Байланыс формасы

Тұрғын үй қатынастары туралы

Қатені түзеу

Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуiрдегi N 94 Заңы.

      1 Бөлiм


      1-тарау. Жалпы ережелер

      1-бап. Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңнамасы

      2-бап. Осы Заңда пайдаланылатын негізгі ұғымдар

      3-бап. Қазақстан Республикасының тұрғын үй қоры

      4-бап. Тұрғын үйлердi пайдалану

      5-бап. Тұрғын үйдi бiрлесiп пайдалану

      6-бап. Тұрғын үй қорын және кондоминиум объектісін басқару

      7-бап. Қазақстан Республикасының тұрғын үй қорын мемлекеттiк есепке алу

      8-бап. Тұрғын үй дауларын шешу

      8-1-бап. Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңнамасын бұзғаны үшін жауаптылық

      9-бап. Шетелдiк заңды тұлғалардың, шетелдiктердiң және азаматтығы жоқ адамдардың тұрғын үй қатынастарындағы құқықтары мен мiндеттерi

      10-бап. Халықаралық шарттар

      1-1-тарау. Тұрғын үй қатынастары саласындағы мемлекеттік реттеу


      10-1-бап. Қазақстан Республикасы Үкіметінің құзыреті

      10-2-бап. Уәкілетті органның құзыреті

      10-3-бап. Облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың) жергілікті мемлекеттік басқару органдарының құзыреті

      10-4-бап. Аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті мемлекеттік басқару органдарының құзыреті

      2 БӨЛIМ


      2-тарау. ТҰРҒЫН ҮЙГЕ ЖЕКЕ МЕНШIК ҚҰҚЫҒЫН АЛУ

      11-бап. Тұрғын үйдi сатып алу құқығы

      12-бап. Тұрғын үйге меншiк құқығы пайда болуының негiздерi

      13-бап. Жалдаушының мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұратын тұрғын үйiне жекешелендiру тәртiбiмен меншiк құқығын алуы

      14-бап. Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативi мүшесiнiң пай жарнасының бүкiл сомасын төлеуi

      14-1-бап. Тұрғын үй сертификаттарын алу құқығын іске асыру

      15-бап. Жер учаскелерiнiң мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иеліктен шығарылуына байланысты тұрғын үй бұзылған жағдайда меншiкке тұрғын үй беру

      16-бап. Тұрғын үйге ортақ меншiк құқығы

      17-бап. Тұрғын үйге меншiк құқығын тiркеу

      3-тарау. ТҰРҒЫН ҮЙГЕ ЖЕКЕ МЕНШIК ҚҰҚЫҒЫНЫҢ МАЗМҰНЫ ЖӘНЕ ОНЫ ЖҮЗЕГЕ АСЫРУ ШАРТТАРЫ

      18-бап. Тұрғын үй иесiнiң негiзгi құқықтары мен мiндеттерi

      19-бап. Тұрғын үй иесiнiң жер учаскесiне құқығы

      20-бап. Тұрғын үйдiң меншiк иесiнде сақталуы

      21-бап. Тұрғын үй иесi отбасының мүшелерi

      22-бап. Тұрғын үй иесi отбасы мүшелерiнiң негiзгi құқықтары мен мiндеттерi

      4-тарау. ЖЕКЕ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНДАҒЫ ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДI ЖАЛДАУ

      23-бап. Меншiк иесiнiң тұрғын үйдi басқа адамдарға жалға беруi

      24-бап. Меншiк иесi тұрмайтын тұрғын үйдi жалдау шарттары

      25-бап. Меншiк иесi тұрақты тұратын тұрғын үйдi жалдау ережелерi

      26-бап. Қосымша жалдаушылар мен уақытша тұрғындардың құқықтық жағдайы

      27-бап. Жалдау шарты тоқтатылған жағдайда қосымша жалдаушылар мен уақытша тұрғындарды шығару

      5-тарау. ТҰРҒЫН ҮЙГЕ ЖЕКЕ МЕНШIК ҚҰҚЫҒЫНЫҢ ТОҚТАТЫЛУЫ

      28-бап. Тұрғын үйге меншiк құқығының тоқтатылуы

      29-бап. Тұрғын үйге меншiк құқығын күштеп тоқтату

      30-бап. Меншiк иесiнiң отбасы мүшелерiн және басқа да тұрғындарды тұрғын үйден шығару

      3 БӨЛIМ


      6-тарау. КОНДОМИНИУМ

      31-бап. Кондоминиумның құрылуы және тоқтатылуы

      32-бап. Кондоминиум объектiсiн тiркеу

      33-бап. Дара (бөлек) үй-жай иелерiнiң ортақ мүлiктегi үлестерi

      34-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерiнiң кондоминиумдағы құқықтары

