Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 30.09.2016 № 434 (вводится в действие с 10.10.2016).
В соответствии с подпунктом 5-2) статьи 3-1 Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан (Смагулов Б.А.) в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К.А.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Министр Е. Досаев
Утверждены
приказом Министра
национальной экономики
Республики Казахстан
от 3 декабря 2014 года № 124
Правила осуществления учета договоров
о долевом участии в жилищном строительстве
Общие положения
1. Настоящие Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 июля 2006 года «О долевом участии в жилищном строительстве» и устанавливают порядок осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
2. Учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Договор), вносимых изменений в него представляет собой систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый перечень сведений о застройщике, проектной компании и дольщике.
3. Проектные компании в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора или дополнительного соглашения предоставляют в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) документы для осуществления учета Договора с указанием площадей долей и их местоположения в строящемся жилом здании.
4. Осуществление учета включает:
регистрацию Договора путем внесения записи в Журнал учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Журнал) по форме согласно приложению 1 к настоящему приказу;
информационное обслуживание уполномоченного и иных органов, а также дольщиков;
актуализацию учета, в том числе исключение Договора из учета с указанием даты и причин исключения.
Журнал пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется печатью местного исполнительного органа областей (города республиканского значения, столицы).
Порядок осуществления учета договоров о долевом участии
в жилищном строительстве
5. Для осуществления учета договоров проектной компанией представляются в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) документы, в том числе содержащие следующие сведения:
1) данные о наименовании проектной компании, юридический адрес, телефон, банковские реквизиты;
2) фамилия, имя, отчество (при наличии) первого руководителя;
3) наименование строительного объекта;
4) количество квартир в данном строительном объекте;
5) разрешение на строительство или его этапа;
6) лицензия на первом этапе по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве.
6. Постановка на учет Договора осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы).
7. После внесения сведений в Журнал местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) в течение десяти рабочих дней выдают проектной компании соответствующую выписку об учетной записи Договора.
8. Проектная компания представляет дольщику и банку-агенту выписку об учетной записи Договора в течение десяти рабочих дней после учета в местном исполнительном органе области (города республиканского значения, столицы).
9. При учете договоров, вносимых изменений в него, а также уступки права требования по Договору производится проверка на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю. При наличии таких прав в учете Договора отказывается.
10. Местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) на ежемесячной основе представляет в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства информацию о количестве поставленных на учет Договоров.
11. После подписания акта о передаче дольщику его доли в построенном жилом здании местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) вносит записи в журнал регистрации договоров о долевом участии в жилищном строительстве о снятии с учета Договора.
12. Информация по снятию Договоров с учета также предоставляется в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в течение десяти рабочих дней.
14. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства стороной-инициатором представляется заявление об учете одностороннего отказа от исполнения Договора. При этом сторона-инициатор письменно уведомляет об одностороннем отказе от исполнения Договора другие стороны в течение десяти календарных дней со дня подачи заявления.
15. Стороны в течение десяти календарных дней после получения от стороны-инициатора письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора по взаимному согласию в письменном виде информируют местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) с указанием отсутствия претензий друг к другу для последующего снятия Договора с учета.
В случае отказа сторон от расторжения Договора по взаимному согласию, его расторжение производится в соответствии с гражданским законодательством.
Приложение 1
к приказу Министра
национальной экономики
Республики Казахстан
от 3 декабря 2014 года № 124
Примечание РЦПИ!
В Приложение 1 внесены изменения в текст на казахском языке, текст на русском языке не изменяется в соответствии с приказом Министра национальной экономики РК от 15.09.2015 № 637 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Форма
Журнал
учета договоров о долевом участии в жилищном
строительстве
Наименование застройщика или проектной компании их юридический адрес, телефон, банковские реквизиты, БИН. |
Ф.И.О Руководителя |
Данные об учредителях проектной компании (застройщике)- наименование, юридический адрес, телефон, банковские реквизиты, БИН. |
Наименование, характеристика строительного объекта. |
Номер и дата типового договора о долевом участии в жилищном строительстве |
Информация о дольщике (Ф.И.О, ИНН, адрес м/ж, телефон, данные уд/личности) |
Данные о доле, площадь и стоимость доли, этаж и пр. |
Данные о внесении изменений и дополнений в типовой договор (№, дата) |
Данные о расторжении типового договора (№, дата, основание) |
Данные о переуступке прав по типовому договору (№, дата) |
Данные о лице в пользу которого уступлены права требования по типовому договору (Ф.И.О, ИНН, адрес м/ж, телефон, данные уд/личности) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
