В соответствии с
Законом
Республики Казахстан "О жилищных отношениях", решением Маслихата области от 12 сентября 2003 года N 37-213, в целях развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в Алматинской области, Акимат области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение "О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджетных организаций" (приложение N 1) и форму договора выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному (приложение N 2).
2. Финансово-хозяйственному отделу аппарата Акима области (А.Кайбуллаев) подготовить необходимые документы для проведения выкупа жилья.
3. Департаменту по управлению и приватизации коммунальной собственности (Б.Мухадиев) в соответствии с решением рабочей комиссии заключить договора выкупа жилища.
4. Областному финансовому управлению (М.Саткалиев) предусмотреть целевое использование средств.
5. Постановление Акимата области N 99а от 31 октября 2003 года - отменить.
6. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
И.о. Акима области В.Долженков
Приложение N 1
к Постановлению
Акимата Алматинской области
от 30 апреля 2004 г. N 73
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выкупа занимаемого жилища,
приравненного к служебному, государственными служащими и работниками бюджетных организаций
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Конституцией РК, нормами Гражданского права Республики Казахстан и
Законом
РК "О жилищных отношениях", определяет правовые основы, порядок и процедуру выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному.
2. Жилища, предоставленные работникам государственных органов и учреждений, подразделяются на две категории:
1) служебное жилище - жилище, предоставляемое работникам государственных органов и учреждений на период выполнения ими служебных обязанностей, не подлежащее выкупу;
2) жилище, приравненное к служебному - жилище, предоставляемое работникам государственных органов и учреждений с правом выкупа на условиях и в порядке, устанавливаемых настоящим положением и договором между собственником и нанимателем жилища.
2. Основные условия при выкупе
государственного жилища
Государственные служащие, работники бюджетных организаций и лица, занимающие выборные государственные должности, проработавшие не менее 2-х лет в организациях и учреждениях после их передислокации в город Талдыкорган, вправе с согласия собственника выкупить занимаемое ими жилище, приравненное к служебному.
Выкуп занимаемого жилища, приравненного к служебному, производится за счет собственных средств или кредитов полученных в банках второго уровня на следующих условиях:
- единовременно за 10% балансовой стоимости либо в рассрочку сроком не более 3-х лет за 20% балансовой стоимости с учетом амортизации на момент выкупа, с обязательным взносом 5% от балансовой стоимости;
3. Для проведения выкупа жилья, работник предоставляет в рабочую комиссию следующие документы:
- заявление на имя руководителя аппарата Акима области о выкупе жилища, приравненного к служебному;
- ордер на жилище;
- справку с места работы;
- справку о балансовой стоимости жилища;
- справку на заявителя и супругу (супруга) с РГП "Центр недвижимости" об отсутствии зарегистрированных жилых помещений в г.Талдыкорган;
- копии удостоверения личности заявителя и супруги (супруга);
- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о браке, свидетельство о рождении совместно проживающих детей);
4. Рабочая комиссия, рассмотрев в 2-х недельный срок, предоставленные заявителем документы выносит решение о согласии либо отказе на выкуп жилья заявителем.
5. Департамент по управлению и приватизации коммунальной собственности, в случае положительного решения комиссии, заключает Договор с работником государственного органа (учреждения) о выкупе занимаемого жилья с регистрацией его в установленном порядке после предъявления документа об оплате стоимости выкупаемого жилья или внесения взноса.
Руководитель аппарата
Акима Алматинской области Н. Сулейменов
Приложение N 2
к Постановлению
Акимата Алматинской области
от 30 апреля 2004 г. N 73
ДОГОВОР
выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному
Стороны:
Продавец: Департамент по управлению и приватизации коммунальной собственности, в соответствии с Постановлением Акимата Алматинской области от "___" __________ 2004 года в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и покупатель: ______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество работника, удостоверения личности
____________________________________________________________________
когда и кем выдан);
проживающий в жилище, приравненный к служебному по адресу:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(его должность и наименование государственного органа содержащегося за счет республиканского или местного бюджета) ____________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а покупатель выкупает в собственность, предоставленную в соответствии с ордером от "___" __________ 200 __ г., приравненную к служебной, благоустроенную квартиру, состоящую из ___ комнат, общей полезной площадью ___ кв.м., жилой площадью ____ кв.м. по адресу _______________________________________________
2. Балансовая стоимость продаваемой квартиры составляет _______________ тенге по справке финансово-хозяйственного отдела аппарата Акима области.
3. Продавец передает в собственность покупателю квартиру за
_________________________________________________________ тенге,
(сумма цифрами и прописью)
в соответствии с Положением "О порядке выкупа занимаемого жилища, приравненного к служебному", утвержденное Постановлением Акимата Алматинской области от "___"__________ 200 _ г. года, N ___.
4. Покупатель уплачивает указанную в пункте 3 сумму в течение 30-ти (тридцати) календарных дней со дня подписания договора на р/счет: _________________________________________________________
5. В случае приватизации квартиры (дома) в рассрочку остальная сумма в размере _______________________________________
(прописью)
тенге, уплачивается в течение ____________, равными долями, начиная с месяца, следующего после регистрации настоящего Договора. "Покупатель" может досрочно рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
6. В случае просрочки "Покупателем" платежа он обязан уплатить за время просрочки 3% годовых с просроченной суммы.
7. На момент заключения настоящего договора отчуждаемая квартира является государственной собственностью, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
8. Право распоряжаться выкупленной квартирой возникает у покупателя при полной оплате суммы, указанной в пункте 3 настоящего договора и регистрации настоящего договора в РГП "Центр по недвижимости" Министерства юстиции Республики Казахстан по Алматинской области.
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах для покупателя, продавца и органа регистрации недвижимости и вступает в силу после подписания сторонами и полной оплаты за выкупаемое жилье.
Продавец: Покупатель
:
Департамент по управлению
и приватизации
коммунальной собственности
__________ Б.Мухадиев ____________
М.П.
__________ отметка об оплате
М.П.
