О внесении изменения в приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 440 "Об утверждении форм кадастрового паспорта объекта недвижимости"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 440 "Об утверждении форм кадастрового паспорта объекта недвижимости" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 33000) следующее изменение:

приложение 2 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа;

2) размещение настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства юстиции Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра юстиции Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр юстиции
Республики Казахстан

А. Ескараев

"СОГЛАСОВАН"
Министерство сельского хозяйства
Республики Казахстан

"СОГЛАСОВАН"
Министерство промышленности
и строительства
Республики Казахстан

"СОГЛАСОВАН"
Министерство энергетики
Республики Казахстан

	Приложение к приказу Министр юстиции Республики Казахстан от 20 августа 2024 года № 707
	Приложение 2 к приказу Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 440
	Форма Ф-2

Наименование структурного подразделения НАО
"Государственная корпорация "Правительство для граждан"

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1. Область	_________________________________________________________________
2. Район	_________________________________________________________________
3. Город (поселок, населенный пункт)	_________________________________________________________________
4. Район в городе	_________________________________________________________________
5. Адрес	_________________________________________________________________
6. Регистрационный код адреса	_________________________________________________________________
7. Кадастровый номер	_________________________________________________________________
8. Номер кадастрового дела	_________________________________________________________________

Паспорт составлен по состоянию на "___"__________________ ______ года
№ заказа

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Кадастровый номер	________________________________
Форма собственности*	________________________________
Вид права на земельный участок	________________________________
Срок и дата окончания аренды **	________________________________
Площадь земельного участка, гектар/квадратный метр ***	________________________________
Категория земель	________________________________
Целевое назначение земельного участка****	________________________________
Функциональная зона в населенном пункте (при наличии)*****	________________________________
Ограничения в использовании и обременения земельного участка	________________________________
Делимость (делимый, неделимый)	________________________________
Примечание: * форма собственности: государственная собственность, частная собственность, кондоминиум Срок и дата окончания указывается при временном землепользовании. * квадратный метр для категории земель населенных пунктов. Дополнительно указывается доля площади земельного участка при наличии. **в случае предоставления для ведения личного подсобного хозяйства, указывается вид надела земельного участка; ***Функциональная зона на землях населенных пунктов согласно решения местного исполнительного органа

План земельного участка*

Примечание: *меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости.

Масштаб 1: ______________

Условные обозначения:

зарегистрированный земельный участок

проектируемый земельный участок

участок смежный земельный участок

Выноска мер линий

№ поворотных точек	Меры линий, метр
меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости

меры линий в единой государственной системе координат

Кадастровые номера (категории земель) смежных земельных участков*

От	До	Описание
от А	до Б

Посторонние земельные участки в границах плана

№ на плане	Кадастровые номера посторонних земельных участков в границах плана	Площадь, гектар/квадратный метр**

Примечание:

*Описание смежеств действительно на момент изготовления идентификационного документа на земельный участок.

**квадратный метр для категории земель населенных пунктов

Общие сведения о зданиях, строениях, сооружениях
________________________________________________________________________________
(многоквартирный жилой дом, офис, промышленные, торговые объекты и тому подобное)

1. Серия, тип проекта |________|
2. Число этажей |________|
3. Площадь застройки |________|
4. Объем здания |________|
5. Общая площадь |________|
6. Площадь балкона, |________|
7. Жилая площадь |________|

9. Число квартир |_________|
10. Число помещений, комнат |_________|
11. Материал стен |_________|
12. Год постройки |_________|
13. Физический износ |_________|
14. Целевое назначение (литер) |_________| лоджии и т.п.
15. Категория фонда __________________
16. Класс энергоэффективности _________________

8. Площадь нежилых

(нежилой/жилой, если вторичный объект расположен
в помещений многоквартирном жилом доме, необходимо
указать вторичный объект в составе многоквартирного жилого дома)

Паспорт составлен по состоянию
на "___"__________________ ______ года
№ заказа __________

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ

N		В отдельных квартирах	В помещениях коридорного типа	В общежитиях	В гостиницах
01	Количество жилых квартир
02	Количество жилых комнат
03	Общая площадь, м²
04	Жилая площадь, м²