      35-бап. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерiнiң мiндеттерi

      36-бап. Үй-жайлардың иесi емес адамдардың мiндеттерi

      37-бап. Тұрғын емес үй-жайлар иелерiнiң құқықтары мен мiндеттерiнiң ерекшелiктерi

      38-бап. Үй-жайларға кiру

      39-бап. Ортақ мүлiкке немесе басқа үй-жайларға келтiрiлген залалды өтеу

      40-бап. Кондоминиум объектiсiндегi үй-жайдың iшiн өзгерту

      41-бап. Үй-жайлар арасындағы, сондай-ақ үй-жайлар мен ортақ мүлiк арасындағы шекаралардың өзгертiлуi

      6-1-тарау. Тұрғын үй қорын басқару саласындағы мемлекеттік бақылау


      41-1-бап. Тұрғын үй қорын басқару саласындағы мемлекеттік бақылау

      41-2-бап. Тұрғын үй инспекциясының тұрғын үй қорын басқару саласындағы мемлекеттік бақылауды жүзеге асыратын лауазымды адамдарының өкілеттіктері

      7-тарау. КОНДОМИНИУМ ОБЪЕКТIСIН БАСҚАРУ

      42-бап. Кондоминиум объектiсiн басқару нысандары

      42-1-бап. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің жиналысы

      42-2-бап. Жазбаша сауалнама жүргізу

      43-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерiнiң кооперативiн құру

      44-бап. Үй-жай иелерiнiң кооперативтерiн тiркеу немесе қайта тіркеу

      45-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерi кооперативiнiң мүлкi

      46-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерi кооперативiнiң Жарғысы

      47-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерi кооперативiнiң жоғары органы

      48-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерi кооперативiнiң басқармасы және басқармасының төрағасы

      49-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерi кооперативiнiң тексеру комиссиясы

      50-бап. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерiнiң кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға жұмсалатын шығыстарға қатысуы

      50-1-бап. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері кооперативтерінің құқығы

      50-2-бап. Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі есеп

      51-бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерiнiң кооперативiн тоқтату

      8-тарау. ТҰРҒЫН ҮЙ ЖӘНЕ ТҰРҒЫН ҮЙ-ҚҰРЫЛЫС КООПЕРАТИВТЕРI

      52-бап. Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтерiн құру

      53-бап. Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтерiне мүше болу шарттары

      54-бап. Кооператив мүшесiне тұрғын үй-жай беру

      55-бап. Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативтерiн қаржылай (несиелей) қолдау

      56-бап. Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативiнiң Жарғысы

      57-бап. Кооперативтi және оған тиесiлi жылжымайтын мүлiктi тiркеу

      58-бап. Кооператив мүшесiнiң отбасы мүшелерiнiң құқықтары

      59-бап. Кооперативке мүшелiктiң тоқтатылуы

      60-бап. Кооперативтен шығудың салдары

      61-бап. Кооперативтен шығару

      62-бап. Кооперативтен шығару салдары

      63-бап. Кооператив мүшесiнiң пәтер (үй-жай) үшiн пай жарнасының толық сомасын төлеуi

      64-бап. Босаған тұрғын үйдi басқа адамға беру

      65-бап. Пай жарнасын қайтару

      66-бап. Тұрғын үй кооперативiнiң үй-жайлар (пәтерлер) иелерiнiң кооперативi болып қайта құрылуы

      4 БӨЛIМ


      9-тарау. МЕМЛЕКЕТТIК ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ТҰРҒЫН ҮЙ НЕМЕСЕ ЖЕКЕ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ЖЕРГІЛІКТІ АТҚАРУШЫ ОРГАН ЖАЛДАҒАН ТҰРҒЫН ҮЙ БЕРУ


      67-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйлер беру шарттары

      68-бап. Халықтың әлеуметтiк жағынан осал топтарына жататын азаматтар

      69-бап. Қазақстан Республикасының азаматтарын мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж деп тану

      70-бап. Азаматтардың мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй алу құқығы

      10-тарау. МЕМЛЕКЕТТIК ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ТҰРҒЫН ҮЙ НЕМЕСЕ ЖЕКЕ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ЖЕРГІЛІКТІ АТҚАРУШЫ ОРГАН ЖАЛДАҒАН ТҰРҒЫН ҮЙ БЕРУ ТӘРТIБI

      71-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй беруге болатын Қазақстан Республикасының азаматтарын есепке алу

      72-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй беру үшiн есепке қоюдан бас тарту негiздерi

