Примечание РЦПИ.
В тексте документа сохранена пунктуация и орфография оригинала.
В соответствии подпунктом 6) статьи 18 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе" и пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 акимат Шемонаихинского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставок арендной платы при передаче объектов районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Шемонаихинского района Тұрнияз И. Е.
3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким Шемонаихинского района | А. Токтаров |
| Приложение к постановлению акимата Шемонаихинского района от "20" февраля 2015 года № 54 |
Порядок расчета ставок арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов коммунального имущества.2. Расчет годовой арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) объектов коммунального имущества рассчитывается по формуле:
Ап = Бс х S х Кт х Кск х Кр х Квд/12 месяцев, где:
Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящегося на балансе городских коммунальных юридических лиц в год;
Бс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (устанавливается в размере 1,5 месячного расчетного показателя, утверждаемого Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете (далее – МРП), тенге;
S –площадь, передаваемая в аренду, кв. м;
Кт- кофициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Расчет почасовой арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов недвижимости районной коммунальной собственности, определяется по формулам:
Ам=Бc x Sч x Кт x Кк x Кск x Кр x Квд/12 месяцев,
Амч= Ам x Чм / 30,42 x 8
Ам – арендная плата в месяц, тенге;
Бс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (устанавливается в размере 1,5 месячного расчетного показателя, утверждаемого Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете (далее – МРП), тенге;
Sч – площадь, передаваемая в почасовую аренду, кв. м;
Амч – сумма почасовой арендной платы в месяц, тенге;
Чм – количество часов аренды в месяц;
30,42 – среднее количество дней в месяц;
8 – продолжительность рабочего дня, час.
3. Коэффициенты применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов коммунального имущества:
4. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других, не потребляемых вещей (за исключением машин, оборудования, передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения) осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп, где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие, не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета;
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других, не потребляемых вещей (за исключением машин, оборудования передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других, не потребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
5. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) машин, оборудования, передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения осуществляется по формуле:
Апл= П x Nam /100, где:
Апл – ставка арендной платы за машины, оборудования, передаточных устройств систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения в год;
П – первоначальная стоимость активов по данным бухгалтерского учета;
Nam – нормы амортизационных отчислений основных средств и нематериальных активов, рассчитанные по прямолинейному (равномерному) методу начисления.