продолжение таблицы

Из общего числа площади				Распределение квартир по числу комнат
в мансардах	в подвалах	В цокольных этажах	В бараках	1-комнатные	2-комнатные	3-комнатные	4-комнатные	5-комнатные

Нежилые помещения

Площадь	Жилая площадь в нежилых помещениях	Торговая	Промышленно-производственных зданий и сооружений	Складская	Бытового обслуживания	Гаражи	Организаций и учреждений управления, научных, банковских общественных и т.п.
1	2	3	4	5	6	7	8
Основная
Вспомогательная

продолжение таблицы

Общественного питания	Учреждений образования	Транспортных зданий и сооружений	Здравоохранения, лечебного назначения	Физкультуры и спорта	Учреждений культуры и искусства	Сооружений инженерных сетей	Прочие	Всего
9	10	11	12	13	14	15	16	17

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

N	Наименование конструктивных элементов		Описание конструктивных элементов (материал, отделка и т.д.)	Техническое состояние (осадка, гниль, трещины и т.д.)	Износ %	Текущие изменения
1	2		3	4	5	6
1	Фундамент
2	а) наружные и внутренние капитальные стены
2	б) перегородки
3	Перекрытия	Чердачное
3	Перекрытия	междуэтажное
4	Крыша
5	Полы	1-го этажа
5	Полы	Последующих этажей
6	Проемы	Окна
6	Проемы	двери
7	Отделочные работы	внутренние
7	Отделочные работы	наружные
8	Горячее водоснабжение
9	Водопровод
10	Канализация
11	Электроосвещение
12	Отопление	печное
13		печное газовое
14		от теплоэлектроцентраля
15		от аппарата газового водонагревательного
16		От индивидуальной отопи-тельной установки	на газе
17		От индивидуальной отопи-тельной установки	На твердом топливе
18		От районной котельной	на газе
19		От районной котельной	На твердом топливе
20	Разные работы

Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:

1. Поэтажные планы _______________________________________________

2. Экспликация к поэтажным планам _________________________________

3. _______________________________________________________________

Особые отметки:
_________________________________________________________________

ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, м²

По землеотводным документам	По фактическому использованию	Застроенная площадь			Незастроенная площадь
		Застроенная площадь			асфальтовые покрытия	прочие замощения	грунт
		всего	под основными строениями	под прочими постройками и сооружениями	асфальтовые покрытия	прочие замощения	грунт
1	2	3	4	5	6	7	8

продолжение таблицы

Незастроенная площадь
оборудованные площадки				зеленые насаждения
всего	спортивные	детские	хозяйственные	всего	в том числе
всего	спортивные	детские	хозяйственные	всего	газон с деревьями	плодовый сад	газоны, цветочные клумбы	огород	прочие
9	10	11	12	13	14	15	16	17	18

Назначение и характеристика основных и служебных строений, холодных пристроек, подвалов, дворовых сооружений, замощений

Литер по плану	Назначение	Площадь, м²	Объем, м³	износ, %	Описание конструктивных элементов
Литер по плану	Назначение	Площадь, м²	Объем, м³	износ, %	фундамент	стены и перегородки	перекрытия	Кровля	полы	проемы
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

Экспликация к плану объекта недвижимого имущества

Дата записи	Литер По плану			Этаж		Номер помещения, квартиры			Номера частей помещения, квартиры			Назначение Частей помещения, квартиры			Площадь по внутреннему обмеру (кв.м), в том числе
															Общая			Полезная	Жилая	Нежилая
1	2			3		4			5			6			7			8	9	10



Площадь по внутреннему обмеру (кв.м), в том числе
В отдельных квартирах		В общежитиях			В гостиницах			Торговая			Промышленно-производственных зданий и сооружений		Складская			Учреждений образования		Предприятий бытового обслуживания	Организаций и учреждений управления, научных, банковских, общественных и т.п.
11		12			13			14			15		16			17		18	19



Площадь по внутреннему обмеру (кв.м), в том числе
Предприятий общественного питания			Учреждений здравоохранения, лечебного назначения				Физкультурно-спортивная			Учреждений культуры и искусства				Транспортных зданий и сооружений			Сооружений инженерных сетей		Гаражей		Прочие
20			21				22			23				24			25		26		27