Примечание РЦПИ.
В тексте документа сохранена пунктуация и орфография оригинала.
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 23 января
2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республики Казахстан", Гражданским кодексом Республики Казахстан (особенная часть) от 1 июля 1999 года, Законом Республики Казахстан от 31 января 2006 года "О частном предпринимательстве", Законом Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе" и с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 акимат Жамбылской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставок арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Коммунальному государственному учреждению "Управление финансов акимата Жамбылской области" в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего постановления в органах юстиции;
2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего постановления его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе "Әділет";
3) размещение настоящего постановления на интернет-ресурсе акимата Жамбылской области.
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя акима Жамбылской области Орынбекова Б.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким области | К. Кокрекбаев |
| Приложение к постановлению акимата Жамбылской области от "20" октября 2014 года № 282 |
Порядок расчета ставок арендной платы
при передаче областного коммунального имущества
в имущественный наем (аренду)
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяет порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов коммунального имущества.2. Расчет годовой арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (нежилого фонда) рассчитывается по формуле:
Ап = Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Бс – базовая ставка:
1) на территории Жамбылской области 2,0 месячных расчетных показателей (далее - МРП) в год, установленных Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Балансодержатель объекта областного коммунального имущества обеспечивает соответствие размеров занимаемых нанимателем помещений размерам помещений.
3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов областного коммунального имущества:
| N п/п | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт.): | |
| 1.1 офисное | 1,0 | |
| 1.2 производственное | 0,8 | |
| 1.3 складское, котельная | 0,6 | |
| 2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) | |
| 2.1 отдельно стоящее строение | 1,0 | |
| 2.2 встроено-пристроенная часть | 0,9 | |
| 2.3. цокольная (полуподвальная) часть | 0,7 | |
| 2.4. подвальная часть | 0,6 | |
| 3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) | |
| 3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (центральная отопительная система, горячая вода, водопроводы, канализации и электроэнергии) | 1,0 | |
| 3.2. при отсутствии каких-либо видов коммуникаций | 0,9 | |
| 3.3 при отсутствии всех видов коммуникаций | 0,7 | |
| 4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (К.р.) | |
| 4.1 для города Тараз: центр города * окраина города, микрорайоны | 1,2 | |
| 1,1 | ||
| | 4.2 для районного центра | 1,0 |
| 4.3 поселок, село (ауыл) | 0,8 | |
| 5 | 5.1 Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Кв.д.) | |
| Для расчетно-кассовых центров банков, АО "Казпочта", банкоматов, терминалов для обслуживания населения и операторов сотовых связей (антенны) | 3,5 | |
| | 5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор | 3,0 |
| | 5.3 для организации гостиничных услуг для организации общественного питания для организации питания сотрудников в зданиях государственных учреждений с ограниченным доступом для организации школьного питания | 2,5 1,2 1,1 0,5 |
| | 5.4 для организации услуг в области: науки и высшего образования среднего образования дошкольного образования 5.5 для организации услуг в области здравоохранения, культуры, спорта, швейных изделий и СМИ 5.6 для организации видов деятельности не указанных в п.п. 5.1, 5.2,5.3, 5.4, 5.5 | 1,0 0,5 0,5 1,0 2,0 |
| 6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф) | |
| 6.1 для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций | 0,5 | |
| 6.2 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической деятельности) | 0,9 | |
| 6.3 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью пятьдесят и более процентов акций (долей участия) или контрольный пакет акций которых принадлежит государству и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ | 1,0 | |
| | 6.4 для нанимателей с организационно-правовой формой не указанных в п.п. 6.1, 6.2, 6.3 | 1,0 |
4. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других не потребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других не потребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других не потребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
5. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда, а также оборудования, автотранспортных средств и других не потребляемых вещей, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ач=Ап/12/Д/24,
где:
Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи, находящиеся на балансе коммунальных юридических лиц, в час;
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи, находящиеся на балансе коммунальных юридических лиц, в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем. Ставка оплаты по имущественному найму за 1 квадратный метр в час применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории), согласно предоставленному заявителями графика работы и согласованного с балансодержателем имущества.
Расчет арендной платы предоставленных в имущественный найм (аренду) помещений, находящихся в учреждениях образования, производится за учебный год (с 1 сентября по 31 мая соответствующего года).
При проведении разовых мероприятий расчет арендной платы производить путем умножения 100,0 тенге на занимаемую площадь квадратный метр.
Индивидуальным предпринимателям имеющим степень инвалидности, а также организациям, в которых 50 % и более сотрудников имеющих степень инвалидности установить коэффициент снижения исчисленной арендной платы в размере 50 %.