Об определении порядка расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Утративший силу

Постановление акимата Аккайынского района Северо-Казахстанской области от 6 марта 2015 года № 81. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо-Казахстанской области 20 марта 2015 года № 3172. Утратило силу постановлением акимата Аккайынского района акына Северо-Казахстанской области от 31 июля 2015 года N 179

Сноска. Утратило силу постановлением акимата Аккайынского района Северо-Казахстанской области от 31.07.2015 N 179 (вводится в действие со дня подписания).
В соответствии со статьей 31 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", пунктом 3 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", акимат Аккайынского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду), согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района по социальным и экономическим вопросам.
3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 9 февраля 2015 года.

И.о. акима района

Е. Жакупов

Приложение к постановлению акимата Аккайынского района Северо-Казахстанской области от 6 марта 2015 года № 81

Расчет ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

1. Расчет ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению № 1 к расчету ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс хSх Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр, при расчете платы за найм части помещений в здании необходимо учитывать доступ к местам общего пользования нанимателем этих площадей в размере 25% от передаваемой в имущественный наем (аренду) площади;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
3. Расчет арендной платы за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда согласно приложению № 2 к расчету ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
Годовая арендная плата за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда определяется:
Ар = С х К1 х К2,
где:
Ар – ставка арендной платы в год;
С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С=(Sбал. х N аморт.),
где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
N аморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан
4. В случае отсутствия коэффициента в таблице, принимается коэффициент равный 1,0.

Приложение № 1 к расчету ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

№ п/п	Базовая ставка
	Административно-территориальная единица	Размер базовой ставки
1	Аккайынский район Северо-Казахстанской области	1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год
№ п/п		Вид коэффициентов	Размер коэффициента
1		Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
		1.1 административное, офисное	1,0
		1.2 производственное	0,8
		1.3 складское, гаражное, котельная	0,6
		1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)	0,7
2		Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк)
		2.1 отдельно стоящее строение	1,0
		2.2 помещение в здании	1,0
		2.3 встроено-пристроенная часть	0,9
		2.4 цокольная (полуподвальная) часть	0,7
		2.5 подвальная часть	0,6
3		Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)
		3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид	1,0
4		Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):
		4.1 для районного центра	1,0
		4.2 для сельских населенных пунктов	0,5
5		Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):
		5.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор	3,0
		5.2 для коммуникационных услуг, в том числе услуг связи, автоматизированных телефонных станций, почты, расчетно-кассовых центров банков	0,8
		5.3 для организации тренажерных залов, фитнес – клубов, станции технического обслуживания, мастерских	2,0
		5.4 для организации общественного питания, гостиничных услуг, торговой или торгово-посреднической деятельности, аптек и аптечных пунктов	2,0
		5.5 для организации общественного питания в учебных заведениях	0,5
		5.6 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физической культуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры	1,0
		5.7 для производственной деятельности	2,0
		5.8 для помещения под гаражи, склады, камеры хранения	2,0
		5.9 для прочих	1,5
6		Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):
		6.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности	0,9
		6.2 для структур с частной формой собственности (акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью)	2,0
		6.3 для благотворительных и общественных объединений, некомерческие организации	0,5
		6.4 для остальных	1,0

Приложение № 2 к расчету ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

№ п/п	Вид коэффициентов	Размер коэффициента
1	Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации К1
	автотранспортные средства; - при эксплуатации от 1 года до 5 лет - при эксплуатации свыше 5 лет	1,2 1,0
	оборудование. - при эксплуатации от 1 года до 7 лет - при эксплуатации свыше 7 лет	1,2 1,0
2	Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации К2
	автотранспортные средства, оборудование - при эксплуатации на территории районного центра - при эксплуатации на остальной территории района	1,4 1,0