее застроенной части населенного пункта.

VI-3

Зона VI-3 расположена в юго-восточной части села Бесколь, восточнее застроенной части населенного пункта.


  Приложение 3
  к решению Кызылжарского районного маслихата Северо-Казахстанской области от 30 октября 2017 года № 20/2

Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки села Бесколь Кызылжарского района Северо-Казахстанской области

№
зоны

Поправочные коэффициенты к базовой ставке платы за земельные участки

I

1,4

II

1,3

III-1

1,2

III-2

1,2

III-3

1,2

IV-1

1,1

IV-2

1,1

V

1,3

VI-1

1,0

VI-2

1,0

VI-3

1,0


Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар ауданы Бескөл ауылының жерін аймақтарға бөлу жобасын (схемасын), бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелері үшін төлемақының базалық мөлшерлемелеріне түзету коэффициенттерін бекіту туралы

Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар ауданы мәслихатының 2017 жылғы 30 қазандағы № 20/2 шешімі. Солтүстік Қазақстан облысының Әділет департаментінде 2017 жылғы 14 қарашада № 4366 болып тіркелді

      Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы Жер Кодексінің 8-бабына, 11-бабының 1-тармағына, "Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қаңтардағы Заңының 6-бабының 1-тармағы 13) тармақшасына сәйкес Солтүстік Қазақстан облысының Қызылжар аудандық мәслихаты ШЕШТІ:

      1. Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар ауданы Бескөл ауылының жерін аймақтарға бөлу жобасын (схемасын), бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелері үшін төлемақының базалық мөлшерлемелеріне түзету коэффициенттері 1, 2, 3-қосымшаларға сәйкес бекітілсін.

      2. Осы шешім алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi.

      Солтүстік Қазақстан облысы
      Қызылжар аудандық
      мәслихаты сессиясының
      төрағасы Н. Рахимов
      Солтүстік Қазақстан облысы
      Қызылжар аудандық
      мәслихатының хатшысы А. Молдахметова

  Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар аудандық мәслихатының 2017 жылғы 30 қазандағы №20/2 шешіміне
  1 қосымша

Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар ауданы Бескөл ауылының жерін аймақтарға бөлу жобасы (схемасы)

     


Бескөл ауылында жер учаскелері жеке меншікке берілген кезде олар үшін төлемақының базалық ставкаларына ұсынылатын түзету коэффициенттері

Аймақ № п/б

Транспорттық қолжетімділік

Қызметтік транспорт

Орталықтан алшақтығы

Функционалдық аймақтау

Абаттандырылуы

Инженерлік желілер мен коммуникациялар

Рельеф

Қөғалдандырылуы

Жерасты сулары

Орташа коэффициент

I

1,1

0,8

1,4

1,5

1,2

1,3

1,8

1,8

1,8

1,4

II

1,0

0,5

1,4

1,3

1,0

1,1

1,8

1,8

1,8

1,3

III-1

1,0

0,5

1,0

1,3

1,1

1,1

1,7

1,0

1,8

1,2

III-2

1,0

0,5

1,0

1,3

1,0

1,1

1,7

1,0

1,8

1,2

III-3

1,0

0,5

1,5

1,2

1,0

1,1

1,7

1,0

1,8

1,2

IV-1

1,0

0,5

0,7

0,8

1,0

1,1

1,6

1,2

1,7

1,1

IV-2-

1,0

0,5

0,7

0,8

1,0

1,1

1,6

1,2

1,7

1,1

V

1,0

0,5

1,5

1,2

1,2

1,1

1,7

1,8

1,8

1,3

VI-1

0,8

0,5

0,7

0,8

0,8

0,6

1,8

1,0

1,8

1,0

VI-2

0,8

0,5

0,7

0,8

0,7

0,6

1,8

1,0

1,8

1,0

VI-3

0,8

0,5

0,7

0,8

0,7

0,6

1,8

1,0

1,7

1,0


  Солтүстік Қазақстан облысы
  Қызылжар аудандық мәслихатының 2017 жылғы 30 қазандағы № 20/2 шешіміне
  2 қосымша

Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар ауданы Бескөл ауылының бағалау аймағының шекарасы

№ аймағы

Аймақ шекарасының сипаттамасы

I

I аймақ Бескөл ауылының орталық бөлігін алады. Солтүстік жағынан шекара аймағы елді мекен кварталының шекарасы бойынша өтеді, шығыс жағынан - Республикалық маңыздағы "Жезқазған-Петропавл" автомобиль жолының бойы, оңтүстік жағынан - Институт көшесі бойынша және батыс жағынан - Спортивная көшесі бойынша, Комарова көшесі бойынша - шығысқа қарай ауысады, содан кейін батысқа қарай Рабочая көшесі бойынша ауысады және 70 лет Октября көшесі бойынша шығысқа қарай бұрылады.

