Об определении порядка расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Утративший силу

Постановление акимата Айыртауского района Северо-Казахстанской области от 12 марта 2015 года N 69. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо-Казахстанской области 20 марта 2015 года N 3171. Утратило силу постановлением акимата Айыртауского района Северо-Казахстанской области от 7 июля 2015 года N 210

      Сноска. Утратило силу постановлением акимата Айыртауского района Северо-Казахстанской области от 07.07.2015 N 210 (вводится в действие со дня подписания).
      В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Айыртауского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Определить прилагаемый порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Айыртауского района Северо-Казахстанской области Махметова А.Г.
      3.Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
      Аким района А. Тастемиров

  Утвержден постановлением акимата Айыртауского района Северо-Казахстанской области от 12 марта 2015 года № 69

Порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

      Настоящий Порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее-Порядок) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению № 1 к настоящему Порядку и осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс хSх Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
      где:
      Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц в год;
      Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
      S– арендуемая площадь, квадратный метр, при расчете платы за наем части помещений в здании необходимо учитывать доступ к местам общего пользования нанимателем этих площадей в размере 25% от передаваемой в имущественный наем (аренду) площади;
      Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
      Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
      Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
      Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
      3. Расчет арендной платы за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования и иного имущества районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
      Годовая арендная плата за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования и иного имущества районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда определяется:

            Ар = С х К1 х К2,

      где: Ар – ставка арендной платы в год;
      С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С = (Sбал. х N аморт.),
      где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
      N аморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан
      К1 – Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации;
      К2 – Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации.
      4. В случае отсутствия коэффициента в таблице, принимается коэффициент равный 1,0.

  Приложение № 1 к Порядку расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

№ п/п
Базовая ставка
 
Административно-территориальная единица
Размер базовой ставки
1
Айыртауский район Северо-Казахстанской области
1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
 
1.1 административное, офисное
1,0
1.2 производственное
0,8
1.3 складское, гаражное, котельная
0,6
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)
0,7
2
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк)
 
2.1 отдельно стоящее строение
1,0
2.2 помещение в здании
1,0
2.3 встроено-пристроенная часть
0,9
2.4 цокольная (полуподвальная) часть
0,7
 
2.5 подвальная часть
0,6
3
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)
 
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид
1,0
4
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):
 
 
4.1 для районного центра
1,0
4.2 для сельских населенных пунктов
0,5
5
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):
 
 
5.1для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор
3,0
 
5.2 для расчетно-кассовых центров банков
2,0
 
5.3 для коммуникационных услуг, в том числе услуг связи, автоматизированных телефонных станций, почты
1,4
5.4 для организации общественного питания
1,5
5.5 для организации гостиничных услуг, торговой или торгово-посреднической деятельности, аптек и аптечных пунктов
2,0
5.6 для организации общественного питания в учебных заведениях
0,5
5.7 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), здравоохранения, культуры и спорта
1,0
 
5.8 для прочих видов деятельности
1,9
6
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):
 
 
6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности
0,9
 
6.2 для благотворительных и общественных организаций и объединений, некоммерческих организаций
0,5
 
6.3 для остальных
1,0

  Приложение № 2 к Порядку расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации К1
 
 
автотранспортные средства:
при эксплуатации от 1 года до 5 лет
при эксплуатации свыше 5 лет
1,2
1,0
 
Оборудование и иное имущество:
при эксплуатации от 1 года до 7 лет
при эксплуатации свыше 7 лет
1,2
1,0
2
Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации К2
 
 
автотранспортные средства, оборудование и иное имущество:
при эксплуатации на территории районного центра
при эксплуатации на остальной территории района
1,4
1,0

      

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.