В соответствии со статьей 12 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества".
2. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания и подлежит опубликованию.
Премьер-Министр |
| Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 августа 2006 года N 770 |
Правила
организации и проведения приемки в эксплуатацию
объектов недвижимого имущества, легализованных
в соответствии с Законом Республики Казахстан
"Об амнистии в связи с легализацией имущества"
1. Общие положения
1. Настоящие Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" (далее - Правила), устанавливают особый порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, ранее завершенных строительством, но не принятых в установленном порядке в эксплуатацию и не прошедших государственную регистрацию с оформлением прав на это недвижимое имущество в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - Легализованный объект).
2. На действие настоящих Правил не распространяются положения статей 74-78 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", а также нормативные правовые акты, регулирующие порядок:
1) прохождения разрешительных процедур на строительство (производство строительно-монтажных работ);
2) присоединения легализованного объекта к внешним сетям теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водопровода, канализации и радиофикации;
3) формирования состава приемочных комиссий и приемки завершенного объекта в эксплуатацию.
2. Порядок организации и проведения
приемки в эксплуатацию легализованного объекта
3. Местные исполнительные органы в течение двух рабочих дней со дня вынесения соответствующей комиссией по проведению легализации недвижимого имущества (далее - Комиссия) решения о легализации недвижимого имущества организуют проведение приемки в эксплуатацию легализованного объекта. Приемка в эксплуатацию легализованного объекта осуществляется в течение десяти рабочих дней.
Сноска. Пункт 3 в редакции постановления Правительства РК от 8 ноября 2006 года N 1070 .4. Местным исполнительным органом приемка в эксплуатацию легализованного объекта осуществляются путем:
1) установления соответствия градостроительным регламентам, противопожарным и иным нормативным требованиям в части размещения (расположения) легализованного объекта в системе застройки по фактическому состоянию;
2) обследования на наличие субъективных условий эксплуатации легализованного объекта, допускающих нежелательные воздействия на окружающую среду, устойчивое функционирование других объектов, а также нарушающих законные интересы частных лиц, общественности и (или) государства;
3) визуальной, а при необходимости лабораторной проверки соответствия легализованного объекта нормативным требованиям к прочности и надежности несущих и ограждающих конструкций, а также санитарной, экологической, радиационной, пожарной и взрывной безопасности;
4) визуального обследования, а при необходимости, контрольного опробования инженерных систем (автономного или централизованного отопления, электро-энергопотребления, водопровода и канализации, газификации, радиофикации), а также технологического производственного оборудования в целях комплексной проверки их готовности (годности) к эксплуатации по заявленному субъектом легализации функциональному назначению (предназначению) легализованного объекта;
5. По результатам проведенного комплексного осмотра легализованный объект принимается в эксплуатацию.
6. Принятие легализованного объекта в эксплуатацию оформляется актом приемки в соответствии с типовой формой, прилагаемой к настоящим Правилам.
В акте приемки могут быть дополнительно отражены сведения, связанные с особенностями местоположения, целевого и функционального назначения легализованного объекта.
7. После оформления акта приемки легализованного объекта в эксплуатацию данный документ направляется местным исполнительным органом в Комиссию, которой ранее было принято решение о дальнейшем рассмотрении документов.
8. Организация и проведение приемки в эксплуатацию легализованного объекта осуществляются на безвозмездной основе.
Типовая форма акта
о приемке легализованного объекта
строительства в эксплуатацию
| Утвержден постановлением акима (акимата) |
______________________________________
(наименование области, города, района)
от "___" ________ 200_г. N ___
______________________________________
(подпись, фамилия и инициалы акима)
АКТ
приемочной комиссии о приемке
легализованного объекта строительства в эксплуатацию
От "___" ________ 200_г. ___________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная решением акима (наименование
органа, назначившего комиссию) от "___" ________ 200_г.____________
в составе:
председателя ___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
заместителя председателя - представителя государственной
архитектурно-строительной инспекции
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии-представителей:
заказчика
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатационной организации
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственной санитарно-эпидемиологической службы
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственного пожарного надзора
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представитель местного исполнительного органа
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
Установила:
1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком)____________
____________________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию ________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,
реконструкция, техническое перевооружение)
по адресу: _________________________________________________________
____________________________________________________________________
(область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица,
номер дома (корпуса)
2. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет
следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
т.п.; (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах
измерения соответственно целевой продукции или основным видам
услуг): ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
Мощность, производи- тельность и т.д. | Единица измере- ния | По проекту | Фактически | ||
общая (с учетом ранее принятых) | в том числе пускового комплекса или очереди | общая (с учетом ранее принятых) | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в
объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в
начальный период __________________________________________________
___________________________________________________________________
(факт начала выпуска продукции с указанием объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет
следующие показатели:
Показатели | Единица измерения | По проекту | Фактически |
Общая площадь | м 2 | ||
Число этажей | этаж | ||
Общий строительный объем | м 3 | ||
В том числе подземной части | м 3 | ||
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | м 2 |
Показатели | По проекту | Фактически | ||||
Число квар- тир | Площадь квартир, м 2 | Число квар- тир | Площадь квартир, м 2 | |||
общая | жилая | общая | жилая | |||
Всего квартир в том числе: однокомнатных | ||||||
двухкомнатных | ||||||
трехкомнатных | ||||||
четырехком- натных и более | ||||||
_______________________________________________________________
3. Технологические и архитектурно-строительные решения по
объекту характеризуются следующими данными: _______________________
___________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его размещения,
по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям,
инженерному и технологическому оборудованию)
4. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении ... к настоящему акту).
5. Мероприятия по охране труда, обеспечению
взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной
среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом
___________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении... к акту.
6. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.
Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении... к акту.
7. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями,
устранены.
8. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены:
Виды работ | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
9. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной
документации: всего ___ тыс. тенге., в том числе:
строительно-монтажных работ ____ тыс.тенге, оборудования,
инструмента и инвентаря ____ тыс. тенге.
10. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в
эксплуатацию ____ тыс.тенге, в том числе: стоимость
строительно-монтажных работ ____ тыс. тенге, стоимость
оборудования, инструмента и инвентаря ___ тыс.тенге.
11. На основании осмотра объекта и ознакомления с
соответствующей документацией даны оценки прогрессивности решений:
технологических __________________________________________________
__________________________________________________________________
(по жилым домам не заполняется)
архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по
применению материалов и конструкций) _____________________________
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке __________________________________________
(наименование объекта)
Принять в эксплуатацию
Председатель
приемочной комиссии _____________________________
(подпись)
Заместитель председателя
приемочной Комиссии _____________________________
(подпись)
Члены приемочной комиссии: _____________________________
(подпись)
Примечание: датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения акта.