Оглавление
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан
Статья 4. Использование квартир, нежилых помещений
Статья 5. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ.
Статья 6. Управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
Статья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан
Статья 8. Разрешение жилищных споров
Статья 8-1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики Казахстан
Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях
Статья 10. Международные договоры
Глава 1-1. Регулирование в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства
Статья 10-1. Компетенция Правительства Республики Казахстан
Статья 10-2. Компетенция уполномоченного органа
Статья 10-3. Компетенция органов местного государственного управления городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения
Статья 10-4. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Статья 10-5. исключена Законом РК от 03.01.2022 № 101-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).Статья 10-6. Объекты и субъекты информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства
Глава 2. Приобретение права частной собственности на жилище
Статья 11. Право на приобретение жилища
Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище
Статья 13. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации
Статья 14. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Статья 14-1. Реализация права на получение жилищных сертификатов
Статья 15. Предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд
Статья 16. Право общей собственности на жилище
Статья 17. Регистрация права собственности на жилище
Глава 3. Содержание права частной собственности на жилище и условия его осуществления
Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища
Статья 19. Право собственника жилища на земельный участок
Статья 20. (Исключена - Законом РК от 6 июля 2007 года N 278)
Статья 21. Члены семьи собственника жилища
Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища
ГЛАВА 4. Наем жилищ в частном жилищном фонде
Статья 23. Сдача собственником жилища внаем другим лицам
Статья 24. Условия найма жилища, в котором не проживает собственник
Статья 25. Условия найма жилища, в котором постоянно проживает собственник
Статья 26. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов
Статья 27. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма
Глава 5. Прекращение права частной собственности на жилище
Статья 28. Прекращение права собственности на жилище
Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище
Статья 30. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов
Глава 6. Кондоминиум многоквартирного жилого дома
Статья 31. Образование, государственная регистрация и прекращение кондоминиума
Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума
Статья 33. Доля собственника квартиры, нежилого помещения в общем имуществе объекта кондоминиума
Статья 34. Права и обязанности собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок
Статья 35. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Статья 36. Обязанности нанимателя (поднанимателя) квартиры, арендатора нежилого помещения
Статья 37. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума
Статья 39. Возмещение ущерба, причиненного квартире, нежилому помещению, парковочному месту, кладовке, общему имуществу объекта кондоминиума
Статья 40. Изменение конструктивной части квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки
Статья 41. Изменение границ между квартирами, нежилыми помещениями и общим имуществом объекта кондоминиума
Глава 6-1. Государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств
Статья 41-1. Государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный контроль и надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств
Статья 41-2. Полномочия должностных лиц жилищной инспекции, осуществляющих государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный контроль и надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств
Глава 7. Управление объектом кондоминиума
Статья 42. Формы управления объектом кондоминиума
Статья 42-1. Собрание
Статья 42-2. Проведение письменного опроса
Статья 42-3. Совет дома
Статья 43. Объединение собственников имущества
Статья 43-1. Простое товарищество многоквартирного жилого дома
Статья 43-2. Непосредственное совместное управление
Статья 44. Государственная регистрация объединения собственников имущества
Статья 44-1. Имущество объединения собственников имущества
Статья 44-2. Устав объединения собственников имущества
Статья 45. Имущество кооператива собственников помещений (квартир)
Статья 46. Устав кооператива собственников помещений (квартир)
Статья 47. Высший орган кооператива собственников помещений (квартир)
Статья 48. Правление и председатель правления кооператива собственников помещений (квартир)
Статья 48-1. Управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания
Статья 49. Ревизионная комиссия (ревизор)
Статья 50. Участие собственников квартир, нежилых помещений в расходах на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
Статья 50-1. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Статья 50-2. Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Статья 50-3. Особенности финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума
Статья 51. Прекращение кооператива собственников помещений (квартир)
Глава 8. Жилищно-строительные кооперативы
Статья 52. Образование жилищно-строительного кооператива
Статья 52-1. Органы управления жилищно-строительным кооперативом
Статья 53. Условия членства в жилищно-строительных кооперативах
Статья 54. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива пая
Статья 55. Финансовая (кредитная) поддержка жилищно-строительных кооперативов
Статья 56. Устав жилищно-строительного кооператива
Статья 57. Государственная регистрация и осуществление деятельности жилищно-строительного кооператива
Статья 58. Права членов семьи члена кооператива
Статья 59. Прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе
Статья 60. Последствия выхода из кооператива
Статья 61. Исключение из жилищно-строительного кооператива
Статья 62. Последствия исключения или добровольного выхода из жилищно-строительного кооператива
Статья 63. Внесение членом жилищно-строительного кооператива полной суммы паевого взноса
Статья 64. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Статья 65. Исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Статья 66. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива
Глава 9. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 67. Условия предоставления жилищ из государственного жилищного фонда
Статья 68. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения
Статья 69. Признание граждан Республики Казахстан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда
Статья 70. Право граждан на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Глава 10. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 71. Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 72. Основания отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 73. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 74. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 75. Норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 76. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда или жилищам, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 77. Решение о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 78. Гласность и прозрачность предоставления жилища из
государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 79. Исключена Законом РК от 27.06.2011 № 444-IV
Глава 11. Права и обязанности нанимателей (поднанимателей) жилищ из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 80. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 81. Предмет договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 82. Признание договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, недействительным
Статья 83. Права и обязанности членов семьи нанимателя (поднанимателя)
Статья 84. Права нанимателя (поднанимателя) на вселение членов своей семьи в занимаемое им жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 85. Сроки сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами
Статья 86. Случай сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за гражданами
Статья 87. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 88. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в случае временного отсутствия нанимателя (поднанимателя)
Статья 89. Обязанности временно отсутствующего нанимателя
Статья 90. Использование жилища из государственного жилищного фонда, принадлежащего временно отсутствующему гражданину
Статья 91. Предоставление гражданам жилища из государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом жилого дома
Статья 92. Изменение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 93. Изменение договора по требованию нанимателей (поднанимателей), объединившихся в одну семью
Статья 94. Определение порядка пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, при прекращении семейных отношений между членами семьи нанимателя (поднанимателя)
Статья 95. Изменение договора вследствие признания нанимателем (поднанимателем) другого члена семьи
Статья 96. Обмен жилищами из государственного жилищного фонда
Глава 12. Оплата жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, содержания жилого дома (жилого здания), коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций
Статья 97. Плата за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, и оказание жилищной помощи малообеспеченным семьям (гражданам)
Глава 13. Особенности предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда
Статья 98. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда, предоставленных в пользование социально уязвимым слоям населения
Статья 98-1. Правовой режим жилища, приобретенного местным исполнительным органом
Статья 98-2. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда
Статья 99. Исключена Законом РК от 12.12.2017 № 114-VI (вводится в действие с 01.01.2018)
Статья 100. Исключена Законом РК от 27.06.2011 № 444-IV
Статья 101. Правовой режим жилищ, приравненных к служебным
Глава 13-1. Особенности регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции и военнослужащих
Статья 101-1. Реализация права на жилище сотрудниками специальных государственных органов и оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции
Статья 101-2. Реализация права на жилище военнослужащими
Статья 101-3. Признание сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции и военнослужащих нуждающимися в жилище
Статья 101-4. Основания приостановления, возобновления и прекращения жилищных выплат
Статья 101-5. Цели использования жилищных выплат
Статья 101-6. Права получателя жилищных выплат
Статья 101-7. Обязанности получателя жилищных выплат
Статья 101-8. Гарантии неприкосновенности жилищных выплат
Статья 101-9. Права членов семьи, наследников сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции или военнослужащих, исключенных из списков личного состава в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующими или объявлением умершими при прохождении службы
Статья 101-10. Члены семьи сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции или военнослужащих
Статья 101-11. Реализация права на жилище сотрудниками органов внутренних дел
Глава 14. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 102. Расторжение нанимателем договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 103. Расторжение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по требованию наймодателя и выселение нанимателя (поднанимателя) из жилища
Статья 104. Выселение с предоставлением другого жилища из государственного жилищного фонда
Статья 105. Основания выселении с предоставлением другого благоустроенного жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 106. Жилище, предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 107. Основания выселения без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Статья 108. Последствия признания недействительным договора найма (поднайма) жилища
Глава 15. Пользование служебными жилищами и жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фонда
Статья 109. Служебные жилища
Статья 110. Предоставление служебного жилища и пользование им
Статья 111. Выселение из служебных жилищ
Статья 112. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях государственного жилищного фонда
Статья 113. Исключена Законом РК от 27.06.2011 № 444-IV
Статья 114. Выселение из общежития государственного жилищного фонда
Глава 16. Договорные обязательства по предоставлению жилища
Статья 115. Исключена Законом РК от 22.07.2011 № 479-IV
Статья 116. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условие предоставления взамен другого жилища
Глава 17. Переходные положения
Статья 117. Сохранение очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище
Статья 118. Первоочередное и внеочередное предоставление жилища из государственного жилищного фонда
Статья 119. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда в силу договора
Статья 119-1. Особенности предоставления жилища в собственность при сносе в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд в столице Республики Казахстан
Статья 119-2. Особенности уступки права требования по ипотечному жилищному займу
Статья 120. Особенности выселения из служебных жилищ
Статья 121. Пользование жилищами, принадлежащими юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности
