Руководствуясь Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", акимат района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Государственному учреждению "Жангалинский районный отдел экономики и финансов" в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации настоящего постановления.
3. Руководителю аппарата акима Жангалинского района (А. Карменов) обеспечить государственную регистрацию данного постановления в органах юстиции, его официальное опубликование в информационно-правовой системе "Әділет" и в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Б. Саматова.
5. Настоящее постановление вводится в действие со дня первого официального опубликования.
| Аким района | Л. Хайретдинов |
| Утверждены постановлением акимата Жангалинского района от 26 марта 2015 года № 64 |
Правила
расчета ставки арендной платы при передаче районного
коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее-Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Рбс – размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
К1 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий вид объекта;
К3 – коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
К4 – коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5-кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
Ап = С х Пст, где
Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
Ач = Ап /12/Д/24, где
Ач - арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в час;
Ап - арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Д - количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).
| Приложение 1 к правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) |
Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся
на балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего территориальное расположение объекта, "К1"
№ | Территориальное расположение объекта | К1 |
1 | 2 | 3 |
1. | Районный центр. | 1,0 |
2. | Село. | 0,5 |
Значение коэффициента, учитывающего тип строения, "Кт"
№ | Тип строения | Кт |
1 | 2 | 3 |
1. | Офисное. | 1,0 |
2. | Производственное. | 0,8 |
3. | Спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы). | 0,7 |
4. | Складское, гаражное, котельная. | 0,6 |
5. | Сооружения системы электроснабжения (опоры линий освещения). | 2,0 |
Значение коэффициента, учитывающего вид объекта, "К2"
№ | Вид объекта | К2 |
1 | 2 | 3 |
1. | Отдельно стоящее строение (здание). | 1,0 |
2. | Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы. | 0,9 |
3. | Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение. | 0,7 |
4. | Сооружения системы электроснабжения (опоры линий освещения). | 1,0 |
Значение коэффициента, учитывающего степень комфортности объекта, "К3"
№ | Степень комфортности объекта | К3 |
1 | 2 | 3 |
1. | Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств). | 1,0 |
2. | Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения. | 0,9 |
3. | Без инженерных коммуникаций. | 0,8 |
4. | Для сооружений системы электроснабжения (опор линий освещения). | 1,0 |
Значение коэффициента, учитывающего использование объекта нанимателем, "К4"
№ | Использование объекта нанимателем | К4 |
1 | 2 | 3 |
1. | Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор. | 3,0 |
2. | Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг. | 1,9 |
3. | Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта" для обслуживания населения. | 2,0 |
4. | Для организации услуг в области: среднего специального, профессионального образования; среднего образования; дошкольного, дополнительного образования. |
|
5. | Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта. | 0,9 |
6. | Для организации общественного питания: в зданиях районных коммунальных юридических лиц с ограниченным доступом; в общеобразовательных школах, в средне специальных учебных заведениях: столовые: для юридических лиц; для физических лиц; буфеты, кафетерии: для юридических лиц; для физических лиц; для остальных: столовые; буфеты, кафетерии. |
|
7. | Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники), производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов. | 0,6 |
8. | Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-7 настоящей таблицы. | 1,9 |
Значение коэффициента, учитывающего организационно-правовую форму нанимателя,
"Копф"
№ | Организационно- правовая форма нанимателя | Копф |
1 | 2 | 3 |
1. | Для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций. | 0,5 |
2. | Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия). | 0,8 |
3. | Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности). | 0,9 |
4. | Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы. | 1,0 |
| Приложение 2 к правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) |
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, "Пст"
№ | Вид деятельности нанимателя (по отраслям) | Пст, в процентах |
1 | 2 | 3 |
1. | Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность. | 28 |
2. | Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно - вычислительная и оргтехника, связь. | 33 |
3. | Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар). | 38 |
4. | Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы. | 38 |