II

ІІ аймақ Бескөл ауылының батыс бөлігінде орналасқан. Аймақ шекарасының солтүстік жағынан Степан Разин көшесінің соңынан 70 лет Октября көшесіне ауысады, шығыс жағынан – көшелері бойынша: 70 лет Октября, Рабочая, Комарова, содан кейін Ыбраев көшесі бойынан Спортивная көшесіне, оңтүстік жағынан - Спортивная көшесі соңынан Береговая көшесі бойынша және батыс жағынан - Береговая көшесі бойынша, содан кейін Ыбраев көшесі бойынан Новая көшесіне, Монтажников көшесіне ауысып, Степан Разин көшесінің аяқталуына дейін.

III-1

III-1 аймағы Бескөл ауылының оңтүстік-шығыс бөлігінде орналасқан. Солтүстік жағынан шекара аймағына Аудандық автожол көшесінен өтеді, шығыс жағынан –Қонаев көшесі бойынша, оңтүстік жағынан - "Астана-Петропавл Көкшетау қаласы арқылы" республикалық маңыздағы автомобиль жолының бойымен және батыс жағынан - "Жезқазған-Петропавл" республикалық маңыздағы автомобиль жолының бойымен.

III-2

III-2 аймағы Бескөл ауылының солтүстік-шығыс жағында орналасқан. Солтүстік жағынан шекара аймағы елді мекенінің кадастрлық квартал шекарасы бойынша және Т. Мұсабаев және Зеленая көшелері бойынша өтеді, шығыс жағынан – Энтузиаст, К.Сүтішев көшелері аяғынан бастап және елді мекеннің кадастрлық квартал шекарасы бойынша, оңтүстік жағынан - Әбілхайыр хан көшесі бойынша, Зеленая көшесі бойынша ауысады және Есенин көшесі бойынша өтеді, Пушкин көшесі бойынша бұрылады, және батыс жағынан – "Жезқазған - Петропавл" республикалық маңызды автомобиль жолы бойымен.

III-3

III-3 аймақ Бескөл ауылының оңтүстік бөлігінде орналасқан. Солтүстік жағынан шекара аймағы Институт көшесі бойынша өтеді, шығыс жағынан - "Жезқазған-Петропавл" республикалық маңыздағы автомобиль жолы бойымен, оңтүстік жағынан – егістік жолы бойынша, "аппаты" қоқыс арасымен және "Аби Жер" жаупкершілігі шектеулі серіктестігінің нефтебазасы және батыс жағынан - Спортивная көшесі бойынша.

IV-1

IV-1 аймағы Бескөл ауылының солтүстік-батыс бөлігінде орналасқан. Солтүстік жағынан шекара Джамбул көшесі бойынша өтеді, шығыс жағынан - Степан Разин көшесі бойынша, Монтажников көшесі бойынша Новая көшесіне ауысады, оңтүстік жағынан - Ыбраев көшесі бойынша және батыс жағынан - Береговая көшесі бойынша.

IV-2

IV-2 аймағы Бескөл ауылының оңтүстік-шығыс бөлігінде орналасқан. Солтүстік жағынан шекара аймағы Жұмабаев көшесі бойынша өтеді, шығыс жағынан - Б.Момышұлы көшесі бойынша, оңтүстік жағынан - Алтынсарин көшесі бойынша, Некрасов көшесіне ауысады және "Астана-Петропавл Көкшетау қаласы арқылы" республикалық автомобиль жолы бойымен өтеді және батыс жағынан - Қонаев көшесі бойынша.

V

V аймағы Бескөл ауылының шығыс бөлігінде орналасқан. Солтүстік жағынан шекара аймағы Пушкин және Есенин көшелері бойынша өтеді, Әбілхайыр көшесі бойынша ауысады, шығыс жағынан - елді мекенінің кадастрлық квартал шекарасы бойынша, оңтүстік жағынан – Аудандық автожол көшесі бойынша және батыс жағынан - "Жезқазған-Петропавл" республикалық маңыздағы автомобиль жолы бойымен.

VI-1

VI-1 аймағы Бескөл ауылының батыс бөлігінде орналасқан, елді мекеннің құрылыс салынған бөлігінен батысқа қарай.

VI-2

VI-1 аймағы Бескөл ауылының солтүстік-шығысы бөлігінде орналасқан, елді мекеннің құрылыс салынған бөлігінен солтүстікке қарай.

VI-3

VI-3 аймағы Бескөл ауылының оңтүстік-шығысы бөлігінде орналасқан, елді мекеннің құрылыс салынған бөлігінен шығысқа қарай.


  Солтүстік Қазақстан облысы
  Қызылжар аудандық мәслихатының 2017 жылғы 30 қазандағы № 20/2 шешіміне
  3 қосымша

Солтүстік Қазақстан облысы Қызылжар ауданы Бескөл ауылының жер учаскелеріне базалық мөлшерлемелер төлеміне түзету коэффициенттер

Аймақтың
№

Жер учаскелеріне базалық мөлшерлемелер төлеміне түзету коэффициенттер

I

1,4

II

1,3

III-1

1,2

III-2

1,2

III-3

1,2

IV-1

1,1

IV-2

1,1

V

1,3

VI-1

1,0

VI-2

1,0

VI-3

1,0