Об определении порядка расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) коммунального имущества Жамбылского района

Новый

Постановление акимата Жамбылского района Жамбылской области от 27 января 2015 года № 25. Зарегистрировано Департаментом юстиции Жамбылской области 6 марта 2015 года № 2554

      Примечание РЦПИ.
      В тексте документа сохранена пунктуация и орфография оригинала
       В соответствии с Законом Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года, Закона Республики Казахстан от 31 января 2006 года "О частном предпринимательстве", Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе" и с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду) утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Жамбылского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Определить прилагаемый порядок расчета ставки арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества.
      2. Коммунальному государственному учреждению "Отдел финансов акимата Жамбылского района" обеспечить в установленном законодательством порядке государственную регистрацию настоящего постановления в органах юстиции и его официальное опубликование.
      3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района С. Кабылбекова.
      4. Настоящее постановление вступает в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Аким Жамбылского района Р. Даулет

  Утвержден постановлением
акимата Жамбылского района
от "27" января 2015 года № 25

Порядка расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) обеъктов районного коммунального

имущества Жамбылского района

      1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяет порядок расчета ставок арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества.
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов районного коммунального имущества (нежилого фонда) рассчитывается по формуле:
      Ап = Бс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
 где:
      Ап - ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц в год;
Бс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год на территории Жамбылского района 2,0 месячных расчетных показателей в год, установленных Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год;
      S – арендуемая площадь, квадратный метр;
      Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
      Кк – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
      Кск – коэффициент, учитывающий степень комфортности;
      Кр – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Квд – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
      3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов районного коммунального имущества:


Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт.):
 
1.1 офисное
1,0
1.2 производственное
0,8
1.3 складское, котельная
0,6
2
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк)
 
2.1 отдельно стоящее строение
1,0
2.2 встроено-пристроенная часть
0,9
2.3. цокольная (полуподвальная) часть
0,7
2.4. подвальная часть
0,6
3
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)
 
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (центральная отопительная система, горячая вода, водопроводы, канализации и электроэнергии)
1,0
3.2. при отсутствии каких-либо видов коммуникаций
0,9
3.3 при отсутствии всех видов коммуникаций
0,7
4
 
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (К.р.)
 
4.1 для районного центра
1,0
4.2 поселок, село (ауыл)
0,8
5
 
 
 
5.1 Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Кв.д.)
 
Для расчетно-кассовых центров банков, акционерного общества "Казпочта" для обслуживания населения и операторов сотовых связей (антенны)
3,5
5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор
3,0
5.3 для организации общественного питания, торговли,
гостиничных услуг
для организации питания сотрудников в зданиях государственных учреждений с ограниченным доступом
для организации школьного питания
2,5

1,2
0,5
5.4 для организации услуг в области:
науки и высшего образования
среднего образования
дошкольного образования
5.5 для организации услуг в области здравоохранения, культуры, спорта и средства массовой информации
5.7 для прочих

1,0
0,5
0,5

1,0
2,0
6
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф)
 
6.1 для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций
0,5
6.2 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической деятельности)
0,9
6.3 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью пятьдесят и более процентов акций (долей участия) или контрольный пакет акций которых принадлежит государству и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ
1,0
 
6.4 для прочих
1,0

      4. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
      Ап = С х Nam/ 100 х Кп,
      где:
      Ап – ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства
      и другие не потребляемые вещи в год;
       С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета;
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других не потребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере
      10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года "О налогах и
      других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
      Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других не потребляемых вещей более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организаций производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
      При предоставление оборудования и транспортных средств
      государственным учреждениям - в размере 0,0.
      5. Ставка оплаты по имущественному найму за 1 квадратных метров в час определяется путем математического деления ежемесячной ставки оплаты по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц и рабочих часов в сутки.
      Ст ч 1 кв.м = С: 22:8х Ф.д х Ф.ч. (ежемесячная стоимость: 22:8 х фактические дни х фактические часы), где:
      Ст ч 1 кв.м – ставка по оплате 1 квадратный метр в час;
      С - ежемесячная ставка арендной платы;
      22 - количество рабочих дней в месяце;
      8 - количество рабочих часов в день;
      Ф.д - фактически отработанные дни;
      Ф.ч. – фактически отработанные часы;       
      Ставка оплаты по имущественному найму за 1 квадратный метр в час применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории), согласно предоставленному заявителями графика работы и согласованного с
      балансодержателем имущества.
      Расчет арендной платы предоставленных в имущественный найм (аренду) помещений, находящихся в учреждениях образования, производится за учебный год (с 1 сентября по 31 мая соответствующего года).
      При проведении разовых мероприятий расчет арендной платы производить путем умножения 100,0 тенге на занимаемую площадь квадратный метр. Индивидуальным предпринимателям имеющим степень инвалидности, а также организациям, в которых 50 % и более сотрудников имеющих степень инвалидности установить коэффициент снижения исчисленной арендной платы в размере 50 %.

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.