Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 05.11.2014 № 68 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования).
Примечание РЦПИ!
Порядок введения в действие приказа см. п. 4
В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ :
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.
2. Управлению государственного земельного кадастра и мониторинга земель Департамента государственного контроля за использованием и охраной земель и государственного земельного кадастра Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами обеспечить направление настоящего Приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан, в установленном законодательством порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами Раймбекова К.У.
4. Настоящий Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Председатель У. Узбеков
Утверждена приказом Председателя
Агентства Республики Казахстан
по управлению земельными ресурсами
от 19 июня 2009 года № 103-П
Инструкция
по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
Глава 1. Общие положения
1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан".
2. Настоящая Инструкция определяет структуру, состав и содержание земельно-кадастрового дела, формируемого специализированным государственным предприятием, ведущим Государственный земельный кадастр (далее - предприятие).
3. Специалист предприятия, принимающий документы для включения в земельно-кадастровое дело, проверяет документы на соответствие их оригиналам.
Глава 2. Структура земельно-кадастрового дела
4. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:
1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;
2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровом деле;
3) пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению к настоящей Инструкции;
4) документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в главе 3 настоящей Инструкции.
Глава 3. Состав и содержание земельно-кадастрового дела
Параграф 1. При предоставлении земельного участка из земель,
находящихся в государственной собственности
5. В состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:
1) заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на оформление идентификационного документа на земельный участок, предоставленное в предприятие;
2) сведения о собственнике земельного участка или землепользователе:
для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика;
для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика;
3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (правового акта государственного исполнительного органа);
4) акт выбора земельного участка;
5) заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан;
6) землеустроительный проект о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;
7) материалы установления границ земельного участка на местности:
заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
журнал полевых измерений;
ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
акт сдачи на хранение межевых знаков;
8) бланк-заказ на изготовление идентификационного документа на земельный участок;
9) копия идентификационного документа на земельный участок;
10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок.
6. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного производства.
7. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного производства.
8. При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;
копия договора купли-продажи земельного участка;
копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены земельного участка.
9. При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
копия акта определения стоимости выкупа права аренды на земельный участок;
копия договора купли-продажи права аренды;
копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены права аренды.
10. При приобретении земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия протокола о результате торгов (конкурса, аукциона).
11. При выкупе земельного участка в частную собственность, ранее предоставленного на праве землепользования в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
справка налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог) и/или оплаты за пользование земельным участком;
справка органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.
12. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 5, 8 и 11 настоящей Инструкции, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.
13. При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:
копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
схема местоположения выделяемого земельного участка.
14. При предоставлении земельного участка для целей недропользования земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, дополняется копией контракта на недропользование.
Параграф 2. При совершении сделок с земельными участками
15. При изменении идентификационных характеристик земельного участка в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, также включаются:
1) документы, подтверждающие переход права на земельный участок - копии правоустанавливающих документов (договоров, решений судов, свидетельств о праве на наследство, передаточных актов или разделительных балансов при реорганизации негосударственных юридических лиц);
2) сведения о новом правообладателе (для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика; для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика);
3) землеустроительный проект о формировании новых земельных участков, связанный с разделом (сегментацией) ранее предоставленного земельного участка;
4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.
16. При отсутствии изменении идентификационных характеристик земельного участка, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело также включаются сведения об изменении правообладателя на земельный участок, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение к Инструкции
по структуре, составу и содержанию
земельно-кадастрового дела
Форма
Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу
№ ______________________________________
(кадастровый номер земельного участка)
№ |
Перечень сведений, которые |
Сведения |
1. |
Сведения о земельном участке: |
|
1) |
местоположение земельного участка |
|
2) |
целевое назначение земельного участка |
|
3) |
площадь земельного участка (гектар, квадратный метр) |
|
4) |
собственник (землепользователь) земельного участка |
|
5) |
основание предоставления земельного участка (номер |
|
2. |
Сведения о посторонних собственниках |
|
1) |
кадастровые номера земельных участков или при их |
|
2) |
целевое назначение земельного участка |
|
3) |
площадь земельного участка (гектар, квадратный метр) |
|
3. |
Сведения об утверждении землеустроительной |
|
1) |
наименование органа, утвердившего землеустроительную |
|
4. |
Сведения об исполнителе землеустроительных работ: |
|
1) |
наименование юридического лица или инициалы |
|
2) |
номер и дата получения лицензии |
_______________________ ______________ ______________________
Должность руководителя (подпись) (фамилия и инициалы)
специализированного
государственного предприятия,
ведущий государственный
земельный кадастр:
Дата формирования:
