Извлечение из решения маслихата г. Астаны от 29 марта 2006 года
за N 232/30-III
Рассмотрев предложение акимата города Астаны, руководствуясь статьей 6 закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении в Республике Казахстан", маслихат города Астаны РЕШИЛ:....
2. Решение маслихата города Астаны N 07/22-II от 10 августа 2001 года "О Программе "Снос аварийных и ветхих жилых домов в г.Астане на 2002-2005 годы" (зарегистрировано управлением юстиции города Астаны 27 августа 2001 года за N 142) признать утратившим силу.
Рассмотрев представленную акимом города Джаксыбековым А.Р. Программу
"Снос аварийных и ветхих жилых домов в г. Астане на 2002-2005 годы", в
соответствии со ст. 86 K951000_ Конституции Республики Казахстан, ст.6
Закона Z010148_ "О местном государственном управлении в Республике
Казахстан", маслихат города Астаны решил:
1. Утвердить прилагаемую Программу "Снос аварийных и ветхих жилых
домов в городе Астане на 2002-2005 годы".
Председатель сессии
городского маслихата
Секретарь
городского маслихата
"Снос аварийных и ветхих жилых домов
в городе Астане на 2002-2005 годы"
г.Астана
2001 год
Паспорт
Наименование Программы: Городская программа "Снос аварийных и ветхих
жилых домов в городе Астане на 2002-2005 годы"
Основание для разработки: Во исполнение поручения Первого заместителя
Премьер-Министра Республики Казахстан
Ахметова Д.К. от 19 февраля 2001 года
N 17-1-16/1016 к письму Агентства Республики
Казахстан по чрезвычайным ситуациям от 25 января
2001 года N 4/29 и в целях реализации Закона
Республики Казахстан Z970094_ "О жилищных
отношениях", для усиления государственного
контроля за выполнением собственниками жилищ
обязанностей по надлежащему содержанию жилых
зданий и их своевременному капитальному ремонту.
Разработчик и Департамент жилья города Астаны
исполнитель Программы:
Срок реализации
Программы: 2002-2005 годы
Цель Программы: Снос аварийных и ветхих жилых домов
в городе Астане.
1. Введение
Данная Программа разработана согласно поручению Первого заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан Ахметова Д.К. от 19 февраля 2001 года N 17-1-16/1016 к письму Агентства Республики Казахстан по чрезвычайным ситуациям от 25 января 2001 года N 4/29.
Вопросы состояния аварийного и ветхого жилья в г.Астане являются серьезной социальной проблемой.
В пятидесятые-шестидесятые годы в городе Астане (Целинограде) возводились крупнопанельные, кирпичные и одно-двухэтажные жилые дома с деревянным каркасом, в проектирование которых были заложены эксплуатационные характеристики отдельных строительных элементов и конструкций, рассчитанные на срок эксплуатации от 30 до 50 лет.
Как показывает проводимая в настоящее время паспортизация технического состояния жилого фонда, часть жилых домов, построенных в указанное время, имеют износ от 40-60%, в которых отдельные конструктивные строительные элементы находятся в аварийном или близком к нему состоянии. Жилые дома в связи с не проведением своевременных текущих и выборочно- капитальных ремонтов, не подлежат восстановительному капитальному ремонту или реконструкции в связи с экономической нецелесообразностью.
Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 4 октября 1995 г. N 1299
P951299_
"О мерах по развитию жилищно-коммунального хозяйства Республики" было намечено провести обследование технического состояния государственного и приватизированного жилого фонда и принять конкретные меры по его капитальному ремонту, восстановлению или сносу аварийного и ветхого жилья. Однако данное постановление было выполнено не в полном объеме. Большая часть домов в период приватизации была передана в частную собственность без проведения ремонта или возмещения затрат на их выполнение. В дальнейшем капитальный ремонт не проводился, так как у собственников жилья не было необходимых для этого средств, что приводило к дальнейшему ветшанию жилых зданий. В настоящее время техническое состояние здания представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в них граждан.
В городе Астане существует 16560 зданий жилого фонда, из них 14026 домов частного жилого сектора, 2534 зданий жилого фонда двух и более этажей.
Жилищной инспекцией Департамента жилья г. Астаны проводятся обследования технического состояния жилого фонда и создается база данных. За период с 11 ноября 1999 года по 22 июня 2001 года из существующих зданий жилого фонда проведено 1130 обследований и заполнены паспорта о техническом состоянии объектов. Из них согласно Руководящей документации строительства Республики Казахстан 07-7-99 "Правила оценки физического износа зданий и сооружений" 42 дома общей площадью 27937,3 кв.м. имеют ветхое состояние (физический износ 61-80%), в связи с чем необходимо произвести снос (приложения 1, 2, 3).
Проводится дальнейшее обследование жилого фонда с целью выявления аварийного и ветхого жилья, т.к. около 70-80% домов с этажностью 1-3 имеют "неудовлетворительное" техническое состояние или близкое к "ветхому". Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента.
Целью Программы является снос аварийного и ветхого жилья, предотвращение аварийных ситуаций, улучшение жилищных условий граждан за счет переселения жителей в жилые помещения, отвечающие требованиям санитарно-технических норм.
Объем необходимого финансирования для выполнения Программы определяется в соответствии с потребностью благоустроенного жилья для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья с учетом рыночной стоимости квартир.
Источником финансирования является местный бюджет.
на период с 2002 до 2005 года
___________________________________________________________________________
Наименование | 2002 год | 2003 год | 2004 год | 2005 год | Всего |
____________________|__________|__________|___________|__________|________|
Общая площадь, кв.м | 5466,3 | 8273,8 | 7325,8 | 6871,4 | 27937,3|
____________________|__________|__________|___________|__________|________|
Общая сумма средств,| | | | | |
необходимых для | | | | | |
сноса, млн. тенге | 214,3 | 253,0 | 253,0 | 230,0 | 950,3 |
____________________|__________|__________|___________|__________|________|
Физический износ конструкции, элементов и зданий в целом
___________________________________________________________________________
N Адрес Год ввода Фундамент, Материал Перекрытия, Кровля, Общий
в эксплуа- % износа наружных % износа % износа физи-
тацию стен, чес-
% износа кий
износ,%
___________________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
___________________________________________________________________________
1.Циолковского,7 1962 бутовый-80 сборно- Деревян- шифер-60 65%
щитовые-65 ные-70
2.Циолковского,15 Не уста- ленточный, сборно- Деревян- шифер-60 74%
новлен сборный-75 щитовые-70 ные-80
3.Циолковского,9 1962 бутовый-60 сборно- Деревян- шифер-60 65%
щитовые-70 ные-80
4.Чехоева,19 1961 бутовый-60 кирпич- ж/б плиты-50 шифер-60 66%
ные-70
5.Джангильдина,5 1962 бутобетон- сборно- Деревян- шифер-55 66%
ный-62 щитовые-70 ные-80
6.Строительная,1 1963 бутовый-60 сборно- Деревян- шифер-80 64%
щитовые-70 ные-80
7.Кенесары,307 1967 бутовый-60 сборно- Деревян- шифер-60 61%
щитовые-70 ные-70
8.Придорожная,6 Не уста- ж/блоки-50 шлако- Деревян шифер-70 64%
новлен блоки-60 ные-70
9.Придорожная,7 1958 бутобетон- сборно- сборно- шифер-70 64%
ный-40 щитовые-70 щитовые-70
10.Астраханское 1973 ж/б блоки-40 сборно- деревян- металли- 56%
шоссе,7 щитовые-70 ные-70 ческая-41
11.Крайняя,22 1959 бутовый-50 щито-сборные, деревян- шифер-60 61%
обложены ные-62
кирпич.-62
12.Крайняя,29 1959 бутовый-50 щито-сборные, деревян- шифер-60 61%
обложены ные-62
кирпич.-62
13.Чехоева,33 1959 бутовый-50 щито-сборные, деревян- шифер-60 61%
обложены ные-62
кирпич.- 62
14.Чехоева,35 1959 бутовый-50 щито-сборные, деревян- шифер-60 61%
обложены ные-62
кирпич.- 62
15.Кенесары,251 1961 ж/б блоки-60 сборно- деревян- шифер-80 61%
щитовые-70 ные-70
16.Брусиловского,14 1962 бутобе- сборно- Деревян- шифер-60 69%
тонный-80 щитовые-70 ные-70
17.Циолковского,13 1962 бутовый-80 сборно- Деревян- шифер-60 67%
щитовые-70 ные-70
18.Лихачева,3 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 65%
щитовые-65 ные-70
19.Лихачева,10 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-65 ные-70
20.Брусиловского,2 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-70 ные-70
21.Циолковского,11 1962 бутовый-80 каркасно- Деревян- шифер-60 67%
камышыто- ные-70
вые-65
22.Лихачева,12 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-65 ные-70
23.Иманова,198 1963 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 62%
щитовые-60 ные-60
24.Тархана,171 1962 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 61%
щитовые-70 ные-60
25.Лихачева,9 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 65%
щитовые-65 ные-80
26.Иманова,186 1962 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 60%
щитовые-70 ные-70
27.Можайского,7 1961 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 60%
щитовые-70 ные-70
28.Тархана,161 1962 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 64%
щитовые-70 ные-70
29.Тархана,165 1962 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 61%
щитовые-70 ные-70
30.Иманова,184 1962 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 61%
щитовые-70 ные-70
31.Иманова,188 1962 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-60 61%
щитовые-70 ные-70
32.Брусиловского,4 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-65 ные-70
33.Брусиловского,8 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-65 ные-70
34.Брусиловского,10 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-65 ные-70
35.Брусиловского,12 1962 бутовый-80 сборно- деревян- шифер-60 67%
щитовые-65 ные-70
36.Победы,92 1955 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-65 62%
щитовые-62 ные-62
37.Сейфуллина,14 1963 бутовый-60 брусча- деревян- шифер-60 62%
тые-65 ные-45
38.Сарыбулакская,6 1963 бутовый-50 деревян- деревян- шифер-70 63%
ные-70 ные-60
39.Сарыбулакская,8а 1965 бутобе- сборно- деревян- шифер-60 63%
тонный-40 щитовые-62 ные-62
40.Карталинская,7 1940 бутовый-60 сборно- деревян- шифер-70 66%
щитовые-62 ные-62
41.Иманова,3 1941 бутобе- бревенча- деревян- шифер-60 61%
тонный-40 тые-70 ные-50
42.Карасай-батыра,10 1937 бутовый-41 кирпич- деревян- шифер-70 66%
ные-41 ные-70
___________________________________________________________________________
Список домов, запланированных на снос в 2002-2005 годы
___________________________________________________________________________
N |№ Адрес |% износа |Первоначальная |Год |Общая |Кол-во|
п/п | | |принадлежность |пост-|площадь,|семей
| | | |ройки|м.кв. |
____|____________________|_________|________________|_____|________|______|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7
____|____________________|_________|________________|_____|________|______|
1. ул.Циолковского,7 65% Целинтяжстрой 1962 494,2 12
ПК "Пик"
2. ул.Циолковского,15 74% Целинтяжстрой 1962 557 12
ПК "Пик"
3. ул.Циолковского,9 65% Целинтяжстрой 1962 557 12
ПК "Пик"
4. ул.Чехоева,19 66% Целинтяжстрой 1961 600 23
ПК "Пик"
Итого: 2208,2 59
5. ул.Джангильдина,5 66% Трест ПТЖХ
Д/у -№N2 1962 500 16
6. ул.Строительная,1 64% Трест ПТЖХ
Д/у - N1 1963 541,8 16
7. ул.Кенесары,307 61% Трест ПТЖХ 1967 546,3 12
Д/у - N4
Итого: 1588,1 44
8. ул.Придорожная,6 64% Мясокомбинат 1963 696 16
АО "Береке"
9. ул.Придорожная,7 64% Мясокомбинат 1963 696 16
АО "Береке"
10. ул.Астраханское
шоссе,7 56% Мясокомбинат 1973 278 6
АО "Береке"
Итого: 1670 38
11. ул.Крайняя,д.22 61% Целинтяжстрой 1957 1070 34
12. ул.Крайняя,д.29 61% Целинтяжстрой 1957 940 31
13. ул.Чехоева,д.33 61% Целинтяжстрой 1959 1070 34
д/у N№1
14. ул.Чехоева,д.35 61% Целинтяжстрой
д/у N 1 1959 1115 35
15. ул.Кенесары,251 61% Целинтяжстрой 1961 754,1 33
ПК "Пик"
16. ул.Брусиловского,д.14 69% Целинтяжстрой 1962 543 12
ПК "Пик"
17. ул.Циолковского,13 67% Целинтяжстрой 1962 557,6 12
18. ул.Лихачева,3 65% Целинтяжстрой 1962 557 12
ПК "Пик"
19. ул.Лихачева,10 67% Целинтяжстрой 1962 557 12
ПК "Пик"
20. ул.Брусиловского,2 67% Целинтяжстрой 1962 552,9 12
ПК "Пик"
21. ул.Циолковского,11 67% Целинтяжстрой
ПК "Пик" 1962 557,2 12
22. ул.Лихачева,12 67% Целинтяжстрой 1962 554 12