      73-бап. Азаматтарды мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге мұқтаждар есебiнен шығару негiздерi

      74-бап. Азаматтарға мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй беру кезегi

      75-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй беру нормасы

      76-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорының тұрғын үйлерiне немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйлерiне қойылатын талаптар

      77-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй беру туралы шешiм

      78-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғынжай немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғынжай берудiң жариялылығы мен ашықтығы

      79-бап. Алынып тасталды


      11-тарау. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан үйлердi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған үйлердi жалдаушылардың (қосымша жалдаушылардың) құқықтары мен мiндеттерi

      80-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi жалдау (қосымша жалдау) шарты

      81-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi жалдау (қосымша жалдау) шартының мәнi

      82-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi жалдау (қосымша жалдау) шартын жарамсыз деп тану

      83-бап. Жалға алушының (қосымша жалға алушының) отбасы мүшелерiнiң құқықтары мен мiндеттерi

      84-бап. Жалға алушының (қосымша жалға алушының) өзi тұратын мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорындағы жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге өз отбасының мүшелерiн кiргiзу құқығы

      85-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдiң уақытша болмаған азаматтар үшiн сақталу мерзiмдерi

      86-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдiң немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдiң азаматтар үшiн сақталу жағдайлары

      87-бап. Адамдарды мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi пайдалану құқығынан айырылды деп тану тәртiбi

      88-бап. Жалға алушы (қосымша жалға алушы) уақытша болмаған жағдайда мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi пайдалану құқығы

      89-бап. Уақытша болмаған жалға алушының (қосымша жалға алушының) мiндеттерi

      90-бап. Уақытша болмаған азаматқа тиесiлi мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдiң пайдаланылуы

      91-бап. Тұрғын үйдi күрделi жөндеуден өткiзуге байланысты азаматтарға мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру

      92-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын

      үйдi жалдау (қосымша жалдау) шартын өзгерту

      93-бап. Бiр отбасына бiрiккен жалдаушылардың (қосымша жалдаушылардың) талап етуi бойынша шарттың өзгертiлуi

      94-бап. Жалға алушы (қосымша жалға алушы) отбасы мүшелерiнiң арасында отбасылық қатынастарды тоқтатқан кезде мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi пайдалану тәртiбiн белгiлеу

      95-бап. Отбасының басқа мүшесiн жалға алушы (қосымша жалға алушы) деп танудың салдарынан шарттың өзгертiлуi

      96-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi айырбастау

      12-тарау. Мемлекеттік тұрғын үй қорындағы тұрғын үйлерге немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге, тұрғын үйді (тұрғын ғимаратты) күтіп-ұстауға, коммуналдық қызметтерге және телекоммуникация желісіне қосылған телефон үшін абоненттік ақыны ұлғайту бөлігіндегі байланыс қызметтеріне АҚЫ ТӨЛЕУ

      97-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi пайдаланғаны, тұрғын үйді (тұрғын ғимаратты) күтіп-ұстағаны, коммуналдық қызметтер және телекоммуникация желісіне қосылған телефон үшін абоненттік ақыны ұлғайту бөлігіндегі байланыс қызметтері үшiн ақы төлеу

      13-тарау. МЕМЛЕКЕТТIК ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ТҰРҒЫН ҮЙ БЕРУДIҢ ЖӘНЕ ОНЫ ПАЙДАЛАНУДЫҢ ЕРЕКШЕЛIКТЕРI

      98-бап. Халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарының пайдалануына берiлген коммуналдық тұрғын үй қорындағы тұрғын үйлердiң құқықтық режимi

      98-1-бап. Жергiлiктi атқарушы орган сатып алған тұрғын үйдiң құқықтық режимi

      99-бап. Алып тасталды - ҚР 12.12.2017 № 114-VI Заңымен (01.01.2018 бастап қолданысқа енгізіледі).

      100-бап. Алынып тасталды

      101-бап. Қызметтiк тұрғын үйлерге теңестiрiлген тұрғын үйлердiң құқықтық режимi

      13-1-тарау. Арнаулы мемлекеттік органдар қызметкерлері мен әскери қызметшілердің қатысуымен тұрғын үй қатынастарын реттеудің ерекшеліктері


      101-1-бап. Арнаулы мемлекеттік органдар қызметкерлерінің тұрғынжай құқығын іске асыруы

      101-2-бап. Әскери қызметшілердің тұрғынжай құқығын іске асыруы

      101-3-бап. Арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері мен әскери қызметшілерді тұрғынжайға мұқтаж деп тану

      101-4-бап. Тұрғын үй төлемдерін тоқтата тұру, қайта бастау және тоқтату негіздері

