Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Утративший силу

Постановление акимата Жанибекского района Западно-Казахстанской области от 9 декабря 2014 года № 407. Зарегистрировано Департаментом юстиции Западно-Казахстанской области 15 января 2015 года № 3766. Утратило силу - постановлением акимата Жанибекского района Западно-Казахстанской области от 8 июня 2015 года № 183

      Сноска. Утратило силу - постановлением акимата Жанибекского района Западно-Казахстанской области от 08.06.2015 № 183.
      Руководствуясь Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", акимат района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Государственному учреждению "Жанибекский районный отдел экономики и финансов Западно-Казахстанской области" в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации данного постановления.
      3. Руководителю аппарата акима района (Абдолову Ж.) обеспечить государственную регистрацию данного постановления в органах юстиции, его официальное опубликование в информационно-правовой системе "Әділет" и в средствах массовой информации.
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Куаналиева Б. К.
      5. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
      Аким района М. Мукаев

  Утверждены
постановлением
акимата Жанибекского района
от 09 декабря 2014 года № 407

Правила
расчета ставки арендной платы при передаче
районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

      1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
      Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      Рбс – размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год, за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
      К1 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
      Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
      К2 – коэффициент, учитывающий вид объекта;
      К3 – коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
      К4 – коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
      Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
      S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
      Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5-кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
      3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
      Ап = С х Пст, где
      Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
      Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
      4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
      Ач = Ап / 12 / Д / 24, где
      Ач – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в час;
      Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).

  Приложение 1
к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
районного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на
балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего территориальное расположение объекта, "К1"

 № 
Территориальное расположение объекта
 К1 
1
2
3
1.
Районный центр.
1,0
2.
Село.
0,5

Значение коэффициента, учитывающего тип строения, "Кт"

 № 
Тип строения
 Кт 
1
2
3
1.
Офисное.
1,0
2.
Производственное.
0,8
3.
Спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы).
0,7
4.
Складское, гаражное, котельная.
0,6
5.
Сооружения системы электроснабжения (опоры линий освещения).
2,0

Значение коэффициента, учитывающего вид объекта, "К2"

 № 
Вид объекта
 К2 
1
2
3
1.
Отдельно стоящее строение (здание).
1,0
2.
Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы.
0,9
3.
Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение.
0,7
4.
Сооружения системы электроснабжения (опоры линий освещения).
1,0

Значение коэффициента, учитывающего степень комфортности объекта, "К3"

 № 
Степень комфортности объекта
 К3 
1
2
3
1.
Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств).
1,0
2.
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения.
0,9
3.
Без инженерных коммуникаций.
0,8
4.
Для сооружений системы электроснабжения (опор линий освещения).
1,0

Значение коэффициента, учитывающего использование объекта нанимателем, "К4"

 № 
Использование объекта нанимателем
 К4 
1
2
3
1.
Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор.
3,0
2.
Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг.
2,5
3.
Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта" для обслуживания населения.
2,0
4.
1)
2)
3)
Для организации услуг в области:
среднего специального, профессионального образования;
среднего образования;
дошкольного, дополнительного образования.
 
1,0
0,9
0,85
5.
Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта.
0,9
6.
1)
2)
3)
 
Для организации общественного питания:
в зданиях районных коммунальных юридических лиц
с ограниченным доступом;
в общеобразовательных школах, в средне специальных
учебных заведениях:
столовые: для юридических лиц;
для физических лиц;
буфеты, кафетерии: для юридических лиц;
для физических лиц;
для остальных: столовые;
буфеты, кафетерии.
0,5
0,55
0,45
0,75
0,65
0,6
0,75
7.
Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники), производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов.
0,6
8.
Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-7 настоящей таблицы.
1,9

Значение коэффициента, учитывающего организационно-правовую форму нанимателя, "Копф"

 № 
Организационно-правовая форма нанимателя
Копф
1
2
3
1.
Для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций.
0,5
2.
Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия).
0,8
3.
Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности).
0,9
4.
Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы.
1,0

  Приложение 2
к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
районного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)

Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, "Пст"

 № 
Вид деятельности нанимателя (по отраслям)
Пст,
в процентах
1
2
3
1.
Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность.
28
2.
Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно-вычислительная и оргтехника, связь.
33
3.
Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар).
38
4.
Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы.
38

      

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.