ПК "Пик"
23. ул.Иманова,198 62% Целинтяжстрой 1963 564,6 12
ПК "Пик"
24. ул.Тархана,171 61% Целинтяжстрой 1962 557 12
ПК "Пик"
25. ул.Лихачева,9 65% Целинтяжстрой 1962 818,5 16
ПК "Пик"
26. ул.Иманова,186 60% Целинтяжстрой 1962 562,4 12
ПК "Пик"
27. ул.Можайского,7 60% Целинтяжстрой 1961 979,3 16
ПК "Пик"
28. ул.Тархана,161 64% Целинтяжстрой 1962 557,4 12
ПК "Пик"
29. ул.Тархана,165 61% Целинтяжстрой 1962 553,9 12
ПК "Пик"
30. ул.Иманова,184 61% Целинтяжстрой 1962 816 16
ПК "Пик"
31. ул.Иманова,188 61% Целинтяжстрой 1962 816,7 16
ПК "Пик"
32. ул.Брусиловского,4 67% Целинтяжстрой 1962 546 12
ПК "Пик"
33. ул.Брусиловского,8 67% Целинтяжстрой 1962 542 12
ПК "Пик"
34. ул.Брусиловского,д.10 67% Целинтяжстрой 1962 543 12
ПК "Пик"
35. ул.Брусиловского,д.12 67% Целинтяжстрой 1962 827 16
ПК "Пик"
36. пр.Победы,92 62% Целинтяжстрой 1955 466 8
КСК "Женис"
Итого: 17977,6 435
37. ул.Сейфуллина,14 62% Трест
ПТЖХ Д/у-N2 1963 539,8 16
38. ул.Сарыбулакская,6 63% Трест
ПТЖХ Д/у-N2 1963 523,1 16
39. ул.Сарыбулакская,8а 63% Трест
ПТЖХ Д/у-N2 1965 585,1 16
Итого: 1648 48
40. ул.Карталинская,7 66% Целинная 1940 524,4 8
железная
дорога НГЧ-2
Д/у-N10
41. ул.Иманова,3 61% Целинная 1941 524 8
железная
дорога
КСК "Адал"
НГЧ-9
42. ул.Карасай-батыра,10 66% Целинная 1937 1797 29+
железная мага-
дорога зин
НГЧ-2
Д/у-N10
Итого: 2845,4 45
__________________________________________________________________________
Продолжение таблицы:
________________________________________________________________________
Кол-во | Примерная стоимость работ, тг. | Общая сумма, тг.
квартир |_____________________________________|
| Покупка |Физ. снос | Переселение |
| квартир | | граждан |
____________|____________|__________|_____________|_____________________
1. 12 19564375 900000 9000 20473375
2. 12 20967250 900000 9000 21876250
3. 12 19564375 900000 9000 20473375
4. 23 21510750 900000 9000 22419750
59 81606750 3600000 36000 85242750
5. 16 26047000 900000 9000 26956000
6. 16 25094750 900000 9000 26003750
7. 12 20187000 900000 9000 21096000
44 71328750 2700000 27000 74055750
8. 16 25865250 900000 9000 26774250
9. 16 15865250 900000 9000 16774250
10. 6 10481125 900000 9000 11390125
11. 38 52211625 2700000 27000 54938625
12. 34 22091000 900000 9000 23000000
13. 31 22091000 900000 9000 23000000
14. 34 22091000 900000 9000 23000000
15. 35 22091000 900000 9000 23000000
16. 33 22091000 900000 9000 23000000
17. 12 22091000 900000 9000 23000000
18. 12 22091000 900000 9000 23000000
19. 12 22091000 900000 9000 23000000
20. 12 22091000 900000 9000 23000000
21. 12 22091000 900000 9000 23000000
22. 12 22091000 900000 9000 23000000
23. 12 22091000 900000 9000 23000000
24. 12 22091000 900000 9000 23000000
25. 16 22091000 900000 9000 23000000
26. 12 22091000 900000 9000 23000000
27. 16 22091000 900000 9000 23000000
28. 12 22091000 900000 9000 23000000
29. 12 22091000 900000 9000 23000000
30. 16 22091000 900000 9000 23000000
31. 16 22091000 900000 9000 23000000
32. 12 22091000 900000 9000 23000000
33. 12 22091000 900000 9000 23000000
34. 12 22091000 900000 9000 23000000
35. 16 22091000 900000 9000 23000000
36. 8 22091000 900000 9000 23000000
435 574366000 23400000 234000 598000000
37. 16 22091000 900000 9000 23000000
38. 16 22091000 900000 9000 23000000
39. 16 22091000 900000 9000 23000000
48 66273000 2700000 27000 69000000
40. 8 22091000 900000 9000 23000000
41. 8 22091000 900000 9000 23000000
42. 30 22091000 900000 9000 23000000
46 66273000 2700000 27000 69000000
_____________________________________________________________________
Всего: общая площадь - 27937,3 кв.м
семей - 669
квартир - 670
общая сумма - 950,3 млн. тг.
(Специалисты: Пучкова О.Я.,
Мартина Н.А.)
