Об оценке и pегистpации недвижимости

Утративший силу

Постановление Кабинета Министpов Республики Казахстан от 10 янваpя 1995 г. N 30. Утратило силу - постановлением Правительства РК от 15 августа 1997 г. N 1261 ~P971261.

     Во исполнение постановления Верховного Совета Республики Казахстан от 14 сентября 1994 г. N 151-XIII "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан "О государственной пошлине" Кабинет Министров Республики Казахстан постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые Типовое положение об областном (городском) управлении по оценке и регистрации недвижимости и Порядок проведения государственной оценки и регистрации недвижимости.
     2. Приложение N 6 постановления Кабинета Министров Республики Казахстан от 30 сентября 1994 г. N 1092 P941092_ "О лимитах общей численности работников и количества служебных легковых автомобилей местных представительных и исполнительных органов, органов управления Республики Казахстан" дополнить словами "Управление по оценке и регистрации недвижимости".
     3. Главам областных, Алматинской и Ленинской городских администраций:
     оказать содействие в решении организационных вопросов по созданию при главах администраций управлений по оценке и регистрации недвижимости на условиях полного хозрасчета и самофинансирования;
     ежемесячно, не позднее 15 числа следующего за отчетным месяца, производить перечисления от поступивших сумм налога на имущество физических лиц на расчетный счет управления по оценке и регистрации недвижимости для его текущего содержания.
     4. Главной налоговой инспекции Министерства финансов Республики Казахстан при исчислении налога на имущество физических лиц (домов, дач, гаражей и иных строений) и взимании государственной пошлины со сделок с недвижимости руководствоваться актами, представляемыми управлениями по оценке и регистрации недвижимости.
     5. Для проведения работ по оценке и регистрации недвижимости внедрить единую систему, разработанную и запатентованную управлением по оценке недвижимости Алматинской областной администрации.
     6. Министерству финансов Республики Казахстан установить контроль за исполнением настоящего Постановления.
      Премьер-министр
   Республики Казахстан


                                              Утверждено

постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 10 января 1995 г. N 30


                          Типовое положение
                 Об областном (городском) управлении
                 по оценке и регистрации недвижимости

     1. Областное (городское) управление по оценке и регистрации недвижимости (далее-управление) является органом, осуществляющим в установленном порядке государственную оценку и регистрацию недвижимости на территории области (города).
     2. Управление руководствуется в своей деятельности действующим законодательством Республики Казахстан, постановлениями главы областной (городской) администрации, Порядком проведения государственной оценки и регистрации недвижимости, настоящим Положением.
     3. Управление осуществляет свою деятельность на условиях полного хозрасчета и самофинансирования, а также за счет отчислений от поступивших сумм налога с физических лиц.
     4. Управление осуществляет следующие функции:
     оценка и регистрация готовых или незавершенных строительств жилых зданий либо их части;
     оценка и регистрация объектов социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства;
     оценка и регистрация промышленных объектов;
     оценка и регистрация иных объектов недвижимости;
     проведение конъюнктурных исследований, подготовка обзоров рынка недвижимости;
     создание информационной базы и единой сети коммерческой информации в области организации инвестиционных проектов, строительства и торговли недвижимостью;
     издание учебной, методической, научной и справочной литературы;
     ведение учета и численности лиц, получивших сертификаты;
     разработка, поддержка и проведение в жизнь стандартов оценки и Кодекса этики оценщика недвижимости.
     5. Для осуществления возложенных функций управление имеет право:
     беспрепятственно посещать любые объекты строительства, организации и предприятия, независимо от форм собственности, по вопросам государственной оценки и регистрации недвижимости;
     запрашивать и получать информацию в органах статистической отчетности по вопросам государственной оценки недвижимости;
     осуществлять контроль за деятельностью оценщиков недвижимости для проверки соблюдения ими статуса обладателя лицензии;
     получать от предприятий, учреждений и организаций, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, материалы по вопросам государственной оценки и регистрации недвижимости, а также другие данные, необходимые для решения возложенных на управление задач;
     вносить предложения по нарушениям юридическими и физическими лицами требований оценки недвижимости;
     пользоваться поддержкой государства в решении профессиональных вопросов;
     привлекать для подготовки необходимых документов и материалов по оценке и регистрации недвижимости экспертов специализированных предприятий и организаций, а также независимых экспертов.
     6. Управление возглавляет начальник управления, назначение и освобождение от должности производится главой областной (городской) администрации.
     7. Управление является самостоятельным юридическим лицом, имеет круглую печать и бланки с изображением Государственного герба Республики Казахстан со своим наименованием на казахском и русском языках.
     8. Управление создает необходимые районные агентства по оценке и регистрации недвижимости.
     9. Начальники районных агентств по оценке и регистрации недвижимости назначаются начальником областного (городского) управления по согласованию с рай(гор) администрациями.
     10. Начальник управления:
     планирует и организует работу управления, несет персональную ответственность за его деятельность по выполнению задач и функций, установленных настоящим Положением;
     устанавливает степень ответственности и определяет обязанности своего заместителя, начальников отделов и районных агентств управления;
     представляет интересы управления во всех государственных организациях без особой на то доверенности;
     обладает правом владения, пользования и управления имуществом, финансовыми средствами управления, выдает доверенности и открывает расчетные и другие счета, обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины;
     назначает и освобождает от должности сотрудников управления;
     утверждает экономические нормативы хозяйственного расчета и основные показатели хозяйственной деятельности управления;
     рассматривает и утверждает отчеты о деятельности районных агентств управления;
     в пределах своей компетенции издает приказы, распоряжения и указания, обязательные для исполнения районными агентствами управления.
                                             Утвержден

постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 10 января 1995 г. N 30


                               Порядок
                      проведения государственной
                  оценки и регистрации недвижимости

     Недвижимость - это участок земли, включая пространство над ним и содержимое недр, усовершенствования на участке земли, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
     1. Государственная оценка и регистрация недвижимости в Республике Казахстан производится в целях определения количества, объективной стоимости и выявления прав собственности юридических и физических лиц в отношении недвижимости для налогообложения, ипотечного кредитования, страхования недвижимости, купли-продажи и других целей.
     2. При проведении оценки и регистрации недвижимости для налогообложения управлением представляется информация в органы государственной налоговой инспекции с указанием:
     регистрационного номера налогоплательщика (РНН);
     номера акта оценки;
     наименования объекта недвижимости;
     наименования предприятия (для юридических лиц);
     фамилии, имени, отчества владельца недвижимости;
     адреса объекта недвижимости;
     общей кратной стоимости объекта недвижимости.
     3. В целях налогообложения за выполненную работу по оценке недвижимости оплата с налогоплательщика не взимается.
     4. В случаях проведения оценки недвижимости для купли-продажи, дарения, предоставления в залог и иных сделок с недвижимостью необходимо соблюдение следующего порядка:
     представление заказчиком письма (заявления) с обязательным указанием наименования, месторасположения объекта и целей оценки;
     наличие документов, подтверждающих право собственности или согласования на оцениваемый объект;
     осмотр объекта с выездом на место расположения;
     заключение типового договора на выполнение оценки объекта недвижимости;
     выполнение оценки недвижимости;
     представление акта оценки заказчику.
     5. Оплата за выполнение оценки недвижимости производится заказчиком согласно заключенному договору.
     6. Акт оценки недвижимости составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у исполнителя в течение трех лет.

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.