Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Утративший силу

Постановление акимата Казталовского района Западно-Казахстанской области от 19 декабря 2014 года № 452. Зарегистрировано Департаментом юстиции Западно-Казахстанской области 20 января 2015 года № 3773. Утратило силу постановлением акимата Казталовского района Западно-Казахстанской области от 21 января 2016 года № 30

Сноска. Утратило силу постановлением акимата Казталовского района Западно-Казахстанской области от 21.01.2016 № 30.
Руководствуясь Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 8 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Казталовского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Государственному учреждению "Отдел экономики и финансов Казталовского района" в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации данного постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Бегжанова С. Г.
4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня первого официального опубликования.

Исполняющий обязанности акима района

Н. Кутхожин

Утверждены постановлением акимата Казталовского района от 19 декабря 2014 года № 452

Правила
расчета ставки арендной платы
при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
Ап - арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Рбс - размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год, за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
К1 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий вид объекта;
К3 – коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
К4 – коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовые форму нанимателя;
S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5 - кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
Ап = С х Пст, где
Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
Ач = Ап /12/Д/24, где
Ач – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в час;
Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).

Приложение 1 к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся
на балансе районных коммунальных юридических лиц
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта, "К1"

№	Территориальное расположение объекта	К1
1	2	3
1	Районный центр	1,5
2	Село (аул)	1,0

Коэффициент, учитывающий тип строения, "Кт"

№	Тип строения	Кт
1	2	3
1	Офисное	1,0
2	Производственное	0,8
3	Складское, гаражное, котельная	0,6

Коэффициент, учитывающий вид объекта, "К2"

№	Вид объекта	К2
1	2	3
1	Отдельно стоящее строение (здание)	1
2	Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы.	0,9
3	Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение	0,7

Коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта, "К3"

№	Степень комфортности объекта	К3
1	2	3
1	Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств)	1
2	Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения	0,9
3	Без инженерных коммуникаций	0,8

Коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем, "К4"

№	Назначение и использование нанимателем здания (помещение)	К4
1	2	3
1	Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта" для обслуживания населения.	2,0
2	Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор	3,0
3	Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг	2,5
4 1) 2) 3) 4)	Для организация услуг в области: науки и высшего образования; среднего специального, профессионального образования; среднего образования; дошкольного образования, дополнительного образования.	1,1 1,0 0,9 0,8
5	Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта	0,9
6 1) 2) 3)	Для организации общественного питания: в зданиях государственных учреждениях с ограниченным доступом; в общеобразовательных школах, в средне специальных учебных заведениях: столовые: для негосударственных юридических лиц для физических лиц; буфеты: для негосударственных юридических лиц для физических лиц; для остальных: столовые буфеты	0,5 0,55 0,45 0,75 0,65 0,6 0,75
7	Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники)	0,6
8	Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов.	0,5
9	Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-8 настоящей таблицы	1,9

Коэффициент, учитывающий организационно-правовые формы объекта, "Копф"

№	Организационно-правовая форма нанимателя	Копф
1	2	3
1	Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности)	0,9
2	Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия)	0,8
3	Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы	1,0

Приложение 2 к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц

Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, "Пст"

№	Вид деятельности нанимателя (по отраслям)	Пст, в процентах
1	2	3
1	Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность	28
2	Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно-вычислительная и оргтехника, связь	33
3	Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар)	38
4	Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы.	38