В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Айыртауского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Айыртауского района Северо-Казахстанской области Махметова А.Г.
3.Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким района | А. Тастемиров |
| Приложение к постановлению акимата Айыртауского района Северо-Казахстанской области от 11 июня 2014 года № 294 |
Порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Настоящий порядок расчета при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс хSх Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
| № п/п | Базовая ставка | |
| | Административно-территориальная единица | Размер базовой ставки |
| 1 | Айыртауский район Северо-Казахстанской области | 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
| № п/п | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): | |
| 1.1 административное, офисное | 1,0 | |
| 1.2 производственное | 0,8 | |
| 1.3 складское, гаражное, котельная | 0,6 | |
| 1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы) | 0,7 | |
| 2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) | |
| 2.1 отдельно стоящее строение | 1.0 | |
| 2.2 помещение в здании | 1.0 | |
| 2.3 встроено-пристроенная часть | 0,9 | |
| 2.4 цокольная (полуподвальная) часть | 0,7 | |
| | 2.5 подвальная часть | 0,6 |
| 3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) | |
| 3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид | 1,0 | |
| 4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): | |
| | 4.1 для районного центра | 1,0 |
| 4.2 для сельских населенных пунктов | 0,5 | |
| 5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): | |
| | 5.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор | 3,0 |
| 5.2 для коммуникационных услуг, в том числе услуг связи, автоматизированных телефонных станций, почты, расчетно-кассовых центров банков | 1,5 | |
| 5.3 для организации тренажерных залов, фитнес – клубов, станции технического обслуживания, мастерских | 2,0 | |
| 5.4 для организации общественного питания, гостиничных услуг, торговой или торгово-посреднической деятельности, аптек и аптечных пунктов | 3,0 | |
| 5.5 для организации общественного питания в учебных заведениях | 0,5 | |
| 5.6 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физической культуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры | 1,0 | |
| 5.7 для производственной деятельности | 2,0 | |
| | 5.8 для помещения под гаражи, склады, камеры хранения | 2,0 |
| | 5.9 для прочих | 1,9 |
| 6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): | |
| | 6.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности | 0,9 |
| | 6.2 для структур с частной формой собственности (акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью) | 2,0 |
| | 6.3 для общественных организаций и объединений | 1,0 |
| | 6.4 для остальных | 1,0 |
3. Расчет годовой арендной платы за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда, осуществляется по формуле: Ар = С х К1 х К2,
где: Ар – ставка арендной платы в год;
С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С = (Sбал. х Nаморт.),
где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
Nаморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан
| № п/п | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации К1 | |
| | автотранспортные средства: при эксплуатации от 1 года до 5 лет; при эксплуатации свыше 5 лет | 1,2 1,0 |
| | Оборудование: при эксплуатации от 1 года до 7 лет; при эксплуатации свыше 7 лет | 1,2 1,0 |
| 2 | Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации К2 | |
| | автотранспортные средства, оборудование: при эксплуатации на территории районного центра; при эксплуатации на остальной территории района | 1,4 1,0 |
4. В случае отсутствия коэффициента в таблице, принимается коэффициент равный 1,0.