      101-5-бап. Тұрғын үй төлемдерін пайдалану мақсаттары

      101-6-бап. Тұрғын үй төлемдерін алушының құқықтары

      101-7-бап. Тұрғын үй төлемдерін алушының міндеттері

      101-8-бап. Тұрғын үй төлемдеріне қолсұғылмаушылық кепілдіктері

      101-9-бап. Қызмет өткеру кезінде қаза табуына немесе қайтыс болуына, хабар-ошарсыз кеткен деп танылуына немесе қайтыс болды деп жариялануына байланысты жеке құрам тізімдерінен шығарылған арнаулы мемлекеттік органдар қызметкерлерінің немесе әскери қызметшілердің отбасы мүшелерінің, мұрагерлерінің құқықтары

      101-10-бап. Арнаулы мемлекеттік органдар қызметкерлерінің немесе әскери қызметшілердің отбасы мүшелері

      14-тарау. МЕМЛЕКЕТТIК ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНДАҒЫ ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДI ЖӘНЕ ЖЕКЕ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНАН ЖЕРГІЛІКТІ АТҚАРУШЫ ОРГАН ЖАЛДАҒАН ТҰРҒЫН ҮЙДІ ПАЙДАЛАНУ ҚҰҚЫҒЫН ТОҚТАТУ ЖӘНЕ ОЛАРДАН ШЫҒАРУ

      102-бап. Жалдаушының мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi жалдау (қосымша жалдау) шартын бұзуы

      103-бап. Жалға берушiнiң талап етуi бойынша мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы тұрғын үйдi немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйдi жалдау (қосымша жалдау) шартын бұзу және жалдаушыны (қосымша жалдаушыны) тұрғын үйден шығару

      104-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан басқа тұрғын үй беру арқылы шығару

      105-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйден тұрмысқа жайлы басқа тұрғын үй беру арқылы үйден шығару негiздерi

      106-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйлерден шығарылуына байланысты азаматтарға берiлетiн тұрғын үй

      107-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан немесе жеке тұрғын үй қорынан жергiлiктi атқарушы орган жалдаған тұрғын үйден басқа тұрғын үй берiлмей шығару негiздерi

      108-бап. Тұрғын үйдi жалға алу (қосымша жалға алу) шартын жарамсыз деп танудың салдары

      15-тарау. ҚЫЗМЕТТIК ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДI ЖӘНЕ МЕМЛЕКЕТТIК ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНЫҢ ЖАТАҚХАНАЛАРЫНДАҒЫ ТҰРҒЫН БӨЛМЕЛЕРДI ПАЙДАЛАНУ

      109-бап. Қызметтiк тұрғын үйлер

      110-бап. Қызметтiк тұрғын үйдi беру және оны пайдалану

      111-бап. Қызметтiк тұрғын үйлерден шығару

      112-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы жатақханалардан тұрғын үй-жай беру тәртiбi

      113-бап. Алынып тасталды

      114-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорындағы жатақханадан шығару

      5 БӨЛIМ


      16-тарау. ТҰРҒЫН ҮЙ БЕРУ ЖӨНIНДЕГI ШАРТТЫҚ МIНДЕТТЕМЕЛЕР

      115-бап. Алынып тасталды - ҚР 2011.07.22 № 479-IV Заңымен

      116-бап. Орнына басқа тұрғын үй беру жағдайымен бұзылуға тиiстi тұрғын үйдi босату туралы шарт

      6 БӨЛIМ


      17-тарау. ӨТПЕЛI ЕРЕЖЕЛЕР

      117-бап. Тұрғын үйге мұқтаждар есебiнде тұратын азаматтар кезегiнiң сақталуы

      118-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан бiрiншi кезекте және кезектен тыс тұрғын үй беру

      119-бап. Мемлекеттiк тұрғын үй қорынан шарт арқылы тұрғын үй беру

      119-1-бап. Қазақстан Республикасының астанасында мемлекет мұқтажы үшiн жер учаскелерiн мәжбүрлеп иеліктен шығаруға байланысты тұрғын үйдi бұзған кезде меншiкке тұрғын үй беру ерекшелiктерi

      119-2-бап. Ипотекалық тұрғын үй заемы бойынша талап ету құқығын беру ерекшелiктерi

      120-бап. Қызметтiк тұрғын үйден шығару ерекшелiктерi

      121-бап. Мемлекеттiк емес меншiк нысанына негiзделген заңды тұлғаларға тиесiлi тұрғын үйлердi пайдалану

Егер Сіз беттен қате тапсаңыз, тінтуірмен сөзді немесе фразаны белгілеңіз және Ctrl+Enter пернелер тіркесін басыңыз